독자 질문: 좀티엔에서 아파트 구입하기

€ 25.000 = 약 Bht. 900,000. 당신은 그것을 위해 많이 사지 않습니다. Jomtien도 아니고 확실히 많은 m2도 아닙니다. 어쨌든 귀하의 질문: 귀하는 그런 의미에서 소유자가 되지는 않지만 소유자/사용자입니다. 당신은 집단에 참여합니다. 그 집단은 51%의 태국 소유주(그 상태로 남아 있는 상황에 모든 관심을 가진 건축업자 1명일 수도 있음)와 49%의 기타 국적으로 구성됩니다. 따라서 적어도 3년에 한 번은 회의와 이사회를 갖는 일종의 주주입니다. 51가지 방법으로 콘도를 구입할 수 있습니다. 태국 이름으로 하지만 파트너는 태국인이어야 합니다(파트너십이 잘못될 경우 약간의 위험이 있음). 그러면 당신은 그 10,000%의 일부가 됩니다. 실제로 소유주/세입자에게 임대하는 소위 회사에서. 회사는 회계사와 함께 연간 보고서를 준비해야 하며 비용은 15,000에서 51 Bht 사이이며 다시 49/XNUMX 비율입니다. 장점과 단점에 대한 자세한 설명이 필요합니다. 나는 당신에게 그것을 줄 수 있지만 여기서는 너무 오래 걸릴 것입니다. 세 번째는 파랑(타이가 아닌) 판매입니다. 일반적으로 그러한 콘도에 대해 더 많은 비용을 지불해야 합니다. 콘도를 인도할 수 있다는 전제 하에 여기에 첨부된 추가 조건은 없습니다. 제공된 서류에 특히 주의를 기울이고 올바른 과정을 위해 공증인을 고용하십시오.
현재 파타야-좀티엔에는 기존 및 신규 공사가 많이 진행되고 있습니다. 나는 지금 그것을 추천하지 않을 것이며 확실히 그렇게 적은 돈으로는 아닙니다. [email protected]

계속 알려주세요

49% 이하의 외국인이 콘도미니엄을 소유할 수 있습니다. 그런 다음 구매를 자유 보유라고 하며 완전한 소유자가 됩니다. 이것은 30년과는 아무런 관련이 없습니다. 30년은 외국인이 태국에서 땅을 살 수 없기 때문에 땅을 임대하는 것을 의미합니다.
49%가 단지에서 외국인에게 팔리면 사는 데 전혀 문제가 없다고 말하는 부동산 중개업자들이 있다. 그런 다음 회사를 설립해야 합니다. 저는 개인적으로 그렇게 하지 않을 것입니다.
또한 계획을 매수하지 마십시오(건설이 아직 시작되지 않았거나 시작되었습니다). 그들이 건설할지, 언제 건설할지, 언제 완료될지, 건설 및 마무리가 어떻게 될지 알 수 없습니다.
25.000유로에 판매할 물건이 많지 않을 것입니다. 가격은 보통 그것부터 시작됩니다. 하지만 그때부터 그곳은 엉덩이를 돌릴 수 없는 단지 속 스튜디오다. 저는 Samui의 매물로 나온 콘도에 살고 있습니다. 7년 전에 지불한 것과 같은 금액을 받으면 기쁠 것입니다. 나는 그것을 투자로 본 적이 없습니다. 같은 보답을 받으면 유지비와 싱크펀드비 외에는 공짜로 살았다.
정기적으로 태국에서 휴가를 보내고 그 사이에 같은 장소를 임대하는 경우 고려해 볼 가치가 있습니다.

