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홈 » 독자 질문 » 독자 질문: 시아버지가 돌아가시면 내 집이 서 있는 땅은 어떻게 됩니까?
독자 여러분,
아내의 아버지가 재혼했습니다. 그는 어느 아이가 속한 땅을 약속한 그의 이름으로 된 땅을 가지고 있습니다. 그러나 종이에는 아무것도 없습니다.
나는 그가 죽은 후에 모든 것이 그의 새 아내에게 갈 것이라고 생각합니다. 아내는 안된다고 합니다. 새 아내는 남편의 자녀에 대해 아무것도 알고 싶지 않고 방문조차 허용되지 않는 불쾌한 여성입니다.
나는 그녀의 땅에 집을 지었고 그 집은 나중에 그녀의 아버지 이름으로 남아 있습니다. 그래서 그 남자가 죽으면 우리 집에서 쫓겨날까 두렵습니다. 집은 내 아내와 내 명의로 되어 있습니다.
친절한 상담 감사합니다,
컴퓨팅
마지막 놈은 아직 잡히지 않은 것 같습니다. 새로운 땅을 위해 저축을 시작하세요. 종이에 아무것도 없으면 아무것도 없습니다. 그 집이 본인 소유임을 증명할 수 있으면 가져갈 수 있습니다. 하지만 내 소견으로는 캐러밴을 사는 것이 더 나았을 것입니다. 결국, 움직이기가 조금 더 쉬워졌습니다... 저에게 물어보면 며칠 밤을 잠 못 이루는 것 같습니다.
아내와 진지한 대화를 나누십시오. 그들은 모든 것이 어떻게 작동하는지 잘 알고 있습니다. 아마 당신의 대화 후에 당신의 아내는 여전히 종이에 그것을 얻을 수 있습니다.
행운을 빌어요, 얀.
친애하는,
시아버지가 아내와 좋은 뜻을 가지고 있다면 시아버지는 소액에 땅을 그녀에게 팔 수 있습니다.
맞습니다. 그리고 귀하의 국가에 차노테가 없는 경우 정부 토지에 건물을 지었기 때문에 파랑으로도 위반됩니다. 그런 다음 거기에서 멀리 떨어져있는 것이 좋습니다. 조치를 취하기 전에 조언을 구하십시오. 그러나 당신은 그들을 사기로 고소할 수 있지만 그것은 긴 여정이 될 것입니다.
반드시 그런 것은 아닙니다. chanote 외부에는 다양한 양식이 있으며 일부는 지방 자치 단체에서 허용하는 경우 건축 권한을 부여하기도 합니다.
일부 양식은 소유자를 변경할 수 없으며 상속만 가능합니다. 다른 것들은 거래가 가능하고, 가장 단순한 것들은 심지어 등록이 없으며, 종이를 가지고 있는 사람이 사용자입니다. 일부 양식은 예를 들어 임대 또는 과일 사용의 기초로 사용할 수 있지만 다른 양식은 사용할 수 없습니다. 일부는 또한 시간 제한이 있습니다.
Farang처럼 당신을 더 현명하게 만들지는 않습니다. 토지 가격은 토지가 샤노테 아래에 있는지 또는 다른 형태의 소유권이 있는지 여부에 매우 큰 영향을 미칩니다.
변호사에게 제시하거나 적어도 경쟁하는 여성이 토지 사무소에서 조사하도록 더 많은 사료를 제공하십시오. 샤놋이 있는 나라와 다른 형태라면 어차피 아버지의 새 처가 못 받을 가능성도 있다. 다소 가설적이며, 나의 이전 답변도 chanot에 착륙한다고 가정합니다. 대부분의 태국인들은 chanot 아래 땅에만 집을 짓고, 다른 형태는 마을 밖의 농장 등에 더 자주 사용됩니다.
여기에 묻는 대신 변호사를 만나러 가라고 말하고 싶습니다. 결국 그들은 가장 잘 압니다.
그러나 나는 새 아내가 죽으면 자동적으로 그 땅에 대한 권리가 있다고 생각하지 않습니다. 그들이 결혼한 후에 그가 그것을 샀다면 그녀는 50%와 같은 몫을 받을 자격이 있으므로 나머지 50%는 자녀와 아내에게 나누어집니다.
결혼 전에 그가 소유했다면 자녀와 아내에게 균등하게 분배됩니다. 따라서 자녀가 3명인 경우 4개 부분으로 나뉩니다.
