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- RonnyLatYa: 네, 칸차나부리는 하나의 예시일 뿐이고 바꿀 수 있다고 말씀드리고 싶습니다. 웹페이지 자체에서도 이 작업을 수행한 다음 볼 수 있습니다.
- 윌리엄 코랏: 건기에는 노선이 방콕 바닥에 있고 그보다 낮고 동쪽은 카오야이 국립공원 바로 위입니다.
- 에릭 카이퍼스: https://www.iqair.com/thailand/nong-khai와 같이 명령줄을 변경하면 다른 도시나 지역이 표시됩니다. 하지만 당신은
- 산수유: 글쎄요, GeertP, 저는 절대 '방울양배추 지지자'나 레드 브랜드 중독자는 아니지만 그렇다고 태국 요리를 좋아하지 않는다는 뜻은 아닙니다.
- 루돌프: 태국에서 무엇을 구하느냐에 따라 다르지만 솔직히 말해서 선택의 여지가 별로 없다고 생각합니다. 대도시들이 무너지고 있다
- RonnyLatYa: 이것도 보세요. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi 또한 조금 아래로 스크롤하면 설명도 제공됩니다.
- 피터(편집자): 저도 태국 음식을 좋아하는데, 가격이 너무 매력적이네요. 하지만 태국 농부들이 믿을 수 없다는 것은 사실입니다.
- 잭: 11~2월에 가는 것이 가장 좋습니다. 3~5월에는 천식이 있는 사람은 절대 오지 마세요.
- GeertP: 친애하는 로널드님, 저도 당신의 이야기에 전적으로 동의합니다. 저도 매일 태국 요리를 즐기고 있습니다. 태국에서 45년이 지난 후에도 마찬가지입니다.
- 에릭 카이퍼스: 윌마, 태국 전체에 공기가 나쁜 건 아니예요. 태국은 네덜란드의 12배 이상입니다! 이들은 대도시(교통)와 일부
- 피요터: 코피 루왁은 네덜란드에서 정기적으로 사서 마시고 있습니다. 일반적으로 크리스마스 이전에만 이용 가능합니다. 최고의 커피 맛을 느낄 수 있습니다
- 잭 S: 아 이런.... 하루를 커피로 시작한다는 것 빼고는 모든 게 제겐 다르네요... 내 커피는 그냥
- 한스: 취향은 다르지만 이건 정말 예뻐요.
- 레나에츠: 안녕하세요, 어제 은퇴비자를 신청하러 이민국에 갔는데, 사람들이 너무 친절하고 빠르게 도와주셨어요.
- 아드: 저는 로터스에서 커피를 사서 따뜻한 물에 그 커피 한 티스푼을 넣고 즐겨요.
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독자 여러분,
태국인 아내가 땅을 사고 싶어합니다. 나는 그 땅이 태국 국민의 이름으로만 올 수 있다는 것을 알고 있습니다. 재정은 두 사람이 공유합니다.
- 외국인으로서 매매계약서 체결 시 주의할 점은 무엇인가요?
- 반드시 포함되어야 하는 것은?
우리 둘 다 나중에 그 위에 집을 지을 생각입니다.
감사합니다,
한스
편집자: Thailandblog 독자에게 질문이 있습니까? 그걸 써 접촉.
읽은 횟수: 875
현지 규칙을 잘 알고 공증인 자격을 갖춘 훌륭한 변호사
그러나 당신 편이고 이러한 문제에 대해 입증할 수 있는 경험이 있는 사람을 찾으십시오.
이것은 여러 사무실이있는 꽤 유명한 곳입니다.
주인이 캐나다인인 것 같아요.
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
토지를 매입할 때 매입 절차에 주의를 기울이는 것뿐만 아니라 매입을 생각하기도 전에 다른 요소들도 중요한 역할을 합니다.
토지를 구매할 때 주로 위치, 토양 구조 및 이미 사용 가능한 에너지에 관한 것입니다.
위치와 관련하여 귀하의 재산이 잘 작동하는 인프라로 얼마나 멀리 둘러싸여 있는지, 이것이 귀하의 계획이라면 여기에서 직접 살고 싶은지 여부가 매우 중요합니다.
나는 순종적으로 암컷을 따라 고향 마을로 갔던 파랑에게 먹이를주고 싶지 않습니다. 잠시 후 그들은 지루해 죽었습니다.
전기, 에너지원, 구매 옵션, 포장 도로에서 멀리 떨어진 예전 논 어딘가의 값싼 부지는 최상의 구매 전략을 사용하더라도 값비싼 구매가 됩니다.
또한 토양 구조의 품질과 관련하여 기초 비용이 최소로 유지되도록 해야 합니다.
