ברוכים הבאים ל- Thailandblog.nl
עם 275.000 ביקורים בחודש, Thailandblog היא הקהילה הגדולה ביותר בתאילנד בהולנד ובבלגיה.
הירשם לניוזלטר הדואר האלקטרוני החינמי שלנו והישאר מעודכן!
עלון
הגדרות שפה
דרג באט תאילנדי
לתת חסות
תגובות אחרונות
- רוב וי.: כמעט הייתי חושב שכמעט לכל הסופרים המערביים שכותבים רומן עם תאילנד כתפאורה לכולם יש את אותה עלילה
- רודולף: ציטוט: מהן העלויות המשוערות הנוכחיות של בניית בית למ"ר. זה תלוי רק באיזה סוג של דרישות אתה עומד
- ג'וני BG: בשנות ה-50-80/90, מזון הולנדי שגדל באופן קבוע הכיל גם רעל ובכל זאת ישנם 20% קשישים בהולנד וב-TH זה גם המקרה.
- ג'וני BG: המתורגמן מתבסס על מספר מקורות, אבל יש בזה כמובן הרבה יותר. בעיסאן מלפני 50-60 שנה ר
- לשדוד: בממוצע אני שוהה בתאילנד 6 עד 8 חודשים בשנה ונהנה מהאוכל שם כל יום. לעולם, לעולם לא יגידו לי
- אריק קייפרס: רוברט, אתה יודע כמה גדול האיסאאן? אמור NL שלוש פעמים, אז זה הגיוני אם אתה נותן קצת כיוון כמו המקצוען
- רוני לטיה: כן, אני אומר שקנצ'נבורי הוא רק דוגמה ושאתה יכול לשנות את זה. אתה יכול גם לעשות זאת בדף האינטרנט עצמו ואז לראות
- ויליאם-קוראט: בתקופה היבשה הקו נמצא בתחתית בנגקוק ומתחת ומזרחה ממנה עד ממש מעל הפארק הלאומי קאו יאי בדרך כלל
- אריק קייפרס: אם תשנה את שורת הפקודה, כגון https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, תקבל עיר או אזור אחר. אבל אתה
- קורנליס: ובכן, GeertP, אני ממש לא 'תומך נבטי בריסל' או מכור למותג האדום, אבל זה לא אומר שאני לא אוהב את המטבח התאילנדי.
- רודולף: זה תלוי מה אתה מחפש בתאילנד, אבל למען האמת אין לך הרבה ברירה אני לא חושב. הערים הגדולות מתפרקות
- רוני לטיה: תסתכל גם על זה. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi גם גללו קצת למטה והם גם יתנו לכם קצת הסבר
- פיטר (עורך): אני גם נהנה מהאוכל התאילנדי וכן, המחיר מאוד אטרקטיבי. אבל זו רק עובדה שחקלאים תאילנדים הם לא ייאמן
- שקע: עדיף ללכת בתקופה נובמבר עד פברואר. מישהו עם אסטמה לא צריך לבוא לכאן ממרץ עד מאי
- GeertP: רונלד היקר, אני מסכים לחלוטין עם הסיפור שלך, אני גם נהנה מהמטבח התאילנדי כל יום ואפילו אחרי 45 שנים של תאייל
לתת חסות
שוב בנגקוק
תפריט
הגעה לנמל התעופה של בנגקוק
רשום
נושאים
- רקע
- פעילויות
- advertorial
- סדר היום
- שאלת מס
- שאלה בלגיה
- מראות
- ביזאר
- בודהיזם
- ביקורות ספרים
- טור
- משבר קורונה
- תרבות
- יְוֹמָן
- היכרויות
- השבוע של
- תיק
- לצלול
- כלכלה
- יום בחיי…..
