ברוכים הבאים ל- Thailandblog.nl
עם 275.000 ביקורים בחודש, Thailandblog היא הקהילה הגדולה ביותר בתאילנד בהולנד ובבלגיה.
הירשם לניוזלטר הדואר האלקטרוני החינמי שלנו והישאר מעודכן!
עלון
הגדרות שפה
דרג באט תאילנדי
לתת חסות
תגובות אחרונות
- קורנליס: ה'בעיה ההולכת וגוברת של תיירות יתר'? יום אחד הם נוקטים באמצעים כדי למשוך יותר תיירים, למחרת
- לייבן קטטייל: באופן טבעי. חצוצרה מהגגות שתאילנד כל כך 'מדהימה' ומזמינה את כולם להציץ, מ
- ג'וני BG: היי חבר, האם שכחת פתאום את הפרות זכויות האדם בסין עם השיעורים הטובים שלהן? למרבה הצער, אתה מאשר במידת מה את התמונה
- T: חוץ ממספר הטיסות והמטוסים, כמעט בלתי אפשרי להוסיף, אבל מאובנים בתעופה כמו KLM ולופטהנזה
- צָעִיף: אני גר כאן בעיסאן כבר 12 שנים, אין לי יותר אוכל של עיסאן בשבילי, הוא לא מאוד טעים, ולפעמים אני תוהה אם האוכל הזה הוא כזה כאן.
- רוב וי.: פתאום השראה: נהדר לכתוב רומן עם כל מיני דמויות סטריאוטיפיות, ואירועי הקלישאה יהיו עבור
- פיוטר: המחיר מתאים לי בערך (20 ק"מ דרומית לקורט). היה לי קבלן טוב והמחיר המוסכם היה 1,45
- רוב וי.: אני מסכים לחלוטין עם עידוד הקואופרטיבים, ג'וני, כי זה גורם ללבי הסוציאליסטי לפעום מהר יותר. ;) אבל
- ג'וני BG: "- יש כבר גידול בגידול חוזים (ביוזמת סוחרים עם סין; דוריאן, לונגון, מנגוסטין, אורז) ו
- רוב וי.: אני באמצע הספר עכשיו. עד כה הדמויות הראשיות הן קלישאות מהלכות: אף לבן מתאהב מיד, ליידי ג'ל
- ג'וני BG: להיות האחרון טמונה הבעיה אבל גם הפתרון. פשוט תעשה את הטקס השנתי שלך ותגיע למסקנה ש
- כריס: כמה הערות: - חקלאות בתאילנד היא הרבה יותר מאורז. מבוטא בדולרים, ייצוא פירות וגם של
- רוני: באזור שבו מתגוררים חמי, נתן באובון ראצ'תאני, המחיר למ"ר הוא 11.000 אמבט בגימור מלא. תַשְׁלוּם
- ארנו: העובדה היא שהחקלאי, בעמלו, לא מקבל כמעט כלום עבור האורז שלו ובקושי יכול לכסות את העלויות שלו, שלא לדבר על מספיק
- תיאו: עם הטכנולוגיה הפשוטה בשדות האורז, עכשיו התייקר מאוד לגדל אורז. סט 10 ראי. היה לנו אחרון
לתת חסות
שוב בנגקוק
תפריט
הגעה לנמל התעופה של בנגקוק
רשום
נושאים
- רקע
- פעילויות
- advertorial
- סדר היום
- שאלת מס
- שאלה בלגיה
- מראות
- ביזאר
- בודהיזם
- ביקורות ספרים
- טור
- משבר קורונה
- תרבות
- יְוֹמָן
- היכרויות
- השבוע של
- תיק
- לצלול
- כלכלה
- יום בחיי…..