흙을 올린 후 즉시 콘크리트 슬래브를 붓고 이후의 침하를 위해 휴지 기간을 보류할 수 있는 좋은 토양 품질은 처음에 말뚝 박기 작업을 수행하는 것과는 완전히 다릅니다.
게다가 판매자가 언급하기 좋아하는 것과는 다르며 지하수 수위의 상태도 중요하다.
장마철에 갑자기 배를 타고 집 주위를 항해해야 하는 것은 아닙니다.
이 모든 것이 잘 알려져 있고, 종종 그렇듯이 귀하의 태국 파트너가 가격과 그녀의 즐거움만 고려하지 않는 경우에만 문서에 대한 확실한 판매 증서를 얻을 수 있는 범위를 조사할 것입니다.
sha-not 없이는 땅을 사지 마십시오.
토지사무소 관계자와 친분이 있는 사람을 알고 있다면 서류상으로 더 낮은 땅값에 합의할 수 있습니다.
그것은 다시 세금을 절약합니다.
chanot없이 땅을 사지 마십시오.
친애하는 한스,
정부는 고무나무를 제거하고 다른 작물을 심기 위해 보조금을 지급했습니다.
어떤 사람들은 가서 땅을 팔고 아무 일도 하지 않습니다. 그게 문제 야.
그런 다음 땅을 사면 모든 비용이 귀하에게 부과됩니다.
그러니 조심하세요!
MET vriendelijke groet,
어윈
부동산 및 규칙에 대한 지식이 있는 사람, 가능하면 변호사를 찾으십시오. 변호사가 아니어도 올바른 지식을 가진 부동산 중개인도 가능합니다.
차누트가 있습니까, 건축 허가가 있습니까, 구역 계획이 있습니까, 공공 도로에 대한 접근이 있습니까, 물, 하수구, 전기, 케이블과 같은 유틸리티가 있습니까? 환경은 어떤가요? 옆에 공장이 오나요? 아이들을 원하시나요? 학교와 통학 교통편이 있나요? 그 땅에서 상점과 병원은 얼마나 떨어져 있나요? NL이나 BE에서도 물어볼 질문을 물어보세요.
그런 다음 법적 해석; 귀하는 귀하의 파트너로부터 임대할 예정입니까, 용익권 또는 지상권을 취합니까? 여러분 중 한 사람이 사망한 후 합의에 대한 유언장을 생각해 보십시오.
요컨대 사전에 주의 깊게 확인하고 기록하는 모든 것이 나중에 많은 불행을 덜어줄 것입니다.
1. 구입한 토지의 샤노트가 항상 있는지 확인
2. 이 차노트에 귀하의 이름이 있는지 확인하십시오(off fruct = usufruct 사용). 이렇게 하면 당신은 평생을 살 수 있고 당신의 아내는 당신을 버릴 기회를 얻지 못합니다.
물론 그것은 당신에게 일어나지 않을 것입니다. 그러나 많은 사람들이 그렇게 합니다!
한스
유틸리티에 특히 주의를 기울이십시오. 저는 이것이 중요하다는 것을 경험했습니다. 전기를 설치하고 연결하면 매우 쉽게 많은 비용이 들 수 있습니다. 변압기와 주택 연결을 포함하여 250미터에 XNUMX만 달러였습니다.
물은 똑같고 사람들은 많이 요구하고 대안은 드릴링이지만 저렴하지 않고 일반적으로 수질이 좋지 않고 정원에 물을 줄 때만 좋습니다. 물론 필터를 설치하여 품질을 높일 수 있습니다.
그리고 멀지 않은 곳에 인터넷이 있거나 설치 비용이 청구됩니다.
인사말
Marc
안녕하세요 한스,
이미 많은 말이 있습니다.
사회 시설(병원, 시청 등)과 관련된 장소 모두 위치가 중요합니다.
돌아다닐 수 있는 자신만의 교통편이 있습니까? (파트너를 운전할 수도 있음)
장소. 당신은 도시에서 구입합니까 아니면 지방에서 구입합니까? 도시에서는 장마철 배수에 대해 이웃에게 물어보십시오. 지방에서는 절대 저지대에서 사지 마세요.
편의 시설에 대해. 전기는 태국 어디에서나 즉각적인 문제가 아닙니다. 그러나 공급의 보안은 주에서 더 큰 문제입니다(몇 시간에서 며칠의 정전도 예외는 아닙니다).
물 공급에서. 방콕의 물 공급도 서구 국가에서 익숙하지 않습니다. 수압은 높지 않고, 높은 층에서 샤워하기에는 수압이 너무 낮은 경우가 많습니다. 게다가 여기에서도 (지방의 경우 많음) 매일 공급이 보장되지는 않습니다. 따라서 필요한 경우 물 저장고를 확보하십시오. 나중에 거기에서 생활을 시작하지 않더라도. 물과 전기를 연결할 수 없는 경우 대안을 마련하십시오. 작은 발전기는 종종 추가 부스트를 제공합니다. 우물을 파는 것도 해결책입니다. 고지대에 땅을 사면 지하수의 깊이가 중요하다. (개인적으로 집 언덕에 73미터 깊이의 우물을 파야 했습니다)
다음은 법적인 측면입니다.
