ברוכים הבאים ל- Thailandblog.nl
עם 275.000 ביקורים בחודש, Thailandblog היא הקהילה הגדולה ביותר בתאילנד בהולנד ובבלגיה.
הירשם לניוזלטר הדואר האלקטרוני החינמי שלנו והישאר מעודכן!
עלון
הגדרות שפה
דרג באט תאילנדי
לתת חסות
תגובות אחרונות
- מתיאס: טוב רנה, אני מסכים איתך ב-100% בעניין הזה. לכל מקום שאתה הולך, או בכל מדיה באינטרנט, זה דוחף לנו בגרון
- ג'ק ס: LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ נישואים…. גבר אוי גבר... אני מתחיל להיות מיושן... היה לי את זה עם הקיצורים האידיוטיים האלה
- סיב: היי, אתה יכול לקבל מגוון של דגמים או סוגי בתים, הרבה אפשרויות אבל אתה יכול גם להזמין אדריכל
- בחור: הורד את היישומון "חזאי מזג האוויר" 2024. שם תמצא מידע שימושי עדכני מדי יום, כולל איכות האוויר
- בחור: בניית בית כאן עולה כמובן הרבה פחות מאשר בהולנד או בבלגיה. כמה יעלה בית תלוי בגודלו
- אלפונס: נכון שכדאי לנסות ליצור קשר עין, אבל בעיה בתאילנד היא שמכוניות רבות מסונוורות ולכן אינך יכול
- אריק: הורד את אפליקציית Airvisual (IQAir) כדי לראות היכן איכות האוויר הטובה ביותר.
- Co: אתה יכול לעשות את זה יקר ככל שאתה רוצה. אבל כדי לתת דוגמה, עבור הסכום ששכרתם ב-8 שנים, הייתם צריכים...
- רוד: בעיה עם תאילנדים היא שהם לא רוצים ללמוד שום דבר חדש, במיוחד מזרים, אז הם ממשיכים לגדל אורז במשך 50-60 שנה.
- רנה: אולי זה יעזור לך. זיהום האוויר בעולם: אינדקס איכות אוויר בזמן אמת https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- לאון: רוברט היקר, המחיר למ"ר הוא בין 2k ל-10k. שימו לב שהחישובים נעשים מהקצה החיצוני של הגג. הבית שלי הוא בערך 13 מ"ר
- רנה: אני בהחלט רחב אופקים ומאחל לכולם חיים נעימים עם או בלי בן זוג מאותו מין או לא, עם או
- רוב וי.: כמעט הייתי חושב שכמעט לכל הסופרים המערביים שכותבים רומן עם תאילנד כתפאורה לכולם יש את אותה עלילה
- רודולף: ציטוט: מהן העלויות המשוערות הנוכחיות של בניית בית למ"ר. זה תלוי רק באיזה סוג של דרישות אתה עומד
- ג'וני BG: בשנות ה-50-80/90, מזון הולנדי שגדל באופן קבוע הכיל גם רעל ובכל זאת ישנם 20% קשישים בהולנד וב-TH זה גם המקרה.
לתת חסות
שוב בנגקוק
תפריט
הגעה לנמל התעופה של בנגקוק
רשום
נושאים
- רקע
- פעילויות
- advertorial
- סדר היום
- שאלת מס
- שאלה בלגיה
- מראות
- ביזאר
- בודהיזם
- ביקורות ספרים
- טור
- משבר קורונה
- תרבות
- יְוֹמָן
- היכרויות
- השבוע של
- תיק
- לצלול
- כלכלה
- יום בחיי…..