- איים
- אוכל ושתייה
- אירועים ופסטיבלים
- פסטיבל בלונים
- פסטיבל בו סאנג מטריות
- מירוצי באפלו
- פסטיבל הפרחים של צ'אנג מאי
- ראש השנה הסיני
- מסיבת ירח מלאה
- חג המולד
- פסטיבל לוטוס – רוב בואה
- לוי קראתונג
- פסטיבל כדור האש של נאגה
- חגיגת ראש השנה
- פי טה ח'ון
- פסטיבל הצמחונים בפוקט
- פסטיבל רוקטות - Bun Bang Fai
- סונגקראן - ראש השנה התאילנדי
- פסטיבל זיקוקים פטאיה
- גולים וגמלאים
- AOW
- ביטוח רכב
- בַּנקָאוּת
- מס בהולנד
- מס תאילנד
- שגרירות בלגיה
- רשויות המס בבלגיה
- הוכחת חיים
- DigiD
- לְהַגֵר
- לשכור בית
- לקנות בית
- בזכרון
- הצהרת הכנסה
- יום המלך
- יוקר המחיה
- שגרירות הולנד
- ממשלת הולנד
- האגודה ההולנדית
- חדשות
- פְּטִירָה
- דַרכּוֹן
- פֶּנסִיָה
- רשיון נהיגה
- הפצות
- בחירות
- ביטוח באופן כללי
- ויזה
- לעבוד
- בית החולים
- ביטוח בריאות
- חי וצומח
- תמונת השבוע
- גאדג'טים
- כסף וכספים
- היסטוריה
- בריאות
- ארגוני צדקה
- בתי מלון
- מסתכלים על בתים
- איסן
- חאן פיטר
- קו מוק
- המלך בהומיבול
- גר בתאילנד
- הגשת קורא
- שיחת קורא
- טיפים לקוראים
- שאלת הקורא
- חֶברָה
- זירת מסחר
- תיירות רפואית
- הסביבה
- חיי לילה
- חדשות מהולנד ובלגיה
- חדשות מתאילנד
- יזמים וחברות
- חינוך
- מחקר
- גלה את תאילנד
- ביקורות
- ראוי לציון
- שיחות
- שיטפונות 2011
- שיטפונות 2012
- שיטפונות 2013
- שיטפונות 2014
- שינה
- פוליטיקה
- משאל
- סיפורי טיולים
- רייזן
- מערכות יחסים
- קניות
- מדיה חברתית
- ספא ובריאות
- ספורט
- סטדן
- הצהרת השבוע
- החוף
- שפה
- למכירה
- נוהל TEV
- תאילנד בכלל
- תאילנד עם ילדים
- עצות תאילנדיות
- עיסוי תאילנדי
- תיירות
- יוצא
- מטבע - באט תאילנדי
- מהעורכים
- תכונה
- תנועה ותחבורה
- ויזה קצרה
- אשרת שהייה ארוכה
- שאלת ויזה
- כרטיסי טיסה
- שאלת השבוע
- מזג אוויר ואקלים
לתת חסות
תרגומי כתב ויתור
Thailandblog משתמש בתרגומי מכונה במספר שפות. השימוש במידע מתורגם הוא על אחריותך בלבד. איננו אחראים לשגיאות בתרגומים.
קרא את המלא שלנו כאן ויתור.
תמלוגים
© Copyright Thailandblog 2024. כל הזכויות שמורות. אלא אם צוין אחרת, כל הזכויות למידע (טקסט, תמונה, סאונד, וידאו וכו') שאתה מוצא באתר זה נמצאות בידי Thailandblog.nl ומחבריו (בלוגרים).
השתלטות מלאה או חלקית, השמה באתרים אחרים, שכפול בכל דרך אחרת ו/או שימוש מסחרי במידע זה אינם מותרים, אלא אם ניתנה רשות מפורשת בכתב מאת Thailandblog.
קישור והפניה לדפים באתר זה מותרים.
עמוד הבית » שאלת הקורא » טיפים להשכרת דירה בג'ומטין?
קוראים יקרים,
נקבל את המפתח לדירה החדשה שנבנתה בג'ומטיין ביולי ונרצה להשכיר אותה מכיוון שנשהה שם רק כמה שבועות בשנה. למי יש ניסיון טוב או רע עם חברות, אנשים או ארגונים מסוימים שיכולים לארגן זאת בצורה מקצועית (הצעת דיירים, כולל ניקיון וכו')?
תודה מראש על העצות.
בכבוד רב,
צרפתית
היה לנו גם משרד כזה. היה לנו מזל גדול שסוף סוף קיבלנו את כספי השכירות וזאת בזמן שהדייר שילם בנאמנות את כספו למשרד מדי חודש.
זה תמיד היה משהו... באשמת הבנק... או שהם שכחו... או שהיו להם כמה בעיות כלכליות וכן הלאה.
עדיף לא להשתמש במתווכים. נסה לנהל את העסק שלך באמצעות אנשים שאתה מכיר.