외국 이름으로 자유보유권을 구매할 때 외화로 된 구매 가격은 건설 중이거나 기존 콘도가 있는 경우 태국에서 구매를 진술하는 은행 계좌를 소유하고 Forex 명세서를 얻기 위해 개발자에게 이체되어야 합니다. 개발자와 은행 모두에서 제공할 수 있습니다. 예를 들어 기존 콘도 또는 소유주 협회가 활동 중인 경우 제공된 콘도의 내용을 아는 것이 현명합니다. 계획을 벗어난 많은 프로젝트에는 문제가 있으며 계약금이 징수되었지만 나중에는 건설되지 않는 종이 프로젝트로 광고되어 책임을 거부하기 위해 회사 이름이 정기적으로 변경됩니다. 프로젝트를 광고하는 부동산 중개인은 구매자를 모집할 때 수수료를 받지만 나중에 유령 프로젝트로 판명되거나 구매 계약에서 무료 가구 패킷 및 기타 약속을 준수하지 않는 경우 책임을 거부합니다. 태국에 그러한 남용을 다루는 법이 있다면 사기를 당한 구매자에게 유리하게 작용하는 일은 거의 없습니다. 방금 돈을 잃었습니다. 정의를 위한 소송은 수년이 걸리고 비용이 많이 들며 결국 돈을 잃는 것은 파랑뿐입니다.

여기에 제공된 법적 정보는 정확하지만 개인적인 조언은 솔직히 매우 부정적이라고 생각합니다.

1) 약간의 행운과 신중한 검색을 통해 €25.000에 많은 시설을 갖춘 건물에 있는 아름답고 현대적인 신축 콘도를 확실히 구입할 수 있습니다! 아주 작은 스튜디오이지만 매우 현대적입니다.
2) 태국에 등을 돌리고 더 이상 직접 사용하지 않으려면 해당 스튜디오를 임대하면 됩니다. 당신의 돈은 항상 은행보다 더 많은 수익을 낼 것입니다.
3) 콘도는 평생 소유합니다. 결국 그것은 땅이 있는 집이 아닙니다.

그렇다면 이것이 당신의 마지막 센트가 아니라면, 그 금액이 있다면 왜 그렇게 하지 않겠습니까?

나는 긍정적으로 조언 할 것입니다.

친애하는,

먼저 임대하면 장소가 마음에 드는지 확인할 수 있습니다. 살 것이 많습니다. 롭.

Rob과 Anouk에게,

왜 Jomtien에서 사고 싶습니까?
그리고 당신이 콘도를 잃어버렸다는 말은 사실이 아닙니다.
회사 이름이 아닌 자신의 이름으로 구매하는 것이 중요합니다.
그리고 신뢰할 수 있는 개발자에게 구입해야 합니다.
저는 태국에 15년 동안 살고 있고, 파스르 콘도를 구입하기 전에 적어도 12년 동안 처음 둘러봤습니다.
그것으로 무엇을 하시겠습니까? 당신은 당신 자신이나 임대를 위해 살 건가요?
26000 유로에 콘도도 샀기 때문에 무언가를 사고 싶다면 좋은 조언을 해줄 수 있습니다.
그리고 지금 그것들을 모두 빌렸습니다.
저에게 이메일을 보내주시면 제가 가지고 있는 콘도 사진 몇 장을 보내드리겠습니다.

[이메일 보호]

Mvg,

조슈아.

많은 현실적인 평가가 이미 이루어졌습니다. 나는 그 지역에서 그 예산으로 아파트를 사는 것이 확실히 가능하다고 믿습니다. 좀티엔은 나쁜 선택이 아닙니다. 바다는 항상 인기가 있고 수완나품 공항과 가까워 비행기를 타고 오는 외국인들에게 흥미로울 것입니다. 또한 장기적인 가치 유지를 위해서는 품질과 위치 측면이 중요합니다. 10년 후에 필요할 수도 있는 돈으로 콘도를 사지 말고 장기적으로 보십시오. 그리고 불확실하기 때문에 가능한 재정적 수익만 보지 말고 특히 (긴) 휴가를 보내고 싶은 것을 살펴보십시오. 그럼 당신은 잘못 갈 수 없습니다. 공식 루트로 가서 외국인 명의로 등록할 수 있는 네덜란드 등가물 아파트권을 사세요.

시간을내어 선택하십시오. 주요 개발자와 독립적인 지역 브로커를 고용하십시오. 신축을 하려는 경우 평판이 좋은 개발자를 선택하고 해당 개발자의 이미 실현된 프로젝트도 살펴보십시오.

관심 있으신 분들은 신뢰할 수 있고 투명한 어드바이저에게 길을 안내해 드릴 수 있습니다. 알려줘요.