שאלת הקורא: מכירת בית אמי התאילנדית בתאילנד

זה בהחלט אפשרי, אבל מכיוון שהיא עסוקה כבר הרבה זמן, כפי שדווח, המחיר יתגבר, נורמלי כי לכל תאילנדי שאני מכיר יש את הפרס הראשי בראש.
תן קצת יותר מידע על מחיר וגודל המגרש ואיפה בדיוק בעיר או בכפר ובדרך טובה או חולית.
היא יכולה להוציא ייפוי כוח ולדווח על כך למשרד הארץ, אבל שוב מחיר המכירה קובע אם אתה מוכר!!!
אל תדאג לגבי עלויות; תשואות גבוהות יותר 😉
בהצלחה ותן לילדה הזקנה לבוא במהירות וליהנות ממשפחתה שם

אולי זה משהו בשבילי. אתה יכול לספר לי קצת יותר על גודל הבית וכמה קרקע הוא מגיע איתה. והאם אתה יכול להיות יותר ספציפי לגבי המיקום

ריימונד היקר, אתה אכן יכול למכור את הבית והקרקע באמצעות סוכן נדל"ן. יש לך 3 אפשרויות בשביל זה. עם זאת, תצטרך לעשות את הסידורים הדרושים בעצמך. וצריך לקחת בחשבון תשואה נמוכה בהרבה מהצפוי ו/או הרצוי. כפי שאתה יודע TH מלא בקרקעות ונכסים למכירה; של אמא שלך הוא רק אחד מהם.

1- בכל עיירה גדולה (בינונית), כולל צ'יאנגראי, ניתן למצוא משרדי מכירות נדל"ן מקומיים, המתמקדים בקנייה ומכירה מקומית וגם באזור. הם יכולים לתת אינדיקציה לגבי השווי של הנכס והקרקע בעולם, והם יגידו לך שככל שהמחיר המבוקש נמוך יותר, מכירה אפשרית יותר ריאלית. אתה יכול לראות אם המחיר שנקבע על ידם מתאים להצעות דומות. הסכם עבורך תשואות מקובלות. כל התמורה העודפת מיועדת למשרד הרלוונטי. מסיבה זו, נהלו משא ומתן מי משלם את מס ההעברה, למשל: ל-TH אין מערכת עלות-קונה, ושמרו מקרוב על עלויות המשרד. בדרך כלל נגבית עמלה של 5% אם המכירה מתבצעת תוך 6 חודשים. קביעה כי עמלה זו נכנסת במסגרת התמורה הנוספת. אולי דרך אמך ו/או משפחתך ו/או מכרים תוכל למצוא מישהו שפועל כמגשר/מתווך. זכרו גם שהקשת משמשת הרבה.

2- בכל עיירה גדולה (בינונית), כולל צ'יאנגראי והסביבה, מסתיימים פרויקטים של בנייה ומוצעים למכירה כל מיני וגדלים של מבנים, בונגלוס, ווילות וכו' עם הקרקע הדרושה. מכירת קרקעות ומבנים אלו מתבצעת לרוב על ידי מוכרות הקשורות למבצע/יזם הפרויקט. הן נשים ב-2% מהמקרים. אתה לא יכול לקרוא להם מתווכים, אבל יש להם ידע עצום, מידע וידע עובדתי מקומי/אזורי. נסו למצוא מוכרת כזו דרך אמא ו/או משפחה ו/או מכרים. הכירו אותה, והסכימו שהיא יכולה למכור קרקע ורכוש. נהלו משא ומתן על מחיר ריאלי והסכימו על אחוזי עמלה. הם משתמשים בדרך כלל ב-90% מהתשואה. הסכימו כיצד משולם מס ההעברה, ומהן העלויות הנוספות ומי משלם אותן. תן לה קצת דרור, והרבה זמן. מסכימים גם שאסור להם להתאים את המחיר כלפי מטה מיוזמתם, כי גם הם אוהבים להכניס עודף לכיס.

3- אתה יכול למיקור חוץ את כל מכירת הקרקע והנכסים, למשל: http://www.era.co.th/

זכרו כי בכל אופציה עליכם לנסוע לת"י ולהיכנס לשיחה ולמו"מ עם סוכנות מכירות, מוכרת בית או עידן, וכי הדבר לעולם אינו אפשרי ללא אמך ו/או נציג מורשה ו/או משפחה ו/או מכרים. ו/או מישהו אחר, הפועל כמתווך/מתווך. זה לא פסול להודיע ​​גם ל-Poejijbaan, אם זה כל כך רחוק. אמא שלך בת 85, שברירית, וככל הנראה אין על מי ליפול ב-TH. לסיום: ריאלי נמוך יותר נוח לזרז את תהליך המכירה, כי אמא שלך בשכונה ידועה כמובן, כמו גם מצבה.