파타야와 워터프론트 빌딩 이야기

16년 2014월 53일, 파타야 시 공무원은 소셜 미디어에서 항의의 폭풍이 일자 발리 하이 부두의 XNUMX층 콘도미니엄 및 호텔 프로젝트 건설을 중단했습니다. 파타야의 가장 유명하고 거의 고전적인 전망은 이 새로운 프로젝트의 건설로 인해 무례하게 방해를 받았습니다.

당시 시장이었던 Itthiphol Kuneplome은 자신이 2004년부터 적절하고 완전히 투명한 법적 절차를 통해 이 프로젝트를 진행해 왔다고 말했으며, 달리 주장하는 사람은 누구든지 다양한 청문회와 보고서를 스스로 검토할 것을 촉구했습니다. 프로젝트 배후의 이스라엘 회사인 개발자인 Bali Hai Co Ltd는 요구되는 모든 법적 요구 사항을 준수했다고 주장했습니다.

공식적으로 The Waterfront Suites and Residence의 건설은 16년 2014월 18일 안전 검사관이 해당 건물, 특히 화재 탈출구와 엘리베이터 시스템이 이전에 승인된 건물 설계에서 벗어난 것을 발견한 후 규제 당국에 의해 중단 명령을 받았습니다. 그러나 주 계약자인 Thai Engineering은 금지령을 무시하고 Itthiphol Kunplome 전 파타야 시장이 2014년 XNUMX월 XNUMX일 기자 회견 후 프로젝트를 중단하기로 결정할 때까지 작업을 계속했습니다. 작업 중단 명령은 환경 단체를 포함하여 프로젝트에 대해 "분노한" 시민들로부터 태국 소셜 미디어에 대한 수천 건의 불만 이후에 나왔습니다. 하지만 타이엔지니어링 측은 작업중지 명령을 받은 것은 아니라고 주장하며 개발자들을 탓했다.

2014년 중반, 파타야 베이의 전망을 가리는 탑을 보여주는 사진이 페이스북, 트위터 및 기타 온라인 소스에 나타났습니다. 조사하다. 이 기간은 2014년 초 군사 쿠데타 직후에 끝났습니다.

불만 사항은 주로 허용된 것보다 더 크고 해변에 더 가까운 건물에 대한 것입니다. 또한 Pratumnak Hill 꼭대기에 앉아있는 Chumphon Khet Udomsak 동상의 시야도 가려져 태국 왕립 해군에 매우 중요합니다. 이미지는 아파트가 아닌 바다를 바라보고 있습니다.

또 다른 흥미로운 점은 프로젝트가 수선에 너무 가깝다는 방어입니다. 매립된 토양은 해안선을 이동시켜 합법화했을 것입니다!

개발자인 Bali Hai Company Ltd가 촌부리 지방 패널에 환경 영향 보고서를 제출했고, 촌부리 지방 패널은 이를 승인하고 2008년 XNUMX월에 ONREPP(천연 자원 및 환경 정책 및 계획 사무소)에 전달했습니다. 그는 프로젝트를 재검토할 것이지만 정확한 조사 결과는 아직 명확하지 않습니다! 그러나 해안의 시야를 방해하는 새로운 프로젝트에 더 이상 허가가 부여되지 않는다는 금지령이 내려졌습니다. 그러나 이전에 정부가 승인하고 개발자의 계획에 따라 실행된 계획에 대한 책임은 정부에 있습니다.

Itthipol은 2014년에 프로젝트 개발자가 비상 탈출구와 엘리베이터에 대해 승인된 계획에서 벗어났다고 말함으로써 스스로를 감추려고 합니다. 이제 여러 편차가 있는지 전체 구조를 다시 확인해야 했습니다! 이것이 그렇다면 법원은이 수십억 달러 프로젝트를 철거하기 위해 취해질 것입니다! 그는 시와 정부가 프로젝트 변경과 아무런 관련이 없으며 전적으로 개발자에게 책임을 돌렸다고 주장했습니다. 한편 개발자들은 정부가 제시한 설계를 따랐으며 변경 사항에 대해 계약자를 비난했다고 주장했습니다.

아무도 책임지지 않는 상황이 복잡하다는 것은 분명합니다. 문을 닫은 후에도 Bali Hai Co Ltd 회사는 2015년 38월에도 아파트를 계속 판매하고 있으며 XNUMX가구만 판매용으로 남아 있다는 사실이 안타깝습니다.

한편, 건설사와 시공사 사이에 힘겨운 공방과 법적 공방이 벌어진다. 16년 2017월 2,3일, Bali Hai Co Ltd 회사는 방콕의 중앙 파산 법원에 XNUMX억 바트 이상의 부채 구조 조정 청원서를 제출했습니다. 중앙 파산 법원은 통지서를 발행하고 파산 계획을 통해 이해 관계자에게 알 렸습니다. 구조 조정 계획이 작동하지 않습니다. 몇 달 후, Bali Hai Co Ltd 회사는 파산했으며 거의 ​​XNUMX년이 지난 후에도 아파트는 여전히 파타야 해안의 부패에 대한 버려진 기념비로 서 있습니다! 결과: 파산한 개발업자, 법원의 계약자, 해고된 시장, 태국 법원을 통해 돈을 돌려받으려는 콘도 "소유자"를 속였습니다.

2018년 말, 아파트 토지 소유자는 100명의 콘도 소유자 그룹에 의해 2018억 바트 이상의 가치가 있는 두 개의 주요 민사 소송에서 책임을 져야 했습니다. 구매자는 파타야에 있는 Magna Carta 법률 사무소의 설립자인 Chalermwat Wimuktayon에 의해 대리되었습니다. 이 사건은 아직 진행 중입니다. 또한 XNUMX년 XNUMX월 또 다른 집단이 환경 변화나 피해를 방지하기 위해 프로젝트를 감독할 관련 정부 기관을 고소한 것으로 알려졌다. 거부되었습니다.

대부분의 소송은 올해와 내년에 계류 중입니다. 그것이 여전히 운영되는 한 건물은 철거되지 않을 수 있습니다. 유람선 터미널로 발리 하이 지역을 개편하고자 했던 파타야 자치단체의 걸림돌.

2018년에는 워터프론트 건물 옥상에서 크레인과 기타 건설 장비가 붕괴 위험으로 인해 Worakit Construction Company에 의해 제거되었습니다.

출처: 파타야 뉴스