אני יכול להמליץ על ה-airbnb שלך
לא יודע אם אתה רואה את הקישור הזה
https://www.airbnb.nl/c/manolitoo?currency=EUR
אנחנו שוכרים דרך airbnb כבר שנים, תמיד חוויה טובה.
בטוח לשוכר עקב תשלום וגם לבעל הבית.
תיאה
אני לא בטוח אם אני צודק אבל חשבתי ש-air bnb בתאילנד אסור לתקופת השכרה קצרה מחודש אחד. הייתי שומר על זה.
Airbnb מנוטר לעתים טוב יותר מאשר סוכנויות השכרה בודדות.
המנהל והבעלים מר רולף קוק ממתחם הדירות Majestic בג'ומטין, הוא יועץ אמין עבורכם.
שלך תמיד. לין.עגברטס.
גם אשתי קנתה קונדום להשכרה, אבל כמעט בלתי אפשרי להשכיר דרך אף אחד, יש יותר מדי דירות להשכרה ומכירה באזור.
אם תחפש בגוגל תראה את זה מיד.
בכל מקרה Suc6 ומקווה לראות טיפ טוב בתגובות הבאות.
כנראה יתכוון לדירה, זה נראה קצת צפוף לחיות בקונדום.
היזהר במיוחד עם סינים וערבים. מתאים ל-2 אנשים, אולם מאוחר יותר נראה שהיו 10 תושבים. הנזק היה גדול משכר הדירה.
השכרות בג'ומטין ובפאטאיה יהיו מאוד מסובכות. השכרה לטווח קצר נותנת הרבה עבודה וגם מבחינת תחזוקה.
מספר הבתים המשותפים הפנויים הוא עצום.
בית המלון והגסטהאוס נאבקים.
קנייה היא כעת האפשרות הטובה ביותר. ההשכרה תהיה קשה.
בעבר חשבתי לא פעם לקנות דירה בפטאיה או אתר נופש אחר על חוף הים, אבל החלטתי שלא בגלל שאין לי מכרים אמינים ואין לי משפחה שמתגוררת באזור.
גם אם אתה חושב שמצאת מישהו אמין, בגלל המרחק הרב אין לך סקירה כללית, בין אם הוא הושכר או לא.
מה שנקרא אמין או חברת השכרה, שכמובן חייבת להחזיק גם את המפתח ברשותו, יכולה להסדיר זאת איתכם, מה שמתאים לו/לה, ופתאום כבר לא אחראית במקרה של נזק.
בכל מקרה, כל אלה הם דברים שאתה צריך לחשוב עליהם לפני רכישה אפשרית, אבל אנו מאחלים לך בהצלחה למרות כמובן.
קחו בחשבון את חוק המלונות: אסור להשכיר פחות מחודש
צרפתי יקר,
אם אתה הולך להשכיר, זה תמיד תלוי במיקום ובמחיר אם אתה משכיר אותו.
והן גם חברות אמינות, ואתה יכול גם לציין שאתה לא רוצה בהן סינים, ערבים או הודים.
ואם אתה נותן את המפתחות וכרטיסי המפתח לסוכן אמין, אז גם הכללים האלה יתקיימו.
השכרה יומית דרך Airbnb או booking.com אסורה בתאילנד, רק אם אתה משכיר לפחות לחודש.
אבל הבעלים או הסוכן חייבים לרשום כל זר בהגירה.
אי אפשר לסמוך על סוכנים שלא עושים את זה!!!
לי עצמי יש ניסיון טוב עם 888pattaya.com, חברה קטנה עם גברת ידידותית שגם דוברת גרמנית.
חייגו 0800141980.
אבל שוב זה מאוד תלוי במיקום ובמחיר השכירות, איך קוראים לפרויקט הבנייה החדש שלכם?
בהצלחה ובברכה.
שלום ג'וש,
תודה על הטיפ!
זה המזרח (2 חדרי שינה)
בכבוד רב,
צרפתית
עדכן את עצמך ביסודיות לפני שאתה משכיר דרך AirB&B - חוקים מחמירים הרבה יותר הוכנסו ב-Th לשנה האחרונה, בין השאר כדי להגן על תעשיית המלונאות. תלוי מאוד גם איך הנהלת הבניין מתמודדת עם זה.