- איים
- אוכל ושתייה
- אירועים ופסטיבלים
- פסטיבל בלונים
- פסטיבל בו סאנג מטריות
- מירוצי באפלו
- פסטיבל הפרחים של צ'אנג מאי
- ראש השנה הסיני
- מסיבת ירח מלאה
- חג המולד
- פסטיבל לוטוס – רוב בואה
- לוי קראתונג
- פסטיבל כדור האש של נאגה
- חגיגת ראש השנה
- פי טה ח'ון
- פסטיבל הצמחונים בפוקט
- פסטיבל רוקטות - Bun Bang Fai
- סונגקראן - ראש השנה התאילנדי
- פסטיבל זיקוקים פטאיה
- גולים וגמלאים
- AOW
- ביטוח רכב
- בַּנקָאוּת
- מס בהולנד
- מס תאילנד
- שגרירות בלגיה
- רשויות המס בבלגיה
- הוכחת חיים
- DigiD
- לְהַגֵר
- לשכור בית
- לקנות בית
- בזכרון
- הצהרת הכנסה
- יום המלך
- יוקר המחיה
- שגרירות הולנד
- ממשלת הולנד
- האגודה ההולנדית
- חדשות
- פְּטִירָה
- דַרכּוֹן
- פֶּנסִיָה
- רשיון נהיגה
- הפצות
- בחירות
- ביטוח באופן כללי
- ויזה
- לעבוד
- בית החולים
- ביטוח בריאות
- חי וצומח
- תמונת השבוע
- גאדג'טים
- כסף וכספים
- היסטוריה
- בריאות
- ארגוני צדקה
- בתי מלון
- מסתכלים על בתים
- איסן
- חאן פיטר
- קו מוק
- המלך בהומיבול
- גר בתאילנד
- הגשת קורא
- שיחת קורא
- טיפים לקוראים
- שאלת הקורא
- חֶברָה
- זירת מסחר
- תיירות רפואית
- הסביבה
- חיי לילה
- חדשות מהולנד ובלגיה
- חדשות מתאילנד
- יזמים וחברות
- חינוך
- מחקר
- גלה את תאילנד
- ביקורות
- ראוי לציון
- שיחות
- שיטפונות 2011
- שיטפונות 2012
- שיטפונות 2013
- שיטפונות 2014
- שינה
- פוליטיקה
- משאל
- סיפורי טיולים
- רייזן
- מערכות יחסים
- קניות
- מדיה חברתית
- ספא ובריאות
- ספורט
- סטדן
- הצהרת השבוע
- החוף
- שפה
- למכירה
- נוהל TEV
- תאילנד בכלל
- תאילנד עם ילדים
- עצות תאילנדיות
- עיסוי תאילנדי
- תיירות
- יוצא
- מטבע - באט תאילנדי
- מהעורכים
- תכונה
- תנועה ותחבורה
- ויזה קצרה
- אשרת שהייה ארוכה
- שאלת ויזה
- כרטיסי טיסה
- שאלת השבוע
- מזג אוויר ואקלים
לתת חסות
תרגומי כתב ויתור
Thailandblog משתמש בתרגומי מכונה במספר שפות. השימוש במידע מתורגם הוא על אחריותך בלבד. איננו אחראים לשגיאות בתרגומים.
קרא את המלא שלנו כאן ויתור.
תמלוגים
© Copyright Thailandblog 2024. כל הזכויות שמורות. אלא אם צוין אחרת, כל הזכויות למידע (טקסט, תמונה, סאונד, וידאו וכו') שאתה מוצא באתר זה נמצאות בידי Thailandblog.nl ומחבריו (בלוגרים).
השתלטות מלאה או חלקית, השמה באתרים אחרים, שכפול בכל דרך אחרת ו/או שימוש מסחרי במידע זה אינם מותרים, אלא אם ניתנה רשות מפורשת בכתב מאת Thailandblog.
קישור והפניה לדפים באתר זה מותרים.
עמוד הבית » שאלת הקורא » שאלת הקורא: האם עלויות הבנייה הללו (שכר) ריאליות?
שאלת הקורא: האם עלויות הבנייה הללו (שכר) ריאליות?
קוראים יקרים,
אני מתכנן להקים בניין בגינה שלי בשטח רצפה של 5,5 מטר על 3 מטר. אתמול הגיע תאילנדי להסתכל. הבנייה תימשך חודש. הוא הלך לבחון היטב את התוכנית ואז סיכם על מחיר העבודה. שלושתם עובדים, הוא עם אשתו ובנו.