- איים
- אוכל ושתייה
- אירועים ופסטיבלים
- פסטיבל בלונים
- פסטיבל בו סאנג מטריות
- מירוצי באפלו
- פסטיבל הפרחים של צ'אנג מאי
- ראש השנה הסיני
- מסיבת ירח מלאה
- חג המולד
- פסטיבל לוטוס – רוב בואה
- לוי קראתונג
- פסטיבל כדור האש של נאגה
- חגיגת ראש השנה
- פי טה ח'ון
- פסטיבל הצמחונים בפוקט
- פסטיבל רוקטות - Bun Bang Fai
- סונגקראן - ראש השנה התאילנדי
- פסטיבל זיקוקים פטאיה
- גולים וגמלאים
- AOW
- ביטוח רכב
- בַּנקָאוּת
- מס בהולנד
- מס תאילנד
- שגרירות בלגיה
- רשויות המס בבלגיה
- הוכחת חיים
- DigiD
- לְהַגֵר
- לשכור בית
- לקנות בית
- בזכרון
- הצהרת הכנסה
- יום המלך
- יוקר המחיה
- שגרירות הולנד
- ממשלת הולנד
- האגודה ההולנדית
- חדשות
- פְּטִירָה
- דַרכּוֹן
- פֶּנסִיָה
- רשיון נהיגה
- הפצות
- בחירות
- ביטוח באופן כללי
- ויזה
- לעבוד
- בית החולים
- ביטוח בריאות
- חי וצומח
- תמונת השבוע
- גאדג'טים
- כסף וכספים
- היסטוריה
- בריאות
- ארגוני צדקה
- בתי מלון
- מסתכלים על בתים
- איסן
- חאן פיטר
- קו מוק
- המלך בהומיבול
- גר בתאילנד
- הגשת קורא
- שיחת קורא
- טיפים לקוראים
- שאלת הקורא
- חֶברָה
- זירת מסחר
- תיירות רפואית
- הסביבה
- חיי לילה
- חדשות מהולנד ובלגיה
- חדשות מתאילנד
- יזמים וחברות
- חינוך
- מחקר
- גלה את תאילנד
- ביקורות
- ראוי לציון
- שיחות
- שיטפונות 2011
- שיטפונות 2012
- שיטפונות 2013
- שיטפונות 2014
- שינה
- פוליטיקה
- משאל
- סיפורי טיולים
- רייזן
- מערכות יחסים
- קניות
- מדיה חברתית
- ספא ובריאות
- ספורט
- סטדן
- הצהרת השבוע
- החוף
- שפה
- למכירה
- נוהל TEV
- תאילנד בכלל
- תאילנד עם ילדים
- עצות תאילנדיות
- עיסוי תאילנדי
- תיירות
- יוצא
- מטבע - באט תאילנדי
- מהעורכים
- תכונה
- תנועה ותחבורה
- ויזה קצרה
- אשרת שהייה ארוכה
- שאלת ויזה
- כרטיסי טיסה
- שאלת השבוע
- מזג אוויר ואקלים
לתת חסות
תרגומי כתב ויתור
Thailandblog משתמש בתרגומי מכונה במספר שפות. השימוש במידע מתורגם הוא על אחריותך בלבד. איננו אחראים לשגיאות בתרגומים.
קרא את המלא שלנו כאן ויתור.
תמלוגים
© Copyright Thailandblog 2024. כל הזכויות שמורות. אלא אם צוין אחרת, כל הזכויות למידע (טקסט, תמונה, סאונד, וידאו וכו') שאתה מוצא באתר זה נמצאות בידי Thailandblog.nl ומחבריו (בלוגרים).
השתלטות מלאה או חלקית, השמה באתרים אחרים, שכפול בכל דרך אחרת ו/או שימוש מסחרי במידע זה אינם מותרים, אלא אם ניתנה רשות מפורשת בכתב מאת Thailandblog.
קישור והפניה לדפים באתר זה מותרים.
עמוד הבית » תאילנד בכלל » בתים למכירה בתאילנד
בתים למכירה בתאילנד
תאילנד היא ארץ יפה. מדי שנה מבקרים הולנדים רבים ביעד האסייתי המיוחד הזה. בדרך כלל לאחד חגים, אבל גם תאילנד הופכת יותר ויותר פופולרית לבלות בחורף.
כ-9.000 הולנדים התיישבו לצמיתות בתאילנד. הגולים והגמלאים האלה נהנים מכל הדברים הטובים שיש לתאילנד להציע. אם גם לכם יש תוכניות כאלה ואתם מחפשים וילה, דירה או דירה יוקרתית, תוכלו למצוא מגוון מובחר של בתים למכירה בתאילנד שיש להם בעלים הולנדי ב- Thailandblog. זה נחמד ובדרך כלל הרבה יותר אמין.
בתים למכירה בתאילנד
דף חדש זה באתר Thailandblog.nl מפרט מספר מוגבל של בתים. בתים אלו עומדים למכירה ולעיתים גם להשכרה. זאת ללא התערבות של מתווך (תאילנדי), אשר בתורו משפיע לטובה על מחיר הרכישה או ההשכרה.
