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読者の質問: タイのバンガローの売却についてアドバイスを求められました

送信されたメッセージ別
で掲示されます 読者の質問
タグ：
8 12月2015

読者の皆様へ

私はタイブログのアドバイスを定期的に読んでいます。 おそらく誰かが私のバンガローの売却についてアドバイスしてくれるでしょう。

2年前、私はこの新しいホリデーバンガローを家と土地としてジャノット社から購入しました。 弁護士は毎年、このための貸借対照表を作成します。 私はオランダに住み続け、年に3/XNUMX回旅行しました。 しかし、私の健康と経済的な理由により、バンガローを売らなければなりません。

私の質問は、バンガローと在庫をジャノーと一緒に販売できるかということです。 タイ人への販売はJanotなしでも可能ですか？

アドバイスをありがとうございました。

John Redfern

読んだ回数: 171

「読者の質問: タイのバンガローの売却についてアドバイスを求められました」への 10 件の回答

  1. リチャードJ と言う
    8年2015月09日午前31時XNUMX分

    私の理解が正しければ、あなたはタイの有限会社の過半数の持分を通じて家と土地を所有されています。

    そうすれば、会社の株を売却すれば、家と土地も一緒に手に入ります。

    • ソイ と言う
      8年2015月10日午前03時XNUMX分

      質問に対する多数派の関心については何も読んでいません。 できません。 ファランが企業の過半数の株式を握ることは決してできません。 TH 法では次のように規定されています。

      会社の株式の 39% (最近 33% から修正) を超える所有権を外国人が持たない限り、会社は土地や家屋などの財産を所有することができます (したがって、外国人はタイで登録された会社を通じて土地や家屋を購入できます)。会社の外国人所有権の合計が 49% を超えないこと。

  2. ソイ と言う
    8年2015月09日午前59時XNUMX分

    親愛なるジョン、あなたが 9 年前に TH 会社の建設を通じて土地とバンガローを購入したのであれば、単純に株式を売却することができます。 つまり、私たちはチャノーテ (またはその 4) について話しているのではなく、そのチャノーテにおけるあなたの役割について話しているのです。 この問題にどのように対処するかを知り合いの弁護士と相談してみるとよいでしょう。 また、その時点で締結された売買契約に拘束力や決議的・制限的な条件があるかどうか。
    不動産販売業者は多く、主に女性が3～5％の手数料で販売を担当している。 お得がモットーです。
    在庫があなたが購入し、代金を支払った物件である場合は、それを潜在的な購入者に譲渡することを試みることができます。 バラ売り優先です。
    9年も経つと、盤石の在庫もそこまで価値がなくなってしまいます。 市場価格よりも低い販売価格を選択すると、ロットをより早く失うことになります。 さまざまな価格の供給が豊富にあり、中古物件ごとに同じ価格帯の新品物件が 2 件存在することを忘れないでください。
    健康上の理由でTHで自分で販売できない場合は、腹心の人を連れてくると思います。 過去9年間で誰かがあなたの近くにいたはずです。 成功。

  3. ベニー と言う
    8年2015月12日午前47時XNUMX分

    こんにちはジョン、

    何を、どこで、どれくらいの量についてもっと言いたいかもしれませんし、写真もあるかもしれません。

    Mvg

    ベニー

    • John Redfern と言う
      9年2015月01日午前38時XNUMX分

      こんにちは、ベニー、コメントありがとうございます。
      バンガローは60平方メートルの表面積にあります。 チョンブリーのバンサライのビーチから 1 km、スクンビット ロードのリゾート クーンスク 2006 にあります。 外国人住民とのプロジェクト。 新しい共用プールが建設中です。バンガローは 24 年に建てられました。 パタヤから 20 km 離れた、XNUMX 時間セキュリティを備えた完全に壁に囲まれたリゾートに位置します。 そしてサッタヒープ。。
      バンガローには家具が完備されています。 トイレ/バスルームと間欠泉付きのベッドルームが2室あります。 広々としたリビングルームとマスターベッドルームにエアコン。 天井換気口も3箇所あります。
      完全に設置された、一度も使用されていないヨーロッパのキッチンが室内にあります。 屋外での調理も可能です。 保管室も XNUMX つあり、XNUMX つは工具などを保管します。 もうXNUMXつは家の周りや前、フラワーボックスや植栽用の水ポンプです。

      バンガローの正面右側には屋根付きのテラスベランダがあり、屋外シーティングエリアとして使用できます。 左手前には広々とした屋根付きカーポートが駐車スペースとしてございます。 衛星テレビ受信機が備わっています。 新しいソファを含むすべての家具が完備されています。 食器棚、テーブル、椅子などの数
      さらに詳しい情報を提供したいと思います。
      メットvriendelijke groet、
      John Redfern

  4. ジューストM と言う
    8年2015月13日午前39時XNUMX分

    多くの外国人（オランダ人）にとって会社を引き継ぐ素晴らしい機会なので、タイ人女性の名前ではありません。 会社設立には、取締役が取引権限のみを有すると記載する必要があります。

  5. ウィリアム・ヴァン・ドンゲン と言う
    8年2015月14日午前24時XNUMX分

    興味があるかも知れません。

    • John Redfern と言う
      9年2015月01日午前43時XNUMX分

      こんにちは、ウィリアムさん
      返信いただきありがとうございます。 ご連絡させていただきたいと思います。
      メットvriendelijke groet、
      John Redfern

    • John Redfern と言う
      9年2015月04日午前19時XNUMX分

      こんにちは、ウィリアムさん
      ご返信いただきありがとうございます。興味があるかもしれません。
      私のメールを受け取ったかどうかはわかりません。
      バンガローは60平方メートルの表面積にあります。 チョンブリーのバンサライのビーチから 1 km、スクンビット ロードのリゾート クーンスク 2006 にあります。 外国人住民とのプロジェクト。 新しい共用プールが建設中です。バンガローは 24 年に建てられました。 パタヤから 20 km の場所にある、XNUMX 時間セキュリティを備えた完全に壁に囲まれたリゾートに位置します。 そしてサッタヒープからも。

      バンガローには家具が完備されています。 トイレ/バスルームと間欠泉付きのベッドルームが2室あります。 広々としたリビングルームとマスターベッドルームにエアコン。 天井換気口も3箇所あります。

      完全に設置された、一度も使用されていないヨーロッパのキッチンが室内にあります。 屋外での調理も可能です。 保管室も XNUMX つあり、XNUMX つは工具などを保管します。 もうXNUMXつは家の周りや前、フラワーボックスや植栽用の水ポンプです。

      バンガローの正面右側には屋根付きのテラスベランダがあり、屋外シーティングエリアとして使用できます。 左手前には広々とした屋根付きカーポートが駐車スペースとしてございます。 衛星テレビ受信機が備わっています。 新しいソファを含むすべての家具が完備されています。 食器棚、テーブル、椅子などの数
      おそらく、32.000キロメートル走行し、損傷のないトヨタのピックアップトラックと古い原付も一緒に販売される可能性があります。 ムーテンビックブランドのトレックと同様。

      価格など、さらに詳しい情報が必要な場合は、 まずはメールにてご連絡の上、ご予約をお願いいたします。 [メール保護]

      メットvriendelijke groet、

      John Redfern

  6. ハーバート と言う
    8年2015月14日午前38時XNUMX分

    もし違っていたら、これを知りたいのですが、現在、会社を引き継いだり、立ち上げたりするには、月給 4 バーツ以上の従業員を 5900 人雇う必要があります。 これは、ファランが何の義務も負わずに会社名義の家を所有し、そこに住んでいるという事実に対抗するために私が聞いた話です。


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