파타야의 버려진 배트맨 나이트클럽
파타야의 일반적인 도보 경로 중 하나는 교통량이 많지 않은 뒷길을 통해 X-zyte 지형 근처의 Third Road에서 Sukhumvit Road까지 이어집니다. 처음 그곳을 걸었을 때 나는 수쿰윗에 가까웠고, 경로에서 몇 번의 굴곡을 지나면 갑자기 주거 지역 한가운데 엄청나게 높은 건물과 마주하게 되었습니다. 해자와 도개교가 없었지만 성처럼 보였습니다.
그 건물은 분명 더 이상 사용되지 않는 곳이었는데, 이 자리에 무슨 목적으로 지은 것인지 가끔 궁금하기도 했습니다. 부유한 가족이 그곳에 살았나요, 아니면 다른 목적지가 있었나요? 이 화려하지만 인상적인 건물이 버려졌다면 무슨 일이 일어났을까요?
배트맨 나이트 클럽
이에 대한 답은 이 건물의 역사를 다룬 영국 신문 데일리 미러(Daily Mirror)에서 나왔습니다. 1994년에 배트맨 나이트클럽으로 지어진 것으로 보입니다. 건물은 XNUMX층으로 이루어져 있으며, 그 중 처음 XNUMX층은 디스코장으로 설계되었으며 그 위에는 스누커 클럽도 있을 것입니다. 많은 서양 관광객들이 파타야의 밤문화에 훌륭한 추가 요소로 간주했기 때문에 개장한 순간부터 큰 성공을 거두었습니다.
닫은
그러나 안타깝게도 공식 오픈 후 18개월 만에 클럽이 미성년자의 존재와 광범위한 약물 남용으로 인해 폐쇄되었기 때문에 성공은 단명했습니다. 얼마 지나지 않아 화재가 발생한 것으로 알려졌다. 이제 해당 사이트는 원래 소유자로부터 되찾은 지역 은행의 소유가 되었습니다.
닥스 워드
미국 사진가 Dax Ward는 완공 여부에 관계없이 모든 종류의 버려진 건물을 사진으로 찍는 것을 전문으로 삼았으며, 나이트클럽의 생명이 없는 유적을 촬영하기 위해 배트맨 클럽의 불길한 부지를 방문하기도 했습니다. 기사에서 그는 다음과 같이 말합니다. “저는 썩어가는 장소를 사진에 담을 때 대개 편안함을 느낍니다. 하지만 이것은 달랐습니다. 우리가 발을 들이는 순간부터 불안했고, 뭔가 잘못됐다는 느낌을 받았습니다.”
유령과 박쥐
건물은 현재 버려졌지만 박쥐 서식지가 있습니다. Dax는 다음과 같이 말합니다. “저는 건물에 유령이나 영혼이 출몰한다는 사실을 별로 믿지 않습니다. 하지만 이 건물에 들어서면 이 견해에 진실이 있다는 느낌을 받게 됩니다. 나는 확실히 밤에 여기에 오지 않을 것이다. 왜냐하면 나의 여행이 유령에 의해 가로질러 갈 것이라고 상상하기 때문이다.
사진 시리즈
사진작가는 버려진 배트맨 클럽의 사진 시리즈를 만들었으며, 이 사진은 그의 최고의 사진 작품 중 하나라고 말합니다. 이곳에는 한때 아름다웠던 건물의 유적이 남아 있으며, 이곳에서 많은 그래피티 그림도 감상할 수 있습니다. 사진에는 순수한 추함에 가까운 부패의 아름다움이 담겨 있습니다.
이 사진 시리즈는 웹사이트의 이 링크를 참조하세요. www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
이상한 건물, 역사에 대해 배울 수 있어서 좋았어요. 감사합니다.
이상하게도 알려진 관행을 고려하면 사건이 종결된 것이 눈에 띕니다. 팀원이 너무 적습니까?
불은 작은 크기였음에 틀림없으며, 그렇지 않으면 사용된 모든 나무가 뼈까지 타버렸을 것입니다.
이렇게 매력적인 건물이 이렇게 황폐화되고 있다는 것은 안타까운 일입니다. 어쩌면 은행에서 그 건물을 인수할 구매자가 있을지도 모릅니다.
니코비
후자는 건물이 새로운 배트맨 영화의 촬영지 중 하나인 경우 발생할 수 있습니다...
"이 사이트는 이제 원래 소유자로부터 되찾은 지역 은행의 소유가 되었습니다."…
나는 그 건물이 법적으로 결코 운영자의 소유가 아니었고, 아직 담보대출이 남아 있는 한 항상 은행의 소유였다고 생각합니다. 즉, 운영자가 더 이상 월별 이자와 상환금을 지불하지 않으면 건물은 자동으로 단독 원래 소유자인 은행의 손에 남게 됩니다.