האם תרצה להציץ בעמוד? לאחר מכן לחץ על הקישור הזה: בתים בתאילנד
מתעניינים וברצונכם לדעת עוד או לצפות בבית? לאחר מכן שלח מייל אל: [מוגן בדוא"ל] לאחר מכן ניצור איתך קשר עם הבעלים.
אני רואה רק 2 בתים למכירה,
הוילה היפה הזו בג'ומטין
והדירה בהואה הין. נראה שיש בו בריכת שחייה גדולה אבל לא ניתן היה לצלם אותה כי היא הייתה כל כך גדולה?
@ haha, כן הבריכה לא מתאימה למסך של המחשב האישי שלך. אבקש עוד כמה תמונות.
164000 יורו ובקושי 2 חדרי שינה עם סלון??? בבלגיה אפשר לקנות דירות ב-150.000 יורו בניה חדשה ו-110 מ"ר.
מכיר מישהו שקנה דירה בפטאיה ב-45000 יורו, פנינה
אני כן שוכר, הרבה יותר נוח.
חוץ מזה, בתור פארנג אתה אף פעם לא באמת יכול להחזיק שם רכוש, חשבתי?
@ זה לא נכון. פרנג אכן יכול להחזיק ברכוש.
גם לי היה סימן שאלה :)
אבל מה ששמעתי לעתים קרובות זה שזה היה צריך להיות בשם האישה בגלל האדמה או משהו?
לא פעם שמעתי על סיפורי הזוועה האלה על כך שהפשיטו את פאראנג כי זה היה צריך להיות בשם האישה, שמאוחר יותר ניתקה את הקשר וברח איתו.
לא הייתי שם בעצמי, אבל שומע משהו כזה לעתים קרובות למדי.
עם זאת, יש לי את זה יד שלישית……….
פרנג יכול להיות בעל בית, אבל לא הקרקע שעליה הוא עומד. האופציה של חברה היא כמעט בלתי אפשרית בימינו. בנוסף, המקסימום שלך מחזיק רק ב-49 אחוז מהחברה. ליסינג ל-30 שנה היא אופציה, אך לאחר תקופה זו יש להמתין ולראות האם ניתן להאריך ב-30 שנה נוספות. כמובן שחברה או אישה תאילנדית יכולה להיות הבעלים של הקרקע ולהשכיר אותה לפארנג, אבל כשמדובר בתביעה, השאלה היא לאן נופל הבאט.
שימוש בשימוש הוא האפשרות הטובה ביותר. משמע: ניצול כל עוד האנשים שחתמו על כך חיים. אז אתה יכול גם להחתים את הילדים והנכדים הבוגרים שלך. אתה יכול להחזיק דירה או דירה על שמך ובבעלותך, כל עוד 51 אחוז משטח הקומה הכולל של הבניין נמצא בידיים תאילנדיות. מסקנה: רכישת נכס בתאילנד היא שדה מוקשים. עורך דין טוב כמדריך הוא הכרחי.
מעניין שחתוך עץ, תודה……
ואז כמובן צריך להתמודד גם עם אותן דרישות מחמירות להארכת הויזה.
אני נתקל בהם לעתים קרובות במדינות השכנות שמסביב, וזה גם נראה הרבה יותר קשה.
לפעמים אנשים מבוגרים מאוד שצריכים אז לצאת למסע ארוך...
אני לא מבין את הבעיה הזאת. הדרישות לאשרת פרישה ידועות ובוודאי לא מכבידות מדי. ניתן לתאם את הצהרת ההכנסה (אם תבחרו בכך) בדואר עם שגרירות ה.מ. ובכך ניתן לקבל ויזה בסביבה הקרובה.
ובכן, למשל, פגשתי בוס ותיק מאוד ב-mae sai (כל הדרך בצפון), שהיה בשנות השמונים לחייו, שהיה צריך לחצות את הגבול שם, ואז להאריך אותו שוב.
בג'ורג'טאון (מלזיה) נתקלתי בהם מאותה סיבה
Savannakett (לאוס) אותו סיפור
היה לי גם רעיון של פארנג צעירים רבים שיש להם חנות משלהם איפשהו
אני תמיד רק לוקח ויזה ל-30 יום, אבל אני תמיד מסתובב, אז אני חוצה לא מעט גבולות, אבל כשאני חוזר נשארו לך רק 15 ימים, שפעם היו יותר זמן לדעתי.