거기에 그냥 지을 수 있느냐가 중요합니다(누군가가 이미 chanoot를 언급했습니다)
태국 법에 따라 결혼했는지 여부도 중요합니다. 토지를 함께 구입하는 경우(토지 소유에 대해 말하는 것이 아닙니다(태국인만 가능하기 때문에) 돈이 실제로 아내에게 속한 것이 중요합니다(그녀가 별도로 계좌를 개설하도록 합니다(예: 이미 집에 있음) 국가) 그리고 구매 시 합의된 금액을 입금한 다음 태국에 있는 그녀의 계좌로 이체하여 정부 자금 세탁 조사를 회피합니다.
더 자세한 법적 조언이 필요하면 지역 변호사에게 문의하십시오(카운티 소재지마다 변호사가 있습니다) 아내의 가족이 제안한 변호사에게 가지 마십시오.
최대한 자신의 느낌을 따르도록 노력하세요.
그럼 미래를 위해
건물.
사내에서 하시나요 아니면 아웃소싱 하시나요?
아웃소싱할 때 요구 사항을 기록하고 빌더가 서명하도록 합니다. (예: 전기가 벽에 있거나 벽에 있기를 원하십니까? 수도관을 벽에 놓기를 원하십니까? (실험적 조언은 벽에 있는 수도관이 타일을 붙이기 전에 누수로 인해 합리적인 수압으로 테스트해야 함을 적용합니다. 그리고 스스로 거기에 있으세요(평균적인 태국 건설 노동자는 쉽습니다))
지방과 방콕(요즘)의 차이점은 방콕 사람들은 놀라지 않지만 지방에서는 종종 벽에서 허용되지 않거나 관습적이지 않다고 말하고 주장합니다.
지을 집에 전기를 공급할 때. 태국에서는 모든 공급이 도로를 따라 케이블을 통해 이루어집니다. 종종 거기에서 (공중에서) 집까지. 저는 도로의 연결 지점(미터가 있는 곳)에서 접지(및 PVC 파이프)를 통해 집으로 연결하기로 했습니다. (비를 방지하는 곡선형 시스템과 PVC로부터 마우스를 보호하는 거즈 또는 pur-foam을 통해))
화장실의 배수. 태국에는 하수도가 없습니다. 화장실 배수구는 싱크홀로 갑니다. 기성품으로 구입하거나 시멘트 링으로 설치할 수 있습니다. 그런 다음 충분한 깊이(및 넘침)가 있는지 확인합니다. 집에 변기가 여러 개 있는 경우 필요한 경우 여러 개의 싱크대를 사용합니다. 샤워기/세면대에서 물을 변기 배수구에서 분리하고(이미 공사 중) 해당 물을 별도로 배수합니다( 싱크홀 아님)
제가 17년 동안 집에 대해 경험한 일들입니다.
여전히 태국 생활이 즐겁습니다..
그러나 특히 다른 사람들이 제공하는 힌트를 읽으십시오. 대부분이 태국으로 이주할 때 직접 만났기 때문에 이러한 힌트를 작성했습니다.
그것들은 (나의 힌트처럼) 소중한 댓글입니다. 땅을 사서 집을 짓기로 결정했다면 인쇄해서 보관하세요.
인사말 얀데르크
얀데르크,
훌륭하게 문서화된 정보와 확실한 관련 측면.
또한 가능한 경우 가족 구성원이 거주하는지 여부와 마을/마을 또는 더 먼 친척의 지원에 대해 명확한 합의를 추가하고 싶습니다.
분명히 옆 단계이지만 태국에 살고 싶어하는 사람에게는 여전히 중요합니다.
종종 아버지, 어머니, 할아버지, 할머니가 형제, 자매, 자녀, 손자에게 더 나은 삶을 주기를 기대하는 사람은 생명의 은인인 파랑(farang)입니다.
가족 관계가 네덜란드와 단순히 다르다는 것을 미리 깨닫는다면 아무런 문제가 없습니다.
친애하는 무.
네가 옳아. 그러나 땅을 사고 집을 짓는 주제는 관계와 관련이 없습니다.
나는 그의 관계가 하룻밤 사이가 아니라고 생각합니다.
오랫동안 인연을 이어온 것 같아요
그래서 지금은 태국에 살지 않지만 이미 더 많은 것을 경험했습니다. 그래서 그는 태국에서의 관계가 남녀 간의 관계만이 아니라는 것을 알고 있습니다. 하지만 태국 여성에게는 온 가족이 있습니다.
