ברוכים הבאים ל- Thailandblog.nl
עם 275.000 ביקורים בחודש, Thailandblog היא הקהילה הגדולה ביותר בתאילנד בהולנד ובבלגיה.
הירשם לניוזלטר הדואר האלקטרוני החינמי שלנו והישאר מעודכן!
עלון
הגדרות שפה
דרג באט תאילנדי
לתת חסות
תגובות אחרונות
- רודולף: ציטוט: מהן העלויות המשוערות הנוכחיות של בניית בית למ"ר. זה תלוי רק באיזה סוג של דרישות אתה עומד
- ג'וני BG: בשנות ה-50-80/90, מזון הולנדי שגדל באופן קבוע הכיל גם רעל ובכל זאת ישנם 20% קשישים בהולנד וב-TH זה גם המקרה.
- ג'וני BG: המתורגמן מתבסס על מספר מקורות, אבל יש בזה כמובן הרבה יותר. בעיסאן מלפני 50-60 שנה ר
- לשדוד: בממוצע אני שוהה בתאילנד 6 עד 8 חודשים בשנה ונהנה מהאוכל שם כל יום. לעולם, לעולם לא יגידו לי
- אריק קייפרס: רוברט, אתה יודע כמה גדול האיסאאן? אמור NL שלוש פעמים, אז זה הגיוני אם אתה נותן קצת כיוון כמו המקצוען
- רוני לטיה: כן, אני אומר שקנצ'נבורי הוא רק דוגמה ושאתה יכול לשנות את זה. אתה יכול גם לעשות זאת בדף האינטרנט עצמו ואז לראות
- ויליאם-קוראט: בתקופה היבשה הקו נמצא בתחתית בנגקוק ומתחת ומזרחה ממנה עד ממש מעל הפארק הלאומי קאו יאי בדרך כלל
- אריק קייפרס: אם תשנה את שורת הפקודה, כגון https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, תקבל עיר או אזור אחר. אבל אתה
- קורנליס: ובכן, GeertP, אני ממש לא 'תומך נבטי בריסל' או מכור למותג האדום, אבל זה לא אומר שאני לא אוהב את המטבח התאילנדי.
- רודולף: זה תלוי מה אתה מחפש בתאילנד, אבל למען האמת אין לך הרבה ברירה אני לא חושב. הערים הגדולות מתפרקות
- רוני לטיה: תסתכל גם על זה. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi גם גללו קצת למטה והם גם יתנו לכם קצת הסבר
- פיטר (עורך): אני גם נהנה מהאוכל התאילנדי וכן, המחיר מאוד אטרקטיבי. אבל זו רק עובדה שחקלאים תאילנדים הם לא ייאמן
- שקע: עדיף ללכת בתקופה נובמבר עד פברואר. מישהו עם אסטמה לא צריך לבוא לכאן ממרץ עד מאי
- GeertP: רונלד היקר, אני מסכים לחלוטין עם הסיפור שלך, אני גם נהנה מהמטבח התאילנדי כל יום ואפילו אחרי 45 שנים של תאייל
- אריק קייפרס: ווילמה, אוויר רע לא בכל תאילנד. תאילנד היא יותר מפי 12 מהולנד! אלו הערים הגדולות (תנועה) וחלקן
לתת חסות
שוב בנגקוק
תפריט
הגעה לנמל התעופה של בנגקוק
רשום
נושאים
- רקע
- פעילויות
- advertorial
- סדר היום
- שאלת מס
- שאלה בלגיה
- מראות
- ביזאר
- בודהיזם
- ביקורות ספרים
- טור
- משבר קורונה
- תרבות
- יְוֹמָן
- היכרויות
- השבוע של
- תיק
- לצלול
- כלכלה
- יום בחיי…..
