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- RonnyLatYa: 네, 칸차나부리는 하나의 예시일 뿐이고 바꿀 수 있다고 말씀드리고 싶습니다. 웹페이지 자체에서도 이 작업을 수행한 다음 볼 수 있습니다.
- 윌리엄 코랏: 건기에는 노선이 방콕 바닥에 있고 그보다 낮고 동쪽은 카오야이 국립공원 바로 위입니다.
- 에릭 카이퍼스: https://www.iqair.com/thailand/nong-khai와 같이 명령줄을 변경하면 다른 도시나 지역이 표시됩니다. 하지만 당신은
- 산수유: 글쎄요, GeertP, 저는 절대 '방울양배추 지지자'나 레드 브랜드 중독자는 아니지만 그렇다고 태국 요리를 좋아하지 않는다는 뜻은 아닙니다.
- 루돌프: 태국에서 무엇을 구하느냐에 따라 다르지만 솔직히 말해서 선택의 여지가 별로 없다고 생각합니다. 대도시들이 무너지고 있다
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- 잭: 11~2월에 가는 것이 가장 좋습니다. 3~5월에는 천식이 있는 사람은 절대 오지 마세요.
- GeertP: 친애하는 로널드님, 저도 당신의 이야기에 전적으로 동의합니다. 저도 매일 태국 요리를 즐기고 있습니다. 태국에서 45년이 지난 후에도 마찬가지입니다.
- 에릭 카이퍼스: 윌마, 태국 전체에 공기가 나쁜 건 아니예요. 태국은 네덜란드의 12배 이상입니다! 이들은 대도시(교통)와 일부
- 피요터: 코피 루왁은 네덜란드에서 정기적으로 사서 마시고 있습니다. 일반적으로 크리스마스 이전에만 이용 가능합니다. 최고의 커피 맛을 느낄 수 있습니다
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홈 » 독자 질문 » 독자 질문: 태국인 아내가 죽으면 우리 집은 어떻게 되나요?
독자 여러분,
좀티엔에 아내 이름으로 등기될 집을 살 계획입니다. 7년 전에 네덜란드에서 결혼했는데 이제 와서. 아내가 병이나 사고로 죽으면 우리 집은 어떻게 되나요? 그것은 내 것입니까, 아니면 아내의 가족을 위한 것입니까?
나는 이것이 좋은 질문이 아니라는 것을 알고 있지만 발생합니다.
답장을 보내 주셔서 감사합니다.
친절하고,
피터
읽은 횟수: 219
다양한 옵션에 대해 변호사 또는 변호사-공증인에게 문의하십시오. 구입하기 전에 그렇게 하는 것이 가장 좋습니다.
당신은 집을 사고 있다고 씁니다. 그러나 기판도 구입합니까? 아니면 다른 사람의 땅에 있는 기존 주택을 구입하고 사용권이 기록되어 있다면 누구의 이름으로 기록되어 있습니까?? 공공 도로 및 유틸리티에 대한 무료(개인) 접근이 있습니까?
토지는 외국인 명의로 등록할 수 없지만 토지에 대한 권리는 부여할 수 있습니다. 지상권, 용익권, 장기 임대료. 이를 통해 생존 배우자에 대한 보증을 구축할 수 있습니다. 마지막으로 옵션으로 유언장도 있습니다.
좋은 시간에 좋은 조언을 듣고 그에 따라 결정하십시오.
집이냐 땅이 있는 집이냐? 땅은 아내 명의로 해야 하지만 집은 아내 명의로 해도 됩니다. 태국 가족은 다음 사항에 대해 이의를 제기할 수 있으므로 유언장을 작성하는 것이 가장 좋습니다. 태국 법에 따라 배우자로서 귀하는 상속인이며 토지도 상속받습니다. 하지만 !! 1년 이내에 팔아야 하며 팔지 않으면 국가에서 압수당합니다. 만약 그녀에게 아이가 있다면, 그들은 모든 것을 물려받고 당신은 그것을 그리워하거나 전에 말했듯이 여기 태국에서 유언장을 작성하지만 그것이 어떻게 작동하는지 모르겠습니다. 나보다 더 좋은 반응을 얻을 것이다.
