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- 테오: 논에서의 간단한 기술로 인해 이제 쌀을 재배하는 데 비용이 매우 많이 들게 되었습니다. 10라이로 설정하세요. 우리는 지난번에
- 윌리엄 코랏: 잠깐 살펴보니 Herman, 당신 말이 부분적으로는 맞습니다. 오늘 전체적으로 1위를 차지한 엉성한 결과입니다.
- 롭 V.: 거의 전적으로 동의합니다. 외국인들, 다른 사람들에게 평범하게 행동하는 것은 그리 어렵지 않습니다. 대화
- 드리케스: 두 가지 답변 모두에 동의합니다. 하지만 충분한 자원이 있어야 하며 태국과 재정 문제가 심각한 문제입니다.
- 크리스: 보통의 편안한 주택의 경우 평방미터당 13.000~16.000바트를 지불할 것으로 예상해야 합니다. (올인, 그림,
- 허먼: 태국에서 연소를 통제한다고 하더라도 주변국들이 이를 따르지 않는 한 문제는 해결되지 않을 것입니다.
- 허먼: William -Korat, 치앙마이는 확실히 세계 3대 도시는 아니지만 여기서 자주 언급되는 곳은 치앙마이입니다.
- 빌렘: 친애하는 외국인, 정말 매우 명확한 이야기입니다. 나는 그 이야기에서 많은 것을 인식합니다. 소녀들은 모든 Farang이 아니라 존경받을 자격이 있다는 것입니다.
- 얀: 태국이 스스로를 의료 분야의 "HUB"라고 부르지 않고는 거의 한 달이 지나지 않습니다.
- Carla: 섬으로 가세요. 우리는 수년 동안 이 일을 해왔습니다. 팁: 평화롭고 조용하며 놀랍도록 편안한 분위기를 원한다면 코 파얌(Koh Phayam)으로 가세요!
- 산수유: 하하 샤악, ALOHA를 위해서는 하와이에 가야 해요. 그들은 이제 학교에 다른 모든 약어를 도입하고 있습니다. 목에
- 쿠일리츠 1월: 죄송합니다. 태국 음식은 3주만 지나면 지루해졌고 맛은 항상 똑같았어요. 효과적인 길거리 음식은 대부분의 레스토랑보다 낫습니다.
- 롭 V.: 뭐, 그다지 나쁘지는 않은 것 같죠? 성적 지향, 성별, 지향을 나타내는 무지개 깃발을 자주 볼 수 있습니다.
- 한스: 칸타랄락(시사켓)에서 20km 140m2 규모의 방갈로를 건설했습니다. 2016년에 시작해서 2020년에 준비가 완료되었습니다. 옴
- 마티아스: 음 르네, 나도 이 점에 100% 동의해요. 어딜가든, 인터넷 언론마다 이 말이 목구멍에 쑤셔넣어진다.
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안녕 윌코,
태국 시장에 대해 잘 알고 있는 파타야의 네덜란드 부동산 중개인인 Thailand World wide의 Maurice 및/또는 Michel에게 연락하십시오. 그는 의심할 여지 없이 매트릭스에 대한 모든 것을 말할 수 있으며, 그곳에서 열심히 일하고 있는 프로젝트 개발자인 Heights Holdings와도 함께 일합니다!
Google에 housebuyttaya를 입력하면 해당 웹사이트로 연결됩니다.
감사합니다,
톤
매트릭스 내가 조금 알고 더 나은 것 중 하나입니다!
그들은 한때 나에게 긴 여행을 주었고 나는 그들과 함께 테이블에서 몇 시간을 보냈습니다.
회사는 견고하고 안정적이며 유대인 남성이 CEO를 맡고 있습니다.
만약 파산하거나 소켓을 연장한다면 당연히 끝나겠지만 그런 경우가 많습니다.
나는 판매자가 약간 피상적이고 스타일이 너무 미국적이라는 것을 알았습니다.
개인적으로 나는 그들의 프로젝트가 다른 개발자들에 비해 조금 덜 아름답다고 생각하지만, 그들의 위치는 더 좋습니다.
매트릭스는 이미 완성된 프로젝트가 많기 때문에 다른 부동산 회사와 비교해도 참고가 됩니다.
개인적으로 태국에서 부동산을 구매할 때 두 가지 함정이 있습니다.
1) 외국인으로서 구매하는 경우 사랑하는 태국에서 보호를 제대로 받지 못합니다.
예를 들어 정부가 갑자기 귀하의 콘도가 위치한 곳에 철로를 건설하기로 결정하면 실제로 흔들릴 수 있습니다.