- איים
- אוכל ושתייה
- אירועים ופסטיבלים
- פסטיבל בלונים
- פסטיבל בו סאנג מטריות
- מירוצי באפלו
- פסטיבל הפרחים של צ'אנג מאי
- ראש השנה הסיני
- מסיבת ירח מלאה
- חג המולד
- פסטיבל לוטוס – רוב בואה
- לוי קראתונג
- פסטיבל כדור האש של נאגה
- חגיגת ראש השנה
- פי טה ח'ון
- פסטיבל הצמחונים בפוקט
- פסטיבל רוקטות - Bun Bang Fai
- סונגקראן - ראש השנה התאילנדי
- פסטיבל זיקוקים פטאיה
- גולים וגמלאים
- AOW
- ביטוח רכב
- בַּנקָאוּת
- מס בהולנד
- מס תאילנד
- שגרירות בלגיה
- רשויות המס בבלגיה
- הוכחת חיים
- DigiD
- לְהַגֵר
- לשכור בית
- לקנות בית
- בזכרון
- הצהרת הכנסה
- יום המלך
- יוקר המחיה
- שגרירות הולנד
- ממשלת הולנד
- האגודה ההולנדית
- חדשות
- פְּטִירָה
- דַרכּוֹן
- פֶּנסִיָה
- רשיון נהיגה
- הפצות
- בחירות
- ביטוח באופן כללי
- ויזה
- לעבוד
- בית החולים
- ביטוח בריאות
- חי וצומח
- תמונת השבוע
- גאדג'טים
- כסף וכספים
- היסטוריה
- בריאות
- ארגוני צדקה
- בתי מלון
- מסתכלים על בתים
- איסן
- חאן פיטר
- קו מוק
- המלך בהומיבול
- גר בתאילנד
- הגשת קורא
- שיחת קורא
- טיפים לקוראים
- שאלת הקורא
- חֶברָה
- זירת מסחר
- תיירות רפואית
- הסביבה
- חיי לילה
- חדשות מהולנד ובלגיה
- חדשות מתאילנד
- יזמים וחברות
- חינוך
- מחקר
- גלה את תאילנד
- ביקורות
- ראוי לציון
- שיחות
- שיטפונות 2011
- שיטפונות 2012
- שיטפונות 2013
- שיטפונות 2014
- שינה
- פוליטיקה
- משאל
- סיפורי טיולים
- רייזן
- מערכות יחסים
- קניות
- מדיה חברתית
- ספא ובריאות
- ספורט
- סטדן
- הצהרת השבוע
- החוף
- שפה
- למכירה
- נוהל TEV
- תאילנד בכלל
- תאילנד עם ילדים
- עצות תאילנדיות
- עיסוי תאילנדי
- תיירות
- יוצא
- מטבע - באט תאילנדי
- מהעורכים
- תכונה
- תנועה ותחבורה
- ויזה קצרה
- אשרת שהייה ארוכה
- שאלת ויזה
- כרטיסי טיסה
- שאלת השבוע
- מזג אוויר ואקלים
לתת חסות
תרגומי כתב ויתור
Thailandblog משתמש בתרגומי מכונה במספר שפות. השימוש במידע מתורגם הוא על אחריותך בלבד. איננו אחראים לשגיאות בתרגומים.
קרא את המלא שלנו כאן ויתור.
תמלוגים
© Copyright Thailandblog 2024. כל הזכויות שמורות. אלא אם צוין אחרת, כל הזכויות למידע (טקסט, תמונה, סאונד, וידאו וכו') שאתה מוצא באתר זה נמצאות בידי Thailandblog.nl ומחבריו (בלוגרים).
השתלטות מלאה או חלקית, השמה באתרים אחרים, שכפול בכל דרך אחרת ו/או שימוש מסחרי במידע זה אינם מותרים, אלא אם ניתנה רשות מפורשת בכתב מאת Thailandblog.
קישור והפניה לדפים באתר זה מותרים.
עמוד הבית » שאלת הקורא » שאלת הקורא: מה יקרה לבית שלנו אם אשתי התאילנדית תמות?
שאלת הקורא: מה יקרה לבית שלנו אם אשתי התאילנדית תמות?
קוראים יקרים,
אנחנו מתכננים לקנות בית בג'ומטין שיירשם על שם אשתי. התחתנתי בהולנד לפני 7 שנים, אבל עכשיו זה מגיע. אם אשתי תמות, או בגלל מחלה או תאונה, מה קורה לבית שלנו? האם זה שלי או שזה יהיה עבור המשפחה של אשתי?
אני יודע שזו לא שאלה נחמדה אבל זה קורה.
תודה על תשובתך.
בברכה,
פיטר
התייעצו עם עורך דין או עורך דין-נוטריון על האפשרויות הרבות ועדיף לעשות זאת לפני שאתם רוכשים.
