ברוכים הבאים ל- Thailandblog.nl
עם 275.000 ביקורים בחודש, Thailandblog היא הקהילה הגדולה ביותר בתאילנד בהולנד ובבלגיה.
הירשם לניוזלטר הדואר האלקטרוני החינמי שלנו והישאר מעודכן!
עלון
הגדרות שפה
דרג באט תאילנדי
לתת חסות
תגובות אחרונות
- רודולף: ציטוט: מהן העלויות המשוערות הנוכחיות של בניית בית למ"ר. זה תלוי רק באיזה סוג של דרישות אתה עומד
- ג'וני BG: בשנות ה-50-80/90, מזון הולנדי שגדל באופן קבוע הכיל גם רעל ובכל זאת ישנם 20% קשישים בהולנד וב-TH זה גם המקרה.
- ג'וני BG: המתורגמן מתבסס על מספר מקורות, אבל יש בזה כמובן הרבה יותר. בעיסאן מלפני 50-60 שנה ר
- לשדוד: בממוצע אני שוהה בתאילנד 6 עד 8 חודשים בשנה ונהנה מהאוכל שם כל יום. לעולם, לעולם לא יגידו לי
- אריק קייפרס: רוברט, אתה יודע כמה גדול האיסאאן? אמור NL שלוש פעמים, אז זה הגיוני אם אתה נותן קצת כיוון כמו המקצוען
- רוני לטיה: כן, אני אומר שקנצ'נבורי הוא רק דוגמה ושאתה יכול לשנות את זה. אתה יכול גם לעשות זאת בדף האינטרנט עצמו ואז לראות
- ויליאם-קוראט: בתקופה היבשה הקו נמצא בתחתית בנגקוק ומתחת ומזרחה ממנה עד ממש מעל הפארק הלאומי קאו יאי בדרך כלל
- אריק קייפרס: אם תשנה את שורת הפקודה, כגון https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, תקבל עיר או אזור אחר. אבל אתה
- קורנליס: ובכן, GeertP, אני ממש לא 'תומך נבטי בריסל' או מכור למותג האדום, אבל זה לא אומר שאני לא אוהב את המטבח התאילנדי.
- רודולף: זה תלוי מה אתה מחפש בתאילנד, אבל למען האמת אין לך הרבה ברירה אני לא חושב. הערים הגדולות מתפרקות
- רוני לטיה: תסתכל גם על זה. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi גם גללו קצת למטה והם גם יתנו לכם קצת הסבר
- פיטר (עורך): אני גם נהנה מהאוכל התאילנדי וכן, המחיר מאוד אטרקטיבי. אבל זו רק עובדה שחקלאים תאילנדים הם לא ייאמן
- שקע: עדיף ללכת בתקופה נובמבר עד פברואר. מישהו עם אסטמה לא צריך לבוא לכאן ממרץ עד מאי
- GeertP: רונלד היקר, אני מסכים לחלוטין עם הסיפור שלך, אני גם נהנה מהמטבח התאילנדי כל יום ואפילו אחרי 45 שנים של תאייל
- אריק קייפרס: ווילמה, אוויר רע לא בכל תאילנד. תאילנד היא יותר מפי 12 מהולנד! אלו הערים הגדולות (תנועה) וחלקן
לתת חסות
שוב בנגקוק
תפריט
הגעה לנמל התעופה של בנגקוק
רשום
נושאים
- רקע
- פעילויות
- advertorial
- סדר היום
- שאלת מס
- שאלה בלגיה
- מראות
- ביזאר
- בודהיזם
- ביקורות ספרים
- טור
- משבר קורונה
- תרבות
- יְוֹמָן
- היכרויות
- השבוע של
- תיק
- לצלול
- כלכלה
- יום בחיי…..
