ברוכים הבאים ל- Thailandblog.nl
עם 275.000 ביקורים בחודש, Thailandblog היא הקהילה הגדולה ביותר בתאילנד בהולנד ובבלגיה.
הירשם לניוזלטר הדואר האלקטרוני החינמי שלנו והישאר מעודכן!
עלון
הגדרות שפה
דרג באט תאילנדי
לתת חסות
תגובות אחרונות
- רוב וי.: כמעט הייתי חושב שכמעט לכל הסופרים המערביים שכותבים רומן עם תאילנד כתפאורה לכולם יש את אותה עלילה
- רודולף: ציטוט: מהן העלויות המשוערות הנוכחיות של בניית בית למ"ר. זה תלוי רק באיזה סוג של דרישות אתה עומד
- ג'וני BG: בשנות ה-50-80/90, מזון הולנדי שגדל באופן קבוע הכיל גם רעל ובכל זאת ישנם 20% קשישים בהולנד וב-TH זה גם המקרה.
- ג'וני BG: המתורגמן מתבסס על מספר מקורות, אבל יש בזה כמובן הרבה יותר. בעיסאן מלפני 50-60 שנה ר
- לשדוד: בממוצע אני שוהה בתאילנד 6 עד 8 חודשים בשנה ונהנה מהאוכל שם כל יום. לעולם, לעולם לא יגידו לי
- אריק קייפרס: רוברט, אתה יודע כמה גדול האיסאאן? אמור NL שלוש פעמים, אז זה הגיוני אם אתה נותן קצת כיוון כמו המקצוען
- רוני לטיה: כן, אני אומר שקנצ'נבורי הוא רק דוגמה ושאתה יכול לשנות את זה. אתה יכול גם לעשות זאת בדף האינטרנט עצמו ואז לראות
- ויליאם-קוראט: בתקופה היבשה הקו נמצא בתחתית בנגקוק ומתחת ומזרחה ממנה עד ממש מעל הפארק הלאומי קאו יאי בדרך כלל
- אריק קייפרס: אם תשנה את שורת הפקודה, כגון https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, תקבל עיר או אזור אחר. אבל אתה
- קורנליס: ובכן, GeertP, אני ממש לא 'תומך נבטי בריסל' או מכור למותג האדום, אבל זה לא אומר שאני לא אוהב את המטבח התאילנדי.
- רודולף: זה תלוי מה אתה מחפש בתאילנד, אבל למען האמת אין לך הרבה ברירה אני לא חושב. הערים הגדולות מתפרקות
- רוני לטיה: תסתכל גם על זה. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi גם גללו קצת למטה והם גם יתנו לכם קצת הסבר
- פיטר (עורך): אני גם נהנה מהאוכל התאילנדי וכן, המחיר מאוד אטרקטיבי. אבל זו רק עובדה שחקלאים תאילנדים הם לא ייאמן
- שקע: עדיף ללכת בתקופה נובמבר עד פברואר. מישהו עם אסטמה לא צריך לבוא לכאן ממרץ עד מאי
- GeertP: רונלד היקר, אני מסכים לחלוטין עם הסיפור שלך, אני גם נהנה מהמטבח התאילנדי כל יום ואפילו אחרי 45 שנים של תאייל
לתת חסות
שוב בנגקוק
תפריט
הגעה לנמל התעופה של בנגקוק
רשום
נושאים
- רקע
- פעילויות
- advertorial
- סדר היום
- שאלת מס
- שאלה בלגיה
- מראות
- ביזאר
- בודהיזם
- ביקורות ספרים
- טור
- משבר קורונה
- תרבות
- יְוֹמָן
- היכרויות
- השבוע של
- תיק
- לצלול
- כלכלה
- יום בחיי…..