שכרתי דירות ודירות יפות דרך 'Home Away' (Travelmob) מספר פעמים, כולל ב-ViewTalay IV בג'ומטין. הוצעו לינה ותשלומים מובטחים הוסדרו דרך אתר Home Away, התכתבות עם הבעלים. באתר התקבלתי או על ידי הבעלים המדובר או על ידי סוכנו. ב-ViewTalay IV, הבעלים היה צרפתי, מיוצג על ידי סוכן אנגלי. עם הקבלה הכל תועד בתמונות, נמסרו מפתחות ובוצעה בדיקה ביציאה. פיקדון ששולם הוחזר מאוחר יותר לחשבון שלי על ידי הבעלים. הכל היה מאורגן היטב עבורי, אבל הבעלים תמיד נשאר תלוי באמינות הסוכן שלו. למעשה, אולי כדאי להשכיר רק למשפחה, חברים קרובים ועמיתים. אבל זה תלוי בך. דירת 3 חדרים (המרווחת) ב-ViewTalay IV הייתה יפהפייה, אולי סותרת, אבל אם הייתי הבעלים לעולם לא הייתי משכירה אותה לזרים.
תודה לכולם על העצות!
מה שאני תוהה כאן זה שכשאתה משכיר זה לא נכנס ל"עבודה"? במילים אחרות, האם צריך אישור עבודה בשביל זה? לשכור את ההכנסה שלו!
שלום פרנס, אני הולנדי ויחד עם חברה תאילנדית אני מנהל סוכנות נדל"ן בתחום השכרה ומכירה בפטאיה ובמיוחד בג'ומטיין. טווח קצר אכן לא מומלץ דרך airbnb או שזה חייב להיות לפחות חודש בגלל החקיקה כאן ובוודאי שבמתחמים החדשים בג'ומטיין יש לא מעט שליטה על זה. אנחנו עושים השכרה לטווח ארוך וקצר במינימום חודש ומורידים את כל התהליך מהידיים וגם יש לנו מנקים משלנו ופשוט מעבירים את הכסף כל חודש ושומרים על קשר טוב עם הלקוחות שלנו ומשכירים הרבה להולנדים. אנחנו ממוקמים עם המשרד שלנו בדוסיט גרנד פארק בג'ומטיין, אז די מרכזי. נכון גם שהשוק מאוד קשה כרגע כי יש הרבה שטחים ריק, אבל דירות טובות במקומות טובים במחיר טוב עדיין מושכרות היטב. אנחנו שוכרים הרבה דרך קבוצות פייסבוק, שוק מקומי כאן ו אתר האינטרנט שלנו. אתה יכול להרגיש חופשי לפנות אלינו. שלום ארן
היי ארן,
כבר חיפשתי בגוגל את האתר שלך אבל אני לא יודע באיזה מהם זה עדיין, אתה יכול אולי. להעביר פרטים ליצירת קשר? אחרת אתה יכול גם לשלוח לי מייל; [מוגן בדוא"ל]
גר.
צרפתית
המזרח, שנבנה על ידי מטריקס, ממוקם בג'ומטין ליד סוי וואט בון. באופן אישי, היה לי ניסיון רע עם בניינים שנבנו על ידי מטריקס. הבעלים הם ישראלים שלא דואגים לתחזוקת הבניין. זכיתי בכל התביעות נגד מטריקס והצלחתי לגבות בהט רבים כפיצוי על הנזק שנגרם. הבית המשותף ממוקם באזור בו מתבצעת בנייה רבה וקשה מאוד להשיג דיירים. ואני גר באזור ושולט. להשאיר אותו לצדדים שלישיים היא לרוב לא אמינה. חפש בגוגל את ה-orient condominium Pattaya ותזדעזע מההצעה. שים אותו בעצמך באתרי ההשכרה ושלח את המפתח דרך המשרד. השאירו שם גם הוראות לניקיון ותשלום עבור שימוש בחשמל ובמים. יש הרבה עיניים וקרסים.
[מוגן בדוא"ל]
היי צרפתי
אנו מתכננים לנסוע מאמצע יוני 2020 עד אמצע דצמבר 2020 ומחפשים דירה
באוקטובר אנחנו גם בפטאיה לחודש אחד.. כדי לחפש דירה.
תוכל בבקשה להעביר לנו את המייל שלך.
תודה מראש
אדי ובריג'ט
שלום אדי ובריג'יט,
האימייל שלי הוא: [מוגן בדוא"ל]
ברכות,
צרפתית