אתה כותב שאתה קונה בית. אבל האם קונים גם את המצע? או קונים בית קיים על קרקע של מישהו אחר ונרשמות זכויות שימוש ואם כן על שם מי?? האם יש גישה חופשית (פרטית) לכביש הציבורי ולשירותים?
לא ניתן לרשום קרקע על שם זר, אך ניתן להעניק זכויות על אותה קרקע; שטחים, שימוש, שכירות לטווח ארוך. כך ניתן לבנות ערבות לבן הזוג שנותר בחיים. לבסוף, יש גם את הרצון כאופציה.
קבלו עצות טובות בזמן והחליטו בהתאם.
אתה מדבר על הבית או הבית עם הקרקע? האדמה חייבת להיות על שם אשתך, אבל הבית יכול להיות על שמך. עדיף לערוך צוואה כי המשפחה התאילנדית יכולה להתמודד עם הדברים הבאים. לפי החוק התאילנדי, כבן זוג אתה היורש וגם יורש את הקרקע. אבל !! אתה חייב למכור את זה תוך שנה, אם לא תעשה זאת, זה יוחרם על ידי המדינה. אם יהיו לה ילדים, הם ירשו הכל ואתה מתגעגע לזה או כמו שאמרתי קודם, תעשה צוואה כאן בתאילנד, אבל אני לא מודע איך זה עובד. יקבל תגובות יותר טובות משלי.
פיטר היקר,
אתה לא מזכיר את הדבר החשוב ביותר: הארץ, שבהגדרה לא שייכת לך. עדיף לשים את הבית על שמך, במידת הצורך עם בניית ניצול בסך הכל (קרקע ובית). אם תמות, זה יעבור לאשתך בכל מקרה!
אולם אם היא תמות מוקדם יותר, והאדמה שייכת למשפחתה, הסיכוי שתוכל להמשיך לגור בה כזר קטן ממילא בפועל. המשפחה אולי תרצה להשתלט על הכל בעצמה, ובהקדם האפשרי.
אני מסכים עם זה, בית על שמך והקרקע על שם אשתך ולאחר מכן נצל או התקשר בחוזה חכירה עם אשתך שתשכיר את הקרקע עליה עומד הבית ל-X מספר שנים ושחוזה זה יפוג לאחר אותם x מספר שנים (בטח "פג תוקף") ואז האדמה תעבור לילדיה או למשפחה אחרת. נסו להעלות את הבנייה הזו על הנייר בהתייעצות עם עורך דין, נטילת עורך דין בידיים תעניק לכם ולאשתכם הרגשה נעימה שהכל כתוב בצורה מסודרת על הנייר.
פיטר היקר,
עצה אחת: לפני שאתה קונה משהו: התייעץ עם עורך דין שמתמחה בסוג זה של עסקים. אל תמשיך: עשה את זה או עשה את זה... אם אתה עדיין רוצה להשקיע סכום מסוים, עשה את העלות הנוספת הקטנה והשקיע קודם כל בעורך דין טוב כדי למנוע את כל הבעיות בעתיד. קמצנות מרמה את החוכמה. קראנו מספיק סיפורים על דברים מהסוג הזה כאן בבלוג.
בברכה, אדי ריאות
אם יש לך ילדים אז עדיף לשים הכל בתאילנד על שמם אז אתה יכול להמשיך לגור בבית כי אתה האבא הביולוגי... טוב תחשוב על זה אבל אל תאבד שינה בגלל זה כי אם דברים ישתבשו אני יכול בקלות לעשות משהו יכול לשכור עבור מעט מאוד כסף ... עדיין
ניתן להירשם על שם ילדיכם רק אם הילדים בוגרים.
זה לא נכון, פרנסיס. לאחר גירושיי מאשתי התאילנדית לפני 3 שנים, קיבלתי סכום מזומן מנכס הנישואין ובנוסף הונחו חלקות אדמה על שם בננו בן ה-12. אני יכול להראות לך את הצ'נוטים. זה יכול להיעשות רק על ידי האב או האם. הבן שלי לא יכול לעשות עם זה כלום עד שהוא בן 20.
טינו קויס היקר,
תודה לך על המידע הזה. אני רוצה לשים את הקרקע לרכישה ישירות על שם בתנו הקטינה (2), אבל עורך הדין שלי אמר לי שזה לא אפשרי. אדווח לו על התיקון שלך.
