ברוכים הבאים ל- Thailandblog.nl
עם 275.000 ביקורים בחודש, Thailandblog היא הקהילה הגדולה ביותר בתאילנד בהולנד ובבלגיה.
הירשם לניוזלטר הדואר האלקטרוני החינמי שלנו והישאר מעודכן!
עלון
הגדרות שפה
דרג באט תאילנדי
לתת חסות
תגובות אחרונות
- רודולף: ציטוט: מהן העלויות המשוערות הנוכחיות של בניית בית למ"ר. זה תלוי רק באיזה סוג של דרישות אתה עומד
- ג'וני BG: בשנות ה-50-80/90, מזון הולנדי שגדל באופן קבוע הכיל גם רעל ובכל זאת ישנם 20% קשישים בהולנד וב-TH זה גם המקרה.
- ג'וני BG: המתורגמן מתבסס על מספר מקורות, אבל יש בזה כמובן הרבה יותר. בעיסאן מלפני 50-60 שנה ר
- לשדוד: בממוצע אני שוהה בתאילנד 6 עד 8 חודשים בשנה ונהנה מהאוכל שם כל יום. לעולם, לעולם לא יגידו לי
- אריק קייפרס: רוברט, אתה יודע כמה גדול האיסאאן? אמור NL שלוש פעמים, אז זה הגיוני אם אתה נותן קצת כיוון כמו המקצוען
- רוני לטיה: כן, אני אומר שקנצ'נבורי הוא רק דוגמה ושאתה יכול לשנות את זה. אתה יכול גם לעשות זאת בדף האינטרנט עצמו ואז לראות
- ויליאם-קוראט: בתקופה היבשה הקו נמצא בתחתית בנגקוק ומתחת ומזרחה ממנה עד ממש מעל הפארק הלאומי קאו יאי בדרך כלל
- אריק קייפרס: אם תשנה את שורת הפקודה, כגון https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, תקבל עיר או אזור אחר. אבל אתה
- קורנליס: ובכן, GeertP, אני ממש לא 'תומך נבטי בריסל' או מכור למותג האדום, אבל זה לא אומר שאני לא אוהב את המטבח התאילנדי.
- רודולף: זה תלוי מה אתה מחפש בתאילנד, אבל למען האמת אין לך הרבה ברירה אני לא חושב. הערים הגדולות מתפרקות
- רוני לטיה: תסתכל גם על זה. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi גם גללו קצת למטה והם גם יתנו לכם קצת הסבר
- פיטר (עורך): אני גם נהנה מהאוכל התאילנדי וכן, המחיר מאוד אטרקטיבי. אבל זו רק עובדה שחקלאים תאילנדים הם לא ייאמן
- שקע: עדיף ללכת בתקופה נובמבר עד פברואר. מישהו עם אסטמה לא צריך לבוא לכאן ממרץ עד מאי
- GeertP: רונלד היקר, אני מסכים לחלוטין עם הסיפור שלך, אני גם נהנה מהמטבח התאילנדי כל יום ואפילו אחרי 45 שנים של תאייל
- אריק קייפרס: ווילמה, אוויר רע לא בכל תאילנד. תאילנד היא יותר מפי 12 מהולנד! אלו הערים הגדולות (תנועה) וחלקן
לתת חסות
שוב בנגקוק
תפריט
רשום
נושאים
- רקע
- פעילויות
- advertorial
- סדר היום
- שאלת מס
- שאלה בלגיה
- מראות
- ביזאר
- בודהיזם
- ביקורות ספרים
- טור
- משבר קורונה
- תרבות
- יְוֹמָן
- היכרויות
- השבוע של
- תיק
- לצלול
- כלכלה
- יום בחיי…..