- איים
- אוכל ושתייה
- אירועים ופסטיבלים
- פסטיבל בלונים
- פסטיבל בו סאנג מטריות
- מירוצי באפלו
- פסטיבל הפרחים של צ'אנג מאי
- ראש השנה הסיני
- מסיבת ירח מלאה
- חג המולד
- פסטיבל לוטוס – רוב בואה
- לוי קראתונג
- פסטיבל כדור האש של נאגה
- חגיגת ראש השנה
- פי טה ח'ון
- פסטיבל הצמחונים בפוקט
- פסטיבל רוקטות - Bun Bang Fai
- סונגקראן - ראש השנה התאילנדי
- פסטיבל זיקוקים פטאיה
- גולים וגמלאים
- AOW
- ביטוח רכב
- בַּנקָאוּת
- מס בהולנד
- מס תאילנד
- שגרירות בלגיה
- רשויות המס בבלגיה
- הוכחת חיים
- DigiD
- לְהַגֵר
- לשכור בית
- לקנות בית
- בזכרון
- הצהרת הכנסה
- יום המלך
- יוקר המחיה
- שגרירות הולנד
- ממשלת הולנד
- האגודה ההולנדית
- חדשות
- פְּטִירָה
- דַרכּוֹן
- פֶּנסִיָה
- רשיון נהיגה
- הפצות
- בחירות
- ביטוח באופן כללי
- ויזה
- לעבוד
- בית החולים
- ביטוח בריאות
- חי וצומח
- תמונת השבוע
- גאדג'טים
- כסף וכספים
- היסטוריה
- בריאות
- ארגוני צדקה
- בתי מלון
- מסתכלים על בתים
- איסן
- חאן פיטר
- קו מוק
- המלך בהומיבול
- גר בתאילנד
- הגשת קורא
- שיחת קורא
- טיפים לקוראים
- שאלת הקורא
- חֶברָה
- זירת מסחר
- תיירות רפואית
- הסביבה
- חיי לילה
- חדשות מהולנד ובלגיה
- חדשות מתאילנד
- יזמים וחברות
- חינוך
- מחקר
- גלה את תאילנד
- ביקורות
- ראוי לציון
- שיחות
- שיטפונות 2011
- שיטפונות 2012
- שיטפונות 2013
- שיטפונות 2014
- שינה
- פוליטיקה
- משאל
- סיפורי טיולים
- רייזן
- מערכות יחסים
- קניות
- מדיה חברתית
- ספא ובריאות
- ספורט
- סטדן
- הצהרת השבוע
- החוף
- שפה
- למכירה
- נוהל TEV
- תאילנד בכלל
- תאילנד עם ילדים
- עצות תאילנדיות
- עיסוי תאילנדי
- תיירות
- יוצא
- מטבע - באט תאילנדי
- מהעורכים
- תכונה
- תנועה ותחבורה
- ויזה קצרה
- אשרת שהייה ארוכה
- שאלת ויזה
- כרטיסי טיסה
- שאלת השבוע
- מזג אוויר ואקלים
לתת חסות
תרגומי כתב ויתור
Thailandblog משתמש בתרגומי מכונה במספר שפות. השימוש במידע מתורגם הוא על אחריותך בלבד. איננו אחראים לשגיאות בתרגומים.
קרא את המלא שלנו כאן ויתור.
תמלוגים
© Copyright Thailandblog 2024. כל הזכויות שמורות. אלא אם צוין אחרת, כל הזכויות למידע (טקסט, תמונה, סאונד, וידאו וכו') שאתה מוצא באתר זה נמצאות בידי Thailandblog.nl ומחבריו (בלוגרים).
השתלטות מלאה או חלקית, השמה באתרים אחרים, שכפול בכל דרך אחרת ו/או שימוש מסחרי במידע זה אינם מותרים, אלא אם ניתנה רשות מפורשת בכתב מאת Thailandblog.
קישור והפניה לדפים באתר זה מותרים.
עמוד הבית » שאלת הקורא » שאלת הקורא: האם אני יכול לקנות בית בתאילנד בשמי או בשני השמות?
קוראים יקרים,
יש לי שאלות לגבי תוכניות לגור בתאילנד.
עכשיו יש לי חברה תאילנדית, אבל אם אני קונה בית באתר נופש ב-2 מיליון באת', אני רוצה את הבית על שמי או בשניהם. ולא כמו שקראתם שזה מגיע רק לשמה.
איך עלי לפעול, למישהו יש עצה?
פגש vriendelijke groet,
חירטיאן
שאלה זו נדונה כמה פעמים בבלוג הזה. התשובה מאוד קצרה ומתוקה: לא.
יש אנשים בבלוג הזה שטוענים שכל מיני הבניות משפטיות (חכירות, קיצור מעגלים באמצעות צוואות, חוזים עם בת זוגך התאילנדית ומשפחתה) מניבות את אותה תוצאה כמו בעלות חוקית. אני די בטוח שאם יגיע חרא אחר כך - הזר שרוצה בחזרה חלק מכספו המושקע לא יקבל את זכות השופט. אחרי הכל: הכלל הבסיסי במדינה הזו שאף חברה, שום קרקע ושום נדל"ן לא יהיו בבעלות זרים (למעט אמריקאים). כל מיני קונסטרוקציות כדי להימנע מכלל זה יראו על ידי בית המשפט כעל התחמקות מהחוק.
החוק אף אומר שאם האישה התאילנדית לא יכולה להוכיח שהיא יכולה לשלם עבור בית בעצמה (ולכן קיבלה תמיכה כספית מזר), ניתן יהיה לחלט את הרכוש.