אי אפשר לעשות את זה מיד. האם קונה את הקרקע ומיד שמה אותה על שם הבן/בת הקטין.
תודה לך טינו. אז גם השאלה של פיטר עזרה לי.
לקנות בית על שם אשתך זה לבקש מהאלים. למרות 7 שנים נהדרות איתה. רבים הקדימו אתכם ללילה בחוף Jomtien עם המזוודה שלהם.
קבע את זה עם עורך דין אמיתי ועשה זאת באמצעות חברה אמיתית וגם צוואה,
חשוב: התחתנתם בהולנד, דבר שאינו תקף בתאילנד עד שרישום הנישואין בתאילנד. אם הנישואין נרשמים ואז (!) הרכישה מתבצעת, שניכם הבעלים של 50%. אם גם השימוש של הבית הוא על שמכם, תוכלו להמשיך לגור בו בראש שקט.
זה כן תלוי איך היחסים עם המשפחה. אם הם מנסים למרר את החיים שלך כדי לקבל חזקה על הבית, אז אתה לא ממש נהנה לחיות.
דירה מרווחת תהיה קלה יותר, אתה יכול לקבל את זה לגמרי בשם שלך.
בברכה, סי
במקרה הטוב, אתה הבעלים של 50% מהבית.
מהקרקע לעולם לא תהפוך לאחד עם כל ההשלכות הכרוכות בכך!
בכבוד רב,
לודוויק
שלום פטר,
שלשום שאלתי שאלה בבלוג הזה וקיבלתי תשובות מועילות. הזן "צוואה" כמונח חיפוש בתיבה השמאלית העליונה של הבלוג הזה ותוכל לקרוא אותו.
מה קורה לבית שלך? המשפחה התאילנדית של אשתך תשתלט עליה וכזר מובטח לך שתקבל את הקצה הקצר של המקל. אלא אם יש לך צוואה ערוכה בתאילנד.
אני מאחל לך בהצלחה בביתך!
ב.אלג
יש לי אישה תאילנדית ואני נשוי רשמית כבר 10 שנים. לפני שנתיים קנה בית על קרקע בפרויקט. לאחר מסירת הספר הכחול, הוא מתואר בפנקס המקרקעין ונמצא בשמות שנינו. אז בעצם אני הבעלים של החצי המשפטי של כל העניין. האם עלי לנקוט באמצעי בטיחות נוספים, האם אשתי צריכה למות לפני כן???
היית נשוי ב-NL, ייתכן שגם אתה עדיין רשום ב-NL.
אני מאחל לך חיים ארוכים ומאושרים, אבל אולי אתה הראשון למות.
גם אתם סידרתם משהו במקרה הזה? כי הזרוע של רשויות המס ההולנדיות משתרעת רחוק מאוד לחו"ל מבחינת מיסי רכוש, ירושה ומסי ירושה. הבית בת"י על שם אשתך, נשוי בנ"ל ביישוב רכוש או לא?, כל נכס אחר בנ"ל ובת"י?
נוטריון משפט אזרחי NL יכול לספר לכם יותר על כך בשיחה ראשונה לא מחייבת.
אם אשתך תמות, אתה יכול לרשת את הבית והקרקע שלי, אבל יש למכור את הקרקע תוך שנה. שימוש, חכירה של חברה (+ הרשאה להשתלטות על מניות במקרה מוות) עשויה להיות גם אפשרות. עדיף להתייעץ עם עורך דין טוב ב-TH.
או לשאול את השאלה: טנדר "שאל את עורך הדין". http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
אם אשתך עברה ללא צוואה, אז יורשיה יהיו זכאים לעיזבון שלה, לפי החוק התאילנדי היורשים החוקיים כוללים הורים חיים, ילדיה ובעלה. 50% מרכוש הנישואין (גם אם הוא על שמה) יגיע אליכם אוטומטית כי אתה והיא נשואים כדין, כך שכל רכוש שהושג במהלך הנישואין יתחלק ב-50/50 בין הבעל לאישה. 50% הנותרים אז ייחשבו כעזבון שלה, ואז זה יחולק בחלקים שווים בין יורשיה. הערה, אם הירושה שלך כללה נכס (קרקע) אז אתה מחויב על פי חוק למכור את הנכס תוך שנה מיום קבלת הירושה.