חשבתי על 30.000 THB עבור שלושתם במשך חודש. אני קונה חומרים בעצמי, רצוי ב- Thai Watsadu. כמו כן יהיו שירותים ומקלחת בריצוף מלא ורצוי גג רעפים.
מה אתה חושב על עלות העבודה שלהם? פאטאיה חיה באפלה.
תודה על תגובותיכם.
רודי
היי רודי,
בדרך כלל משתמשים בנוסחה של בין 2000 ל-2500 באט למ"ר.
במקרה שלך בין 33.000 ל-40.000 באט. אני חושב שאתה קצת נמוך מדי.
טיפ: מקדמה מקסימום 10 עד 15% ממחיר החוזה.
צור חוזה עם מועד התשלום. אני רק נותן דוגמה כיצד ניתן לעשות זאת.
1/3 כאשר הבסיס וחצי הקירות נמצאים שם.
1/3 כאשר שאר הקירות והגג מוכנים.
1/3 כשהכל מוכן וכו'.
בהצלחה בבניית הבניין שלך.
נ.ב; בנה בית לבד.
Het lijkt me veel geld als het alleen om het bouwen gaat.Als het in Udonthani is kan het er in 2 weken compleet staan en dan ben je 20.000 kwijt excl materialen.Je moet ze tussen de middag wel goed te eten geven win je tijd mee, en niet vooraf betalen want dan foppen ze je meestal en komen de volgende dag niet terug (oorzaak Law Kaw)Altijd betalen na dat ze gewerkt hebben en nooit er voor.En ga eerst eens kijken wat ze al eerder gebouwd hebben dat zegt meestal genoeg.
Wij lieten een huis bouwen 27x 7 Meter compleet incl materialalen in Udonthani voor 400.000 tb maak kosten incl materialen.
יאנוס
היי יאנוס,
אני עצמי מתכנן לגור באודן תאני או באזור בקרוב.
אני רוצה לגור במקום שקט בו שקט.
החברה שלי גרה עכשיו באודן תאני ואני חושב שזה יהיה נחמד לגור שם בעצמי בחלק גדול.
אני גר עכשיו דרך קבע במלאגה ספרד.
לי עצמי יש חברת בנייה בשיפוץ מסגרות חלונות כבר 25 שנה.
האם אתה מוכן ליצור איתי קשר?
יש לכם תמונות של איך הבית שלכם ייראה לאחר הבנייה?
אני באמת סקרן.
בברכה,
אנדרו ספירינג
[מוגן בדוא"ל]
שם slype: andrepiering
טל: 0031623474409
יאנוס היקר, גם אנחנו רוצים לבנות בית באיזה חומר אתה משתמש.
ואיזה גג יש לך, והיכן המקום באודונתני.
והיה שולח לך תמונה של הבית שלך.
גר. רודי.
ls.Om prive redenen kan je hier geen pm adres zetten.Dus wil je meer weten over het bouwen gunstige prijs en hoge kwaliteit kan je me mailen .Zet je email adres hier neer en ik mail je terug
mvg יאנוס
עד כמה שידוע לי, המחיר למ"ר הוא כ-10.000 באט מקסימום (כולל עלויות החומרים ועלויות העבודה)
האם אתה מתכוון ל-1 כפול 30.000, או 3 כפול 30.000?
שכר המינימום, אם אני לא מיושן, הוא כעת 300 באט ליום. (לאדם)
אבל בפטאיה כנראה רוצים יותר, כי החיים שם יקרים.
בונים עצמאיים רוצים גם יותר מ-300 באט ליום.
חודש לבניין של 5,5 מטר על 3 מטר נראה ארוך מדי, אלא אם כן הוא בגובה 10 קומות.
300 באט הוא שכר הרעב המינימלי... אנחנו משלמים לעובדים טובים 400 עד 500 באט, שזה באמת המינימום לחיות חיים הגונים. האם אתה יכול להסתדר בהולנד על 800 יורו לחודש? אל תמצץ אנשים ותשלם שכר הגון. ותכבד את האנשים.