- איים
- אוכל ושתייה
- אירועים ופסטיבלים
- פסטיבל בלונים
- פסטיבל בו סאנג מטריות
- מירוצי באפלו
- פסטיבל הפרחים של צ'אנג מאי
- ראש השנה הסיני
- מסיבת ירח מלאה
- חג המולד
- פסטיבל לוטוס – רוב בואה
- לוי קראתונג
- פסטיבל כדור האש של נאגה
- חגיגת ראש השנה
- פי טה ח'ון
- פסטיבל הצמחונים בפוקט
- פסטיבל רוקטות - Bun Bang Fai
- סונגקראן - ראש השנה התאילנדי
- פסטיבל זיקוקים פטאיה
- גולים וגמלאים
- AOW
- ביטוח רכב
- בַּנקָאוּת
- מס בהולנד
- מס תאילנד
- שגרירות בלגיה
- רשויות המס בבלגיה
- הוכחת חיים
- DigiD
- לְהַגֵר
- לשכור בית
- לקנות בית
- בזכרון
- הצהרת הכנסה
- יום המלך
- יוקר המחיה
- שגרירות הולנד
- ממשלת הולנד
- האגודה ההולנדית
- חדשות
- פְּטִירָה
- דַרכּוֹן
- פֶּנסִיָה
- רשיון נהיגה
- הפצות
- בחירות
- ביטוח באופן כללי
- ויזה
- לעבוד
- בית החולים
- ביטוח בריאות
- חי וצומח
- תמונת השבוע
- גאדג'טים
- כסף וכספים
- היסטוריה
- בריאות
- ארגוני צדקה
- בתי מלון
- מסתכלים על בתים
- איסן
- חאן פיטר
- קו מוק
- המלך בהומיבול
- גר בתאילנד
- הגשת קורא
- שיחת קורא
- טיפים לקוראים
- שאלת הקורא
- חֶברָה
- זירת מסחר
- תיירות רפואית
- הסביבה
- חיי לילה
- חדשות מהולנד ובלגיה
- חדשות מתאילנד
- יזמים וחברות
- חינוך
- מחקר
- גלה את תאילנד
- ביקורות
- ראוי לציון
- שיחות
- שיטפונות 2011
- שיטפונות 2012
- שיטפונות 2013
- שיטפונות 2014
- שינה
- פוליטיקה
- משאל
- סיפורי טיולים
- רייזן
- מערכות יחסים
- קניות
- מדיה חברתית
- ספא ובריאות
- ספורט
- סטדן
- הצהרת השבוע
- החוף
- שפה
- למכירה
- נוהל TEV
- תאילנד בכלל
- תאילנד עם ילדים
- עצות תאילנדיות
- עיסוי תאילנדי
- תיירות
- יוצא
- מטבע - באט תאילנדי
- מהעורכים
- תכונה
- תנועה ותחבורה
- ויזה קצרה
- אשרת שהייה ארוכה
- שאלת ויזה
- כרטיסי טיסה
- שאלת השבוע
- מזג אוויר ואקלים
לתת חסות
תרגומי כתב ויתור
Thailandblog משתמש בתרגומי מכונה במספר שפות. השימוש במידע מתורגם הוא על אחריותך בלבד. איננו אחראים לשגיאות בתרגומים.
קרא את המלא שלנו כאן ויתור.
תמלוגים
© Copyright Thailandblog 2024. כל הזכויות שמורות. אלא אם צוין אחרת, כל הזכויות למידע (טקסט, תמונה, סאונד, וידאו וכו') שאתה מוצא באתר זה נמצאות בידי Thailandblog.nl ומחבריו (בלוגרים).
השתלטות מלאה או חלקית, השמה באתרים אחרים, שכפול בכל דרך אחרת ו/או שימוש מסחרי במידע זה אינם מותרים, אלא אם ניתנה רשות מפורשת בכתב מאת Thailandblog.
קישור והפניה לדפים באתר זה מותרים.
עמוד הבית » שאלת הקורא » שאלת הקורא: קרקע חקלאית או קרקע לבנייה?
שאלת הקורא: קרקע חקלאית או קרקע לבנייה?
קוראים יקרים,
שיחה בין חברים לא הביאה פתרון ברור, אז אני מבקש מכם אמירה ברורה. האם אפשר לבנות באופן חוקי על שדה אורז לשעבר?
חבר רוצה לבנות על חלקת אדמה בבעלות חברתו. האדמה הייתה במקור שדה אורז, אבל עכשיו היו מרחיבים את האדמה הזאת ובונים בית חדש. הדיון התעורר בגלל שחברים טוענים שאפשר לבנות או לא לבנות על קרקע חקלאית.
זה אסור בבלגיה, אבל מה החוק לגבי זה בתאילנד?
