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자동차, 모페드, 주택은 신용으로 살 수 있는데 땅은 왜 안 되겠습니까?
유일한 질문은 판매자가 관심이 있는지 여부입니다.
그러면 건축은 그가 당신에게 땅을 팔고 당신(당신은 땅을 살 수 없기 때문에 당신의 여자 친구를 의미함)과 동시에 땅을 담보로 대출을 제공하는 것이 될 것입니다.
판매자에 따라 다릅니다. 그러나 그는 즉시 돈을 갖는 것을 선호합니다.
물론 태국에서는 가능합니다. 그러나 이것을 위해 어떤 종류의 구조가 사용되는지 조심하십시오. 일반적으로 판매자는 소유권 증서를 보관합니다(개인적으로 다른 사람에게 재판매할 위험이 있음).
토지 사무소에 등록하십시오! 재판매 불가
당신이 당신들 사이에 무언가를 정하지 않는 한, 당신은 모든 것을 즉시 지불해야 합니다. 우리는 태국 은행에서 돈을 빌릴 수 없습니다, 당신은 네덜란드에서 이것을 합니다
주인을 통해서 하는 것이 현명하지 않은 것 같고, 아내 명의로 은행에서 직접 대출을 받는 것입니다. 다른 경우에는 완벽한 계약을 위해 변호사가 필요합니다.
좁은,
나는 그것이 현명하지 않다고 생각합니다.
여기에서 신용으로 자동차나 스쿠터를 구입하면 기본 가격을 지불합니다.
38.000 바트의 스쿠터는 60개월 후에 72.000 바트가 넘습니다.
은행은 여기에서 매우 넓은 범위로 계산합니다.
당신은 확실히 사적인 사람에게서 빌려서는 안되며 그들은 당신의 세 다리를 끌 수 있습니다.
그들은 월 1%로 시작하고 관련된 팔랑이 있기 때문에 이것은 6개월 후에 확실히 증가할 것이며 이자와 원금을 지불할 수 없는 상태로 어딘가에서 끝날 것입니다. 기본적으로 대출 기관은 토지에 대한 권리를 가집니다.
그래서 계약금 손실 + 돈 지불의 몇 개월/년 손실 + 땅을 잃었습니다.
그리고 판사; 그는 그것이 계약서에 있다고 말했고 결국 그것은 옳습니다.
그러니 절대 하지마.
네덜란드에서 개인 대출을 받고 은행과 합의한 대로 상환합니다.
그런 다음 모든 금액이 언제 지불되고 매월 지불해야 하는 금액을 알 수 있습니다.
Laks-Si에서 Nico에게 인사드립니다.
연 6% 정도의 이자입니다.
그 착취적인 이익을 부를 수 있는지 모르겠습니다.
저축 이자율도 네덜란드보다 약간 높습니다.
인플레이션이라고 생각합니다.
또한 네덜란드에서처럼 은행에서도 준비 수수료(또는 원치 않는 조언에 대한 비용)를 부과하는지 여부도 모르겠습니다. 그렇지 않으면 좋은 비교를 위해 해당 금액을 공제해야 합니다.
네덜란드에서는 주요 은행에서 3,5~4,3%(NHG 없이 고정된 25년)의 비율을 봅니다.
코레체,
조언을 하기 전에 신중하게 생각하십시오. 따라서 25년 동안 평균 TBH 1.100.1000의 대출이 있습니다. 대출금 상환 외에 25년 동안 이자로 TBH 2.000.000 또는 연간 TBH 80.000를 지불하게 됩니다.
이를 연평균 미상환 원금(대출 금액)으로 다시 계산하면 연 7,2%의 이율을 의미한다.
그리고 그것은 내 정의에서 "수익 창출"의 범주에 속하지 않습니다. 타운홈 구매를 위해 NL에서 PL을 신청하면 받지 못할 것이라고 확신합니다. 그리고 만약 당신이 그것을 얻는다면, 이자는 확실히 7,2% p/y보다 높을 것입니다.
평균 TBH 1.100.000의 대출이 되어야 합니다. 오식!
모기지라고 하는거 아닌가요?
한 줌의 현금이라고 하지 않습니까? 생선 버터; 가격 협상의 여지를 제공합니다.
당신은 당신의 파트너에게 은행의 누군가와 함께 그 작품을 감정하도록 요청할 수 있습니다(그들이 당신을 찢어버리지 않는지 여부를 알 수 있습니까) 그러면 그들은 당신이 모기지를 받을 수 있는지 여부를 볼 것입니다. 이자는 일반적으로 고정되어 있지만 NL보다 높습니다.
구매 후 은행은 소유권 증서를 받고 모기지는 소유권 증서에 깔끔하게 등록되며 매달 할부금을 지불하고 x년 후에 토지는 부채가 없습니다.
NL에서는 그렇게 하죠?
그러나 네덜란드에서 돈을 빌리라는 조언은 마찬가지로 좋으며 이자는 더 낮고 토지는 즉시 빚이 없습니다. 한 가지 차이점이 있습니다. 태국에서 모기지를 사용하면 지불이 이루어지지 않으면 토지가 팔릴 수 있으며 귀하의 파트너는 기껏해야 잔여 부채를 남길 것입니다. 네덜란드에서 개인 대출을 받은 경우 관계가 종료되면 네덜란드에는 토지가 있고 귀하는 은행 빚을 지게 됩니다. 그리고 그녀에게서 그것을 수집해 보세요! 그것은 환상으로 드러날 수도 있다.