אני לא גר שם, כמובן, אבל היה לי רעיון שהאנשים האלה תמיד אחרי שישה חודשים? נאלץ לחצות את הגבול.
מעניין אותי לשמוע איך זה עובד בדיוק...
עצה טובה במקרה זה אינה יקרה, אך היא לוקחת הרבה זמן. עצה: אם אתה מעל גיל 50, היכנס עם Non-Immigrant-O והמיר אותו לאשרת פרישה. לעולם לא תצטרכו לעזוב יותר את הארץ, אבל כן מדווחים ל-Imm כל 3 חודשים ומתחדשים פעם בשנה על בסיס הכנסה. קרא הכל ב: http://bangkok.immigration.go.th. אתה יכול גם להיכנס רק עם Non-Imm-O, אבל אז אתה צריך לצאת מהארץ (קצרה) כל 3 חודשים. ואחרי שנה, בקש את הויזה הזו שוב במקום אחר תמורת כ-130 יורו.
תודה, זה מבהיר את זה,,, תמיד תהיתי איך זה עובד.
זה התיישן לאחרונה, לפי מייל ששלחה השגרירות (לא אלי). ביקשתי מהשגרירות להסביר את ההליך הנכון. אחזור לזה בפוסט. כרגע אין על כך שום דבר באתר השגרירות.
אני לא חושב כך. הבית העומד על קרקע שייך לקרקע ולכן אינו יכול להיות בבעלות זר. האם יש דירה או דירה בקומה הראשונה מעל.
גם הבנייה עם בע"מ הייתה רעועה לאחרונה, אולי יינג לאק ישנה את זה. כיום עליכם להוכיח שאתם אכן משתמשים בבית עבור החברה. אני לא יודע על בע"מ שמתמקדות בשוק הדיור.
מישהו אולי?
כפי שכתבתי, אתה יכול להיות בעל בית, אבל לא את הקרקע. אני לא מבין למה דירה צריכה להיות בקומה הראשונה ומעלה אם אתה רוצה לקבל אותה בשם לועזי. לפי המשרד של הבניין שבו היה לי פעם דירה, זה לא משנה.
ממתי ההולנדים אמינים יותר כשזה מגיע לכסף?
אני לא חושב שהולנדים באופן כללי, אבל ההולנדים ב- thaiblog.nl מתכוונים LOL
זה עדיין לא משתפר!
קונים פוטנציאליים יקרים, לא הקנייה אלא המכירה נכשלת. אין תאילנדי שיוכל לקנות ממך את הבית שלך בעתיד. אתה תקוע עם זה. וזרים שרוצים לקנות בית בתאילנד לא עומדים בתור.
המידע על האפשרות לקנות קרקע בתאילנד, בבלוג של תאילנד, אינו מספיק מאוד. הקמת חברה היא כמו פנסיה הולנדית למשל, הרבה ניירת ואם אתה רוצה לבטל את זה כי אתה רוצה את זה בשם אשתך/בעלך, אתה צריך לשלם שוב עלויות העברה.
אם תאילנדבלוג רוצה להשאיל את עצמו לכך, הוא חייב להיות מודע לסיכונים שהוא מקבל. פרסומות ופרסומות הן יותר הדרך ללכת. אני חושב שהרשות לשירותים פיננסיים של א.א.מ. לא הייתה מרוצה מכך.
אין סוכן נדל"ן שמעריך את הבית שלך. הם אינם מודעים לדוחות הערכת שווי והקביעה נעשית מהשרוול.
אולי הואה הין ופטאיה קצת יותר טובות בשוק, אבל בשאר תאילנד הייתי מאוד זהיר. בית של 4.000.000 באט לא יסולא בפז. (100.000 יורו)
כנות מחייבת אותי לכתוב את זה.
כ-20 ק"מ מחוץ לצ'אנג מאי, הבתים מוצעים למכירה, אבל הקונים מתלוננים שהם רחוקים מדי מהעולם התרבותי ורוצים להתקרב. ואז אחד מתעורר.