רודי כותב: "חשבתי על 30.000 THB עבור שלושתם במשך חודש." זה נראה לי ברור.
אתה לא יכול לצפות מעובדי בניין מנוסים לעבוד בשכר מינימום של 300 THB ליום. הכל תמורה לכסף, נכון? האם פועל בניין יעבוד 300THB ליום, אז אתה צריך להניח שהאיכות תהיה מתאימה ולכן לא להתלונן לאחר מכן.
Zelf ben ik oud-aannemer. Ik ga uit van twee ervaren bouwvakkers met een hulpje (upperman). Die kunnen een bouwsel van deze afmetingen inclusief grondwerk, fundering, opbouw en afwerking (inclusief water-, afvoer- en electraleidingen en tegelwerk) in drie á vier weken klaren. Er vanuit gaande dat er geen stagnatie optreedt. Ga dus uit van vier weken en een arbeidsloon van 500 THB per dag per “man” inclusief winstcompensatie materialen. Dan kom ik op 30.000 THB. Ik denk dus dat het een heel redelijke aanbieding is waarvan wel kwaliteit verwacht mag worden.
הרבה דוברים (גם בבלוג הזה) על ההכנסה הנמוכה (לדעתי הרבה יותר מדי) של האוכלוסייה העובדת בתאילנד. ואז אני חושב: "תנו ללב שלכם לדבר". לא הייתי קם מהמיטה תמורת 300 THB ליום.
בעל, אישה ובן = 3×300 זה 900 באט ליום x 30 זה 27000 באט= לחודש, אז 30000 באט זה רק שכר רגיל. מכיוון שאתה לא תאילנדי, אני מבין שעבור 300 באט ליום אתה המיטה שלך לא יוצאת. תאילנדי קם מהמיטה בהרבה פחות אם צריך ואז גם עובד 12 שעות ביום בשביל זה.
תיאו יקר,
300 THB ליום עבודה הוא שכר המינימום הרשמי. מעט מדי בשביל לחיות, יותר מדי בשביל למות. לחודש יש בדרך כלל 21,66 (מעוגל 22) ימי עבודה ולא 30. עבור חודש ממוצע, שכר המינימום הוא אפוא 6.500 THB. עבור שלושה עובדים זה 19.500 THB ביחד ולא 27.000 THB.
עובדים פשוטים רבים ובעלי כישורים נמוכים מרוויחים בסביבות 10.000 THB. כמה מחותנים עובדים בחוות תרנגולות ומרוויחים גם את זה. עובדי בניין בעלי ידע וניסיון מקצועי (אנחנו רוצים אותם, לא?) לא עובדים בשביל זה, ובצדק, שלא לדבר על פועלי בניין עצמאיים מנוסים. שכר המינימום הוא אפוא ממש לא שכר רגיל.
גם אם הייתי תאילנדי לא הייתי קם מהמיטה תמורת שכר מינימום. באמת הייתי שוכר את עצמי ליותר. אבל כן, גם אני הייתי עצמאי כמעט כל חיי העבודה שלי ולכן שמרתי על המכנסיים שלי כל הזמן הזה. לא ינצלו אותי. אבל מישהו צריך לעשות את זה? אנחנו לא חיים בעידן עבדות, נכון? הסלוגן שלי הוא "מה שאתה לא רוצה שייעשה לך, אל תעשה את זה למישהו אחר". זה שאחרים מנצלים זה את זה לא אומר שאתה צריך לעשות את אותו הדבר.
חשבתי על זה הרבה זמן ורוצה להזהיר אותך לגבי מה שלומך עכשיו. חכו ותראו מה יהיו העלויות לפיהם ורק אז תתחילו לחשוב האם זה יקר מידי. אל תתנו אצבע לקבלן כי לפני שאתם יודעים זאת איבדתם את כל היד. זה תקף לא פחות כאן בתאילנד כמו בהולנד.
אני לא מהנדס מבנים אז זו עצה מהדיוט אבל אני יודע איך או אם זה עובד. אז תן לו להמציא מחיר ואז תגיד כן או לא.
