ברוכים הבאים ל- Thailandblog.nl
עם 275.000 ביקורים בחודש, Thailandblog היא הקהילה הגדולה ביותר בתאילנד בהולנד ובבלגיה.
הירשם לניוזלטר הדואר האלקטרוני החינמי שלנו והישאר מעודכן!
עלון
הגדרות שפה
דרג באט תאילנדי
לתת חסות
תגובות אחרונות
- תיאו: עם הטכנולוגיה הפשוטה בשדות האורז, עכשיו התייקר מאוד לגדל אורז. סט 10 ראי. היה לנו אחרון
- וויליאם קוראט: רק מבט חטוף הרמן, אתה צודק, חלקית, בסך הכל היום במקום השישי מקומי באחד, תוצאה מרושלת
- רוב וי.: מסכים כמעט לחלוטין גרינגו, זה לא יכול להיות כל כך קשה להתנהג בצורה נורמלית כלפי אלה ששונים. שיחה
- דרייקס: אני מסכים עם שתי התגובות, אבל חייבים להיות מספיק משאבים ומימון הוא נושא רציני בתאילנד ו
- כריס: עבור בית נוח רגיל, אתה צריך לצפות לשלם 13.000 עד 16.000 באט למ"ר. (הכל, ציורים,
- הרמן: גם אם הבעירה בתאילנד הייתה מבוקרת, זה לא יפתור את הבעיה כל עוד המדינות השכנות לא מצייתות.
- הרמן: וויליאם -קוראט, צ'יאנג מאי בהחלט לא ב-3 המובילים בעולם, זה נאמר כאן לעתים קרובות, אבל צ'אנג מאי היא
- וילם: גרינגו היקר, סיפור ממש סופר ברור, אני מזהה ממנו הרבה, שלבנות מגיע כבוד, לא כל פארנג
- יאן: כמעט לא עובר חודש מבלי שתאילנד מכנה את עצמה "המרכז" עבור סוג של..."מרכז" לרפואה
- קרלה: לך לאיים, אנחנו עושים את זה כבר שנים. טיפ: אם אתם רוצים שקט ושלווה ואווירה נינוחה להפליא, לכו לקו פאיאם!
- קורנליס: חח שיאק, בשביל ALOHA אתה צריך לנסוע להוואי. כעת הם מכניסים את כל הקיצורים האחרים לבתי הספר. ב-Th
- Cuylits Jan: סליחה, מצאתי את האוכל בתאילנד משעמם אחרי 3 שבועות ותמיד הטעם אותו דבר. אוכל רחוב יעיל היה טוב יותר מרוב המסעדות
- רוב וי.: טוב, זה לא כל כך נורא, נכון? לעתים קרובות אתה רואה דגל קשת שמראה את המיניות, המגדר והנטייה הזו
- האנס: בנינו בונגלו של 20 מ"ר 140 ק"מ מקנתאראלאק (Sisaket). התחלנו את זה ב-2 וזה היה מוכן ב-2016. אומד
- מתיאס: טוב רנה, אני מסכים איתך ב-100% בעניין הזה. לכל מקום שאתה הולך, או בכל מדיה באינטרנט, זה דוחף לנו בגרון
לתת חסות
שוב בנגקוק
תפריט
הגעה לנמל התעופה של בנגקוק
רשום
נושאים
- רקע
- פעילויות
- advertorial
- סדר היום
- שאלת מס
- שאלה בלגיה
- מראות
- ביזאר
- בודהיזם
- ביקורות ספרים
- טור
- משבר קורונה
- תרבות
- יְוֹמָן
- היכרויות
- השבוע של
- תיק
- לצלול
- כלכלה
- יום בחיי…..