불필요하고 잘못된 응답, Chris
정확하게 말하자면, 아래는 핀러 백과사전의 인용문입니다.
대중적인 믿음과는 달리, 주택 소유자는 은행이 아니라 저당권 설정자입니다. 이는 집주인이 자신의 재산을 은행에 담보로 제공하기 때문입니다. 주택 소유자가 더 이상 지불 의무를 이행할 수 없는 경우 모기지 보유자는 해당 주택을 강제로 판매할 권리가 있습니다. 이것을 저당권이라고 합니다.
외국인, 이것은 실제로 일반적으로 모기지가 작동하는 방식입니다. 그러나 나는 최근 여기 블로그에서 태국에서는 상황이 다르게 작동하며 은행이 그것을 (어떤 방식으로든) 소유하고 있다는 내용을 읽었습니다. 하지만 예를 들어 자동차에 대한 크레딧에만 해당되는 것일 수도 있지만 지금은 찾을 수 없습니다.
그래도 나는 크리스가 옳다고 생각한다. 태국에서 부동산을 저당 잡으면 소유권은 Chanote로 이전됩니다. 전액 지불이 완료된 경우에만 대출 기관은 차용인을 다시 소유자로 기재합니다. 태국의 요점은 Chanote에 진입이 없으면 차용인이 이를 판매하는 등 완전한 소유권을 다시 행사할 수 있다는 것입니다.
그리고 소유자가 원하지 않거나 사라지는 경우(태국에서는 흔히 발생하는 현상) 은행은 해당 부동산을 자신의 이름으로 이전하기 위해 차용인으로부터 협조, 서명 등을 얻을 수 없습니다. 따라서 은행은 재산을 자신의 이름으로 이전하고 전액 지불이 이루어진 후에만 소유권을 이전함으로써 스스로를 보호합니다. 이 거래는 Chanote를 통해 이루어집니다.
작은 추가. 저당권 설정자의 이야기와 그 모든 것은 사실입니다. 그러나 태국에서 강제 매각이 발생하는 경우 은행은 여전히 Chanote가 필요하므로 은행은 그것이 자신의 이름으로 보장되도록 합니다. 새 주인도 이 차노테를 소유권 증명으로 갖고 싶어하기 때문입니다.
친애하는 Gringo님, 태국에서는 아닙니다.
“부동산이 이미 건축된 경우, 서명된 계약에 따라 분할 지불이 완료된 후 부동산 양도가 이루어집니다. 매매대금의 잔액은 보통 양도 당일 토지사무소에서 납부하는 것이 일반적입니다.”
전 여자친구랑 직접 경험했어요. 마지막 할부금을 지불한 후 나는 (그녀의 승인을 받아) 은행에서 그녀에게 소유권을 이전하기 위해 토지 등기를 방문했습니다.
당신에게 포인트가 있어요, 크리스!
아 맞다 출처: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
나는 이미 첫 번째 답변에서 "아마도 은행을 인수할 다른 구매자가 있을 것"이라고 밝혔습니다.
저당권 설정자가 저당권자, 은행에 대한 의무를 이행하지 않는 경우 은행은 해당 물건을 판매할 수 있습니다.
정당한 주의의 요구로 인해 사전에 저당권자에게 상기시키는 절차 등이 있는데, 이 절차의 세부사항을 알지 못하며, 다행스럽게도 저는 그런 일을 겪은 적이 없습니다.
또한 은행은 객체에 대한 완전한 관리를 맡습니다. 즉, 객체에 더 이상 거주자나 사용자가 없는지 확인합니다.
은행은 때때로 물건을 직접 판매하지 않고 임대하기로 결정합니다.
표준 절차가 완료된 후 은행은 해당 물건을 직접 판매하거나 경매에 부칠 수 있으며 저당권 설정자의 도움은 필요하지 않습니다.
니코비
아직 알려지지 않은 한, 네덜란드의 모기지 절차는 다음과 같이 태국의 모기지 절차와 다릅니다.
저당권 설정자는 토지 등기소에 소유자로 등록되어 있습니다.
저당권자인 은행은 토지 등기부에 저당권자로 등록되어 있습니다.
그 결과, 은행이 잔여 부채를 지불하는 경우 객체를 양도할 수 있다고 선언하지 않으면 객체를 판매할 수 없습니다. 따라서 공증인은 토지 등기소에서 해당 부동산에 대한 저당권이 설정되었는지 여부를 확인하고, 그렇다면 공증인은 은행에 잔여 부채에 대한 명세서를 요청하고 나머지 부채가 은행에 지불되었는지 확인합니다. 따라서 은행은 확실성을 갖고 있습니다.
저당권 설정자가 적시에 은행에 대한 의무를 이행하지 않는 경우, 은행은 저당권 설정자의 협조 없이 주택을 거주용으로 비워두고 판매할 수 있는 모기지 증서를 통해 계약상 권리를 갖습니다.