אתה צריך להיות מאוד בטוח לגבי החברה שלך לפני שאתה מוציא 2 מיליון. בית על שמך הוא מסובך. יש 'דרכים' אבל פערים נסגרים כל הזמן. יתרה מכך, לאחר סיום הקשר, הממשלה יכולה להחרים את כל המקרקעין מכיוון שהכסף לרכישה לא סופק על ידה.
יש כאן כמה משרדי עורכי דין טובים מאוד, כולל Siam Legal, שיכולים לעזור לך הלאה.
אבל שוב.. תחשוב לפני שאתה מזנק.
מזל טוב!
אני מכיר הולנדי שסיפק לבת זוגו משכנתא (על הנייר) דרך עורך הדין/נוטריון. לדבריו, הוא יכול לתבוע את הפיגורים בריבית ומשכנתא במקרה של גירושין. בפועל, המשמעות היא שבמקרה של גירושין היא תצטרך למכור את הבית כדי לשלם לו.
אם זה באמת יחתוך עץ, אני לא יודע.
יתר על כן, כל התשלומים שאתה משלם עבור הבית, חומרים וכו' מתעדים את המהלכים שלך וכן הוכחות לתשלומים.
אמון אחד בשני זה טוב, אבל כבר ראיתי יותר מדי פרנגים מפושטים ומאוכזבים חוזרים למולדתם.
הבית על שמך אינו בעיה, אבל האדמה על שמך בלתי אפשרית בתאילנד. כיום, דרך 'חברה' היא שביל בלתי עביר. אתה יכול להחכיר את הקרקע של חברתך ל-30 שנה, עדיף 'שימוש', חכירה על חייך ואולי חתימה משותפת של ילדים או אנשים אחרים. אבל כל זה נשאר סיכון. כתבתי את זה כל כך הרבה פעמים בבלוג הזה: השכרת עדיף.
גרטיאן היקר.
מה שאני אף פעם לא מבין כאן הוא שהם תמיד מפחדים לאבד את כספם.
כי הם לא בטוחים לגבי אשתו\חברה שלהם.
עכשיו איך אתה יכול לבנות מערכת יחסים אמיתית קרובה עם הגישה הזו?
יש לי הכל על שמה של אשתי, מה שנקרא אמון, אפילו בהולנד יש הרבה שמקבלים את הקצה הקצר אחרי גירושים.
כמובן שאני לא יודע כמה זמן אתה במערכת יחסים, אבל יש לי 15 שנים.
ותהיה בה אמון מלא.
הצלחה רבה.
הארי
הארי היקר, אתם ביחד כבר 15 שנה, קל לדבר ואז להפנות את האצבע למישהו. זה הבדל מהותי, 15 שנים ביחד או סתם שיש לך חברה תאילנדית. יש מספיק נדיבים שאיבדו הכל, אז קצת זהירות נראית לגמרי על מנת! זה בכלל לא קשור לאמון. כפי שכבר ציין כריס, כשדחיפה מגיעה לדחיפה אתה נרטב, נעלמו 2 מיליון באט.
מנחה: השב רק לשאלת הקורא.
אני משתמש בהגדרה הבאה.
הקרקע מושכרת בסכום סמלי למשך שלושים שנה, עם אפשרות להארכה.
הבית על שמי, אבל מלבד הקרקע אין לו ערך כלכלי.
במותי הבית יעבור ליורשי.
אני מרוצה מהבנייה הזו.
חוזה שכירות לשלושים שנה אפשרי, אך לא ניתן לאכוף את הארכה לאחר שלושים שנה על פי החוק התאילנדי, כך ש-30+30+30 הוא למעשה מיתוס.
הטוב ביותר tjamuk.
נישואים לא תמיד עומדים במבחן הזמן. זה לא קשור לאמון (בתחילת הקשר). בהולנד הייתי נשוי 19 שנים (בתנאי נישואין). בגירושים חילקנו הכל בצורה מסודרת 50-50 (כמו שסיכמנו כשהתחתנו). אם אקנה כאן בית על שם אשתי התאילנדית ואתגרש אחרי 19 שנה, לא יהיה לי כלום. רק עניין של כללים משפטיים.
אתה לא קובע חוקים עם אף אחד לזמנים שבהם הכל הולך כשורה. אתה מייצר אותם כשדברים משתבשים. ואז הכללים האלה חייבים להיות ברורים.
שלום לכולם ,
לעתים קרובות קראתי בבלוק הזה שהרבה הולנדים רוצים לבנות בית,
או לקנות אותו ואז הוא שואל אם הוא יכול לשים את הבית על שמו.
