ברוכים הבאים ל- Thailandblog.nl
עם 275.000 ביקורים בחודש, Thailandblog היא הקהילה הגדולה ביותר בתאילנד בהולנד ובבלגיה.
הירשם לניוזלטר הדואר האלקטרוני החינמי שלנו והישאר מעודכן!
עלון
הגדרות שפה
דרג באט תאילנדי
לתת חסות
תגובות אחרונות
- פול תהילה: בדרך כלל הזמן 2 עד 2.1/2 חודש. VTV, אבל חפשו טיסה ישירה זולה או העברה חד פעמית עם המתנה לא ארוכה מדי
- קלאס: יש להם חזון: מלאו את הכיסים שלהם, כמה שיותר מהר.
- THNL: נכון לחלוטין, כנראה תקף ל-6 חודשים. כשחזרתי להולנד, אמר לי קצין ההגירה
- בארי: מבחינה סטטיסטית, זה יכול להיות 2-4 חודשים מראש, אבל עכשיו זה מיושן לחלוטין. לתקופות מסוימות
- רוני לטיה: לא השתנה. מעולם לא הייתה דרישה מתאילנד שהדרכון שלך חייב להיות תקף למשך 6 חודשים כאשר אתה עוזב את המדינה.
- יאן: זה כמובן הבדל אם אתם מחפשים כרטיסים לעונת השיא או השפל.
- ג'וש מ: קראתי שיהיו 3 שירותים שונים בבניין החדר השני החדש. גבר, אישה ומשהו באמצע, ז
- Georgee: דרך החברה לרוב זה לא הרבה יותר יקר. חפש דרך Momondo. אין ביטוח נסיעות דרך אתר ההזמנות. יש ביטוח נסיעות ב
- אלדר טיילה: Koh Si Chang הפתיע אותנו. מדובר בשייט של כשעה מהמזח, תוך ניווט בין כלי השיט הגדולים ששטים שם.
- הוגו: אנחנו מתפתים לקנות כל מיני גאדג'טים וברגע שאנחנו מחבקים אותם בהמוניהם (בטיפשות) אנחנו מנצלים. בדיוק כך
- קורנליס: זה לגמרי תלוי במכירת כרטיסים. בשבוע שעבר מצאתי כרטיסים ליציאה באמצע מאי, אז 3 שבועות מראש - לא
- קורנליס: זה לא נכון שהדרכון ההולנדי שלך חייב להיות תקף ל-6 חודשים עם החזרה להולנד. כאדם הולנדי אתה אפילו בא עם אחד
- רוני לטיה: לקבלת פטור מוויזה, מספיקים 6 חודשים עם ההגעה. "אנא ודא שברשותך דרכון בתוקף
- איילין: מנחה: שאלות הקורא חייבות לעבור דרך העורכים
- אריק קייפרס: רנה, אני רואה שעכשיו גם ממשלת הולנד כותבת ככה. ראיתי את הסיפור השני באתר שאולי קצת ישן יותר. זה ד
לתת חסות
שוב בנגקוק
תפריט
הגעה לנמל התעופה של בנגקוק
רשום
נושאים
- רקע
- פעילויות
- advertorial
- סדר היום
- שאלת מס
- שאלה בלגיה
- מראות
- ביזאר
- בודהיזם
- ביקורות ספרים
- טור
- משבר קורונה
- תרבות
- יְוֹמָן
- היכרויות
- השבוע של
- תיק
- לצלול
- כלכלה
- יום בחיי…..