유언장이 없는 경우 이 모든 것이 적용됩니다. 당신이 당신의 사건을 확신하고 싶다면 유언장에 모든 것을 기록할 수 있습니다. 유언장에는 모든 것을 자녀에게 기부할 수 있지만 아내가 공유하더라도 누구에게 가는지 기록할 수도 있습니다.
오오 컴퓨팅.....
그것은 때때로 어려움을 야기할 수 있습니다... .. 특히 그녀가 그에게 손을 빌려주려는 경우... .. 투자한 재주를 구할 수 있는 가능성은 단 하나인 것 같습니다 .... {당신의} 재주로 그를 달래려고 노력하십시오 그것은 그의 아이들의 이름으로 즉시….이것은 태국에서 많이 발생합니다…따라서 부모가 죽기 전에…작동할 수 있습니다….태국 사람들은 캐시에 매우 민감합니다…스냅…
행운을 빌어요
요한
여하튼 덧붙이자면 녹음하는 것은 어쨌든 중요합니다. 그의 새 아내가 그 사실을 알게 되고 그가 유언장에 모든 것을 남기게 된다면 당신은 그것을 잃게 될 것입니다. 당신과 확실히 당신의 아내는 그런 위험을 감수하고 싶지 않은 것 같습니다.
예, 저는 아내에게 아버지와 이야기하라고 촉구했지만 그녀는 그렇게 빨리 진행되지 않을 것이며 아버지가 죽으면 땅을 얻게 될 것이라고 말했습니다. 게다가 그의 새 아내는 그가 딸과 이야기할 때 화를 낸다.
온 가족이 돈이 많아서 이해가 안 돼요.
나는 최악의 상황에 대비한다.
조언 해주셔서 감사합니다
컴퓨팅
보다: http://www.samuiforsale.com/law-texts/thailand-civil-code-part-3.html#1619
특히 기사(섹션) 1629 및 1635.
부친이 유언을 하지 아니한 경우에는 그 자손(자식)이 제1629차 상속인이 됩니다(XNUMX조).
그러면 생존 배우자는 자손과 동등한 몫을 누릴 자격이 있습니다(1635조).
물론 아버지가 사망할 경우 모든 것이 실질적으로 어떻게 분할될지, 살아남은 아내가 어느 몫을 받을지, 아내가 어느 몫을 받을지는 아직 결정되지 않았습니다.
아버지가 유언장을 작성했다면 유언장의 내용을 살펴봐야 할 것입니다.
참고: 나는 내가 읽은 것만 해석하고 실제 경험은 없습니다. 그래서 내 대답은 당신에게 어떤 보장도 제공하지 않습니다. 아마도 일부 독자들은 경험이 있을 것입니다.
감사합니다,
데미안
태국 상속법은 상속법의 순서에 따라 다양한 상속인 그룹을 인정합니다.
1 아이들
2 부모
3남매, 남편.
이 경우 더 이상 진행할 필요가 없습니다.
결론; 그래서 그의 새 아내가 그를 쫓습니다.
뇌물로 인한 부정 행위가 많기 때문에 좋은 변호사를 고용해야 합니다.
그리고 나는 경험에서 말합니다.
당신은 아이들에 대해 이야기하기 때문에 당신의 아내에게는 같은 배에 있는 적어도 한 명의 형제나 자매가 있습니다. 귀하의 아내는 그들과 접촉하고 있으며 이 문제에 대한 그의/그녀/그들의 태도는 무엇입니까?
보이는 것보다 그렇게 어렵고 간단하지 않습니다. 그러나 이러한 경우 일반적으로 올바른 판단을 내리기에는 너무 적은 정보가 제공되고 추측이 이어집니다. 하지만 이봐, 무슨 일이야? Compuding의 장인에게는 약간의 땅이 있습니다. 그리고 그는 이미 그 땅을 그의 자녀들에게 약속했습니다. 하지만 이제 시아버지가 유령을 제때 포기하면 땅을 모두 차지할지도 모르는 새로운 화난 시어머니가 있습니다. 그리고 물려받을 땅에 이미 컴퓨딩으로 집을 지었다. 따라서 시어머니는 라이덴이 곤경에 처하도록 보장할 수 있습니다! 그것도 태국에서.
그렇지 않습니다. 시어머니는 시아버지와 법적으로 혼인한 경우 대리 참여합니다. 이른바 부처혼은 법에 따른 혼인이 아니므로 성립하지 않는다!!!