אבל אדוני, הדבר הראשון שאתה שואל אם אתה רוצה לבנות בית,
או לקנות, זה תלוי בחברה שלך, היא יודעת טוב מאוד איך זה עובד
לבנות או לקנות בית. ואז קראתי גם שכירות אפשרית, אבל אחת
Thai Woman לא נופלת בזה. בהולנד כשאתה מתחתן אתה שוכר בית,
ואולי אחר כך תקנה, אבל למה לבנות בית מיד,
או לקנות? אני מכיר הרבה בנות/נשים תאילנדיות שאוהבות להיות עם זר
רוצה לגור ביחד וגם בשכירות כן, זה בטח בגלל התרבות התאילנדית,
האם לנו ההולנדים אין תרבות?
MVG ….. רולנד.
פשוט שמתי הכל על שמה של אשתי. (לפני 10 שנים)
לא משקיעים בזה יותר כסף ממה שאני מוכן להפסיד אם דברים ישתבשו.
אבל אם זה משתבש, זה בשבילה וזה בסדר.
אין מהומה על חלוקה לאחר גירושין. הכסף שלי הוא שלי והבית הוא שלה.
בהירות לשניהם הייתי אומר ונעשה על בסיס אמון.
קיס היקר
מסכים איתך לגמרי. קנינו גם בית לפני 18 שנה.
הכל בשם פון, אין בעיה בכלל. אם דברים משתבשים, זה תלוי בה.
לא הייתי רוצה את זה אחרת. וגם אין לנו בעיה של חלוקת כסף
שרביט אין לנו כסף. לכל חיסרון יש את היתרון שלו, אני חושב
אני מבין שאתה קצת זהיר בתחילת מערכת יחסים.
חלקית בגלל כל הסיפורים האלה שעושים את הסיבוב.
למרות שתמיד יש לי קצת בעיה עם זה. אני רואה בזה עניין של חוסר אמון בשותף שלך. הכל סובב סביב כסף. להזיז את השמים והארץ
לקבל את הבית הזה על שמך בשם אלוהים. אם דברים משתבשים
שלא נשאר להם שקל.
אני לא חושב שזה באמת מקום טוב להתחיל בו. אם זה מה שאתה מפחד ממנו.
ואז לשכור משהו לשנים הראשונות. נראה לי שאתה יכול לדבר על זה באופן סביר עם בן הזוג שלך. אבל מי אני
בברכה, קיס
זה נכון Kees1, הכל סובב כאן סביב כסף. ברוב המקרים זה כך, יש בשפע סיפורים על פארנג שאיבדו הכל והכל וכעת מסתובבים ברחובות פטאיה, צ'יאנגמאי, בנגקוק ובמקומות אחרים כמו זומבי.
לקח לי יותר מחמש שנים למצוא אישה שלא חיפשה כסף. עכשיו אני נשוי באושר רב לנה.
היה לה בית משלה, מה שהיינו קוראים לו דיר חזירים, רק לשם דוגמה, היה בסלון אופנוע ישן עם קן עכברים.
שיפצנו הכל ועכשיו בית חלומות עם 2500 מטר קרקע. וכן, איתה אני מעז לשים הכל על שמה. ממש לא עם כל שאר המייפים שנבדקו כאן. לא משנה כמה הם היו מתוקים בהתחלה.
מנחה: אנא השב לשאלת הקורא.
החוק אפילו אומר שאם התאילנדית לא יכולה להוכיח שהיא יכולה לשלם עבור בית בעצמה (ולכן קיבלה תמיכה כספית מזר), הרכוש יכול להיות מופקע. וזה כבר קורה בבנגקוק.
זאת האמת אני גר בתאילנד כבר הרבה זמן ופשוט לא יתכן שלא תאילנדי יקנה בית וקרקע..
למעשה, אם אישה תאילנדית קונה בית בכסף הממומן על ידי פרנג, על הפרנג לחתום על הצהרה מול הבנק המממן אותו שהכסף להחזר לא מגיע ממנו.
אבל כן, זו בדיחה, כל עוד הם לא בודקים אותך.
תאילנד משתנה כל יום, כרטיסי פיקדון כבר נשלחים לבדיקות מהירות, קנסות שאותם תצטרכו לשלם בדואר בנוסף, אם יש לכם הטבה מהולנד, למשל AOW או uvw, רשויות המס ההולנדיות יכולות להטיל מס הבית גם אם אתה נשוי אם נכסים. כי לפי החוק ההולנדי, גבר ואישה הם אחד. השר קאמפ כבר הודיע על כך ורשויות המס כבר שולחות מכתבים להולנדים בחו"ל ושואלים אם יש לו או לאשתו בית.