- איים
- אוכל ושתייה
- אירועים ופסטיבלים
- פסטיבל בלונים
- פסטיבל בו סאנג מטריות
- מירוצי באפלו
- פסטיבל הפרחים של צ'אנג מאי
- ראש השנה הסיני
- מסיבת ירח מלאה
- חג המולד
- פסטיבל לוטוס – רוב בואה
- לוי קראתונג
- פסטיבל כדור האש של נאגה
- חגיגת ראש השנה
- פי טה ח'ון
- פסטיבל הצמחונים בפוקט
- פסטיבל רוקטות - Bun Bang Fai
- סונגקראן - ראש השנה התאילנדי
- פסטיבל זיקוקים פטאיה
- גולים וגמלאים
- AOW
- ביטוח רכב
- בַּנקָאוּת
- מס בהולנד
- מס תאילנד
- שגרירות בלגיה
- רשויות המס בבלגיה
- הוכחת חיים
- DigiD
- לְהַגֵר
- לשכור בית
- לקנות בית
- בזכרון
- הצהרת הכנסה
- יום המלך
- יוקר המחיה
- שגרירות הולנד
- ממשלת הולנד
- האגודה ההולנדית
- חדשות
- פְּטִירָה
- דַרכּוֹן
- פֶּנסִיָה
- רשיון נהיגה
- הפצות
- בחירות
- ביטוח באופן כללי
- ויזה
- לעבוד
- בית החולים
- ביטוח בריאות
- חי וצומח
- תמונת השבוע
- גאדג'טים
- כסף וכספים
- היסטוריה
- בריאות
- ארגוני צדקה
- בתי מלון
- מסתכלים על בתים
- איסן
- חאן פיטר
- קו מוק
- המלך בהומיבול
- גר בתאילנד
- הגשת קורא
- שיחת קורא
- טיפים לקוראים
- שאלת הקורא
- חֶברָה
- זירת מסחר
- תיירות רפואית
- הסביבה
- חיי לילה
- חדשות מהולנד ובלגיה
- חדשות מתאילנד
- יזמים וחברות
- חינוך
- מחקר
- גלה את תאילנד
- ביקורות
- ראוי לציון
- שיחות
- שיטפונות 2011
- שיטפונות 2012
- שיטפונות 2013
- שיטפונות 2014
- שינה
- פוליטיקה
- משאל
- סיפורי טיולים
- רייזן
- מערכות יחסים
- קניות
- מדיה חברתית
- ספא ובריאות
- ספורט
- סטדן
- הצהרת השבוע
- החוף
- שפה
- למכירה
- נוהל TEV
- תאילנד בכלל
- תאילנד עם ילדים
- עצות תאילנדיות
- עיסוי תאילנדי
- תיירות
- יוצא
- מטבע - באט תאילנדי
- מהעורכים
- תכונה
- תנועה ותחבורה
- ויזה קצרה
- אשרת שהייה ארוכה
- שאלת ויזה
- כרטיסי טיסה
- שאלת השבוע
- מזג אוויר ואקלים
לתת חסות
תרגומי כתב ויתור
Thailandblog משתמש בתרגומי מכונה במספר שפות. השימוש במידע מתורגם הוא על אחריותך בלבד. איננו אחראים לשגיאות בתרגומים.
קרא את המלא שלנו כאן ויתור.
תמלוגים
© Copyright Thailandblog 2024. כל הזכויות שמורות. אלא אם צוין אחרת, כל הזכויות למידע (טקסט, תמונה, סאונד, וידאו וכו') שאתה מוצא באתר זה נמצאות בידי Thailandblog.nl ומחבריו (בלוגרים).
השתלטות מלאה או חלקית, השמה באתרים אחרים, שכפול בכל דרך אחרת ו/או שימוש מסחרי במידע זה אינם מותרים, אלא אם ניתנה רשות מפורשת בכתב מאת Thailandblog.
קישור והפניה לדפים באתר זה מותרים.
עמוד הבית » שאלת הקורא » האם רכישת בית/דירה בהואה הין היא השקעה טובה?
האם רכישת בית/דירה בהואה הין היא השקעה טובה?
קוראים יקרים,
לפי חבר שלי אתה צריך עכשיו לקנות בית בהואה הין כי זה יכול רק לעלות בערכו. מכיוון שתהיה רכבת מהירה להואה הין ושדה התעופה יורחב, הואה הין תהפוך לנקודה החמה החדשה של תאילנד, לדבריו. פרויקט 'הריביירה התאילנדית' יספק גם דחיפה עצומה.
אני בספק וצריך לראות הכל קודם. מה חושבים על כך קוראים אחרים?
בכבוד רב,
אדג'ה
גם אני חושב כך. כששדה התעופה יסיים את הרחבתו, הרכבת החדשה תעצור כאן והפרויקטים הרבים יסתיימו, הוא יהפוך לעסוק כאן.
אם היה לי כסף, הייתי קונה עכשיו חלקת אדמה (כן כן בשמה של אשתי)... או בית משותף. אני חושב שיש סיכוי טוב שהערך יעלה.