חוק סיאם
בנגקוק: 10/1, קומה 10. Piya Place Building, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
הואה הין: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, מחוז הואה הין, מחוז Prachuabkirikhan, 77110
פטאיה: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
טל: בנגקוק 02 2569150
טל': הואה הין 032 531508
טלפון: פטאיה 038 251085 או נייד 09 12393495
אתר אינטרנט: http://www.siamfirm.co.th
האם תרצה "לשאול את עורך הדין" שאלה נוספת? בבקשה לחץ כאן
לפני הרבה זמן עמדתי בפני אותה בעיה, הודעתי ושקלתי את הדברים ואז החלטתי אחר כך שהכל יהיה רע בשבילי.
רק תסביר:
לאחר שגרנו עם בחורה תאילנדית בהולנד במשך יותר מ-10 שנים, רצינו לבנות בית באזור הולדתה.
אחרי הכל, זה היה החלום הגדול שלה.
כבר הייתה לה את הקרקע, רק הייתה צריכה לבנות בית.
ואז אתה יכול לעשות שני דברים;
1. לשחק את ההולנדי הטיפוסי ומנסה לכסות הכל בגלל הכסף שהושקע,
או 2. פשוט לכו על זה ותאחלו לה בהצלחה, בלי הטרחה של עורכי דין, חוזים ושאר התנוחות הקטנות.
הכל בשמה אז כן.
אחרי 7 שנים אתה יודע אם זה טוב או לא, מה שיש למישהו אחר לומר על זה, כמובן, לא קשור אליך.
כך גם הסיפורים של אלה שהלכו לפניכם ושטעו ובלה בלה.
ואולי תמות קודם.
אנחנו עכשיו יותר מ-10 שנים מאוחר יותר ואני עדיין מאוד מרוצה.
אם חברה שלי מתה לפניי, מזמן החלטתי שאני אתן הכל למשפחה שלה.
בית, בריכה, פשוט הכל.
כי מה טוב כל המהומה הזאת אם כבר איבדת הכל?
ואז אתה גם קצת משמח מישהו עם זה.
מה בעצם מפסידים במונחים של כסף על בית בתאילנד?
אם זה היה בהולנד, אני מבין אותך, אבל כאן... הו... אתה תתגבר על זה..
אני שומע את זה לעתים קרובות מאוד מפארנגים שהם רוצים לכסות הכל וכאלה,
אבל בפועל זה לא מסתדר בסופו של דבר.
אם אתה יכול לחסוך את הכסף, פשוט עשה זאת ותהנה מהחיים.
@ ויני, זה בדיוק מה שגם אני חושב. אני נשוי לתאילנדית כבר 30 שנה והכל על שמה. אף פעם לא היו בעיות עם זה. אם אשתי תמות אז המשפחה יכולה לקבל הכל כי אז אני לא רוצה להישאר כאן יותר, אם אני מאבד את אשתי אז אני מאבד הכל.
אני מבין את דעותיהם של ויני ותיאו. אבל מה אם יש לך ילדים אחרים ממערכת יחסים קודמת? איך היית מרגיש עם זה אז?
השורה האחרונה שלך אם אתה יכול לחסוך את הכסף היא כמובן חשובה מאוד.
גולים רבים לא יוכלו להרשות לעצמם את הכסף הזה.
אז הם יצטרכו לכסות את עצמם כמו שצריך.
עדיף לקרוא את המאמר הזה קודם, גם אם אתה בטוח באשתך, אתה אף פעם לא בטוח במשפחה.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
גרט פיליפ
אם לא תסדר שום דבר מראש ואשתך תמות, יש לך שנה למכור את הנכס, מכיוון שאינך יכול להחזיק בקרקע כלשהי. אסור להחכיר קרקע מאשתך, אולם אתה יכול לקחת שימוש (שימוש) שתקף לכל החיים גם אם נמכר. זה מצוין על העשה. נא לפנות לעורך דין לגבי ההליך. ראשית אסוף מידע על זה בעצמך כדי שתדע על מה אתה מדבר. גוגל קנה בית תאילנד, קנה קרקע תאילנד או ניצול תאילנד ותראה רשימה שלמה של אתרים המספקים מידע בבירור על כך.
כבר הערתי בפריט דומה שאתה יכול למשכן את הקרקע כדי שאף אחד לא יוכל לקחת את הקרקע ללא רשותך. אתה נותן את ההרשאה הזו רק אם הכסף יוחזר.