- איים
- אוכל ושתייה
- אירועים ופסטיבלים
- פסטיבל בלונים
- פסטיבל בו סאנג מטריות
- מירוצי באפלו
- פסטיבל הפרחים של צ'אנג מאי
- ראש השנה הסיני
- מסיבת ירח מלאה
- חג המולד
- פסטיבל לוטוס – רוב בואה
- לוי קראתונג
- פסטיבל כדור האש של נאגה
- חגיגת ראש השנה
- פי טה ח'ון
- פסטיבל הצמחונים בפוקט
- פסטיבל רוקטות - Bun Bang Fai
- סונגקראן - ראש השנה התאילנדי
- פסטיבל זיקוקים פטאיה
- גולים וגמלאים
- AOW
- ביטוח רכב
- בַּנקָאוּת
- מס בהולנד
- מס תאילנד
- שגרירות בלגיה
- רשויות המס בבלגיה
- הוכחת חיים
- DigiD
- לְהַגֵר
- לשכור בית
- לקנות בית
- בזכרון
- הצהרת הכנסה
- יום המלך
- יוקר המחיה
- שגרירות הולנד
- ממשלת הולנד
- האגודה ההולנדית
- חדשות
- פְּטִירָה
- דַרכּוֹן
- פֶּנסִיָה
- רשיון נהיגה
- הפצות
- בחירות
- ביטוח באופן כללי
- ויזה
- לעבוד
- בית החולים
- ביטוח בריאות
- חי וצומח
- תמונת השבוע
- גאדג'טים
- כסף וכספים
- היסטוריה
- בריאות
- ארגוני צדקה
- בתי מלון
- מסתכלים על בתים
- איסן
- חאן פיטר
- קו מוק
- המלך בהומיבול
- גר בתאילנד
- הגשת קורא
- שיחת קורא
- טיפים לקוראים
- שאלת הקורא
- חֶברָה
- זירת מסחר
- תיירות רפואית
- הסביבה
- חיי לילה
- חדשות מהולנד ובלגיה
- חדשות מתאילנד
- יזמים וחברות
- חינוך
- מחקר
- גלה את תאילנד
- ביקורות
- ראוי לציון
- שיחות
- שיטפונות 2011
- שיטפונות 2012
- שיטפונות 2013
- שיטפונות 2014
- שינה
- פוליטיקה
- משאל
- סיפורי טיולים
- רייזן
- מערכות יחסים
- קניות
- מדיה חברתית
- ספא ובריאות
- ספורט
- סטדן
- הצהרת השבוע
- החוף
- שפה
- למכירה
- נוהל TEV
- תאילנד בכלל
- תאילנד עם ילדים
- עצות תאילנדיות
- עיסוי תאילנדי
- תיירות
- יוצא
- מטבע - באט תאילנדי
- מהעורכים
- תכונה
- תנועה ותחבורה
- ויזה קצרה
- אשרת שהייה ארוכה
- שאלת ויזה
- כרטיסי טיסה
- שאלת השבוע
- מזג אוויר ואקלים
לתת חסות
תרגומי כתב ויתור
Thailandblog משתמש בתרגומי מכונה במספר שפות. השימוש במידע מתורגם הוא על אחריותך בלבד. איננו אחראים לשגיאות בתרגומים.
קרא את המלא שלנו כאן ויתור.
תמלוגים
© Copyright Thailandblog 2024. כל הזכויות שמורות. אלא אם צוין אחרת, כל הזכויות למידע (טקסט, תמונה, סאונד, וידאו וכו') שאתה מוצא באתר זה נמצאות בידי Thailandblog.nl ומחבריו (בלוגרים).
השתלטות מלאה או חלקית, השמה באתרים אחרים, שכפול בכל דרך אחרת ו/או שימוש מסחרי במידע זה אינם מותרים, אלא אם ניתנה רשות מפורשת בכתב מאת Thailandblog.
קישור והפניה לדפים באתר זה מותרים.
עמוד הבית » חדשות מתאילנד » שהות קצרה דרך AirBnB אינה חוקית בתאילנד
שהות קצרה דרך AirBnB אינה חוקית בתאילנד
בית משפט בהואה הין קבע שתושבים שמשכירים חדרים דרך AirBnB ליום או לשבוע אינם חוקיים.
מתחם הבתים המשותפים וואן ואילה בקאו טאו קיבל מכתב מהממשלה המקומית המפרט את החלטת בית המשפט לגבי כמה מקרים של השכרת דירות לתקופה של פחות מחודש.
במקרה אחד יש לשלם קנס של 5.000 באט בתוספת 500 באט ליום השכרה, המגיע במקרה זה לקנס כולל של 15.000 באט.
בית המשפט סבור כי השכרת חדרים ביום או בשבוע על ידי אנשים פרטיים מנוגדת לתקנון בתי מלון. השכרה של חדרים אלה למינימום חודש או יותר מותרת.
החלטה זו יכולה להיות למעשה הסוף של חברות כמו AirBnB בתאילנד. החברה הזו תמיד אמרה שהעסק שלה בתאילנד חוקי לחלוטין. AirBnB עשתה הרבה אימונים בסמינרים וחלוקת פרסים. בתאילנד יש אלפי אנשים שמשכירים את החדרים שלהם בצורה כזו. AirBnb עושה הרבה פרסום כדי להפיץ את שיטת העבודה שלהם. להחלטת בית המשפט יהיו בוודאי השלכות על AirBnB, אך גם על בעלי הבית והלקוחות.