אבל הייתי מחכה קצת עד שיהיה לך מספיק מידע, אבל לא יותר מדי זמן...
אני מסכים לחלוטין עם חברך ומצפה גם לעליית מחירים עתידית, אבל לא כל כך בהואהין עצמה שכן ההיצע שם עדיין גדול מאוד, אלא באזור שמדרום להואהין (SamRoiYod).
עם זאת, עם חוות הדעת "אני חייב לראות הכל קודם" לא תוכל להרוויח מכך.
אתה אף פעם לא יכול לחזות את זה. בסופו של דבר הערך בדרך כלל יעלה במקצת. עם זאת, יכול להיות שנבנה כל כך הרבה שהכל בסופו של דבר הופך פחות יקר. ראינו את זה כמה פעמים ובהרבה מקומות בעולם. המקום שבו הערך בהחלט עולה הוא במקומות שבהם פשוט אסור או אפשרי לבנות יותר. אבל זה בהחלט לא המקרה באותו אזור, במיוחד בהתחשב בתכנון המרחבי התאילנדי, שלמעשה לא קיים (עדיין).
בהחלט לא. הבתים לא עולים בערכם, שכן יש כל כך הרבה בנייה חדשה (תחרות) (ותגיע) עד שבית קיים ירד מאוד בערכו. (מנסיוני האישי, ההבדל בין בניה חדשה לקיימת (שנתיים/2) כבר לא כל כך גדול, מה שאומר שבנייה חדשה עדיפה. עדיף לקנות קרקע אם אחד השותפים הוא תאילנדי, כי לא כולם רוצים לגור בפרויקט.
לא, מחיר הנדל"ן הקיים בתאילנד יירד בחדות, במיוחד בהואהין ואזורי תיירות אחרים. יש כבר היצע גדול, בתים רבים בפרויקטים מחוץ לעיר ירדו במחיר ל-50% מהתחרות המקורית. בעלים זרים רבים רוצים למכור, במחיר גבוה מדי, אבל אין קונים. מחירי הבתים עלו בשנים האחרונות והאיכות ירדה, והיא כבר לא הייתה גבוהה מדי... תנאים ספאניים, המחירים יירדו. אל תקנו מהמגוון הקיים עכשיו, עצה שלי. ייבנו עוד דירות, יזמים תאילנדים, פרויקטים קטנים יותר בתוך העיר, יש כבר הרצה על המיקומים העירוניים, אז בתוך העיר. חכה דקה…
אתה מקבל את עליית הערך הזו רק אם אתה לא משלם יותר מדי עבור הדירה כשאתה קונה אותה.
וזה יהיה קשה.
בעלי הדירות ללא ספק עקבו אחרי החדשות, וככל הנראה כבר העלו את מחיר המכירה של הדירות.
אתה יכול ליהנות מהעלאת מחיר רק אם אתה מתכוון למכור את הדירה בשלב מסוים.
אם אתה רוצה לגור שם עד סוף חייך, עליית המחיר הזו לא מועילה לך.
אגב, השאלה החשובה ביותר היא כיצד "הואה הין מאוחר יותר" יהיה שונה מה"הואה הין עכשיו".
האם "הואה הין בקרוב" מקום שבו תרצו לגור?
אנחנו כבר רכשנו בחוס הין ומאמינים בפיתוח נוסף. אנחנו גם רוצים לגור שם דרך קבע. להיה הין יש עוד ועוד מה להציע וזה יגדיל את הביקוש, אז כנראה מחירים גבוהים יותר. אם אתה בוחר בפרויקט טוב, אני חושב שזו השקעה בטוחה. אתה מקבל גם תשואת שכירות גבוהה. יש גם הרבה דירות פנויות בהואה הין. זה בעיקר בגלל שתאילנדים או סינים עשירים קונים דירות ומגיעים רק לסוף שבוע כמה פעמים בשנה.
שדה התעופה מתרחב, הרכבת תיקח עוד עשר שנים לפחות. רכבת אקספרס מבנגקוק לצ'ינג מאי היא בעדיפות ראשונה. אני חושב שהואה הין תישאר מעניינת. אני חושב שזה מקום נחמד ואם אתה צריך קצת תרבות או תחושה של עיר, בנגקוק נמצאת במרחק נסיעה נעימה באוטובוס.