- איים
- אוכל ושתייה
- אירועים ופסטיבלים
- פסטיבל בלונים
- פסטיבל בו סאנג מטריות
- מירוצי באפלו
- פסטיבל הפרחים של צ'אנג מאי
- ראש השנה הסיני
- מסיבת ירח מלאה
- חג המולד
- פסטיבל לוטוס – רוב בואה
- לוי קראתונג
- פסטיבל כדור האש של נאגה
- חגיגת ראש השנה
- פי טה ח'ון
- פסטיבל הצמחונים בפוקט
- פסטיבל רוקטות - Bun Bang Fai
- סונגקראן - ראש השנה התאילנדי
- פסטיבל זיקוקים פטאיה
- גולים וגמלאים
- AOW
- ביטוח רכב
- בַּנקָאוּת
- מס בהולנד
- מס תאילנד
- שגרירות בלגיה
- רשויות המס בבלגיה
- הוכחת חיים
- DigiD
- לְהַגֵר
- לשכור בית
- לקנות בית
- בזכרון
- הצהרת הכנסה
- יום המלך
- יוקר המחיה
- שגרירות הולנד
- ממשלת הולנד
- האגודה ההולנדית
- חדשות
- פְּטִירָה
- דַרכּוֹן
- פֶּנסִיָה
- רשיון נהיגה
- הפצות
- בחירות
- ביטוח באופן כללי
- ויזה
- לעבוד
- בית החולים
- ביטוח בריאות
- חי וצומח
- תמונת השבוע
- גאדג'טים
- כסף וכספים
- היסטוריה
- בריאות
- ארגוני צדקה
- בתי מלון
- מסתכלים על בתים
- איסן
- חאן פיטר
- קו מוק
- המלך בהומיבול
- גר בתאילנד
- הגשת קורא
- שיחת קורא
- טיפים לקוראים
- שאלת הקורא
- חֶברָה
- זירת מסחר
- תיירות רפואית
- הסביבה
- חיי לילה
- חדשות מהולנד ובלגיה
- חדשות מתאילנד
- יזמים וחברות
- חינוך
- מחקר
- גלה את תאילנד
- ביקורות
- ראוי לציון
- שיחות
- שיטפונות 2011
- שיטפונות 2012
- שיטפונות 2013
- שיטפונות 2014
- שינה
- פוליטיקה
- משאל
- סיפורי טיולים
- רייזן
- מערכות יחסים
- קניות
- מדיה חברתית
- ספא ובריאות
- ספורט
- סטדן
- הצהרת השבוע
- החוף
- שפה
- למכירה
- נוהל TEV
- תאילנד בכלל
- תאילנד עם ילדים
- עצות תאילנדיות
- עיסוי תאילנדי
- תיירות
- יוצא
- מטבע - באט תאילנדי
- מהעורכים
- תכונה
- תנועה ותחבורה
- ויזה קצרה
- אשרת שהייה ארוכה
- שאלת ויזה
- כרטיסי טיסה
- שאלת השבוע
- מזג אוויר ואקלים
לתת חסות
תרגומי כתב ויתור
Thailandblog משתמש בתרגומי מכונה במספר שפות. השימוש במידע מתורגם הוא על אחריותך בלבד. איננו אחראים לשגיאות בתרגומים.
קרא את המלא שלנו כאן ויתור.
תמלוגים
© Copyright Thailandblog 2024. כל הזכויות שמורות. אלא אם צוין אחרת, כל הזכויות למידע (טקסט, תמונה, סאונד, וידאו וכו') שאתה מוצא באתר זה נמצאות בידי Thailandblog.nl ומחבריו (בלוגרים).
השתלטות מלאה או חלקית, השמה באתרים אחרים, שכפול בכל דרך אחרת ו/או שימוש מסחרי במידע זה אינם מותרים, אלא אם ניתנה רשות מפורשת בכתב מאת Thailandblog.
קישור והפניה לדפים באתר זה מותרים.
עמוד הבית » שאלת הקורא » שאלת הקורא: האם מישהו יודע מי יכול לבצע הערכה אמינה בתאילנד?
קוראים יקרים,
יחד עם בעלי התאילנדי לשעבר הקמתי בית בשנת 2006, אותו יש להעריך כדי להגיע לחלוקה. בית זה ממוקם בבאן דונג במחוז אודון תאני. מכיוון שמכירה היא כבר לא אופציה, האקס שלי מספק שיתוף פעולה מסוים ואינו מבטיח את המסמכים הנכונים הקשורים לקרקע, יש להעריך את שווי הבית.
מישהו יודע מי יכול לבצע הערכה אמינה בתאילנד?
בבקשה את הערותיכם.