ברון: מנהל אונליין/תאיגר
בקונדוטל (לא בית מלון – לא 'בית משותף' כפי שהכתוב מכנה זאת – אלא בית משותף) בצ'אנג ראי תמצאו אזהרה לבעלי הדירות בדלפק שהשכרה לתקופות קצרות מחודש אינה חוקית. מדובר כמובן לא רק בהשכרה דרך AirBnB, אלא גם בהשכרה ישירות מהבעלים, דרך סוכן נדל"ן או דרך אתרים כמו Booking.com.
מקרה טוב. בתי מלון חייבים לעמוד בדרישות רבות לגבי בטיחות אש והיגיינה, אך באמצעות AirBnB אנשים פרטיים רבים משחקים כמלונאים (לא חוקיים) מבלי לעמוד בדרישות אלו. ויש בזה גם הרבה הונאה. דירות מוצעות ומתבקש לשלם מראש. אולם כאשר האורח מגיע, הדירה המדוברת כלל אינה קיימת. לאחר זמן מה, כשהתלונות זולגות פנימה, הן מוסרות רק מאתר AirBnB, אבל העומדים מאחורי ההונאה כבר הציעו דירות מזויפות חדשות. ואתה לא יכול לקבל פיצוי בשום מקום, AirBnB אומרים שהם לא אחראים לזה. זה קורה בכל העולם. אז היזהרו עם AirBnB ואתרים דומים!
לא מובן לי שזה לא נאסר בעולם כבר הרבה זמן. מלון צריך לציית לכל כך הרבה תקנות ולהעסיק צוות, זו תחרות די לא הוגנת. חיסרון נוסף הוא שכל העיר הפנימית של הערים אליה מגיעים תיירים רבים תהפוך לאזורי airbnb שבהם האזרחים הפשוטים בקושי יכולים לחיות.
אוקיי טוב לדעת. לפעמים אנחנו שוכרים בתים פרטיים/בתים עירוניים דרך Homeaway בפוקט והואה הין אם, למשל, מחירי המלונות גבוהים מדי עבורנו ואנחנו עדיין רוצים לשבת על החוף, אבל גם אם ניקח את כל החמות התאילנדים. לגרור, אז זה הרבה יותר זול לשכור בית עם 4 חדרי שינה לכמה ימים, במקום 4 חדרי מלון.
הכל תמיד היה מאוד מקצועי: הבעלים (שהיה בדרך כלל בחו"ל) תמיד שכר חברה להעברת מפתחות, פיקדון וניקיון ושירות מגבות/מצעים. מעולם לא ידעתי שזה אסור.
שכרתי גם בתים ודירות מאנשים פרטיים דרך Homeaway. בדרך כלל לשביעות רצוננו המלאה ואם היו בעיות כלשהן, הן נפתרו על ידי הסוכן המקומי. אני מבצע תשלום דרך צד שלישי, עם ערבות, והפקדה באתר. השכרת דירה אי אפשר להשוות ללינה בחדר מלון, בו תוכלו לאכול ארוחת בוקר, החדר שלכם מנוקה מדי יום והעובדים מוכנים לענות על שאלותיכם ולספק כל מיני שירותים. בבנגקוק, בין היתר, יש כמובן שפע של דירות עם שירות מלונאות בהיצע, לפעמים גם בבעלות אנשים פרטיים, אבל לא שוכרים ישירות מהבעלים. ידעתי שהתקופה המינימלית להשכרה מ/על ידי אנשים פרטיים היא חודש. עובדה שלא כולם מקפידים על כך, כפי שקורה בכל כך הרבה כללים. עד כמה שאני יכול לשפוט, אין כמעט בקרה על עמידה בכלל זה.
ליאו אתה ממול???? אתה זוכר אותי מרטין ג'ייקובס
כנראה יש לך עוד אריה בראש. אני לא ממשפחת מול ולא מכיר את מרטין ג'ייקובס. מרטין היחיד בתאילנד שאני מכיר מנהל פארק וילות בקנה מידה קטן בפטאיה (פראטונאם) יחד עם הולנדי אחר. בכל זאת, בברכה!
האם יש גם קישור שמוביל להחלטת בית המשפט התאילנדי הזה...?
