콘도 및 별장 소유주: 주의하세요!
Phuket News에서 우리는 콘도를 휴가용 주택으로 임대하는 콘도 소유자가 임대 기간이 30일 미만인 경우 막대한 벌금이나 투옥의 위험에 대해 경고를 받고 있다는 것을 읽었습니다.
Phuket Provincial Land Office는 콘도를 매일 또는 매주 임대하는 것은 2004년 태국 호텔법을 위반하는 것이라고 아파트 건물 소유주, 개발자 및 관리자에게 공식적인 경고를 발표했습니다.
234년 26.071월 9일에 섬에 합법적으로 등록된 XNUMX개의 콘도를 포함하여 XNUMX개의 모든 등록된 콘도에 발행된 통지문은 대략 다음과 같습니다.
“콘도미니엄 관리자/개발자 여러분,
개발자나 소유주가 관리하는 콘도미니엄의 단위는 호텔처럼 상당한 수입을 창출하기 위해 외국인이나 관광객에게 일당으로 임대된다는 것을 알게 되었습니다.
이러한 유형의 임대는 같은 단지 내 세입자에게 불편을 초래하고 관광객에게 안전하지 않은 지역을 만들어 결국 인명 및 재산 손실로 이어질 수 있습니다.
2004년 호텔법에 위배되므로 호텔에 불법 호텔을 운영하다. 이에 대한 처벌은 최대 20,000년의 징역 또는 최대 XNUMX 바트의 벌금 또는 둘 다입니다.”
이 조치는 푸켓, 특히 호텔 산업에 중요합니다. 푸켓에는 총 2090개 이상의 객실이 있는 120.000개의 등록된 호텔이 있습니다. 불법 호텔 객실 수는 100.000만 개에 육박하는 것으로 추산되며, 이는 공식적으로 등록된 호텔에 심각한 위협이 되고 있습니다. 객실의 공급이 수요보다 많아 가격에 압력을 가합니다.
따라서 아파트(콘도 또는 공동 주택)는 라벨을 부착해야 하며 최소 30일 이상 임대해야 합니다. 하루 이상 빌릴 수 있는 호텔 방이 아닙니다.
푸켓 뉴스 웹사이트에서 전체 기사 읽기: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
이 기사는 Thaivisa에 의해 인계되었고 꽤 많은 반응을 받았습니다. 주요 비판은 사람들이 정부가 이것을 통제하기를 원하는 방법을 궁금해했다는 것입니다. 가족이나 친구가 숙박하러 오면 어떻게 되나요? Airbnb를 통한 임대는 어떻습니까?
이 법은 물론 푸켓에만 적용되는 것이 아니라 태국 전체에 적용됩니다. 통제하기 어렵지만 위험이 줄어들지 않는다는 생각을 상상할 수 있습니다. 당신은 경고를 받았습니다!
출처: 푸켓 뉴스
아 글쎄요, Thaivisa의 독자들은 태국 정부가 통제하고 있는 것으로 추정되는 문제에 대해 갑자기 우려하고 있습니다. 정부가 스스로 알아내도록 하세요.
가족과 친구들이 머물고 있습니까? 그들에게 콘도 전체를 제공하고 자신이 다른 곳에 있다면 머물 곳이 아닙니다.
에어비앤비를 통한 임대에는 특별한 것이 없습니다. 동일한 규칙이 적용됩니다.
또한 누군가가 한 달에 한 번만 공간을 제공하는지 또는 더 짧은 기간 동안 공간을 제공하는지 확인하는 것은 그리 복잡하지 않습니다. 그냥 물어보거나 인터넷에서 찾아보세요.
귀하로부터 물건을 임대한 사람이 30일 스탬프만 있으면 계약이 체결된 지 XNUMX개월 미만이라는 법적 추정이 있다는 점에서 입증 책임이 뒤바뀔 수 있습니다. 그 반대의 증거.
법이 여기에서 집행되지 않는다고 항상 불평하고 무엇인가를하면 날씨가 좋지 않습니다.
태국 정부에 대한 통제가 그렇게 어렵지 않을 것이라고 생각합니다.
그들은 아마도 역전된 입증책임을 적용하고 있을 것입니다.
그러니 당신이 XNUMX주 동안 콘도를 임대하지 않았다는 것을 보여주세요.
관광객 수의 증가로 인해 푸켓에서 점점 더 많은 호텔 객실이 비어 있기 때문에 그 임대는 지금 시작될 가능성이 높습니다.
쉽게 받아들이거나 너무 심각하게 받아들이지 않는 사람들을 어렵게 만듭니다.
양방향 모두에서 이것은 정착지로 이어질 것입니다.
태국 대형 호텔(체인)의 특정 오너들이 항의할 것이고 그러면 한 명의 희생양이 지정되어야 합니다. 그러니 그 에어비앤비에 도전하세요. 하지만 네덜란드에서는 긴장한 호텔 주인에게서 그런 소리를 가끔 듣습니다. 내 생각에 이것은 airbnb, Uber, booking.com, tripadvisor의 현재 시간을 따라갈 수 없다는 신호입니다. 그리고 가만히 서 있는 것은 뒤로 가는 것입니다. 결국 우리는 1년 전에 영화에서 미래로 돌아가는 일에 살고 있습니다. ).