שאלת הקורא: שאל כסף בתאילנד אם אתה נשוי
קוראים יקרים,
רק סקיצה קצרה. אני בלגי, נשוי לאישה תאילנדית בתאילנד ונישואים רשומים בבלגיה. אני בעצמי פנסיונר, כרגע עדיין גר בבלגיה בזמן שאשתי שוהה בתאילנד בבית היפה שלנו (אני יודע, אדמה, בית, נכס………. אתה יכול בתור זר ……. בלה בלה בלה, זה לא העניין , אז אין תגובה על זה).
העניין הוא זה: לאשתי יש הזדמנות לקנות קרקע ליד שלנו, משהו שהיא הייתה רוצה לעשות. אשתי ביררה בבנק ונראה שבגלל שהיא נשואה לזר (אני), גם אני צריך לחתום על חוזה ההלוואה. גם לאשתי אין הכנסה.
אז ב-3 במרץ 2020 אני חוזר לתאילנד ועלי להביא איתי את הניירות הבאים: תעודת הנישואין התאילנדית המעוטרת להפליא, אישור משירות הפנסיה המאשרת את תשלום הפנסיה החודשי בסכום הרלוונטי, בתוספת הוכחת מגורים מהעירייה בה אני שוהה כעת. הבנק לא צריך יותר מזה, לפי המידע שנמסר לו.
עכשיו אני עדיין בבלגיה ומ-3 במרץ עד 30 במרץ בתאילנד. אז בחזרה לבלגיה אנקוט צעדים להגר לתאילנד עד אוגוסט, ספטמבר 2020. אין בבעלותו שום נכס בבלגיה. האם זו דרך פעולה נורמלית?
האם הבנק התאילנדי יכול להעביר לחשבון הבנק הבלגי שלי (מכיוון שהפנסיה שלי משולמת לראשונה לחשבון הבנק הבלגי שלי), אי אפשר לדעת... סירת הנישואין תתקע?
בבקשה כל מידע.
בכבוד רב,
דרה
הבנק התאילנדי לא יוכל להוציא את הכסף שלך מבלגיה, אבל אני חושב שכלא החייבים עדיין קיים בתאילנד.
אתה בטוח בבלגיה, כמו הכסף שלך, אבל בתאילנד אתה עלול להסתבך בצרות.
אבל למה אתה, או יותר נכון אשתך, לא יכול לתת את הבית כערובה?
אם חלקת האדמה שאשתך רוצה לקנות אינה גדולה בהרבה משטח האדמה, הבית עדיין צריך להיות שווה יותר מהשטח הסמוך.
זו אפשרות טובה מאוד!
"את הטוב של בורמן אפשר לקנות רק פעם אחת"
הוא פתגם ידוע.
בטחונות על הבית שלכם הם בטחון לבנק ואם דברים ישתבשו, תפסידו רק את הבית וכל ריבית החזר/משכנתא.
לפני שמישהו יוכל לתת לזה תשובה רצינית, תחילה עליך לדעת מה משמעות החתימה שלך.
זה יכול להיות על דברים שונים; למשל, רק לשים לב שאשתך פועלת כלווה עד וכולל שאתה האחראי הבלעדי להחזר ההלוואה וכל מה שביניהם.
כתוצאה מכך, ליתר ביטחון, עליך לבקש טיוטת שטר של חוזה ההלוואה, לתרגם (רצוי) בפלנדריה ולאחר מכן לבדוק אותה שוב (רצוי) על ידי נוטריון.
חשבתי שזה המצב באופן פורמלי שאם תאילנדית מתחתנת עם זר היא/הוא בעצם מאבד את כל הזכויות שלה על רכוש כמו קרקע ובית. קהילת הסחורות אינה מוכרת, חשבתי. היא יכולה לשמור אותו אם השותף הזר יחתום על הצהרה שהוא לא יתבע את רכושה. כך גם ברכישה. הזר חותם על כך שהוא לא תובע את הקרקע, לא בגלל שהוא מסכים למהלך של התאילנדי. היא לא יכולה לקנות בלי ההצהרה הזו.
wiebren, הוא באמת שונה. קרא את זה ב- thailandblog 18 במאי 2016 שם נדון בהרחבה. אין שאלה של אובדן רכוש תאילנדי עם נישואין.
בתקופות הפרהיסטוריות של תאילנד - נניח לפני 50 שנה ואולי אף קצר יותר - לא הורשה לאישה להחזיק בקרקע אם היא התחתנה עם זר.
זה היה בתקופה שבה נשים עדיין היו כפופות לגברים בתאילנד.
הם רצו למנוע מהגבר הזר להשתלט על הקרקע.
לא הייתה בעיה עם בעלות על קרקע עבור גבר תאילנדי ואישה זרה.
הזמנים השתנו.
זה גם לא כל כך מזמן בהולנד שהאיש היה הבוס בבית.
אם שמת את חתימתך כבעל, במקרה חירום הבנק התאילנדי ירדוף אחריך אם אשתך לא יכולה לשלם. הרי לא לחינם מבקשים ממך חתימה.
אז נסיעה בכיוון אחד חזרה לבלגיה אם אתה כבר לא רוצה לשלם לאחר גירושים... אבל גם אז לא הייתי מעז לשלול את האפשרות שהבנק התאילנדי יתפוס את הנכסים הבלגים שלך בבית משפט בלגי. התייעץ עם עורך דין טוב.
מתן בטחונות הוא, לדעתי, הכרחי לחלוטין. אבל רוב הבנקים האלה אפילו לא יתנו הלוואה ל"מיה פארנג", שהיא אשתך. ברצוני לדעת איזה בנק כן לוקח הלוואה לאישה תאילנדית שנשואה לפארנג?