בית המשפט לא עשה דבר מלבד להחיל את החקיקה הקיימת - ולכן פשוט לא הצליח להגיע לפסק דין אחר...
והאם יש גם קישור לאותה הגייה תאילנדית...?
לא בא לך לחפש את עצמך?
החקיקה הרלוונטית היא 'חוק המלונות' משנת 2004, בשילוב תקנות שרים המבוססות עליו. באזהרה שאליה אני מתייחס בהערה הראשונה, ממשלת תאילנד, בהתייחסות לחוק, קובעת שבעל דירה שאין לו 'רישיון מלון' אינו יכול לשכור פחות מ-30 יום.
למידע רקע נוסף, ראה למשל https://juslaws.com/news-legal-articles-thailand/legal-aspects-on-renting-out-a-condominium-unit-on-airbnb-in-thailand.php
מצאתי את זה בטוויטר:
https://mobile.twitter.com/PattayaOne/status/996661130759229440/photo/1
ככל הנראה תמונת האמירה וכמה הערות שלא יבואו ממני.
זה הטקסט של המאמר:
בית המשפט בתאילנד מחליט: AirBnB אינו חוקי בתאילנד להשכרה יומית ושבועית
מאת מנהל מקוון - קבוצת מדיה אחת של פטאיה
מאי 16, 2018
בית משפט בהואה הין החליט למעשה שאנשים שמשכירים את החדרים שלהם דרך AirBnB על בסיס יומי ושבועי פועלים באופן לא חוקי.
למתחם הבתים המשותפים וואן ואילה בקאו טאו נשלח מכתב מהרשות המקומית המפרט את החלטת בית המשפט בשניים מתוך שלושה מקרים שבהם הושכרו בתים משותפים למשך פחות מחודש.
במקרה אחד יש לשלם קנס של 5,000 באט ו-500 באט לכל אחד מעשרים יום בסך 15,000 באט.
במקרה השני יש לשלם גם קנס של 5,000 באט עם קנסות נוספים של 100 באט לתקופה של 81 יום.
תיק שלישי תלוי ועומד.,
הרשות המקומית בדקה את הנושא בדצמבר אשתקד ופנתה לבית המשפט.
הפסיקה יכולה להיות למעשה תחילת הסוף עבור חברות כמו AirBnB בתאילנד שאמרו בעקביות שמה שהן מציעות בממלכה הוא חוקי.
יצוין כי החברה ערכה הדרכה והענקת פרסים על בסיס קבוע בתאילנד ויש אלפי אנשים המציעים את החדרים שלהם להשכרה ברחבי הארץ.
AirBnB מקדמת באופן פעיל את העסק שלהם בתאילנד וההשלכות מפסק הדין עשויות להיות עצומות עבור החברה, השוכרים והצרכנים כאחד.
בית המשפט קבע כי אנשים משכירים את חדריהם על בסיס יומי ושבועי בניגוד לתקנות סביב בתי המלון.
השכרה של 30 יום ויותר תהיה חוקית.
בצדק, אנחנו כמלון משלמים אישורים, מיסים ויש לנו תחרות לא הוגנת.
זו ממש מכת מדינה בתאילנד, שוכרים וילה עם 5 חדרי שינה ומשכירים 4 מהם, בתשלום חופשה, תחרות לא הוגנת ולא משלמים מיסים.
הממשלה עובדת על השגת בעלי הבית של air bnb.
אותה בעיה היא הזרים שעובדים פה בלי אישור עבודה אני משלם על זה כל שנה כבר 13 שנה ומשלם מיסים למה לא כל הפרנגים האחרים שעובדים פה? בתור זר באירופה צריך גם אישור עבודה .
אני שוקל לדווח על זה כדי לעשות צדק.
אריק אני מריח פה קצת קנאה, אני רואה שאתה במצב מיוחד כדי שתוכל לעבוד ולהתגורר באופן חוקי בתאילנד זה לא מתאים לכולם
אז למה לדווח על אחר למען הצדק?
כאן בהולנד זו רק דרמה שהייתי אומר פשוט תהנה מהעמדה שבה אתה נמצא עכשיו ותעזוב אותה
בנוסף, במקום לדווח על אנשים וכו', או לבוא לעבוד בהולנד או בבלגיה לזמן מה כדי לרדת לכדור הארץ,
סליחה על תגובתי השלילית, אבל הייתי חייב להוציא את זה
אז אם אני מבין נכון, אסור גם לינה וארוחת בוקר.