니코비
사진은 실제로 기능했지만 이제 쇠퇴한 무언가의 특별한 분위기를 불러일으킵니다. 건물이 만들어진 건물의 기능은 수명이 짧았습니다. 그러나 태국에서는 왜 항상 궁금합니까? 마약과 미성년자는 알리바이입니다. 안타깝지만, 다시 활짝 핀 모습을 보고 싶습니다.
건물은 한때 단 XNUMX년 동안만 운영되다가 거의 같은 위치에 비어 있던 KKK 디스코장과 매우 유사해 보입니다.
정말 안타깝습니다. 이 사진들을 보면 기분이 좋지 않습니다. 반면에 건물이 여전히 사용 중이었다면 아마도 훨씬 덜 흥미로웠을 것입니다. 그렇다면 거의 질문이 제기되지 않았을 것 같습니다 ...
이런 건물을 촬영하는 사진가는 대단합니다. 인생에서 모든 것을 할 수는 없지만 저는 SLR 카메라를 들고 여행을 많이 다녔는데 이것은 확실히 그만한 가치가 있었을 것입니다...
톱 스토리.
예를 들어, 미국 디트로이트에서 여전히 찾을 수 있는 오래된 콘서트홀이 생각납니다. 예를 들어 그랜드 볼룸. 희미해진 영광…..모든 것은 그들의 역사를 가지고 있습니다…..성 마약과 r'n'roll. 저 건물들을 볼 때마다... 모든 것이 덧없다는 느낌이 항상 듭니다...
내 기억이 맞다면 이것은 태국 파트너와 함께한 대만이나 중국 프로젝트였습니다. 물론 성공은 다른 디스코 펍 소유자들에게는 가시였습니다. 문제는 충분한 돈을 벌었는지 여부이다. 내 기억에 따르면 폐쇄의 공식적인 이유는 허가증이 없었기 때문에 아마도 그와 마약 사용을 위한 차값이 충분하지 않았기 때문일 것입니다.
그 아랍 궁전 말인가요? 문 포털에 그 경비원이 있습니까? 글쎄요, 그것은 더러운 부유한 미국인의 것입니다...확실히 소프트웨어로 재산을 모았다고 하는 사람입니다...얼마 전까지만 해도 그는 여전히 그곳에서 정기적으로 살았습니다. 맞은편 테니스 코트도 그의 것이라고 합니다...그가 거기로 차를 몰고 들어가는 것을 본 적이 있습니다...아우디 Q7 같은 것을 가지고 있었던 것으로 기억합니다...
내가 정확하게 기억한다면 soi 11과 soi 13 사이의 Thapraya는 부유한 아랍인의 실패한 프로젝트에 관한 것입니다. 지금은 시립 서비스에 사용되는 것 같아요. 적어도 제가 물어본 경비원은 그렇게 말했습니다.
나는 전에 그것을 본 적이 없지만 파타야를 정기적으로 방문한 적이 없습니다. (많은 권력을 가진 남성에 의한) 그러한 큰 프로젝트도 실패할 수 있다는 점이 흥미롭습니다. 경찰이 마약과 미성년자 성매매 혐의로 이렇게 표준적인 혐의를 적용한 것은 무슨 문제인지 궁금하다.
이야기는 화재가 궁극적인 범인이었다는 것입니다.
소방대의 허가와 같은 허가가 잘못된 것으로 판명되었습니다.
따라서 보험금은 지급되지 않았습니다.
뇌물 및/또는 팀 돈에 대한 이야기는 어떤 일이 일어날 때까지만 지속됩니다. 그러면 모든 것이 카드집처럼 무너지고, 그럼에도 불구하고 패자만 있기 때문입니다.
창문이 없는 이 아름다운 중세 성 건물의 미래가 어떻게 될지 궁금합니다. 우리 동네 BKK에는 내가 아는 한 오랫동안 비어 있던 아파트가 있다. 20 년. 그리고 그 전에는 16년 동안 비어 있었습니다. 법적 절차에 연루된 이 괴물은 앞으로 몇 년 동안 동네를 훼손할 것입니다. 전 배트맨(Bhat-man!:~)은 이런 일을 겪지 않기를 바랍니다...
여담이지만, 매춘과 마약 문제는 밤의 거의 모든 곳에 잠재되어 존재합니다. 이것은 일반적으로 눈을 멀게 합니다(teamoney ?;~). 습격이 일어날 때까지. 제보가 없었다면 다수의 체포가 이어지며, 이는 언론을 통해 자세히 설명될 예정이다. 그리고 파괴의 건물이 닫히면 모퉁이 뒤에 또 다른 건물이 열립니다.
몇 년 전 이 건물에서 시신이 발견됐다. Tien 이후 많은 사람들이 그것을 마법에 걸린 것으로 간주합니다.