친애하는 피터에게,
당신은 가장 중요한 것, 즉 정의상 당신의 소유가 아닌 땅에 대해 언급하지 않습니다. 필요한 경우 집 전체(토지와 집)에 용익권을 부여하여 자기 명의로 집을 짓는 것이 좋습니다. 당신이 죽으면 어쨌든 당신의 아내에게 갈 것입니다!
그러나 그녀가 더 일찍 죽고 그 땅이 그녀의 가족 소유라면 어쨌든 그곳에서 외국인으로 계속 살 수 있는 기회는 실제로 적습니다. 그런 다음 가족은 가능한 한 빨리 모든 것을 스스로 소유하고 싶어 할 수 있습니다.
나는 이것에 동의합니다. 당신 명의의 집과 당신의 아내 명의의 토지 그리고 그 집이 서 있는 땅을 x년 동안 임대하고 이 계약이 다음 날짜 이후에 만료된다는 것을 아내와 용익권 또는 임대차 계약을 체결합니다. 그 x년(당신은 "만료"되어야 합니다) 그리고 땅은 그녀의 자녀나 다른 가족에게 넘어갈 것입니다. 변호사와 상의하여 종이에 이 공사를 해보세요 변호사를 손에 넣으면 당신과 당신의 아내는 모든 것이 종이에 깔끔하게 쓰여지는 기분 좋은 느낌을 받을 것입니다.
친애하는 피터에게,
한 가지 조언 : 물건을 사기 전에 : 이런 유형의 사업을 전문으로 하는 변호사와 상담하십시오. 계속하지 마십시오: 이것을 하라 저것을 하십시오… 여전히 일정 금액을 투자하고 싶다면 적은 추가 비용을 지불하고 미래의 모든 문제를 피하기 위해 좋은 변호사에게 먼저 투자하십시오. 탐욕은 지혜를 속입니다. 우리는 여기 블로그에서 이런 종류의 이야기를 충분히 읽었습니다.
안부, 폐 addie
자녀가 있다면 태국에 있는 모든 것을 그들의 이름으로 입력하는 것이 좋습니다. 그러면 당신은 생물학적 아버지이기 때문에 계속 집에서 살 수 있습니다 … 잘 생각하되 그것 때문에 잠을 자지 마십시오. 일이 잘못되면 나는 아주 적은 돈으로 무엇인가를 쉽게 빌릴 수 있습니다 … 아직
자녀가 성년이 된 경우에만 자녀의 이름으로 등록할 수 있습니다.
그건 사실이 아니야, 프랜시스. 3년 전 태국인 아내와 이혼한 후 결혼 재산에서 현금을 받고 12세 아들의 이름으로 토지를 양도받았습니다. 나는 당신에게 chanoots를 보여줄 수 있습니다. 그것은 아버지나 어머니만이 할 수 있는 일입니다. 제 아들은 20살이 될 때까지 아무것도 할 수 없습니다.
친애하는 티노 쿠이스,
정보 감사합니다. 저희 미성년(2) 딸 명의로 매입할 땅을 직접 넣고 싶은데 변호사가 안 된다고 합니다. 나는 당신의 시정 사항을 그에게 보고할 것입니다.
바로 할 수 없습니다. 어머니는 땅을 사서 즉시 미성년 아들/딸의 이름으로 넣습니다.
감사합니다 티노님. 그래서 베드로의 질문도 도움이 되었습니다.
아내 이름으로 집을 사는 것은 신에게 묻는 것입니다. 그녀와 함께한 멋진 7년에도 불구하고. 많은 사람들이 여행 가방을 들고 좀티엔 비치에서 하룻밤을 묵었습니다.
REAL 변호사와 함께 이것을 준비하고 실제 회사와 유언장을 통해 수행하십시오.