해결책: 태국인이 되세요. 왜냐하면 '자신의 사람이 먼저다'는 원칙이 우리보다 태국에 훨씬 더 많이 적용되기 때문입니다(저도 이에 동의합니다).
2) 프로젝트가 완료되기 전에 개발자가 파산할 경우, 상환금을 완전히 상실하게 될 수 있습니다.
해결책: 계획에 없던 콘도 대신 완성된 콘도를 구입하세요.
팁: Heights Holdings도 방문해 보세요. 그 정보는 (역시) 매우 정확합니다.
Ahoy Wilco, 제공되는 부동산이 너무 많습니다. 그게 문제가 아니예요. 그러나 대부분의 새로운 건축물은 매우 작습니다. 그리고 가격에 비해 제대로 제작/마감되지 않았습니다. 게다가 대부분은 러시아인과 중국인이 구매합니다. 그리고 당신은 러시아인/중국인과 함께 아파트에 앉아 있고 싶지 않습니다. 하지만 당신이 원하는 것이 무엇인지 이미 알고 있나요? 해변가/배후지? 해상/육지? 그런 종류의 것. 그러면 좀 더 구체적인 조언을 드릴 수 있습니다. 그건 그렇고, 나는 2년차에는 아무것도 사지 않을 것입니다. 먼저 주변을 잘 살펴보겠습니다. 그 당시에 그렇게 해서 애초에 절대 사지 않을 물건을 사게 되었어요! 그 후에는 매우 만족합니다! 다음 주소로 이메일을 보내실 수도 있습니다. [이메일 보호]; 나는 그 조직을 대표합니다. 그래서 나는 정기적으로 거기에 있습니다. 감사합니다, 광고.
그래서 벌써 두 번째로 태국에 와서 즉시 콘도를 사나요?
잠시 물건을 빌리고 둘러보세요.
마음이 바뀌거나 좋아하는 것을 찾을 수 있습니다.
어쨌든 태국/파타야에서 "아이스크림 1박 이상"은 가지 마세요 🙂
콘도를 구입하면 월 비용에 갇히게 됩니다. 그들은 당신이 어떤 영향도 미치지 않고 (장기적으로) 가변적입니다. 컨트롤 켜짐; 나는 무엇을 지불하고 무엇을 얻는 것이 어렵습니다. 유지보수가 제대로 이루어지지 않으면 불만을 토로할 수 있지만, 경험상 개선을 위한 노력이 너무 부족합니다.
몇 년 동안 준비된 콘도를 구입하는 것이 좋습니다. 그런 다음 유지 보수가 어떻게 작동하는지 볼 수 있습니다. 콘도는 소유자가 사망했거나 태국에서 더 이상 콘도가 마음에 들지 않아 판매되는 경우가 많습니다. 하지만 관리가 잘 안되어서 판매도 있습니다. 그러니 콘도를 파는 사람에게 묻지 말고 여전히 거기에 살고 싶어하는 제XNUMX자에게 물어보십시오. 행운을 빌어요
아파트 건물에는 법적으로 요구되는 MCC(경영관리위원회)가 있습니다. MCC는 XNUMX년의 기간 동안 콘도 소유주에 의해 선출됩니다. 최소한의 소유자가 참석해야 하는 회의는 매년 개최되어야 합니다. 소유자가 참석할 수 없는 경우 투표 위임장을 발급할 수도 있습니다. 무엇보다 경영진은 투입과 지출에 대한 회계사의 보고서를 연례 회의에 제출해야 합니다. 따라서 소유자는 회의 의제보다 훨씬 앞서 계정 보고서를 받아야 하며 의제에 포함되어야 할 사항을 제시할 수도 있습니다. 따라서 이러한 사항도 연례 회의에서 논의되고 표결될 수 있습니다. 경영진은 또한 소유자의 동의 없이 서비스 비용을 늘리거나 자금 비용을 절감할 수 없습니다. MCC는 또한 임시 회의를 소집할 권리가 있습니다. 여기에는 경영진의 승인 없이 지출해서는 안 되는 주요 비용이 포함될 수 있습니다. 경영진이 제대로 작동하지 않으면 해고될 수도 있습니다. 콘도미니엄의 모든 직원은 경영진을 포함하여 소유자가 급여를 받습니다. 종종 친구가 프로젝트 개발자에 의해 관리자로 임명됩니다. 그러나 일단 콘도미니엄이 소유자에게 넘겨지면 프로젝트 개발자는 더 이상 할 말이 없습니다. 잘 작동하는 MCC가 없는 경우 경영진은 입력 및 지출과 관련하여 자유재량을 갖습니다. 제 개인적인 조언은 완전히 완공될 때까지 콘도를 사지 말고 MCC가 있는지, 연례 회의가 있는지 알아보십시오. 콘도가 XNUMX년 이상 된 경우 연간 보고서를 제출해야 합니다.