ואפילו היה פרס שהקימה מדינת תאילנד שמי שיכול להוכיח שהתאילנד קנה את הבית בכסף מהפרנג, הטיפסטר יקבל 20% ממה שהוא שווה ואז המדינה תחרים אותו.
אז זה נשאר הימורים וכל שאר הסיפורים על מבנים וכו 'אני מתייחס fabeltjeskrant.
היי קיס.
מסכים איתך לחלוטין, אם דברים משתבשים, האקס והילד אינם בחוץ בקור.
אבל מה שאני לא מבין זה שתמיד יש אנשים בבלוג שמתחילים מיד לדבר על כך שנשים תאילנדיות מגעילות {אל תגיד אותן ישירות אבל מתכוון לזה}
אבל כשאתה מתחיל מערכת יחסים, אתה לא מתחיל עם הרעיון שדברים עלולים להשתבש.
האם גם אתה מתחיל את מערכת היחסים שלך עם נשים קודמות [הולנדיות] עם הרעיון הזה?
בברכה .הארי
הארי, בהולנד מתוכנן שינוי בחוק שיהפוך הסכמי ממון למיותרים. כל אחד מבני הזוג שומר על מה שהוא תורם לנישואין (בתנאי שאתה עוקב אחר כך מדי שנה). גם בהולנד, אחד מכל שלושה נישואים נכשלים ואתם לא רוצים לחוות את האסונות הכלכליים הכרוכים בכך.
אז גם בתאילנד אתה צריך להיות על הצד הבטוח, לא משנה כמה אתה אוהב אחד את השני. במיוחד במדינה עם תרבות אחרת לגמרי בכל מה שקשור ליצירת קשרים.
התחתנתי פעמיים בהולנד בהסכמי ממון. הפעם השנייה הצילה אותי מאסון כלכלי. הרי עבור שני נישואים שלא נגמרים, יש אחד שכן מסתיים על הסלעים.
רק תשובה לשאלת הקורא בבקשה.השואל אינו מבקש עצות מוסריות!
תגובות שלא יענו על שאלת הקורא לא יפורסמו.
בכל פעם שסיפור קוף הסנדוויץ' הזה צץ שוב. גם לאמריקאים אסור להחזיק קרקע בתאילנד. בדוק את זה בזהירות. ואני גם לא יכול להציב את המשפט על חילוט אחרי שמונה שנים בתאילנד. מעולם לא ראיתי את זה בתקנון.
הייתי מסדר את זה אחרת.
לווה את הסכום מהבנק ולשלם רק ריבית.
ואז אתה נועל את הכסף הזה לשנתיים כדי שתגיע לאפס
אם יש פתאום בעיה, עדיין יש לך את הכסף שלך 😉
אני מגיע לתאילנד לעסקים מאז 1993. קרא הרבה בבלוגים כולל thaivisa.com (באנגלית). לא, זר אף פעם לא יכול להחזיק בקרקע בתאילנד.
התמודדות עם תביעה שעניינה מניות שלכאורה בבעלות תאילנדית במשך יותר משנתיים. בסופו של דבר גילו אותם תאילנדים, ורצו חלק מהרכוש של אותה חברה, כי.. אסור על פי חוק, שתאילנדים מחזיקים מניות רק עבור הזר. תוצאה: ניתן היה לשלם 51% מערך המניה + דיבידנד לאורך כל אותן שנים. כך גם הבנייה באמצעות Co. בע"מ. אינו אטום למים למרות כל הסיפורים של מתווכים ועורכי דין.
הכל בשמה של החברה/אשתו התאילנדית נחמד, כל עוד הקשר נמשך. מערכת היחסים הסתיימה = אבוד כסף. חוזה שכירות ל-30 שנה, ו.. מריבה = גיהנום ב-TH.
במערכת יחסים עם אישה הולנדית, אני יודע שזכותי - בקהילת רכוש או בהסכם ממון - תמיד תהיה קיימת.
בTH אתה יכול להיות שמח, אם אתה יכול לקחת את הבגדים שלך איתך, שאל את קארל נואי מבלגיה המתגורר בפטאיה. נשוי רשמית בבלגיה, ילד בן 7 ו-1 וחוזר מצ'אנג מאי כדי לגלות שאשתו נישאה באותו יום בפטאיה. הכל נעלם: שני בתים (כולל חפצי הבית שלי כולל הבגדים של אשתי, ברור שהמידות שלי היו גדולות מדי, אז בשקית ניילון לגדר), מסעדה, חברת השכרת רכב, יבוא פרקט.