중요: 귀하는 네덜란드에서 결혼했으며 이는 태국에서 결혼을 등록할 때까지 태국에서 유효하지 않습니다. 결혼이 등록된 후(!) 구매가 이루어지면 둘 다 50%를 소유하게 됩니다. 집의 용익권도 본인 명의로 되어 있으면 안심하고 계속 거주할 수 있습니다.
그것은 가족과의 관계가 어떻게 되느냐에 달려 있습니다. 집을 차지하기 위해 당신의 삶을 비참하게 만들려고 한다면, 당신은 사는 것을 진정으로 즐기지 않는 것입니다.
넓은 콘도가 더 쉬울 것입니다. 완전히 자신의 이름으로 얻을 수 있습니다.
감사합니다.
최상의 시나리오에서는 집의 50%를 소유하고 있습니다.
지상에서 당신은 수반되는 모든 결과와 하나가 될 수 없습니다!
인사,
루이
안녕 피터,
엊그제 블로그에 질문을 올렸는데 도움이 되는 답변을 받았습니다. 이 블로그의 왼쪽 상단 박스에 “testament”를 검색어로 입력하시면 읽을 수 있습니다.
집에 무슨 일이? 당신의 아내의 태국 가족이 인계받을 것이고 외국인으로서 당신은 막대의 짧은 끝을 보장받을 것입니다. 태국에서 유언장을 작성하지 않는 한.
가정에 행운이 있기를 바랍니다!
비엘그
저는 태국인 아내가 있고 정식으로 결혼한 지 10년이 되었습니다. XNUMX년 전에 프로젝트에서 토지에 집을 샀습니다. 청서가 인도된 후 토지대장에 기재되고 우리 두 사람의 이름으로 되어 있습니다. 그래서 기본적으로 나는 전체의 법적 절반을 소유하고 있습니다. 추가 안전 조치를 취해야합니까, 아내가 나보다 먼저 죽어야합니까 ???
당신은 NL에서 결혼했고 여전히 NL에 등록되어 있을 수도 있습니다.
길고 행복한 삶을 기원하지만 가장 먼저 죽을 수도 있습니다.
네덜란드 세무 당국의 권한이 재산세, 상속세, 상속세 측면에서 해외로 매우 광범위하기 때문입니다. TH에 있는 집은 부인 명의로 되어 있고, NL에서 공동 재산으로 결혼했는지 여부?, NL 및 TH에 다른 재산이 있습니까?
NL 민법 공증인은 첫 번째 구속력 없는 대화에서 이에 대해 자세히 알려줄 수 있습니다.
아내가 사망하면 내 집과 땅을 상속받을 수 있지만 땅은 1년 이내에 팔아야 합니다. 용익권, 회사 임대(+ 사망 시 주식 인수 권한)도 가능합니다. TH의 좋은 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.
또는 "변호사에게 물어보세요"라고 질문하세요. http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
아내가 유언장 없이 사망한 경우, 태국 법률에 따라 법적 상속인에는 살아 있는 부모, 자녀 및 남편이 포함됩니다. 귀하와 그녀는 합법적으로 결혼했기 때문에 부부 재산의 50%(그것이 그녀의 이름으로 되어 있더라도)는 자동으로 귀하에게 귀속됩니다. 나머지 50%는 그녀의 재산으로 간주되어 상속인에게 균등하게 분할됩니다. 참고로 상속에 재산(토지)이 포함된 경우 상속을 받은 날로부터 50년 이내에 재산을 매각해야 합니다.
시암법
방콕: 10/1, 10층. 피야 플레이스 빌딩, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
후아힌: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Hua hin District, Prachuabkirikhan Province, 77110
파타야: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
전화: 방콕 02 2569150
전화: 후아힌 032 531508
전화: 파타야 038 251085 또는 모바일 09 12393495
웹 사이트: http://www.siamfirm.co.th
다른 질문을 "변호사에게 물어보시겠습니까?" 여기를 클릭하십시오
오래 전에 나는 같은 문제에 직면하여 몇 가지 사항을 알리고 무게를 잰 다음 나중에 모든 것이 나에게 좋지 않을 것이라고 결정했습니다.