사진을 원하시면 가격 15.000유로를 이메일로 보내주셔야 콘도를 판매할 수 있습니다. 해변에서 10분 거리.
친애하는 요한 님, 파타야에서 콘도나 아파트를 찾고 있습니다. 저에게 이메일을 보내주실 수 있습니다.
op [이메일 보호] , 사진과 설명을 함께 보내주세요. 윌리엄에게 인사드립니다.
안녕 윌코,
이미 고려해야 할 많은 함정과 함정이 있습니다. 나는 매트릭스와 사업을 했다. 파크레인 컴플렉스에서 1층 코너에 있는 1/3 콘도. 나는 이것을 임대하지만 판매용일 가능성이 있습니다. 태국 이름이 있어서 파트너나 '회사'가 있어야 합니다. (사용 가능할 수 있음). 나중 프로젝트에서 나는 낙원 공원에서 더블 콘도를 구입했습니다(완전히 가구가 구비됨) 2/2 + 넓은 거실과 주방. 이것도 빌립니다. 원하시면 그것들도 팔 수 있습니다. 이것은 아직 토지 사무소에 등록되지 않았습니다. 왜 모르겠어. 거의 2년 전에 끝났습니다. 참으로 많은 신축 공사가 있지만 예를 들어 eia 품질 마크에 주의하십시오. 100층에 있는 View Talay 5c의 바다(4m)에 가까운 간단한 콘도를 제공할 수도 있습니다. 레스토랑과 수영장, 상점과 세탁실이 있습니다. 옆집의 모든 것. 그냥 메시지를 보내 [이메일 보호] 자세한 정보, 사진 및/또는 정보. 매우 진지한 관심으로 만 부탁드립니다.
내 조언은 개발자와 직접 거래하는 것이 아니라 현지 수입 부동산 중개인에게 조언을 구하는 것입니다. 개발자로부터 독립적이어야 하며 여러 개발자와 비즈니스를 수행하고 있음을 입증할 수 있습니다. 이를 통해 옵션, 가격 및 환경에 대한 가장 완벽한 그림을 얻을 수 있습니다. 원칙적으로 이것은 무급여 방식으로 이루어지며(물론 합리적인 한도 내에서) 귀하는 이 서비스에 대해 추가 비용을 지불하지 않습니다. 가격은 개발자로부터 직접 구매할 때와 동일하며 종종 더 협상 가능합니다. .
프리랜서 판매자(약속을 지키지 못하는 경우가 많음)가 아니라 중개인으로 공식 임명된 당사자와 함께 일한다는 점에 유의하십시오.
개인적으로 저는 현재 2개의 지점을 보유하고 있으며 현지 및 국제 바이어들과 다년간의 경험을 가진 현지 브로커인 DDPlus Housing Company를 추천할 수 있습니다. Google DDPlus Pattaya를 검색하면 해당 웹사이트로 이동합니다. 그러나 물론 더 많은 유사한 당사자가 있습니다.
행운을 빌어 요!
구매 시 송금 비용에 대해서도 문의하십시오. 프로젝트 개발자(즉, 신축)로부터 구매할 때 후자는 양도 수수료의 절반(2%)만 합법적으로 요구할 수 있습니다. 양도 수수료는 토지 사무소와 세무서에서 결정한 감정가에 따라 계산됩니다. 따라서 원천징수세 및 특정 사업세는 항상 프로젝트 개발자를 위한 것입니다. 따라서 예를 들어 구매 계약서에 비용을 분담한다고 명시되어 있으면 이에 동의하지 않는 것입니다.
따라서 프로젝트 개발자가 아닌 소유주로부터 재판매를 하면 누가 얼마의 비용을 지불할지 협상할 수 있습니다. 이에 대한 규칙은 없습니다.
안녕 윌로,
좀티엔의 파크 레인 리조트에 매물로 나온 매트릭스 콘도가 있습니다. 침실 2개 욕실 2개 넓은 거실. 자신의 이름으로 가구가 완비되고 저렴합니다. 좋은 위치, 해변 시장 및 매크로와 가깝습니다.
Sukhumvit 반대편에 있는 주택 구입과 관련된 판매.
관심이 있으시면 다음을 통해 사진과 정보를 보내드릴 수 있습니다.[이메일 보호]).
성공