מצד שני: יחד עם הקשר העסקי התאילנדי שלי אני הבעלים של הדירה שבה היא משתמשת מאז 2006. לאחרונה היא מכרה את המגרש בהתייעצות והחזירה לי 50%, כולל הערך הגבוה כעת. אין מכתב על הנייר.
היי גרג'אן
קניתי קרקע לפני 7 שנים, ועשיתי את זה עם חברה.
זה נכון ש-51% חייבים להיות על תאילנדים, אבל אני דירקטור ו-49% בעלים.
והתאילנדים חותמים על הניירות, אבל הם גם חותמים על מכירת המניות במקביל.
אז אם יש בעיות איתם, אני מוכר את המניות לתאילנדים אחרים שלא עושים עניין.
זאת בעזרת חבר שחי כאן 20 שנה.
היה לו עורך דין אמין ומשרד טוב שסידר הכל.
אם יש לי עצות או בעיות, אני אעזור מאוד
ואני משלם רק את העלויות עבור ההצהרה והפרסום והמס
עכשיו סיימתי הרבה עם הבנייה. אני עושה הכל בעצמי עם קבוצה קטנה של בורמזים (סליחה שאני ממש לא רוצה עובדים תאילנדים שהם לא יכולים להשתוות לבורמזים)
ואין לי מערכת יחסים עם חברה תאילנדית
ואני מגיש החזר מס תקין כל שנה ואין לי בעיות עם כלום
אז זה יכול לעלות לך רק קצת יותר, אבל יש לך את הוודאות שהחברה שלך לא תגנוב את הבית שלך
אני כן יודע שיש פה אנשים שמוכרים את השטויות אם לא סומכים על חברה שלך אז בלה בלה בלה (אבל עם כסף בקושי אפשר לסמוך על אף אחד ובטח שלא תאילנדית כמעט תמיד מדובר בכסף)
אבל אני תמיד אומר מה שאתה לא עושה במדינה שלך, אתה גם לא צריך לעשות כאן
האם אתה הולך לקנות בית בהולנד ולשים את השם של החברה שלך מיד
אני לא חושב כך .
הם לא אומרים שגירושים הם סבל לחינם.
איזה אידיוט הולך לשים בית על שם של גבר אחר ומקווה שלא יזרקו אותך
אתה צריך להסתכל על זה ככה, הם לעולם לא יוכלו לגייס 2 מיליון אמבטיות כל כך בקלות
יושב בפארנג כמו יום שני כחול
אפשר גם לקנות חוברת שמסבירה איך הדברים מתנהלים.
ראיתי את זה רק באנגלית.
הכותרת הייתה איך לקנות קרקע ו(או לעשות) בית בתאילנד.
השאלתי אותו ולא ראיתי אותו שוב.
אבל זה כלי טוב
אם אתה רוצה את הכתובת של המשרד, תגיד לי
בהצלחה ברכישת הבית
חכירה קרקע ובית על שמך. זה הפתרון הטוב ביותר. אחרת אתה יכול לאבד הכל.
בכל שאר המקרים, הכל שייך ל-51% מהחברה התאילנדית שלך ובמקרה של פרידה, בעל הרוב מקבל את הדעת על הרכוש שלך.
למד את דיני הקניין התאילנדי באינטרנט לפני נקיטת פעולה כלשהי.
הצלחה!!
שלום הורם, איפה ולאיזו סוכנות אתה מסדר את זה? יש לנו קרקע על שם אשתי ואני רוצה לבנות לנו עליה בית. תודה מראש על המידע שלך.
יאן
שים את זה על שמה אבל קח מיד חוזה שכירות של 30-40 שנה על שמך אם משהו משתבש היא לא תוכל למכור את זה.
מה שאני לא קורא כאן הוא שייתכן שגם השם שלך יכול להיות בצ'אנוט אם אתה נשוי רשמית לפי החוק התאילנדי.
זה קרה אצלנו, מה שנותן לי זכות של 50% ולאשתי 50%.
אני אף פעם לא יכול לעשות שום דבר בלי החתימה שלה והיא אף פעם לא יכולה לעשות שום דבר עם החתימה שלי...
@m.mali, התחתנו בבנגקוק ללא חוזה נישואין ספציפי. אם נקודה שלישית נמצאת בחוזה שלנו: אף אחד מהצדדים לא רוצה שום ערובה של נכסים. הכל נעשה רשמי בבלגיה ובנוטריון בלגי שונה החוזה שלנו במובן זה שהרכוש שלי הוא רכושי ושהרכישות במהלך נישואינו שייכות לשנינו. לא היה אזכור לרכוש של אשתי בתאילנד. האם לזה אתה מתכוון בשני השמות המוזכרים בצ'אנוט?