그냥 설명하세요:
네덜란드에서 10년 넘게 태국 소녀와 함께 살다가 그녀의 고향에 집을 짓고 싶었습니다.
결국 그것은 그녀의 큰 꿈이었습니다.
그녀는 이미 땅을 가지고 있었고 단지 집을 지어야만 했습니다.
그런 다음 두 가지 작업을 수행할 수 있습니다.
1. 투자한 돈 때문에 모든 것을 커버하려는 전형적인 네덜란드인 플레이,
또는 2. 번거로운 변호사, 계약 및 기타 사소한 자세없이 그냥 가서 그녀의 행운을 기원합니다.
그녀의 이름으로 모든 것이 그렇습니다.
7년 후에 당신은 그것이 좋은지 아닌지를 알게 됩니다. 물론 다른 사람이 그것에 대해 말하는 것은 당신과 거의 관련이 없습니다.
당신보다 먼저 간 사람들과 잘못한 사람들의 이야기도 마찬가지입니다.
그리고 어쩌면 당신이 먼저 죽을 수도 있습니다.
10년이 지난 지금, 저는 여전히 매우 만족하고 있습니다.
만약 내 여자친구가 나보다 먼저 죽게 된다면, 나는 그녀의 가족에게 모든 것을 주기로 오래전부터 결정해왔다.
집, 수영장, 그냥 모든 것.
이미 모든 것을 잃어버렸다면 그런 소란이 무슨 소용이 있겠습니까?
그런 다음 누군가를 조금 행복하게 만듭니다.
태국의 집에서 돈으로 실제로 잃는 것은 무엇입니까?
네덜란드였다면 이해가 되지만 여기는.... 오...그건 극복하시겠죠..
파랑들로부터 모든 것을 커버하고 싶다는 말을 자주 듣습니다.
그러나 실제로는 결국 작동하지 않습니다.
돈을 아낄 수 있다면 그냥 하고 인생을 즐기세요.
@Vinny 저도 그렇게 생각합니다. 저는 태국인과 결혼한 지 30년이 되었고 모든 것이 그녀의 이름으로 되어 있습니다. 그것에 아무런 문제가 없었습니다. 아내가 죽으면 가족은 모든 것을 얻을 수 있습니다. 왜냐하면 더 이상 여기에 머물고 싶지 않기 때문입니다. 아내를 잃으면 모든 것을 잃게 됩니다.
Vinny와 Theo의 견해를 이해합니다. 하지만 이전 관계의 다른 자녀가 있다면 어떨까요? 그러면 어떻게 느끼겠습니까?
돈을 아낄 수 있다면 마지막 줄은 물론 매우 중요합니다.
많은 국외 거주자는 그 돈을 감당할 수 없습니다.
그래서 그들은 자신을 적절하게 가려야 할 것입니다.
이 기사를 먼저 읽으십시오. 아내에 대해 확신이 있더라도 가족에 대해서는 확신이 없습니다.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
그렛 필립
아무 것도 미리 준비하지 않고 아내가 죽으면 땅을 소유할 수 없기 때문에 XNUMX년 동안 재산을 팔아야 합니다. 아내에게서 토지를 임대하는 것은 허용되지 않지만 팔아도 평생 유효한 용익권(용익권)을 받을 수 있습니다. 이것은 한도에 명시되어 있습니다. 절차에 대해서는 변호사에게 문의하십시오. 먼저 이에 대한 정보를 직접 수집하여 귀하가 말하는 내용을 알 수 있습니다. Google은 태국을 구매하고 태국을 구매하거나 태국을 사용하면 이에 대한 정보를 명확하게 제공하는 전체 사이트 목록을 볼 수 있습니다.
어느 누구도 당신의 허락 없이는 땅을 차지할 수 없도록 땅을 저당 잡힐 수 있다는 유사한 항목에서 이미 언급한 바 있습니다. 돈을 갚는 경우에만 그 권한을 부여합니다.