Compuding은 시아버지가 자신의 이름으로 토지를 소유하고 있다고 보고합니다. 따라서 편의상 장인이 차누트를 소유하고 있다고 가정해야 합니다. 그렇게 되면 시아버지가 법적으로 그 땅을 소유하게 되고 자녀들은 나중에 그것을 물려받을 수 있습니다. chanoot가 없으면 상속할 것이 없습니다. 우선 Compuding은 아내에게 이 점을 명확히 해달라고 요청하는 것이 좋을 것입니다. 시아버지가 태국 법에 따라 소유자가 아닌 경우 모든 토지는 자녀의 코를 통과하고 토지는 정부, 예를 들어 시정촌으로 귀속됩니다. 그래서 문의!!
그러나 나는 아무 문제가 없다고 생각합니다. 그렇지 않으면 Compuding의 아내와 그 자신을 포함하여 아이들은 오래 전에 이것을 알았을 것입니다. 또한 아이들은 chanoot의 사본을 보여줄 수 있습니다. 따라서 장인이 직접 토지를 구입하지 않고 시골에서 관례적인 수십 가지 다른 규정 중 하나를 통해 스스로 토지를 물려받았을 가능성이 매우 높습니다. 하지만 Compuding은 그 땅이 실제로 시골에 있는지 여부를 말하지 않으므로 편의를 위해 그냥 가정하겠습니다. 그런 다음 시아버지는 도시 및 시가지 외부의 (농업) 토지 소유권 증명인 소위 Norsorsaam을 기반으로 토지를 소유할 수 있습니다. 이 경우에도 자녀는 단순히 상속받을 수 있습니다. 그렇지 않은 경우: 위를 참조하십시오! Compuding은 아내와 시아버지에게도 확인할 수 있으며 변호사, 토지 사무소 등과 너무 소란을 피우지 마십시오. 파랑 맞지? 그래서 그는 어쨌든 태국 땅에 대한 권리를 주장해서는 안 됩니다.
그때: 시아버지가 재혼했습니다. 이제 문제는 시아버지가 법적으로 결혼했는지 여부입니다. 이 경우 새 아내는 남편이 사망한 후 토지 상속에 참여합니다. 그녀의 성격은 중요하지 않습니다. 시아버지가 그녀에게 모든 땅을 허락하더라도. 자식은 이 선언된 null 및 void를 가질 수 있습니다. 그들은 그것을 하는 방법을 알아야 하지만 그것은 나중을 위한 관심사입니다! 법적으로 결혼한 사람은 자녀의 몫을 받습니다.
Compuding은 자녀 수에 대해 아무 말도 하지 않지만 시아버지에게 5명의 자녀가 있다고 가정합니다. Compuding은 장인이 사망한 후 땅의 1/5을 세울 수 있습니다. 그러나 시아버지가 편의상 합법적으로 결혼한 경우 분할은 다음과 같습니다. 각 자녀와 아내는 토지의 1/6입니다.
요약하자면, 시아버지와 사위 사이에 합법적인 결혼이 있는 경우 토지의 1/6에 불과합니다. 그렇지 않으면 1/5로 유지됩니다. 그리고 시아버지가 법적 소유자가 아닌 경우에는 상속이 불가능합니다. 토지에 대한 임대나 사용권이 없을 수도 있고, 정부나 지방자치단체의 토지가 아닐 수도 있습니다. 또한 소유권은 Norsorsaam에 관한 태국 법률 규정에 따라 설명되어야 하며 Chanoot에 관한 경우에도 동일해야 합니다.
고국에서는 그렇게 하지 않는 것 같습니다. 다른 사람의 이름으로 집을 짓고, 여전히 다른 사람의 소유인 땅에 아무 것도 쓰지 않고 모든 것을 내놓는 것입니다. 이해할 수 없는.
파랑의 이익을 옹호하는 변호사에게 가십시오. 그래서 시아버지 근처에 사는 태국 변호사가 아닙니다. 집을 짓고 땅을 30년 임대계약을 맺습니다. 시아버지가 동의하면 문제 없습니다. 시아버지가 원하지 않으면 축복받은 것입니다.
옵션.
당신의 시아버지는 다른 모든 '플레이어', 예를 들어 당신의 아내 ????와 마찬가지로 죽을 수 있습니다.
'공식' 문서를 기반으로 최대한 많은 내용을 이해합니다.
행운을 빈다. 생각해 보자.