@ הנק היקר, בכל עיתון יש פרסומות לבתים בבעלות ושכירות. ה-AFM יהיה עסוק אז. ה-AFM עוסק בשירותים פיננסיים, ברגע שנתחיל למכור כאן משכנתאות, אז הסיפור שלך יישמע. הדבר הנחמד (אבל גם המעייף) בבלוג הזה הוא שכל הגולים יודעים הכל על הכל, אבל גם יודעים הכל טוב יותר. לצערי, עדיין לא נתקלתי בשני גולים שמסכימים זה עם זה. בקיצור, כולם שמעו את צלצול הפעמון, אבל נראה שאף אחד לא יודע היכן התלוי.
קון פיטר היקר
אני גר כאן כבר 16 שנים וביליתי את רוב הזמן הזה בעבודה כפרויקט ממאג'ר בבתי בתים מלונות ודירות
אולי אם יש שאלות לגבי איך זה באמת עובד לגבי בתים, אני יכול לתת כמה תשובות טובות מהניסיון המעשי הארוך שלי
בברכה טון
טוֹן,
כנראה השתלטתי על העבודה שלך ויש לי 50 בתים פלוס הקרקע למכירה. יש לך מושג איך למכור אותם באופן חוקי לפאראנג?
אגב, אני רוצה להזכיר שבתים חדשים בין 1,5 מיל ל-2,5 מיל נמכרים היטב לתאילנד, כי ניתן לממן את זה. ב-3 מיל ומעלה כבר אמור להיות לך את המסלול הטוב יותר.
תגובה טובה.
אני מכיר גרמני בצ'אנג מאי שבנה בית יפהפה...
הכל היה מוכן כשאשתי הבינה את זה וברחה עם אחר (הולנדי) וכמובן הצמידה לו את הסכין לגרונו כדי למכור הכל. כי הכל היה על שמה. אבל למכור משהו בצ'אנג מאי זה לא קל. באמצע שום - מקום? מי רוצה לגור שם והאיש הטוב הזה שרף את כל ספינותיו באירופה. חלק מהכסף שלו היה בבית היפה הזה. מגניב בניין, עם קרקע ובריכת שחייה מקורה. פשוט בלתי ניתן למכירה. אני לא יודע איך זה נגמר. הפעם האחרונה שדיברתי איתו היא עכשיו לפני שנה כשהאומללות היכה והוא הסתובב קצת מבולבל כאילו נפגע בפטיש.
זאת בדיוק הנקודה. וחוסר המידע הזה הוא בדיוק הסיבה. כי חסר המחץ. אני לגמרי מסכים. חייט נצמד עד האחרון שלך. 😉
תיקון קטן הנק, זה "סנדלר דבק עד אחרון". אבל אני יכול לחיות עם ההערה שלך.
החייט, נדהם, חיפש את המחט בערימת השחת.
עצתי, שים את הוכחת הבעלות שלך רחוק, כדי שהבית שלך לא יימכר מאחורי הגב. במידת הצורך, שלח אותו להולנד.
זו עצה טובה ולפני שאתה קונה משהו בשם החברה שלך, גלה איזה מסמך בעלות יש לשטר הבעלות שלך. במיוחד באיסאן
קרקעות רבות אינן רשומות ונרשמות קדסטרלית.
הכי טוב אם זה chanotte Ti Din אז זה רכוש בלתי מעורער, הכותרים The Nor Sor Sam ו- Nor Sam Kor הם מעט פחות, אבל ניתנים למסחר.
כותרים אחרים שווים פחות מנייר טואלט, וקרקעות רבות ללא כותרת.
שימוש והם לא יכולים למכור בלי החתימה שלך.
מספר הערות של HenkW פגעו במטרה.
למה שתאילנדי לא יוכל לקנות את הבית שלי (4,5 מיליון באט) בעתיד?
האם הוא מתרשם שרק תאילנדים עניים מאוד קיימים?
בשנה שעברה השכנה ההולנדית שלי קנתה את ביתה ב-3,5 מיליון. בהט נמכר למשפחה תאילנדית.
למה זה 4 מיליון. באט לא משתלם?
מחירים בין 2 ל-4 מיליון. בהט די נפוצים כאן (בפאטאיה והסביבה).
למה הוכחת הבעלות שלך לNL. steer, האם יותר בטוח שם מאשר בתאילנד?
