독자 질문: 임대 보증금을 갚지 않은 경험이 있습니까?
23 9월 2020
독자 여러분,
치앙마이 부동산 중개업소에서 임대보증금 미상환 경험 있으신 분 계신가요? 지난 10년 동안 저는 치앙마이 부동산을 통해 매번 치앙마이에 있는 아파트를 임대했습니다. 2019년 XNUMX월 계약이 종료되고 모든 것이 정상인 것으로 판명된 구내 재고를 확인한 후 임대 보증을 지불할 수 없거나 지불할 의사가 없었습니다.
우리는 항의했지만 브뤼셀행 비행기를 타야 했기 때문에 더 이상 조치를 취할 시간이 없었습니다. 늦어도 2주 이내에 환불하겠다는 서면 약속과 이메일을 통한 반복된 질문 끝에 코로나와 회계상의 문제로 인해 XNUMX월 말에 결제가 이루어질 것이라고 최종 보고되었습니다.
이제 우리는 전혀 응답하지 않은 4월에 이미 XNUMX개의 이메일을 보냈습니다. 우리는 이제 회사가 개인 보증으로 불법적으로 부를 축적한 후 회사가 완전히 문을 닫았을까 두렵습니다.
우리의 질문은 다른 사람이 치앙마이 부동산과 비슷한 문제를 겪은 적이 있는지 그리고 우리가 돈을 돌려받기 위해 무엇을 할 수 있는지입니다. 약 64.000바트입니다.
두 번째 질문은 그 회사가 아직 존재하는지 아는 사람이 있고 어떻게 알 수 있습니까? 그들의 웹사이트가 더 이상 활성화되지 않기 때문입니다.
어떤 응답이라도 친절하게 감사드립니다.
감사합니다,
루디와 루시
사무실은 몇 달 동안 잠겨 있었습니다. 봉쇄 후 다시 열리지 않았다고 생각했습니다. 당신에게 나쁜 보인다
비록 디지털 방식이지만 관광경찰과 같이 우리가 시정을 구할 수 있는 기관이 있나요?
그 전에는 항상 환불을 했고 지금은 XNUMX월이 아니라 코로나...
여전히 인터넷에서 예약할 수 있기 때문에 좋은 기사/경고:
https://chiangmaiproperties.co.th/
네, 하지만 렌탈 및 구매 주문은 모두 6개월 전입니다…
음,
당신은 보증금을 돌려받지 못하는 유일한 사람이 아닙니다. 저도 16.000 Bhat을 받고 여러 번 요청했지만 얻지 못했습니다. 그냥 손실을 입었지만 그게 태국인의 이유입니다. Farang은 충분한 돈을 가지고 있습니다.
XNUMX년 동안 집을 빌릴 경우 의뢰인을 찾는 중개인을 통해 임차인과 계약을 하고 임차인은 보증금을 지불합니다. 에이전트는 첫 달 임대료를 받고 그게 다입니다. 집 사진과 각 가구가 계약서에 포함되어 있습니다. 임차인은 또한 이 모든 항목을 양호한 상태로 수령했음을 서명합니다. 계약 종료 시 전기, 수도, 인터넷 등 미납요금이 있는지 확인합니다. 그리고 사진을 찍은 모든 것이 집안에 아직 손상되지 않았는지 확인합니다. 가능한 비용은 보증금에서 제외되며 나머지는 임차인에게 반환됩니다.
파타야 촉차이 가든 홈 2에서 임대한 집의 이전 여성 소유주로부터 모든 것이 정상임을 그녀가 확인한 후에도 반환되지 않았습니다. 그녀는 6년 전에 내가 처음에 집세를 내지 않았다는 이야기를 했다. 현금으로 결제되고 증거를 제공하지 않았기 때문에 증명할 수 없었습니다…안녕…안녕 보증, 그들은 항상 태국에서 보증을 환불하지 않을 무언가를 찾습니다. 조심하세요.
가장 큰 질문은 유럽에서 무엇을 할 수 있느냐는 것입니다. 당분간 거기에 갈 수 없으며 chiangmai.properties가 존재하는지 여부에 대해 큰 의구심이 있습니다.
우리는 지금 몇 년 동안 임대해 왔으며 eijgenlihk 계약은 항상 소유자와 작성됩니다. 중개인을 통해 인정하지만 항상 소유자에게 임대료를 지불하고 보증금을 마련했습니다. 나는 이것이 정상적인 일이라고 생각했습니다.