שאלת הקורא: לאן אוכל להגיע בתאילנד לערוך חוזה שכירות?

בחנות מכשירי כתיבה טובה יותר עומדים למכירה הסכמים מודפסים מראש, לרבות לרכישה/מכירה וגם להשכרה/השכרה. הכל בתאילנדית מצד אחד ואנגלית מצד שני.
אין טעם לערוך את זה, עורכי דין ונוטריונים תאילנדים אינם מומחי חוזים לחלוטין.
אם אכן עשית זאת, תרגם את זה כראוי לאנגלית כדי שתדע לחלוטין מה אתה מצייר.

חוויתי בעצמי שאנשים רצו שאחתום על חוזה שהוא לפחות אפור בהולנד. לדוגמא, מה שנתקלים בו הוא משפט בו אתם מסכימים לעזוב את הנכס ברגע שיש מחלוקת על שכר דירה. בית המשפט העליון של תאילנד קבע מזמן שאין בכך צורך. אבל כן, חוזה הוא חוזה.

אפשרות נוספת היא חוזה שכירות לדוגמה (גוגל) בהולנדית ולאחר מכן לתרגם אותו לתאילנדית על ידי מתרגם מושבע. אל תשכח להצטייד במסמך עם החותמות הנדרשות וכו'. המתרגם יודע הכל.

מזל טוב!

חוזה שכירות או חוזה שכירות לטווח ארוך יש לרשום תמיד במשרד המקרקעין, אתה משלם מיד את המס עבור מספר השנים שאתה שוכר או שוכר.

אנו עורכים חוזה שכירות או שכירות בעצמנו. אבל לשוכר או לשכירות אין הגנה כלשהי.

BV, שזה נפוץ, יש לך חוזה שכירות עם חברה שלך ל-30 שנה עם אופציה ל-30 שנה נוספות. שניכם גרים שם. היא לא יכולה להעיף אותך עם בעיות בזוגיות, אבל זה גם המצב הפוך. אבל יש לה נכסים הרבה יותר חזקים כדי להפוך את חייך לאמללים על ידי הכנסת כל משפחתה לביתה.
לאחר מכן תעזוב לאחר זמן מה והיא תוכל למכור הכל.

רק בנייה בטוחה היא, שום דבר בשם החברה שלך, אולי. חברה ללא בני משפחה בה ורושמים את הבית בחברה.

קניתי בעצמי גם 2 בתים וגם נכנסתי לחברה בלי שחברה שלי תהייה חלק ממנה ואני גר איתה כבר כמעט 8 שנים. אנחנו עושים את החברות עצמן כמו גם את הדוחות השנתיים.

תחשבי טוב לפני שאת מתחילה וקודם כל תבהירי לה איך את רוצה לעשות את זה, אם כבר התחלת ואז את רוצה לעשות חוזה או משהו, זה מלווה לרוב בהרבה מכשולים אבל יש גם הפרה של סמוך על הנקודה הזו, הגיוני אם אותו דבר קרה לך.

אתה יכול גם לעשות הסכם בין החברה שלך לעצמך ולרשום אותו בעירייה, וזה בטוח בדיוק כמו אצל נוטריון או עורך דין, לדעתי אפילו טוב יותר. כך אתם חוסכים בעלויות במשרד המקרקעין ובמידה ויהיו בעיות ואתם מפונים, תוכלו לפנות עם הרישום הזה לבית המשפט ולתבוע את חלקכם.

אתה גם יכול למשל לתת לחברה שלך משכנתא על הבית, להירשם במשרד המקרקעין ולכן חברה שלך לעולם לא תוכל למכור את הבית ללא התערבותך. טיפ, עשו שטר משכנתא גבוה מספיק כדי שלעולם לא תפסידו כסף.

חברה שלי עושה את כל הדברים האלה, גם מסדרת הכל במשרד הקרקעות, בעירייה וכו'.
אם אתה רוצה לדעת יותר, פשוט שלח דוא"ל לבלוג הזה כדי לבקש את כתובת הדוא"ל שלי.

למכר שלי יש בית על שם החברה/אשתו. לאחר שני ניסיונות רצח (פגיעת מכונית מאישה וניסיון הרעלה) הוא עזב. ניסה לקבל חצי מערך הבית והמכונית...לצערי. נזק כולל של כ-15 מיליון באט. אבל יש גם נשים טובות, לא רוצה לייאש אותך...
מזל טוב!

מחשוב יום אלוהים,

אולי זה יעזור לך.
הם זולים ונחשבים לאמינים.
עשיתי את זה בעצמי ואני מרוצה.
http://www.sunbeltasia.com/

הצלחה.