רואד, אתה יכול לעשות את כל זה בעצמך אם אתה קצת שימושי, חוץ מ"הטיפת כלונסאות" שעדיין נכנסת לחימר עם "מקדחת האדמה", אתה יכול גם לעשות את הביסוס והטפסות בעצמך או לשכור מישהו עבור ש, ככה הייתי עושה את זה, אין לי כובע גבוה של שיטת העבודה התאילנדית, הכל קצת מרושל, זה טוב מהר, שימו לב לזה. בהצלחה ר./פקרד
אם זה באמת צריך לקחת חודש, ThB30000 הוא בדיוק מעל שכר המינימום עבור 3 אנשים, ולא נורא.
עם זאת, חודש אחד עבור שטח רצפה של 3*5,5 מיליון...
ב-NL זה ייקח שבועיים, אלא אם כן אתה רוצה שהכל מכוסה בפסיפס בעבודת יד.
יום 1+2: קרן
יום 3 + 4: ייבוש
יום 5 + 6: קירות לבנים
יום 7: ייבוש בנייה
יום 8: גג עליו
יום 9: הנחת רעפים
יום 10: דלתות + חלונות
יום 11: הנחת צינורות
יום 12: גבס
יום 13: ריצוף
יום 14: סיום + סניטרי.
עם לוח זמנים כזה, כל החומרים חייבים כמובן להיות נוכחים.
עשיתי את זה מספיק פעמים עם 3 גברים.
ב-NL קוראים ל-3*5.5 עם גג רעפים בית קיץ בחצר האחורית, והוא נפוץ למדי בעיירות החוף.
אני מחכה להצעת המחיר שלהם, אני חושב עכשיו על 35000 THB ואם הם יעשו כמיטב יכולתם הם יקבלו בונוס טוב כשהבית יסתיים. הם גם מקבלים אוכל טוב אחר הצהריים, אשתי בשלנית טובה, ומדי פעם בקבוק בירה. גם אני חושב שחודש זה יותר מדי זמן לבית של 17 מ"ר, אבל נראה. תודה על תגובותיכם.
כאן בתאילנד, הגג מותקן לפני הנחת הקירות. כנראה בגלל החום והגשם. מכיוון שהגג ממוקם מוקדם יותר, השמש לא זורחת כל כך על הבנייה. ואם ירד גשם, המלט לא היה נשטף...
לדעתי המחיר הוגן. 300 עמודים לאמבטיה ליום זה נורמלי.
ניתן לבנות תוך שבועיים. אבל לא בקלות תצליחו בתאילנד.
העם רוצה להרוויח קצת כסף. הטמפו לא כל כך גבוה בחום.
הישארו איתו בזמן הבנייה. עריכת הסכמים טובים גם על הנייר.
שימו לב שכל מה שאין לנו על הנייר הוא עבודה נוספת וזה עולה לכם כסף.
2 אנשים x 25 ימים x 350 THB ליום = 17.500 THB
(עוזר = יצרן מלט הוא בהחלט שכר מינימום: 300 THB ליום)
chef: 25 dagen x 450-500THB/dag = 12.500 THB
סך הכל 30.000 THB. אני חושב שאתה די קרוב עם ה-30.000 THB שלך.
אפשר לשחק קצת עם הסכומים ההדדיים.
אני חושב שאתה בכיוון הנכון.
נותר רק מספר הימים. האם זה נכון??
בקשו חישוב פתוח בכתב: הפעילויות השונות עם מספר השעות הרלוונטי.
הכובע חייב להיות הכל-אין ומפתח, כך שאין טרחה על עבודה נוספת (יקרה) בהמשך.
שוחח מראש אם יש לך ספק.
קח שליטה על הכספים שלך. אתה לא צריך לקנות שום חומר, אז זה רק על עבודה.
שלם לאחר מכן בשבוע. אשר זאת גם בתכנון/חוזה הסופי.
ואם תספקו אוכל (צהריים) זה יתקבל בברכה.