ההערה שאחרת הבית שלך יימכר מאחורי גבך (על ידי מי?, על ידי בן זוגך?) מעידה על חוסר האמינות של האישה התאילנדית.
עוד דעה קדומה. למה לא.
אף אחד לא יכול לראות את העתיד. אבל בקרב האוכלוסייה התאילנדית הנוכחית, אין כל כך הרבה שיכולים לקנות את זה. אני חושב שהוא מניח שזה יישאר ככה. ולמען האמת, אני לא רואה את זה ישתנה בזמן הקרוב.
כמה לקנות תאילנדית בבתי פטאיה בטווח המחירים הזה?
אני גר ועובד בתאילנד 9 שנים ופעיל בשוק הנדל"ן בפטאיה. המחירים המשולמים היום כמעט שווים למחירים המשולמים בבלגיה. זה לא נכון לחשוב שלתאילנדים אין כסף. על פי מחקר שנערך עבור השוק Asean, 10% מהתאילנדים יכולים להרשות לעצמם בית בסביבות 3 מיליון TB. השוק בפטאיה מנוהל ע"י קבוצות שונות, כולל רובן מאסיה, רוסיה, אירופה ואמריקה. ראינו גם הרבה אוסטרלים לאחרונה. תושבי בנגקוק הם ללא ספק קבוצת הקונים הגדולה ביותר. השוק הוא בין 1 ל-600 מיליון TB עבור בית. הדירות נעות בין 400 טרה-בתים ל-000 מיליון. תאילנד לא זולה כמו שרוב האנשים חושבים. בניית בתים משותפים 350 כוכבים הוכפלה בשנים האחרונות והמחירים משולמים בין 5 ל-30000 למ"ר. בבנגקוק, קנדי שילם יותר מ-275000 Tb למ"ר עבור הפנטהאוז במעון סוקוטאי ויש לו שטח פנים של יותר מ-430 מ"ר, אתה יכול לחשב את המחיר הכולל בעצמך. הבלגים וההולנדים הם קונים גדולים מאוד בשוק פטאיה ואני מעז לומר שהם קונים מהמעמד הגבוה. לגבי זכויות קניין. אפשר לקנות דירות בשמו הפרטי, גם בתים, אבל אף פעם אי אפשר להחזיק בקרקע, את הקרקע אפשר להחכיר ל-000 שנה. על הפרק עומדות כיום מספר הצעות לאפשר השכרה ל-900 שנה, אך רק באזורים מוגבלים.
@לואיס,
לא ייאמן מה אנשים משלמים על מטר מרובע של עוני בפטאיה. יותר כסף ממוח, אני חושב. הסכומים הללו עולים על השוק למשל במקסיקו וקוסטה ריקה, מדינות בהן הקונה הזר הוא גם הבעלים של הקרקע ושם 'הבית' נמצא במרחק של 3 שעות טיסה בלבד מהאמריקאי או הקנדי הממוצע. סיפור החכירה אומר שלילדים או לנכדים שלך אין זכויות ירושה כלשהן. אז כל מי שנופל בזה הולך לאיבוד. בוא עם סיפור מכירה שמשנה את דעתי, לואי היקר.
ליאו היקר,
לא הייתה כוונתי לפגוע או לפגוע באף אחד. לצערי, הדברים שציטטתי מבוססים על ניסיון. לא ממני, אלא מאנשים סביבי. ואני מסכים שהיציבות/שימור הערך של שוק הדיור בהואה הין ופטאיה תהיה טובה יותר מאשר במקומות אחרים במדינה. הדאגה היחידה שלי היא להזהיר אנשים. אחרי הכל, האדם הזה נחשב ל-2.
כשהגבר הקנדי חזר לתאילנד ומצא אנשים נוספים בביתו, הוא הופתע מאוד. ועוד יותר מופתע כשהתברר שאשתו גרה עם אמריקאי באמריקה עם כספו. הנה החסכונות שלך, ומצאתי את זה מאוד מעצבן עבור האדם המדובר. זה היה פחות מסוכן אם הוא היה שומר אצלו את מסמכי הבעלות.
ואז אני אפילו לא מדבר על הפסד ההון בעת מכירה בגלל המחירים הגבוהים מדי. אין שמאי שכותב דו"ח ישר.
אם אותו תאילנדי מבין שהזר ממהר למכור את הנכס שלו ב-TH, אני חושב שהשכרה/ליסינג הייתה בסופו של דבר אפשרות טובה יותר.