בכבוד רב,
אלפונס
אלפונס היקר,
בתאילנד קיימים 5 סוגי צ'אנוט (שטרי בעלות) שלכל אחד מהם צבע שונה.
הצבע קובע מה אתה יכול לעשות על הקרקע וגם, למשל, כמה גבוה אתה יכול לבנות אם זה מותר.
הצבעים בצ'נות עלולים לדהות עם השנים, לכן יש להתייעץ תמיד עם בניין העירייה/משרד הקרקע בו נמצאת הקרקע המדוברת. לכל צ'אנוט יש מספר רישום.
בדרך כלל אם מדובר בקרקע חקלאית אסור לבנות בית, אפשר לנסות בעירייה להשיג צ'נוט נוסף לחלק בו אמורים להיבנות הבית שמתאים לבנייה.
מטבע הדברים, אז יגיע לכאן לשכת רישום מקרקעין כדי למדוד את הקרקע ולהכין חנאות. כל זה עולה כסף, כמובן, אבל גם זמן, במיוחד אם אתה לא מחביא כסף מתחת לשולחן.
אני עצמי כבר לקחתי אנשים למשרד הקרקע, אכלתי ארוחת ערב ביחד והכל היה מוכן באותו היום. עדיין צריך לשלם את אגרת המס וכו'.
הצלחה
בדרך כלל בעיסאן, במיוחד באזורים הכפריים, או עיריות קטנות אתה יכול לבנות איפה שאתה רוצה, רק עם בית חדש לגמרי אתה צריך ללכת לעירייה עם "ציור", רובנו קודם כל מתקינים בית אבן קטן הראשון הדרישה היא שחייבת להיות שירותים. לאחר מכן אתה מבקש מד חשמל, אשר יוקצה ויהיה לך אוטומטית מספר בית רשום. לאף אחד לא אכפת מה תגדל אחר כך. יש לנו כעת 3 אתרים חקלאיים לשעבר מוכנים לבנייה ופיתוח. כולם רשמית עכשיו, כולל ניירות מס ורכוש (אך לא תמיד חנוט)
הניסיון שלי הוא שקודם כל צריך את רישום הבית והמספר המתאים - עד אז לא תקבלו חיבור לחשמל.
עד שהם עושים צ'ק מבנגקוק ואז אתה מפסיד הכל. והבדיקות האלה קורות
והאם הם באמת הבעלים של הקרקע החקלאית הזו? כי לא מעט אדמה חקלאית היא קינגסלנד שהושאלה לחקלאים חסרי קרקע בתנאים מסוימים.
אתה מבקש הצהרה ברורה. אני חושש שאני לא יכול לתת את זה באופן כללי. ישנם חוקים לאומיים ומקומיים כפוף להם. בכל מקרה תצטרך היתר בנייה. בנייה בניגוד לכללים עלולה לגרום להרשעה ולעונש מאסר.
מבוא קצר לבעיה ניתן למצוא כאן:
.
https://www.samuiforsale.com/knowledge/building-real-estate-thailand.html
.
באופן אישי, לא יהיה לי מה לעשות עם זה ופשוט נותן לחברה את הכסף שהיא צריכה ונותן לה לסדר את זה או פשוט לוותר עליו. עם סוגים אלה של 'השקעות' אתה צריך להניח שבסופו של דבר תפסיד את כספך. או לקנות משהו עם כל הניירות הדרושים. או עדיף לשכור משהו שהיא גם אוהבת.
אלפונס היקר,
יש לך 9 אפשרויות שונות.
קרא אותם כאן
1. Chanotte
2. Nor Sor 3 (תעודת שימוש)
3. סור קור סור 1
4. Nor Sor 2 (הערת הזמנה)
5. Nor Sor 5 (הערה אני מבקש)
6. סור פור גור 4-1
7. סור טור גור
8. גור סור נור 5
9. Por Bor Hor 5 (הנפוץ ביותר)
בפירוט
http://korat-legal.com/articles/land_titles_pbt5.shtml
האפשרות הפשוטה ביותר, כפי שכבר צוין לעיל, היא ליידע את משרד המקרקעין. אם אתה רוצה לדעת משהו בוודאות בהולנד או בבלגיה, אתה לא שואל את הסנדלר או את המכולת. לאחר מכן עוברים ללשכת רישום המקרקעין: רישום דומיינים.