בכבוד רב,
וילם
אם האקס שלך לא ישתף פעולה במכירה, למה אתה חושב שהאקס שלך ישתף פעולה בחטיבה?
נראה לי שהאקס שלך כבר בעל הקרקע והבית, כי בכל מקרה הקרקע לא יכולה להיות על שמך.
הבית תיאורטית כן, אבל זה נראה לי לא סביר.
יתרה מכך, לבית שאינו על קרקע פרטית אין ערך רב אם בעל הקרקע אינו מאפשר לגור בה.
אני מניח שזה נוגע לחלוקת נכסים לאחר גירושין. הערכה זו נועדה לקבוע את השווי.
אז זה לא קשור למכירות.
אכן גר. על מנת לחלק את העיזבון, יהיה צורך לקבוע שווי בית. אני גם לא מצפה יותר לשיתוף פעולה מהאקסית שלי במכירת הבית ואיבדתי כל אמון בכך, למרות שהיא הצהירה אחרת בבית המשפט. עכשיו כבר הוצאתי זימון לכתובתה להגיש את כל זה לשופטת. למרבה המזל, אנו גרים בהולנד ואני סומך על הפסיקה ההולנדית בהקשר זה.
כבר קיבלתי כתובת מניקו... אם יש לך כתובת אמינה, אודה לך.
תודה עד כה.
בכל מקרה, הקרקע לא על שמך, אז סידרת את זה עם תועלת או חכירה עם אשתך?
האם הבית על שמך?
אני חושב שאתה יכול לבקש את שווי הקרקע ממינהל הקרקעות. אלה קובעים זאת.
ניתן אולי לבצע הערכת שווי לבית, כמו גם לכל הנכס, באמצעות סוכן נדל"ן באודון.
רציתי להזכיר את ה-FBI באודון, אבל זה נסגר על ידי תאילנדים, כבר לא אישור.
אולי בגלל תפקידו הקודם, הוא עדיין יכול לעזור לך? האתר עדיין פעיל יחד עם המייל שלו. Preben שמו ומגיע מדנמרק.
http://www.udonrealestate.com/
אכן הארץ אינה על שמי...פארנג לא יכול להחזיק בקרקע בתאילנד.
כבר הייתי בקשר עם פרבן, אבל לא רציתי לבצע את ההערכה כי האקסית שלי ומשפחתה לא רצו לשתף פעולה. אני עדיין יכול לבקש עצה מפרבן... קראתי באתר שלו שהחברה שלו סגורה. חבל כי עדיין הייתי רוצה לעשות איתו עסקים.
נו,
אני גם לא יודע אם תגיעו לשום מקום עם שמאות, אבל תנסו את סוכני הנדל"ן של עידן, הם גם עושים שמאות וגם נמצאים באודון.
אבל בדיוק כמו שרווד אומר, זו האדמה שלה ואתה צריך לחתום במשרד הקרקעות (אם אתה הולך כפלאנג) שהיא שילמה עבור הקרקע מכספה.
גם אם הבית הוא שלך, הבעלים תמיד יכול לאסור על מישהו לגשת לנכס שלה.
בתאילנד יש להם "משפחה" בשביל זה, שתעזור לה "לזמן מה".
חזק, אבל ראה בזה מתנה(ת) לזמנים הטובים איתה.
שלום ניקו
ניקו תודה על תגובתך.
יש לכם כתובת באודון מסוכן נדל"ן עידן שאוכל לפנות אליה כדי לקבוע את שווי הנכס?
אלה מכירים את הזכיין באודון;
ERA Property Network Co., Ltd.
תאילנד
כתובת: 480-482 ซอย ลาดพร้าว 94 Thanon Si Vara, แขวง วังทองหงาางหขา ทองหลาง בנגקוק 10310
טלפון: 02 514 4455
שלום ניקו
מצאתי את הכתובת למטה באינטרנט. שלחתי מייל לסוכן שלהם באודון. תודה מראש ניקו.
זיכיון של חברת ERA (תאילנד).
כתובת: 480 482 39 Road
רובע וואנג טונג לאנג. מחוז Wang Thong Lang, בנגקוק 10310
טלפון: 0-2514-4455
פקס: 0-2514-4456
E-mail [מוגן בדוא"ל]
אתר אינטרנט: http://Www.era.co.th, http://Www.erathai.com.