תודה מראש על המידע שלך. אילו צעדים יש לנקוט אז?
ברכות,
יאן
להארי בונגרס,
גם אני קצת מזועזע מחוסר האמון שמופיע ברבים ממערכות היחסים שהוזכרו! אשתי גרה איתי בבלגיה שלוש שנים. מהיום הראשון היא זרקה את עצמה לתוך השפה ההולנדית כמו "זעם"! כבר לאחר חצי שנה עברה קורס הכנה של טיפול בדוברים שאינם שפת אם. לאחר ששת החודשים הללו היא התחילה את הקורס האמיתי של טיפול יחד עם סטודנטים דוברי הולנדית! ב-31/10 היא קיבלה את התעודה! היא בת 47 ותמיד הייתה המבוגרת בכיתה... אני כל כך גאה בה! עכשיו היא יכולה להתחיל וכבר יש לה הצעה שיכולה להתחיל מינואר 2014. הכל הוכיח איך היא הייתה מוכנה לעשות הכל להמשך חיים מאושרים ביחד לצידי. ההחלטה שאנו מקבלים כעת יחד קיבלה תפנית אחרת. תפנית שהיא בהחלט לא ציפתה לה. איך אוכל לטפל בה טוב יותר מאשר לעשות צעד למען עתידה בעצמי עכשיו. אנחנו הולכים לבנות בית בשטח שלה שם. אני הרבה יותר מבוגר ממנה וכנראה אמות ראשון... בניגוד לרצוני כמובן! היא תישאר מאחור אבל בינתיים תהיה לה קצבת שארים ובית איתו היא תוכל להסתדר עד סוף חייה, בינתיים אני לא צריך לחכות כל יום שהיא תצליח חזור הביתה אחרי העבודה ויש לנו את ההזדמנות לעשות דברים ביחד כל הזמן לעשות... נהנים מהעתיד שלנו יחד שנגמר פעם אחת. כל אחד צריך להחליט בעצמו מה שווה הזוגיות שלו! אני מרוצה ממנה כבר שנים והיא איתי! חשד לא משתלב שם, מה שלא אומר שלא צריך להיזהר. אשתי הוכיחה שהיא עשויה מהבד הנכון. יצא לי לפגוש אותה והיא פגשה אותי. איזון נחמד לא? אני מאחל לכולכם!
ברכות,
יאן
חוזה ל-30 שנה על הנייר, לא משרת שום מטרה, אחרי יומיים או 2 אתה מתרחק, הם מביאים את כל המשפחה שלהם, ישנים בחדר האמבטיה שלך, בסלון שלך במרפסת במטבח וכו', המשטרה נוכחת, תעודות זהות נבדקים ומסקנה: "לא יכול לעשות כלום משפחה!" איפה אתה בגיל 3, רק תחשוב מה מחכה לך אם אשתך תמות קודם.
אולי כדאי לך לקנות ולקרוא מחדש את ההוצאה המחודשת של החוברת ההיא, הקמת חברה שמטרתה הקמת פרצה לבעלות על קרקע שכן זר אינה חוקית בתאילנד וטופלה בשנים האחרונות.
יש לי חבר טוב בתאילנד שכמוני גר שם כבר כמה חודשים. עד לפני 3 שנים הוא היה נשוי בצורה מסודרת לגברת תאילנדית במשך 30 שנה!!! היו כמה ביחד. נכסים ב-BKK, וילה גדולה ליד Rayong, רכב נחמד ו-2 דירות. אשתו באה ממשפחת היסו אמיתית. לרוע המזל, היא מתה די בפתאומיות לפני 3 שנים. התוצאה מבחינתו: עדיין יש לו דירה אחת (זה היה על שמו) ובקושי רב את המכונית שלו שהוא יכול "להסתיר".אז במילים אחרות. אין לך ודאות. הוא היה נשוי 1 שנה. משפחתה מבק"ק הייתה אמידה. ובכל זאת הם 'לקחו' הכל. לא היו להם ילדים, אחרת זו נחמה שזה בשביל הילדים
שלום לכולם,
הכל נכון, כמה מערכות יחסים יכולות להתמודד עם זה, חלק לא. וכל הסיפורים האלה שזה יכול להשתבש רק בתאילנד הם כמובן שטויות, בהולנד, אנגליה, אתה שם את זה, אותו דבר משתבש כמו שהגברות רוצות. מדוע אתה חושב שאנשים בהולנד רוצים כעת לשנות את החוק כך שנישואים יינשאו על פי "הסכמי נישואין" כסטנדרט?