היי רודי,
בשנה שעברה היו לי חוויות טובות מאוד עם קבלן מפטאיה שהגיע לאובון לבנות את ביתי עם צוות בניה של 5 אנשים ושכר עבורם בית כאן. עבדנו לפי השיטה שאתה מתאר. שילמנו סכום מוסכם לשבוע וקנינו הכל לפי הוראותיו,
Voor een compleet huis 13 bij 20 m excl veranda’s, alleen begane grond woonkamer 3 slaapkamers en 2 badkamers betaalden wij 440000 aan loon. Na een jaar geen scheurtje en verder werkt alles naar behoren, incl het totale lan-internet in alle kamers. Het werk duurde 4 maanden, slopen oude huis, grondwerk en de rest.
אולי רעיון לקבל פרס שני. התקשר לקבלן AE 2 ותגיד לו שיש לך את מספר הטלפון של הבית שהוא בנה באובון בשנה שעברה.
בְּרָכָה.
Voor dat bedrag hebben we zelf een huis van 27×7 meter gezet met 3 slaapkamers en 3 badkamers en goede dakbedekking inclusief alle materialen die we zelf in kochten.En een keuken en alles goed betegeld voor slechts 400.000 th baht.Laat je niks wijs maken en kom kijken in UdonThani.We sturen geen foto,s maar iedereen is welkom en zij die ons kennen zijn vol lof over onze zef supotting huis bouwerij .
mvg יאנוס
יאנוס היקר,
אני מקבל את הזמנתך. בחורף הבא אחזור לתאילנד. אני רוצה לקבוע איתך פגישה. אתה יכול להשיג אותי ב [מוגן בדוא"ל].
פגש vriendelijke groet,
ניקו צרפתי.
Het minimumloon is 300 Baht, en vele gaan er dan maar vanuit dat je een Thai niet meer moet betalen. Meer zelfs, betaal je meer dan ben je volgens hun opgelicht.
ואז אתה קורא לפעמים כמה אנשים מצטערים שהרבה תאילנדים מרוויחים רק 300 באט ליום.
זה משתנה פתאום כשהם צריכים לשלם משהו בעצמם, כי אז מסתבר שה-300 באט מספיקים.
אתה משלם על איכות וזה לא רק לגבי חומרים. אתה משלם גם על אומנות.
לך תראה את העבודות הקודמות של האיש הזה.
הוא ימציא מחיר שכולל מרווח משא ומתן.
אם זה מתחת למחיר של מה שכבר היה לך בראש, תמיד הרווחת.
אחרת אתה עדיין יכול לנהל משא ומתן.
ריקון הפחית עד התחתית כדי לקבל את היתרון האחרון של Bath יכול לפעמים לפעול נגדך במהלך העבודות.
יחסי קבלן/בעלים טובים במהלך העבודות שווים לרוב יותר מהרווח המעט בהט שהרווחתם במהלך המשא ומתן.
אני חושב שלא צריך להסתכל כל כך על המחיר היומי לגבר.
גם איכות העבודה המועברת נחשבת.
כפי שאלכס הזכיר קודם לכן, 2000 ו-2500 באט למ"ר נראים לי כמו התייחסות טובה.
מעט גבוה יותר מ-30 באט שחשבתם.
רוצה גם להקים בניין ברייונג איך השגת את הקבלן הזה
יאנוס היקר,
אני רוצה לבקר את אודון טאני.
האימייל שלי הוא [מוגן בדוא"ל]
האנס
Zou ik een bouwvergunning nodig hebben? We zijn naar de gemeente geweest en na aan 3 personen gevraagd te hebben gaf een vrouw ons een papier met daarop welke documenten we hun moeten geven. O.a een plan getekend door een architect. Die bouwvergunning zouden we dan een maand op moeten wachten. Ik heb wat rondgevraagd en men zegt dat het niet nodig is, kost alleen maar geld (plan architect).
טָחוּב.
מנחה: התגובה שלך לא קשורה לנושא.
רודי,
תראה באינטרנט יש כאלה שיש להם הכל בחבילות מקלחון הכל וזול.
להזמין ונמסר מוכן לשימוש.
בברכה לוק