אור ירוק למיסוי קרקע וארנונה בתאילנד
ההחלטה מתקבלת. הארנונה והקרקע אושרה ביום שלישי בקבינט. ההצעה הנוכחית שונתה מעט: המס על קרקעות לא מפותחות מתחיל כעת ב-2% עם עלייה של 0,5 נקודות אחוז לשלוש שנים עד למקסימום של 5%.
בטיוטת הצעת חוק קודמת, המס היה 1 אחוז בשלוש השנים הראשונות, 2 אחוזים מארבע עד שש שנים ו-3 אחוזים ליותר משבע שנים, עד למקסימום של 5 אחוזים.
המס חל גם על בתים ראשונים וקרקע חקלאית בשווי שמאי של 50 מיליון באט ומעלה. דירות שניות מחויבות במס של 0,03 עד 0,3 אחוזים.
מקור: בנגקוק פוסט
כעת צריך לאשר את הצעת החוק בפרלמנט, שייקח חודשיים עד שלושה חודשים. ראש הממשלה פריוט מבקש להכניס את המס בהקדם האפשרי. דובר מסביר כי המס נועד לצמצם פערי הכנסה ולהגדיל את בסיס המס, להגדיל את ההכנסות ממסים לרשויות המקומיות ולשפר את השימוש בקרקע.
המס החדש מחליף את המס המקומי הישן בית ומדינה ו פיתוח מקומי מַס. מס הקרקע והארנונה החדשים אמורים להתבצע באפריל, החל משנת 2019.
שר האוצר ויסודי אומר כי המס אינו מהווה נטל לבעלי בתים בודדים או קרקע חקלאית לחקלאים שכן רף המס גבוה למדי. בעלי קרקע עם ייעוד תעשייתי ומסחרי בפרט ייאלצו לשלם מיסים.
מקור: בנגקוק פוסט
השאלה היחידה שנותרה היא האם שתי חלקות אדמה בשווי 25 מיליון באט מחויבות במס זהה לחלקת אדמה בשווי 50 מיליון באט.
או האם הבעלים מוערך על סך החזקתו בקרקע
אם הוא יחויב במס רק על חלקות אדמה בשווי של יותר מ-50 מיליון Bt, אני צופה חלוקות רבות של חלקות אדמה גדולות למספר חלקות קטנות בעתיד.
רק מינהלית במשרד המקרקעין, כמובן.
מי קובע את שווי הקרקע והבית? כאן שוב מוכנס "כספי יד" במחלקת הקרקעות של העיריות.