מהן הזכויות שלי כזר בתאילנד בכל הנוגע לקרקע ודיור?
הייתה לי היכרות טובה בתאילנד, אבל הוא נפטר בפתאומיות לאחרונה. במהלך חייה היא הודיעה לתאילנדית אחרת (חברה טובה מאוד) שהיא הפקידה 2 שטרות בעלות בבנק שלה. מעשה אחד בשמה ומעשה אחד ללא שם. במקביל היא גם ציינה כי במקרה מותה ניתן לרשום את שמי בשטר 2, כך שאהיה (שותף) בעלים של הנכס הכולל קרקע ובית.
שאלה בתאילנד: למכור קרקע בקמפאנג פט?
לאשתי יש בערך 16 ראי של אדמות אורז בקמפאנג פט. היא רוצה למכור את הקרקע הזו. עד היום היא עושה זאת על ידי האזנה למשפחה כדי לראות אם מישהו מעוניין. ברור שזה לא עובד.
שאלה בתאילנד: האם יש דבר כזה רישום מקרקעין בתאילנד?
ההורים של חברה שלי שגרים בעיסאן רבים עם השכנים על רצועת אדמה ליד הבית שלהם. לפי השכנים זה שייך לאדמה שלהם ולפי ההורים של חברה שלי זה לא, והאדמה הזו שלהם. עכשיו נראה שזה סוג של כן/לא.
שאלת הקורא: מכירת קרקע ותפקיד פקיד העירייה
המשפחה שלי רוצה למכור חתיכת צ'נוט/אדמה (43 ראי באט 500.000 לראי). כך נמסר לפקיד העירייה. יש לזה קשר עם מה שנקרא ברוקרים. דוחות אלו. מצוין מחיר. הקונה הפוטנציאלי יראה מחיר הרבה יותר גבוה. הקונה והמוכר נשארים נפרדים זה מזה.
שאלת הקורא: גיוס קרקע לבניית בית
אשמח לקבל קצת מידע לגבי הגבהת הקרקע, מדובר ב-19X11 מטר בין בתים אחרים, כולם גבוהים ממפלס הרחוב. הבית הישן היה עשוי עץ על עמודי עץ. בערך 1 מטר חופשי מתחת לרצפה, שם נשארים מים לעתים קרובות, כך שהם די רכים. הוא ממוקם 2 מטר מתחת למפלס הרחוב וכעת יש להעלותו ל-1/2 מטר מעל מפלס הרחוב.
אם תרכשו בית או קרקע בתאילנד, האם יהיו עלויות נוספות (כגון רישום אצלנו בבלגיה + עמלות נוטריון)?
שאלת הקורא: כיצד לטפל באדמה לפני יציקת מלט?
אני גר בתאילנד (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) חלק גדול מהשנה. עכשיו אני רוצה לשפוך חלק גדול ממלט סביב הבית שלי. השאלה שלי: האדמה די חרסיתית וכשיורד גשם נוצרות פה ושם שלוליות קטנות. מהי הדרך הטובה ביותר לטפל באדמה זו לפני יציקת מלט? האם עלי לעשות תחילה את אדמת החרסית עדינה ואולי לערבב אותה בחול או שיש אפשרויות אחרות?
שאלת הקורא: חוזה לניצול
אני רוצה לערוך את חוזה השימוש עבור הדירה שקניתי לפני 3 שנים על שם בני התאילנדי, שעכשיו הוא בן 8.
וחלקת אדמה שקניתי לפני 5 שנים והיא על שמה של חברתי לשעבר, אמא של הבן שלי.
שאלת הקורא: הצעת שימוש בקרקע ובעלות על דיור בתאילנד
האם לא ניתן יהיה להציע/להעביר כאן שימוש בקרקע והחזקה בשטחי מגורים ללא מטרת רווח, במיוחד לבני ארצם? אנשים שנאלצים לעזוב את תאילנד בגלל הנסיבות נאלצים לעתים קרובות לוותר על כל זה ללא כל פיצוי. בעוד שאחרים עשויים להיות מוכנים לשלם כדי להשתלט על משהו שאחרים בנו.