לפני חודשיים קניתי וילה ממש מחוץ להואה הין באחד מהפיתוחים הרבים. זה שוק של קונים אז הצע נמוך.
התוכנית שלי היא להגר בעוד שלוש שנים ואז לגור בהואה הין במשך עשר שנים. אחרת, אתה פשוט זורק שכר דירה של עשר שנים. אז אם אני עלול להפסיד קצת כסף על המכירה, שיהיה.
אבל החשבון שלי היה נכון עכשיו, עם שער היורו, מחירי הווילות וכו', אז הלכתי על זה, אתה לא יכול לחזות את העתיד.
בהצלחה!
זה לא משנה אם המחירים יעלו. בתור ספקולציה לרווח טוב, אתה יכול לחכות כ-25-40 שנה.
נאמר כי תבוא רכבת מודרנית, אך עדיין לא בוצעה.
.
רכישת נדל"ן בהואה הין כי התשתית נדחפת בדרך כלל פוגעת.
דוגמה: מי בהולנד עדיין רוצה להתגורר בהתנדבות בראנדסטאד כי שוונינגן נמצאת שם? נכון, אף אחד.
תגובה לנתיבכם לרכבת החדשה: בחודשיים האחרונים כבר נחפרו הרבה שבילים לרכבת החדשה, בין סוי 2 ל-88. אז אנשים עסוקים. בשנה שעברה נמשכו הכבלים בהרבה מקומות, אז הייתה פעילות מסוימת.
כשתיסעו דרומה ברכבת מהואה הין, תראו גשרים חדשים שנבנים כמעט לאורך כל התוואי ורצועות אדמה רחבות מאוד לאורך מסילת הרכבת הקיימת מוכנות להקמת מסילת הרכבת החדשה. מהבחינה הזאת, קו, אתה צודק, אבל זה הרבה יותר ממה שאתה רואה בהואה הין...
הטוב ביותר ,
אני קצת מומחה, קניתי את הבית הראשון שלי (בנייה חדשה) שהיה ממוקם היטב ממש מחוץ להואה הין עשר דקות מהעיר לפני כ-13 שנים ומכרתי אותו לפני כ-4 שנים בהפסד כדי לבנות על חלקת אדמה גדולה (3.2 Rai), הבית שלי הושלם כבר כמעט ארבע שנים.
ובכן אני יכול להגיד לכם שרכישת בניה חדשה לא משתלמת במיוחד, יש הרבה למכירה בהואה הין, ההיצע בשוק יד שניה כל כך גדול שזה מוריד את המחירים, בזמן שמחירי הבנייה החדשים עולים, אבל יש להם איכות טובה יותר, לפחות אם לא בונים בזול מדי.
אני ממליץ לך בגלל העלייה החזקה במחירי הקרקע לקנות קרקע ולבנות אותה בעצמך עם בונים מקומיים, המחיר שתוציא יהיה רק כמו קנייה בפיתוח, בהבדל שיש לך הרבה יותר קרקע, והרבה יותר קרקע אומר גם הרבה יותר ערך עולה, הבית הבנוי לא עולה, אפילו יורד.
אתה יכול לקנות בית גם בשוק יד שנייה, אתה יכול למצוא מציאות אמיתיות מהיציאה מפרנג, אם אתה קונה בזול המחיר רק יעלה, בדיוק כמו שאנשים שקנו את הבית שלי בזמנו רואים את מחיר המכירה שלהם עולה בקנייה יד שנייה בדרך כלל אתה קונה ריהוט כלול, וזה יתרון אם זה מתאים לטעם שלך
אני מאחל לך המון הצלחה
בנייה עם בונים מקומיים מכניסה הרבה כסף לכיס שלך, אני יכול לעזור לך בזה כי אני מכיר כמה היטב שנותנים איכות טובה
הצלחה
אם כבר הייתי גר בהואה הין, גם הייתי אומר שכדאי לקנות עכשיו, המשאלה היא אבי המחשבה, בעצם חצי מהואה הין להשכרה.
זה נכון, פים. משהו הולך לקרות.
אבל אף אחד לא יודע מה., אכן יש כל כך הרבה להשכרה.
אני חושב שזה משתלם לבתים מאוד מיוחדים ויקרים יותר כמובן
ומיקום יוצא דופן. אבל גם המשקיעים הגדולים יודעים את זה.
גרטס