독자 질문: 집을 짓다
독자 여러분,
상황은 다음과 같습니다. 제 아내와 저는 태국에 제 아내 이름으로 된 땅을 가지고 있습니다. 우리는 결혼한 지 4년이 되었으며 둘 다 네덜란드에서 거주하며 일합니다. 처남과 처남동생 옆에 있는 2개의 집이 있는 땅을 샀을 때 은퇴 후 그곳에서 살 생각이었습니다. 이 작업을 어떻게 진행할지는 여러분에게 맡겼습니다. 어쨌든 우리는 임대 주택을 네덜란드에 유지할 것입니다.
이제는 정말 건강이 남지 않은 것이 사실입니다. 이제 아이디어는 땅을 팔거나 2층 집을 짓고 2개의 아파트로 나눌 것인지입니다. 50호 자매는 1층 아파트의 주인이자 남편과 함께 토지의 XNUMX%를 소유하게 됩니다. 이것의 장점은 우리가 없을 때 우리 아파트가 무인 상태가 아니고 비어 있지 않기를 바랍니다. 함께 건물을 짓는 것이 나에게는 더 저렴해 보이고, 함께 건설 비용을 지불하고, 우물 XNUMX개만 있으면 됩니다. 별도의 전기 연결을 원합니다.
게다가 아내는 더 이상 태국에서 영원히 살고 싶지 않고 요즘은 너무 위험하다고 생각하지만 내가 떨어져 나가면 머물 곳이 있기를 원합니다. 근처 땅에 사는 매형은 기술자로 집을 직접 지었고 삼촌은 도급업자다.
이제 내 실제 질문: 집을 짓고 두 개의 아파트로 나눌 수 있습니까? 예를 들어 nr 1a와 nr 1b를 얻습니까? 2명이서 땅을 소유할 수 있습니까?
재산법상으로는 ea가 어렵다고 이해합니다. 이를 위해 푸켓의 변호사에게 정보와 조언을 구하고 싶습니다. 나는 그 땅이 나에게 속하지 않으며 결코 나에게 속하지 않는다는 것을 이미 알고 있으며 이에 대해 나에게 알릴 필요가 없습니다. 아파트/콘도 법에 관한 것이 있는데 제가 재산법에 대해 글을 쓸 때 저는 이것과 관련이 있습니다.
읽고 답변과 조언을 주신 모든 분들께 감사드립니다. 신뢰할 수 있는 좋은 변호사에 대한 조언은 확실히 환영합니다.
친절하고,
크리스
계획이 더 이상 태국에 살지 않는 한, 나는 당신이 설명하는 계획을 실행하지 않을 것입니다. 그 땅은 도망가지 않고 당신이 없을 때 당신의 아내는 항상 무언가를 세울 수 있습니다.
정확히 말하면 지금 집을 짓는 이유는 무엇입니까? 먼저 현지에서 임대를 시도하십시오. 전혀 마음에 들지 않습니까?
행운을 빌어 요!
진행자: 독자의 질문에 대한 답변만 부탁드립니다.
“chanot” 또는 토지 소유권에는 여러 이름, 사람, 은행 또는 회사가 포함될 수 있습니다. 그러나 파랑은 땅을 소유할 수 없기 때문에 결코 그 위에 나타나지 않습니다. “건물”의 경우 아파트 건물로 등록된 경우 파랑 이름으로 최대 49%, 태국 이름으로 최소 51%로 분할이 가능합니다. 이 경우 토지가 적합한지 먼저 토지관리소에 확인하시기 바랍니다. 이 역시 모든 곳에서 동일하지 않기 때문입니다.
감사합니다 이것은 내가 사용할 수있는 정보입니다. 다음 달에 우리는 태국으로 휴가를 떠난 후 국가 사무소를 방문할 예정입니다. 대부분의 다른 의견은 집/아파트를 직접 사용하고 싶습니다. 이것은 항상 호텔에 머무르는 대신에.
처가가 사는 마을에서는 나나 아내가 단기간 임대할 집을 구하기가 쉽지 않다. 우리는 이미 누이와 처남과 함께 지냈고 괜찮았습니다. 몇 년 더 우리 아파트를 사용할 수 있기를 바랍니다. 항상 갈 수 있는 곳이 있다는 것이 좋은 것 같아요.
감사합니다
크리스
당신이 지적한 것처럼 지금 당신의 생각은 땅을 팔거나 집을 짓는 것입니다.
나는 땅을 팔 것이다.