שימוש יצירתי בקרקע בתאילנד
עברו כמה שנים מאז שפרסמתי את הדברים הבאים. כתושב מקומי, עברתי לעתים קרובות במקום הזה והיה קל לעקוב אחר המסלול. עם זאת, ההיסטוריה התחילה כך.
בבלוג אחר נתקלתי בדיון (די שלילי) עם הכותרת החושפנית: "11 סיבות לא לנסוע לתאילנד". אחת הסיבות הללו, הראשונה, היא לגבי הבעלות הנדונה הרבה על קרקע/מגרש. היה הלם לקרוא שלא רק שהצ'נוט לא יכול להמציא שם של פרנג, זה ברור עד עכשיו, אבל גם לא בשם בן זוג תאילנדי אם נשוי לפרנג עם תאילנדי. חתונה רשומה.
שימוש יצירתי בקרקע בתאילנד
התאילנדי קונה חלקת אדמה, אך אינו משתמש בה לחקלאות או לבניית בית עליה. במקרה זה, הקרקע נחפרת עד לעומק של לפחות 10 מטרים, כך שנוצר חור ענק על שטח של לפחות 2 rai. החול נמכר והשתמשו באתרי בנייה אחרים להגבהת הקרקע לפני תחילת הבנייה.
שאלת הקורא: על שימוש בקרקע
אני יודע, הרבה נכתב ודיברו על הנושא הזה. אבל יש דבר אחד מאוד חשוב שאני לא מוצא. בכל מקום קראתי שזכות שימוש (שימוש) היא הגנה טובה מאוד על הקרקע (שהיא על שם חברתך) כלפיך. עם זאת, קראתי גם בכל מקום כי שימוש כזה בין בני זוג הוא חסר תועלת לחלוטין כי בית המשפט יכול לבטלו.
שאלת הקורא: עריכת צוואה תאילנדית וסיבוכים בקרקע
עריכת צוואה לפי החוק התאילנדי היא עלות שונה מאשר בהולנד. מצב, אישה תאילנדית וגבר הולנדי, לא נשואים, חיים דרך קבע בתאילנד, אישה 2 ילדים תאילנדים, גבר 4 ילדים הולנדים, אישה היא בעלת 1.3/4 קרקע Rai, גבר שילם כדי לבנות בית על הקרקע הזו. אישה וגבר רוצים צוואות, בחירה לפי החוק התאילנדי, שום קשר לחלקו של הילד כמו בהולנד. הרעיון הבסיסי הוא לספק זה לזה צוואה הישרדות, כדי שיוכלו לנהל את ענייניהם זמן רב ככל האפשר.
נראה כי עיבוד לא חוקי של אדמה מהווה בעיה מרכזית בתאילנד. שערוריות חדשות לא מפסיקות לצוץ. בשבוע שעבר הופסקה בנייתו של פארק נופש בנמל התעופה של קופנגן על ידי הרשויות. חלק מהר המהווה חלק מאזור יער מוגן כבר פורק לפני הבנייה
שאלת הקורא: כיצד אוכל להבטיח את ביתי כנכס?
אני נשוי לאשתי התאילנדית משנת 2011. בית נבנה על אדמת סבא בשנת 2010. הקרקע הוענקה לראשונה לאשתי בעל פה על ידי סבא, ולאחר מכן אשתי הקימה בית מכספי, כמובן. מאוחר יותר, בשנת 2016, אשתי התווכחה עם אמה, כי האח למחצה, שגם הוא גר אז בבית שלנו, התחיל בהדרגה להתנהג יותר ויותר כמו "בעלים" של הבית והקרקע ושל אשתי. לא התנהגה בגישה הזאת, יכלה ורצתה להפיג את המצב לאחר שאחיה למחצה הראה לו בתקיפות את הדלת.
שאלת הקורא: העברת קרקע על שם חברה בקשר לסיום קשר
אשמח לקבל עצות לגבי הדברים הבאים. בקשר לסיום הקשר בינינו, ברצוני להעביר את הבית והקרקע במלואם על שמה של חברתי לשעבר. הבית כרגע בשני השמות, אני חכרתי את הקרקע ל-30 שנה.