נקודה נוספת היא שלדעתי לא ניתן לרכוש את הקרקע על שם אשתך, גם בגלל "מיה פארנג"...
מיה שלי קנתה חלקת אדמה בתאילנד בלי שידעתי. לבנק קסיקורן יש את ההלוואה
ניתן כבטחון המכונית בת ה-6 שלנו וחתימה מאמה, היא מושאלת
הסכום הוא 600.000 Bath ויש להחזירו תוך 4 שנים. עם זאת, אם זה ישתבש, אני עדיין אעשה זאת.
גם צריך לשלם כי התחתנתי איתה.אני בעצמי לא שמתי את החתימה שלי על שום דבר
בברכה, סרג'
סרג' היקר,
זו גם אחת הסיבות שבגללן התחתנתי לפי החוק ההולנדי.
לא רשמנו את נישואינו בתאילנד.
פגש vriendelijke groet,
ארווין
דרה היקר,
בנק תאילנדי לא יכול פשוט לגעת ביתרות חשבון הבנק שלך בבלגיה.
אז אתה לא באמת צריך לדאוג בקשר לזה.
באופן אישי, לא הייתי דואג ופשוט חותם על מסמך הבנק התאילנדי הזה.
אם מדובר בסכום גדול, די גדול, אשר יושאל, ניתן כמובן עדיין לבנות מספר רב של "פוליסות ביטוח אישיות".
קצת ארוך להסביר את זה כאן, אבל אם תרצה, תן לי לשמוע / לקרוא את זה. אני עכשיו בבלגיה עד סוף פברואר (בייביסיטר כי אשתי מבקרת משפחה בתאילנד)
בתחילת מרץ תוכלו למצוא אותי בתאילנד ו(כמעט) תמיד דרך האינטרנט.
ברכות
אם הפנסיה שלכם מספיקה לתשלום הריבית וההחזר, נראה לי רעיון מצוין להעמיד את הבית והקרקע הנוכחיים כבטוחה למשכנתא. אז אתה לא מכניס את עצמך לחובות והכל נשאר ברור. אל תשכחו שלגור בתאילנד זה לא בדיוק זול. במיוחד שלאשתך אין הכנסה.
כשהתחתנתי עם אשתי הייתי בטוח שאחרי חיפוש ארוך אני
מצא את האמיתי. עכשיו אנחנו נשואים באושר כבר 10 שנים.
נשים תאילנדיות רבות (נשים) מחפשות לצמיתות נכסים נוספים. לא מפתיע כי אם דברים משתבשים בנישואים, יש להם על מה ליפול. אם בבית, שבבעלות אשתך, יש מספיק קרקע למחייה בכבוד, אזי אין סיבה ממשית לקנות קרקע, בין אם סמוכה ובין אם לאו. אני חושב שזה יהיה חכם קודם כל לחיות ביחד עם אשתך לתקופה ארוכה יותר. אז אתם פשוט מכירים אחד את השני בצורה ניכרת יותר. אולי אז יהיה לך בסיס מוצק יותר לקבלת החלטות מסוג זה.
אגב, אם אתה צריך לקחת ניירות שונים לבנק ולחתום על כל מיני חתיכות אתה באמת נתון לחסדי האלים, אל תחשוב שהם רק רוצים לראות! אתה הולך לחתום על דברים. אתה פשוט לא יודע על מה אתה חותם! סביר להניח שגם תהפוך להיות אחראי בדרך זו או אחרת לתשלום נכון של החובות.!
קוראים יקרים,
תודה לכולם וגם לעורכים על המידע הדרוש לגבי השאלה שלי. שוב תודה.
רק כדי להוסיף עוד כמה נקודות לשאלתי:
מכיר את אשתי משנת 2008 והתחתן איתה ב-2011.
הקרקע שלידנו, ועליה בית קטן, הייתה שייכת להוריה. הוריה ואחיה היחיד גרו בבית ההוא. זה בגלל התמכרות להימורים וכדומה של האח המסוים הזה שהם נאלצו למכור את ביתם ואת הקרקע הנלווית אליו. (בשנת 2018) ולאחר מכן עבר לגור עם סבא.)
כעת הכוונה היא שנרכוש בחזרה את הנכס הזה ושהחותנים יוכלו לחזור לגור בביתם. מובן מאליו שלאחר הרכישה, הנכס לא יכול לשמש כבטוחה לכל הלוואות מהאח. אתה מבין.
יאן ס, אתה מכה את המסמר על הראש.
בָּחוּר; ב-03/03 אני עוזב לתאילנד לחודש אחד,
אולי נוכל ליצור איתך קשר במייל. אני עדיין בבלגיה כרגע. (נינובה)
אם העורכים יאפשרו. הדוא"ל שלי הוא ; [מוגן בדוא"ל]
לגבי תשלום ובטחונות וכו' אני לא ממש מודאג, כי אני יודע שזה מההכנסה שלי. עם זאת, השאלה הייתה מה אם???
בברכה ושוב תודה,
דרה
אם דברים משתבשים הרכישה בוצעה במהלך הנישואין, כך שאתה זכאי למחצית מהרכוש.
עבור (שאר) הסכום תוכל להתקשר עם אשתך בהסכם הלוואה פרטי ללא ריבית עם סעיף שההחזר נכנס לתוקף במקרה של שינויים במצב המשפחתי ובתנאים נוספים אם תרצה לשלבם.
נא לרשום את ההסכם...
הם לא יכלו לעשות את זה יותר קל
עם הלוואה בתאילנד אתה צריך "ערב", במקרה הזה זה אתה.
אם הלווה אינו מסוגל או אינו יכול לשלם יותר, "הערב" אחראי ויצטרך לשלם.
על הסכמי קרקע והסכמים אחרים והשלכות משפטיות, קישור:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html