והנושא הזה עם 2 הצעות בלבד הוא דל מאוד.
נסה להטוט בין בתים ודירות ב-TH, תתפלאו מהמגוון.
הנס,
החנוטות טי דין היא, לפי המידע שלי, לא רק הטובה ביותר, אלא שטר הבעלות היחיד שיש לו ערך וניתן למשא ומתן.
Nor Sor Sam ו-Nor Sam Kor הם שטרי בעלות שהונפקו לחקלאים תאילנדים עבור אדמה שיש להם בהשאלה מהממשלה (או המחוז).
אפשר להעביר אותם לשם אחר, אבל הם לא סחירים, אז בשבילנו הפרנגים הם חסרי ערך לחלוטין.
ואני לא חושב שיש כותרות אחרות.
ה-Nor Sor Sam ו-Nor Sam Kor, הינן תעודות משפטיות, ומצביעות על הזכות להחזיק בקרקע, היא ניתנת למכירה, ניתנת לרישום ויכולת לקבל היתר בנייה.
כותרות אחרות
הסור בור קור. לא סחיר, רק על ידי ירושה
סור קור נון וטור בור טור הוק, לא ניתנים לבנייה וסחרים.
טור בור טור הא, לא נכון.
ה-chanotte Ti Din היא הטובה ביותר, אבל בחלקים גדולים של תאילנד אין אותה
הנס, אני לא רוצה להתחרות, המידע שלי הוא לא ממקור ראשון, יכול להיות לא שלם או שגוי.
הבית שקניתי כאן בפטאיה הגיע עם צ'נוט טי דין, וכך גם הקרקע שקניתי בעיסאן בשנה שעברה.
Chanotte Ti Din או Prakaat Ti Din רשום רק לתאילנדית אז מה זה עוזר? שום דבר. אם מערכת היחסים שלך דפוקה, הם יכולים פשוט להעיף אותך מה"אדמה" או הטי דין שלך. האפשרות הנכונה היחידה היא מה שהנס בוס כותב.
יש גם חבר'ה שמנסים למכור לך אדמה שאתה לא יכול לעשות איתה כלום, אבל הם יוצאים עם השלל.
האופציה הנס היא אכן הטובה ביותר, ולפי ידיעתי ניתן לרשום את הבנייה גם על ידי שילוב של עורך דין לעוד 2 תקופות של 30 שנה, וסעיף שבמקרה של שינוי בחוק התאילנדי לפיו הפראנג יכול לקנות קרקע, רכישה זו היא אוטומטית על שמו.
כפי שהנס אמר, נדרש שדה מוקשים ועורך דין טוב..
אני חושב שהמחירים של 2 הנכסים המוצעים באמת גבוהים עד כדי גיחוך.
יותר מ-400.000 אירו לבית ויותר מ-160.000 אירו לדירה. או השכרה עבור יותר מ-1.000 אירו
אלה לא מחירי תאילנד, אלא יותר עבור מרבלה, ספרד.
אני מעדיף לשכור וילה יפה עבור כ-15.000 אמבט בהואה-הין.
הצעת שבת.
היי ריק יש לך שם אתר של מתווך אמין? תודה מראש. שלום ג'ו
ג'ו היקר.
לצערי אין לי אתר מתווך בשבילך עם המחירים האלה.
מחירי בקשה דרך מתווך הם בדרך כלל גבוהים מדי.
זה עובר דרך חברים תאילנדים,
עכשיו יש לי בית מדורג ב-4.000 אמבט לחודש (לא מרוהט).
בשנה הבאה אקים אתר עם נכסים להשכרה זולים.
אם אתם מחפשים וילה נחמדה בהואה-הין במעט כסף, אז כדאי שתפנו
הנס בוס, אולי הוא יודע משהו.
מבקר תאילנד יקר,
החנוטה טי דין אכן על שמה של אשתי.
אבל אל דאגה, הכל בסדר עם נוטריון כבר 20 שנה.
אני מקווה שמגוון הבתים באותו עמוד חדש יגדל במהירות כי עם 2 בתים המבחר מאוד מוגבל.
אם למישהו יש משהו למכירה או להשכרה באזור קראבי או בקו לנטה, אשמח לשמוע על כך!