חשבתי על זה, יש לי מערכת יחסים מצוינת, והם מבינים היטב שזה לא פחות נחמד לקנות דירה נחמדה "שם זר". וחוץ מזה אני שמח לתת לה כרטיס בנק וכרטיס אשראי, אבל כאן בתאילנד אסור לקשור את החתול לבייקון. יכול להוביל רק למחשבות חדשות!
בהצלחה בהחלטתך,
G
מנחה: השב לשאלת הקורא.
מנחה: אסור להשיב לשאלת קורא עם שאלת נגד.
רוב יקר,
כעת יש לך חברה, כנראה בע"מ. בחברה אתה בונה בית.
הממשלה אמרה שהם רואים את הבנייה הזו כבלתי חוקית. כעת הם פועלים (במיוחד באזורי תיירות) לבדוק את כל סוגי הבנייה הללו.
חברה מייצרת או סוחרת במוצרים. אם המטרה היא רק ניהול לשימוש עצמי, הם רואים בכך לא חוקי וכל אותם אנשים מקבלים תביעה נוספת על שווי הנכס + קנס כי אין להם אישור עבודה.
לסיאם יש כעת את תאילנד, ארץ התאילנדים.
זה עדיין לא שותה בכמה פרנגים.
הם באים עם כל מיני חוקים (שלהם).
אין אפשרות אחרת מאשר לקנות קרקע על שם אדם תאילנדי, לבנות בית לפי רצונך ולאחר מכן לחתום על חוזה שכירות (חכירה) של 2 פעמים 30 שנה. (אחרי זה לא תהיה בחיים)
או להפוך לאמריקאים. (הם יכולים לקנות קרקע).
שלום ניקו
זו הפעם האחרונה שאני מגיב לסיפור השטויות לפיו לאמריקאים מותר להחזיק אדמות בתאילנד. פשוט תקרא: http://www.bangkok-attorney.com/us-citizens-and-property-in-thailand.html
-במרכז העיר אמסטרדם גם חכירת הקרקע עדיין קיימת.
למה כמה פלנגים חושבים שתאילנדית עדיין חיה בתקופת האבן??
בהולנד קונים בית דרך נוטריון.
בתאילנד אתה צריך עורך דין ורישום במשרד המדינה.
קודם גרים ביחד בשכירות, אחר כך שוכרים קרקע כפלאנג ובונים בית פשוט.
יתרה מכך, הבעיה היא שלא תמיד ברור מי הבעלים של הקרקע.
יש לי מערכת יחסים של 15 שנים שמסתיימת, אבל אני חושב שהאובדן של הבית הפשוט אחרי 10 שנים הוא כמעט מצער.
לא יכול להבין איך בלוגר מנוסה משחפת לא יודע את זה. למרות שזה הוצג בהרחבה בבלוג הזה
אני מניח שאתה מודע למה ששחפת פרסמה בעבר על זה. זה ממש לא חתיכת עוגה, ממשלת תאילנד באמת מפקיעה את האדמה אם ניתן להוכיח שהיא הושגה בתואנות שווא. למשל, יפהפייה תאילנדית מרוויחה מקסימום 9000 THB לחודש. המאהב שלה מאירופה נותן לה 20.000 אמבטיות בכל חודש כדי לשלם את הבית. אבל הבנק אומר לפני שהתאיילאי מקבל הלוואה, הראה שאתה מרוויח כל כך הרבה מהבוס שלך כדי לשלם את ההלוואה.
מה עושה אותה אישה שהולכת לבוס שלה, נותנת לו סכום x, למשל 10.000 אמבטיה והוא נותן לה הצהרה שהיא לא מקבלת 9000 אמבטיה בערב אלא 19.000 אמבטיה.
ואז הבנק אומר אוקיי, היא מרוויחה מספיק, אנחנו ניתן לה קרדיט. וכך העניין הונאה. עד שהפארנג אומר es doe mich lait i go. ואז הקופים גמורים.
אני מתכוון ומדבר מניסיון.
הדבר הפשוט ביותר הוא לקנות דירה, דירה מושלמת בשמך, לערוך צוואה כאן בתאילנד שתגיע לאישה או לחברה התאילנדית שלך כשתמות... אין בעיה וכולם מרוצים.
עדיין נראה שזה מוזר שאין תגובה כלשהי לעובדה שגם השם שלך יכול להיות בצ'אנוט אם אתה נשוי רשמית לתאילנדי.
מעולם לא חשבת על זה או שאף אחד לא נשוי רשמית, אז זה פתרון טוב לבעיה שלך אם לקנות או לא לקנות בית עם אשתך התאילנדית?