친애하는 윌,
집이 있으면 은행이 당신에게 모기지를 부여할지 여부를 알 수 있지만, 이는 일반적으로 여자 친구가 자신의 사업을 가지고 있거나 정부에서 일하고 해당 은행에 알려진 경우에 가능합니다. 그렇지 않으면 판매자와 거래를 해야 하며 판매자는 이자를 부과하며 종종 이자가 매우 높습니다. 그리고 Ruud가 말했듯이 문제는 판매자가 그것에 관심이 있는지 여부입니다. 모기지 신청에도 시간이 오래 걸릴 수 있습니다.
행운을 빕니다 인사말 Cees
네 여자친구가 은행에 물어봐야 할 것 같아.
저는 이 구조를 절대 추천하지 않습니다. 돈을 충분히 모은 다음 임대 부동산에 대한 계획을 세우고 구입하십시오.
행운을 빌어요.
가능하고 많은 사람들이 이미 당신보다 앞서 있었지만 일을 잘 정리하십시오! 고집부리지말고 변호사 선임하세요
여자친구 이름으로 된 땅이 지불되지 않는 한 그것은 그녀의 것이 아니다.
마지막 할부도 지불할 수 없는 경우 모든 권리가 소멸됩니다.
이미 지불한 돈은 모두 사라지고 토지는 소유자에게 남습니다.
토지를 현금으로 지불하지만 여자 친구의 이름으로 지불하고 관계가 종료되는 두 번째 경우에는 토지 소유자로 남습니다. 외국인은 태국에서 토지를 소유할 수 없습니다.
소유하다.
질문에 대한 정보를 거의 또는 전혀 제공하지 않습니다.
당신의 여자 친구는 몇 살이고 당신은 몇 살입니까?
금액은 얼마입니까?
당신의 여자 친구는 증명 가능한 고정 수입이 있습니까?
증명할 수 있는 고정 수입이 있거나 보증이 충분합니까?
당신의 여자 친구가 증명할 수 있는 수입이 고정되어 있다면: 그녀는 은행에 가서 이것을 근거로 무엇을 빌릴 수 있는지 묻습니다… 네덜란드/벨기에처럼.
당신의 여자친구가 증명할 수 있는 고정된 소득이나 충분한 보장이 없다면 그녀는 은행에 가지도 말아야 합니다. 왜냐하면 당신은 미리 답을 알고 있기 때문입니다: NOPPES.
이제 본인: 충분한 소득이 있거나 충분한 보증을 입증할 수 있는 경우 네덜란드/벨기에에서 따라야 하는 일반적인 기준에 따라 모기지 대출이 아닌 개인 대출로 돈을 빌릴 수 있습니다(그들은 그것을 받아들이지 않습니다). 귀하의 소유가 아닌 해외 부동산을 취득하기 위한 은행) 그런 다음 이 돈을 귀하의 여자친구에게 제공할 수 있습니다. 태국에서는 소득이 충분하더라도 외국인으로서 자신의 이름으로 등록할 수 없는 물건을 구입하기 위해 돈을 빌리는 것이 매우 어려울 것입니다.
“아메리칸 드림”… 사업에 성공하고 그렇게 부자가 되십시오.
“태국여자의 꿈”… 금과 땅을 소유하고 집을 소유하십시오.
사실 두 말 모두 틀린 말은 아니다. 모든 사람은 꿈을 꾸고 꿈을 이루기 위해 노력할 권리가 있습니다.
개인적으로 저는 질문자에게 한 가지 조언 만 할 수 있습니다. 필요한 돈이없고이 돈도 아낄 수 있다면 시작하지 마십시오. 토지를 취득하기 전에 돈을 빌려야 한다면 나중에 그 땅에 "집"을 지을 가능성이 있기 때문에 대출을 받아야 할 수도 있습니다. 땅을 사는 아이디어가 어디에서 오는지에 따라 자신이나 여자 친구에 따라 이 꿈을 계속하기 전에 신중하게 생각할 것입니다.
그것이 당신 친구의 소원이라면, 당신은 그녀의 소원을 들어줄 수 없다고, 당신은 그녀가 친구로 삼은 그 부자 파랑새가 아니라고 공개적으로 말하십시오. 이 우정이 얼마나 깊은지 즉시 알게 될 것입니다.
제 처남은 안전한 동네에 살고 있습니다(울타리로 둘러싸인 마을, 비슷한 집, 경비원이 있는 입구 1개, 아무나 접근할 수 없음). 반대편에 새로운 비슷한 동네가 지어졌고 그 중 몇 채의 집만 팔렸습니다. 그러한 '마을' 또는 '동네'는 프로젝트 개발자에 의해 구축된다는 것이 나에게 분명합니다. 지난 달에 아내와 나는 호기심에 그 마을을 산책하고 싶었지만, 우리는 입장을 거부당했습니다.
그 후 우리는 아내의 처제와 프로젝트 개발자 대표와 함께 허락을 받았습니다. 우리는 아직 팔리지 않은 거의 완공된 빈 집 몇 채를 둘러보았습니다. 가격은 4만~5만 바트 사이에서 변동했다. 가능하다면 바로 구매하겠습니다. 그러나 나는 (아직)하지 않습니다. 우리는 정보 폴더를 받았고 외국인인 제가 그런 집을 살 수 있는지도 알려줬습니다. 그리고 여기에서 매달 지불하는 것이 가능합니다.