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- 허먼: William -Korat, 치앙마이는 확실히 세계 3대 도시는 아니지만 여기서 자주 언급되는 곳은 치앙마이입니다.
- 빌렘: 친애하는 외국인, 정말 매우 명확한 이야기입니다. 나는 그 이야기에서 많은 것을 인식합니다. 소녀들은 모든 Farang이 아니라 존경받을 자격이 있다는 것입니다.
- 얀: 태국이 스스로를 의료 분야의 "HUB"라고 부르지 않고는 거의 한 달이 지나지 않습니다.
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- 산수유: 하하 샤악, ALOHA를 위해서는 하와이에 가야 해요. 그들은 이제 학교에 다른 모든 약어를 도입하고 있습니다. 목에
- 쿠일리츠 1월: 죄송합니다. 태국 음식은 3주만 지나면 지루해졌고 맛은 항상 똑같았어요. 효과적인 길거리 음식은 대부분의 레스토랑보다 낫습니다.
- 롭 V.: 뭐, 그다지 나쁘지는 않은 것 같죠? 성적 지향, 성별, 지향을 나타내는 무지개 깃발을 자주 볼 수 있습니다.
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홈 » 독자 질문 » 나는 태국 어머니의 건물 땅 상속자입니까?
독자 여러분,
저는 태국 출신입니다. 저는 1991살 때인 9년부터 벨기에에서 살았습니다. 어머니는 벨기에인과 결혼하셨지만 불행하게도 그들의 결혼 생활은 오래 가지 못했으며 5년 후에 이혼했습니다. 그들이 아직 함께 있을 때 그들은 내 어머니의 이름으로 치앙마이에 있는 건물 부지를 샀습니다.
안타깝게도 어머니는 작년에 벨기에에서 돌아가셨습니다. 저는 올해 태국 국적을 다시 신청하기 위해 태국에 갔습니다. 그리고 태국에 계신 아버지도 돌아가셨다는 안타까운 소식도 전했습니다. 지금은 벨기에와 태국인 이중국적을 가지고 있습니다.
독자들에게 드리는 제 질문은 제가 자동으로 그녀의 건축 토지에 대한 상속인이 되는 것입니까? 내가 그 근거를 가질 자격이 있습니까? 누구와 어디로 연락해야 합니까? 이를 위해 어떤 문서가 필요합니까?
감사합니다,
넥타이
나는 법률 전문가는 아니지만 당신의 어머니가 그 땅을 소유하고 있었습니다.
다른 자녀나 유언장이 없는 한 당신이 상속인이라는 것이 분명해 보입니다.
이제 누가 상속을 처리했고 소유권 증서가 어디에 있는지 알아내야 합니다.
해당 소유권 증서가 없으면 해당 토지에 무슨 일이 일어났는지 토지 사무소에서 확인할 수 있습니다.
가족이 그 땅을 팔았다는 것이 밝혀지면 분명히 문제가 있는 것입니다.
하지만 변호사와 함께 끝납니다.
당신의 어머니가 벨기에에서 돌아가셨기 때문에 당신은 실제로 그 부동산 증서가 벨기에에 있는 부동산의 일부가 될 것이라고 기대할 것입니다.
그러나 소유권 증서를 찾을 수 없다면 첫 번째 단계는 토지 사무소인 것 같습니다.
그들은 거기에 모든 거래의 사본을 가지고 있으며 거기에서도 사본을 요청할 수 있습니다.
소유권 증서의 경우, 토지가 속한 지역의 토지 사무소에 가는 것은 매우 간단합니다. 거기에서는 항상 새 문서를 사용할 수 있습니다. 검색을 저장합니다. 타이가 태국 국적을 갖고 있으면 가족 중 다른 사람이 부동산을 팔 수 없기 때문에 타이가 아이인 것으로 알려져 있다. 하루빨리 토지관리소에 가서 이름을 새 주인으로 등록하고, 어머님의 죽음으로 인해 그 이름을 어릴 때 물려받은 사람이 바로 당신이라고 신고하겠습니다. 다른 가족이 자녀가 없어 적절한 소유권을 주장할 수는 없을까요?
넥타이가 유일한 아이일 필요는 없습니다.
상속법은 네덜란드와 동일하게 작동하지 않습니다.
누가 무엇을 물려받을지 결정할 수 있는 훨씬 더 많은 자유가 있습니다.