למשרד המקרקעין יש מידע לגבי השווי העדכני של חלקת הקרקע המדוברת. קשה יותר לקבוע את שווי הבית, אך לרוב אינו מסתכם בהרבה, בעוד שלעיתים הוא מופחת מוקדם יותר ושוויו עולה רק לעיתים רחוקות. שווי הרכישה של הבית בניכוי פחת הוא לרוב אינדיקציה סבירה.
מקרה קשה, אבל אם אתה חכם כמוני כבר כתבת את הבית! קח את האובדן שלך ותנוח על משכבך בשלום, אתה לא צריך לשלם מזונות, אז לכל חיסרון יש את היתרון שלו!
אחרת, נסה לפתור את זה בצורה רגילה ככל האפשר ושאל אותה מה היא חושבת סביר וארוז את זה בצורה כזו שהיא תאבד פנים אם היא לא תחזיר לך שום דבר; לשמור על קור רוח ולחייך
כמו 99,99% מהתאילנדים, יהיה לה מעט כסף או לא יהיה לה כסף, והאם? אז היא לא רוצה להיפטר מזה, אז בהצלחה
אתה יכול להשתמש בבית כבר 10 שנים, קרקע חינם, אז רק תספר, שילמת את שכר הדירה ביוקר, תחיה בשלום עם זה שהיא איבדה את הספונסר שלה אחרי הגירושים 😉
השאלה שלך לא נענתה בגלל מתווך אמין? TIT nx למד בכל השנים הללו מר פארנג?
תודה לכולכם על התגובות שלכם.
אנחנו גרים בהולנד והתגרשנו רשמית כבר כמה חודשים, כמו רוב התאילנדים, היא הלכה לדרכה והיה מעורב עוד גבר, אז החלטתי לקשור את הקשר. נאלצתי לעזוב ולמכור את הבית שלי בהולנד והיא כמובן תובעת את כל הכסף, אבל יש גם בית בתאילנד שגם את ערכו צריך לחלק.
למרות הבטחתה האחרונה בבית המשפט לשיתוף פעולה מלא, היא רצתה למכור את הבית, אך עד כה קיבלתי רק התנגדות כצפוי... והיא מגיעה עם מסמכים של הבית כדי שלא נוכל למכור אותו או שהיא מנסה הכל. לעשות כדי לצאת מהמכירה כדי לא להפיץ שום דבר. כבר היו כמה קונים פוטנציאליים וכולם נשרו. גם המשפחה שלה משחקת תפקיד חשוב כרגיל...והם רוצים להימנע מאיבוד פנים. אחרי הכל, המשפחה שלה גרה בבית.
אכן, כבר מזמן נפרדתי מהבית והיא יכולה לשמור לי את הבית, אבל אז יצטרך לשלם. יש עדיין כספים לחלוקה מהבית שלי בהולנד ונראה לי הגיוני ביותר לקחת את ערך ההשקעה או את שווי השחזור של הבית בתאילנד כאמת מידה. לשם כך חייבת להיות אפשרות לבצע הערכה כנה/אמינה ועצמאית לבית. גם האקס שלי הודיע לבית המשפט שהוא ישתף פעולה באופן מלא ויסכים עם המתווך/השמאי שאני ממנה.
אם לא ניתן למצוא סוכן נדל"ן אמין/עצמאי, יש לקבוע שווי בית באופן סביר. שווי הרכישה נראה לי סביר יותר... לאור עליות המחירים בשנים האחרונות.
ובכן, וילם, הסיפור עכשיו שונה, אשתי לפעמים עוסקת בסחר בדיור ומגיעה ישירות מאזור באן דונג, כלומר תונג פון, ואולי יכולה לעשות הערכה, ובהחלט הייתה עליית מחירים, אז ערך הרכישה בהחלט סביר, למרות שזה אפשרי. ייתכן שהאקס שלך חושב אחרת על זה
פיט היקר.
תודה על תגובתך.
האם תוכל לספק לי את פרטי ההתקשרות שלך כדי שנוכל לעשות סידורים נוספים? יש לי סוכן באתר שייצור קשר.