שאלת הקורא: מה לגבי זכויות מגורים בתאילנד (תוספת)?

זכות המגורים נקבעה בתקנות תאילנד. הוא רשום על ידי משרד המקרקעין בגב שטר הבעלות (חנוות). ניתן להעניק זכות מגורים ל-30 שנה או לכל החיים.
זה יכול להיות פתרון בטוח מבחינה משפטית אם אתה רוצה שמישהו יחיה על הקרקע שלך בחינם.
לבעלים ש"משנה את דעתו", זכות מגורים מוקנית יכולה להשפיע על סחירות הנכס.

https://www.siam-legal.com/thailand-law/the-right-of-habitation/

הניסיון שלי מלמד כי ניתן לפנות למשרד המקרקעין המקומי לצורך שימוש גם ללא סיוע מיוחד של עורך דין (יקר). פקיד מוסמך יוכל לטפל גם בבקשה לרישום זכות מגורים במקום. עם זאת, יכול לקרות שלפקידים מוסמכים אין ידע על "הצורות המשפטיות התאגידיות" (זכות שימוש, שטחים, זכות מגורים וכו'...) הקבועים בקוד האזרחי והמסחרי התאילנדי.

יש סיכוי שבקשתך "תידחה" כי מהר אומרים שזה לא אפשרי בגלל בורות או חוסר רצון לבצע עבודה לא ידועה נוספת. סקירת העמדה שנקט הקצין, אפילו עם ספרי החוקים המעורבים, נותרה קשה מבלי לאבד פנים.

לפעמים נדרשת גישה דיפלומטית מוכנה והחלטית 🙂

בלוגרים יקרים,

אני קורא פוסטים בבלוג של תאילנד כל יום כל עוד אני לא מדלג עליהם מיד כפול/לא רלוונטי.כי טיילתי בארץ מספר פעמים. בסדר גמור. הילדים שלי וילדיהם הולכים בעקבות הדוגמה שלי. אז אני מרגיש מעורבות.

לעתים קרובות בבלוג הזה - והעורכים כנראה תמיד מאפשרים זאת - מועלות סוגיות בעלות אופי משפטי מורכב שאיתם מתמודדים מבקרים בתאילנד ו/או קשריהם ו/או שותפיהם, גם כאשר הם עוברים למדינה באיחוד האירופי.

אציין רק כמה.
– אישה תאילנדית נמצאת בבלגיה עם בעיית גירושין. יש כאן בעיה מורכבת מאוד של המשפט האזרחי הבלגי;
– סכסוכי בעלות לגבי מקרקעין (נכס רשום);
– בעיות בדיני ממון בין בני זוג;
– בעיות בדיני ירושה.

הנושאים בעניין זה מועלים בפורום זה בקביעות מסוימת. ולהפתעתי הרבה, קבוצה גדולה של מתעניינים התערבה לתת ייעוץ. עם העצות המדהימות ביותר.

אני חושף את עצמי. אני נוטריון לשעבר. במהלך ארוחת צהריים ידידותית ארוכה, שוחחתי על דיני הירושה ההולנדיים, דיני ממון ודיני ממון עם עורכי דין העוסקים בדיני נזקי גוף. הם לא מבינים על מה אני מדבר. ואז אנחנו מדברים על החוק ההולנדי.

האם אתה חושב שתאילנדי בתאילנד עם שותף הולנדי שנקלע לסכסוך לפי החוק התאילנדי יגיש את הנושא שלו בפורום זה, ויבקש מהקוראים ההולנדים/בלגים לייעץ לו? לא ברור שלא.

לכן, אני מאמין שסוגיות משפטיות הנשלטות על ידי החוק התאילנדי וסוגיות הקשורות לתאילנדים באיחוד האירופי אינן מטופלות בפורום זה. אחרי הכל, בשביל זה יש גוגל או מנועי חיפוש אחרים!

נושא משפטי חייב להיות מטופל על ידי מומחים רלוונטיים. בתאילנד. או באיחוד האירופי. על ידי מומחי על. כי אתה לא מכיר את החוק התאילנדי. גם לא חוקי האיחוד האירופי. גם לא משפט בינלאומי פרטי. אתה לא יודע על אמנות. גם עורכי דין הולנדים/בלגים כלליים אינם מודעים לכך. כמו כן, אל תעלה את הבעיה שלך בפורום זה אלא אם אתה מבקש הפניה מכיוון שלא הצלחת למצוא אחת דרך גוגל.

אתה תסבול נזק אם תקשיב לדעותיהם של כל מיני חברי פורום בעלי כוונות טובות מאלוהים יודע איזה סוג של דיסציפלינות.

הנושא מתמקד במיוחד בסוגיה המשפטית הנקראת: הגבלת רכישה. איזה מערב אירופאי יודע משהו על זה? שלא לדבר על כך שלאותו מערב אירופאי יש מושג כלשהו במשפט האזרחי התאילנדי בנושא ההגבלה. וזה מדבר על דיבור עם ראשי כפר!

ואל תשכח! אף מומחה ו/או איש מקצוע בפורום זה לא מוציא את צווארו לייעץ לחברי הפורום. יש לו מיד אחריות מקצועית. אז אתה לא קורא הודעה מאיש מקצוע. הוא מצפה לזה בקוצר רוח.

נותרו עצות שטויות. מה שלא מועיל לך. זה גורם לך נזק.

אז אל תעשה את זה!