어머니가 다른 사람에게 땅을 물려준 것은 불가능한 일이 아닙니다.
그럴 가능성이 있는지 여부는 또 다른 이야기입니다.
친애하는 넥타이,
39세에 이미 친부모를 모두 잃은 것이 안타깝습니다.
당신이 땅의 상속자인지 여부는 어머니가 사망했을 때 이미 태국 여권을 가지고 있었는지 여부에 달려 있다고 생각합니다.
벨기에인은 토지를 소유할 수 없지만 태국인은 토지를 소유할 수 있습니다. 따라서 먼저 사망일에 이미 태국 여권을 가지고 있는지 확인하십시오. 또는 태국 전문가에게 법적 조언을 요청하세요.
행운을 빈다 앤서니.
그녀가 (독점적으로) 벨기에 국민으로서 태국에서 토지를 소유할 수 없다는 사실이 그녀가 상속녀로서 토지를 물려받을 수 있다는 사실을 바꾸지는 않습니다. 그런 다음 그녀는 그것을 팔아야 합니다. 제 생각에는 XNUMX년 이내에 생각하지만 제가 틀릴 수도 있습니다.
친애하는 넥타이,
태국 국적의 경우 여권이 아니라 신분증이 필요합니다.
여권은 여행 서류일 뿐입니다.
15세에 태국인으로서 신분증을 받습니다.
어머니의 재산에는 소유권 증서가 포함되어야 합니다.
요즘은 노란색 또는 파란색 책입니다.
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/thai-house-registration-and-resident-book
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/ownership-of-a-home-in-thailand
이러한 소책자는 여러 소유자를 포함할 수 있습니다.
한 사람이 죽으면 재산은 다른 사람에게 돌아갑니다.
그것은 그녀의 형제 또는 자매, 삼촌 또는 숙모일 수 있습니다.
30년 전에는 어땠는지 모르겠다.
조쉬의 인사
안타깝게도 파란색 버전인 Tambien Baan은 기본적으로 소유권에 대해 아무 말도 하지 않습니다.
노란색 버전이 전혀 아닙니다.
둘 다 집에 누가 살고 있는지를 나타낼 뿐이며, 소유권은 네덜란드에서 토지 등기부와 같이 토지 관리국에서 발행한 소유권 증서에 의해 결정됩니다.
등록된 소유자의 사망 시 재산을 상속받는 사람은 상속법에 의해 결정되며 파란색 Tambien Baan에 설명된 사람 또는 설명되지 않은 사람이 아닙니다.
내가 착각하지 않는다면 질문을 한 사람은 태국인입니다. 그의 아버지와 어머니는 태국인이기 때문입니다.
파란색 Tambien Baan에 등록되지 않은 것이 아마도 ID 카드를 얻는 데 문제가 있었을 것입니다. 상속권 결정도 확인되었다고 생각합니다.
15세에 태국인으로서 신분증을 받습니다.
그건 옳지 않아 조쉬.
자녀가 8세가 되는 즉시 태국 신분증을 받으실 수 있습니다.
내 딸은 20년 11월 2009일에 태어났습니다.
15년 2017월 XNUMX일에 그녀의 ID 카드를 신청하고 받았습니다.
19년 2026월 XNUMX일까지 유효합니다.
8번째 생일이 지나고 나서 이미 시정촌에서 자녀를 위해 신청할 수 있습니다.
페카수
노란색 또는 파란색 Tabien 차선은 단지 주소 증명일뿐입니다. 소유권이 아닙니다.
누군가가 그 주소에 살고 있거나 살았다는 것을 증명합니다.
"외국인들이 흔히 생각하는 것과는 달리 이 문서는 주택이나 콘도의 소유권과 관련이 없으며 소유권 증명으로 사용할 수 없습니다."
자신이 게시한 링크를 참조하십시오.
Josh에 대한 응답이었습니다.
어머니의 형제 및/또는 자매와 연락하십시오. 토지사무소로 이동합니다. 태국 변호사를 고용하십시오. 비용이 들지만 결국 결국 자본에 관한 것입니다. 토지는 태국에서 "노령" 공급의 주요 원천 중 하나입니다. 어머니가 이렇게 제안하신 것은 당연합니다. 이 모든 것이 이루어질 수 없다는 것이 유감입니다.