מייק היקר
בדוק את אתר האינטרנט הזה של ויזה תאילנדית
http://classifieds.thaivisa.com/real-estate/
בהצלחה
תודה רבה ריק, זה יותר דומה לזה!
@ Miek37 בהחלט יהיו עוד בתים. אין זו השאיפה שלנו להפוך אותו לאתר בית תאילנדי. יש רק בתים עם בעלים הולנדי או פלמי. זו בחירה מודעת.
בסביבות צ'אנג מאי יש (הרבה מאוד) בתים להשכרה מ-5000 באת' עד 10000 בא' לחודש
שפע של בחירה. חבר שלי גר בבית להשכרה ב-7000 באת' ושקט שם נפלא. חבר אחר שלי גר בבית בבעלותו. וליד ביתו, סליחה על בית אשתו, יש עכשיו קריוקי. בסלון לפעמים לא שומעים אחד את השני בגלל מוזיקת הקריוקי. אפילו קריוקי ללא אישור לא ניתן להסיר.
וכמובן שכאן בבלוג הזה שוב יש אנשים עם רעיונות מעולים, לא, הם יקראו לזה עובדות איך לפתור את זה.
אגב, אין טעם לאחסן את השנוט כמו שצריך. אם בעלים מאבד את האוצר שלה, היא יכולה לבקש אוצר חדש, נכון?
לפעמים נראה כאילו האנשים שקנו בית, נתנו אותו, ניסו מאוד לייעץ לאחרים לקנות גם בית, לתת אותו. אז הם לא נראים כמו עצמם....
רוב הנשים המקומיות לא כל כך אמינות??? חוץ מהגברת של האיש איתו אני מדבר. הגברת הזו תמיד קצת שונה.
עצוב לקרוא שאנשים מאשימים אחרים בדעות קדומות כאן. חשבתי שאנחנו אמורים לדבר פוליטיקלי קורקט רק בהולנד, אבל אנחנו יכולים לתת את דעתנו בבלוג הזה.
תגובה נהדרת בעלת שם דירוג 5 כוכבים
פיטר היקר,
אין שום דבר רע בלהביע את דעתך.
אבל להצליח להדגים במחשבה עם כמה דוגמאות רעות שכל הפרנגים שקונים בית על שם אשתו...(טיפשים?) ונשותיהם לא אמינות זה כבר סיפור אחר.
עכשיו זה מה שנקרא "משוחד". הם.
והסיפור שלך על הבית להשכרה בו כל כך שקט, ועל בית הבעלים שלידו הוקם קריוקי בר, אתה רומז שאם אתה שוכר, תמיד מובטח לך לחיות בשקט, אבל אם אתה קונה אתה תמיד רועש?
אני לא יודע, אבל לפעמים יש לי תחושה שהסיבה לכך שחלק מהאנשים כל כך שליליים לגבי קניית בית עשויה להיות מסיבה לא מוגדרת.
האם זה יכול להיות היעדר האמצעים לקנות בית?
גר בתאילנד כבר 8 שנים במרץ הראשון בסרירצ'ה, עכשיו במשך שנים בפטאיה.
חפשו בית להשכרה בפטאיה (עדיף בית פינתי) לא בכפר או בתים שקשורים זה לזה. לא מרוהט !!!!!!!!
הבית שאני שוכר עכשיו בפטאיה היה בסדר עד לפני כמה שבועות שהשכן התאילנדי שלי מכין מסעדה תאילנדית ממש ליד חדר השינה שלי.
אז עכשיו מחפשים בית אחר להשכרה, יש 3 כלבים אז הגינה חייבת להיות גידור גבוה מספיק או חומה כדי להחזיק אותם.
ובעלים חשובים חייבים לאהוב כלבים אז הכלבים שלי לא מהווים בעיה.
עדיף לכיוון פטאיה טאי או לכיוון יומטיין. (החוף לא חשוב לי) אז יכול להיות שהוא רחוק יותר מהחוף.
שכירות לטווח ארוך מכיוון שאני מקווה להמשיך לגור בפטאיה 12.000 באט לחודש.
יש לך מספיק דברים משלך כדי למלא את הבית, פשוט אין לך מיטה זוגית.
אשמח לשמוע אם למישהו יש משהו לשכור, לא קומה שנייה כמו שיש אפילפסיה.
רוברט.
פטאיה