מה לגבי אתרי הנופש הרבים לאורך הדרך שבדרך כלל משכירים בונגלו (או מה שעובר על זה) ללילה אחד.
אלה חוקיים בכל מקרה ולכן אינם נכנסים לקטגוריית המלונות.
פעם קראתי איפשהו שמלון זה לא מלון עד שיש להם יותר מ-7 חדרים.
אתה מתכוון למוטלים הזולים האלה לאורך הכבישים המהירים שבהם אתה שוכר חדר מיזוג אוויר ב-300 באט ואתה צריך לישון על מיטת "אבן" כזו? 🙂
אני חושב שזה חוקי לחלוטין. הם פשוט מנהלים מוטל רשמי ומיועדים בעיקר ללינה קצרת טווח, בעיקר לנהגים ואחרים שעוברים במקום.
עובר דרך? והאם זה ישן שם? חשבתי שהם מקומות מפגש למי שנוסע לכאן במודע להחזיק ידיים אחד עם השני. בדרך כלל ממש מחוץ לכפר כדי שאנשים יוכלו ללכת לשם מבלי לראות. אז אתה מבין, אני לא מעודכן בהכל.
אנשים יקרים,
לבסוף ננקטים צעדים נגד אותם בעלים שחברים בשיתוף עם Rbnb או booking.com.
עכשיו חברות ההשכרה הכנות יכולות לצחוק שוב, אם אותם עריקים רוצים לחזור למערכת ההשכרה הרגילה...חחחח אין מקום יותר!!
לך לחברי Rbnb שלך...
תודה לבית המשפט בהואה הין.
יש אמירה. שום פעולה לא נעשתה.
אם AirBnB מפר את תקנות המלון, מה עושה Über לגבי תקנות המוניות?
אובר כבר לא קיימת בתאילנד. נלקחה לידי Grabtax כי היא חברת מוניות רגילה עם מוניות רגילות
שלום אנשים,
גם בפטאיה / Jomtien נבדק, ושמעתי גם על פוקט והסביבה. זה פשוט מנוגד לכללים, חקיקה בתאילנד כפי שכבר צוין לעיל. גם היום חדשות בעמוד הראשון בבנגקוק פוסט. הבדיקות יתבצעו, בין היתר, באמצעות טופס TM30 אם תגישו אותו. כעת ניתן לציין שהשהייה המינימלית היא 29 ימים בכל חברות ההשכרה. האחריות אינה מוטלת על הסוכן או סגן מנהל הבית המשותף אלא על בעל המגורים (הדירה או החדר). פתרון: מלאו TM30 עם שהות מינימלית של 30 יום. מה השוכר שלך יעשה אחר כך זה עניינו. וערכו חוזה שכירות עם אותם נתונים. בשום מקום לא כתוב שזה אסור.
בעל הבית שאני מכיר לוקח חוזי שכירות ל-30 יום לפחות, וגם השוכר משלם על התקופה הזו. בתנאים אלה, הוא יוצא לחופשי אם השוכר נשאר בפועל רק חלק מאותה תקופה.
למעוניינים ברקע המשפטי של ההחלטה השיפוטית:
https://juslaws.com/news-legal-articles-thailand/legal-aspects-on-renting-out-a-condominium-unit-on-airbnb-in-thailand.php
פרסמתי את הקישור הזה בתגובה קודם לכן.
האם גם אירוח ביתי נופל תחת זה?
לרוב מדובר בבתי עץ תאילנדים כפריים המושכרים ליום אחד או יותר.
כמו כן אנו רואים יותר ויותר באנרים המזהירים מפני השכרה בלתי חוקית לפרק זמן קצר. זה אכן יהיה טוב לסוכנים המקומיים ולחברות אחרות אם משטרת תאילנד תבדוק ותיישם את החוק הזה. עם המנהיג הנוכחי בשלטון, זה יכול מאוד לקרות.
אני מסכים לחלוטין שאסור להשכרה לטווח קצר של דירות.
אם היה לי דירה בבעלותי, לא הייתי אוהב שיהיו לי שכנים חדשים כל כמה ימים. במיוחד אם השכנים החדשים האלה הם קקי מסיבות.
למיטב ידיעתי מותר גסטהאוס קטן בתנאי שיששכרו מקסימום 4 חדרים ולא יותר מ-20 איש.