어떻게 대처하느냐는 그의 느낌일 뿐이다. 우리는 우리에게 닥치는 모든 종류의 문제로 그에게 영향을 미치려고 해서는 안 됩니다. 그러나 예방이 치료보다 낫습니다. 그러나 태국인의 피는 가는 곳마다 흐르고 이러한 삶의 방식은 수세기 동안 이와 같았습니다. 71만 태국인 중 소수의 외국인은 이것을 바꾸지 않을 것입니다.
가족 관계는 어릴 때부터 뿌리 내리고 있습니다. 몇 년 동안 외국인과 결혼해도 이러한 선천적이고 어린 시절 배운 관계는 변하지 않습니다.
제 손자(1년 8개월)는 이미 부모로부터 "와이"를 배우고 나이가 많은 모든 사람에게 공손하게 대해야 합니다.
깨달음: 나는 1949년에서 1966년 사이에 교육을 받았습니다. 그런 다음 아버지와 어머니를 공경하고 형제자매에게 좋은 형제가 되는 것이 교육의 일부였습니다.
또한 태국이 변화하고 있음을 깨닫고(태국은 네덜란드 가치보다 약 50~60년 뒤쳐져 있음) 현재 양육 중인 태국 어린이들은 우리 연금 수급자들(및 그들의 관계)이 자랐을 때 매우 다른 태도를 갖게 될 것입니다. 찬물로 아연 욕조에서 샤워/목욕을 했습니다.
대부분의 관계(보통 우리보다 훨씬 어린)도 원시적인 방식으로 샤워/목욕을 했습니다. 그것이 우리가 더 어린 관계를 유지하는 이유의 일부가 아닐까 싶습니다.
관광지가 아닌 곳에서 거주지를 얻으면 흔들릴 것입니다. 그리고 그곳의 삶이 우리의 어린 시절과 닮았다는 것을 깨달으시겠습니까?
그러나이 모든 것이 주제가 아닙니다. 땅을 사서 집을 짓는 것이었습니다.
어쨌든 질문자는 그런 점에서 경솔하게 행동하지 않고 잘 준비하려고 노력한다.
그러나 그가 그렇게 오랜 관계를 맺지 않았다면 이 블로그도 이런 종류의 주제에 대해 글을 쓰는 것이 좋을 것입니다.
그래서 HANS는 그것을 이용합니다.
인사말 얀데르크
그런 다음 법적 해석; 귀하는 귀하의 파트너로부터 임대할 예정입니까, 용익권 또는 지상권을 취합니까? 여러분 중 한 사람이 사망한 후 합의에 대한 유언장을 생각해 보십시오.
Erik에 대해 좀 더 설명해주실 수 있나요?
덩크 유
Hans, 하고 싶지만 태국 법에 대한 지식이 부족해서 완벽하지 않습니다.
태국은 사용자의 권리를 보호하기 위해 법률에 일부 보증을 마련했으며 완전한 정보를 제공할 수 있는 웹사이트가 있을 것입니다. 또한 한 공무원이 좋다고 생각하는 것은 다른 공무원의 저항과 만난다.
나는 당신이 볼 것을 제안합니다; 여기 이 블로그와 웹에서. 검색 기능은 메인 페이지의 왼쪽 상단에 있습니다. 질문자에게 전문가를 부르라고 조언하는 것은 이유가 없습니다.
국가별로 여러 제목이 있으며 가장 좋은 것은 chanote 제목입니다.
특정 지침에 따라 타이틀을 업그레이드할 수도 있습니다. 국가는 nor sor 표시로 시작한 다음 업그레이드할 수 있습니다. chanote (지적)로만 모든 것이 고정됩니다.
이 제목을 Google에서 검색하여 의미를 확인할 수 있습니다.
예를 들어 도로를 확장하기로 결정하면 생활의 편안함에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 집을 도로에 너무 가깝게 두지 마십시오.
이것은 최근에 아내에게 일어났습니다. "안전 문제" 때문에 도로를 넓히기로 결정했습니다. 터무니없는 일이지만 일어났습니다.
토지에 부채가 없고 대출 등에 사용되지 않습니다. 국가 제목에서 찾을 수 있어야 합니다. 유틸리티 연결 및 지면이 침수될 수 있는지 여부와 관련된 코스의 위치.
아내가 죽더라도 그곳에서 계속 살 수 있도록 용익권에 대한 가능성.
결국 파랑은 땅을 소유할 수 없다. 나가기까지 30년 이상 걸리면 용익권이 있어야만 남은 생애 동안 용익권을 설정할 수 있습니다.
둘 다 죽은 후에 어떻게 될지 아내와 함께 결정해야 합니까?