שאלת הקורא: חוזה לניצול

יאן היקר,
לניצול הקרקע, זה אכן לא קשור לבעלות על קרקע, זה רק לשימוש בקרקע ואם נבנה עליה גם בית, להמשך לגור שם לאחר מות בן זוגך, אבל זה לא נותן לו שום ודאות אם חברתו תמות, המשפחה תעשה כל שביכולתה כדי למכור את הקרקע.
כבר שמעתי שניתן לערער על זכויות היתר בתאילנד בקלות על ידי נקיטת צעדים משפטיים ואז שוב מי מקבל את הקצה הקצר של המקל.!? יש לו יתרון אחד עם בנו, אם הוא אכן רשום בתעודת הלידה בתור האב.!
אני חייב גם להסכים שזר אכן יכול להחזיק בקרקע אם אתה נתקל בגשר עם מספיק כסף, זו גם הסיבה היחידה שאתה יכול גם לקבל אזרחות תאילנדית כזר, עם הכסף הגדול הכל אפשרי בתאילנד. בהקשר לאמירה שיהיה קשה עוד יותר להשיג שימוש בקרקע, אני מזכיר זאת כי ידוע לי ממכר שבמשרד המקרקעין בפאטאיה סורבו את ההנאה על ידי המנהל הראשי, למרות שהוא רכש את הקונדו. על שם חברתו הם לא היו נשואים עבור ממשלת תאילנד.
הוספת זכויות היתר לתאילנדי היא אף פעם לא בעיה, אבל מתן זכויות היתר לפאלנג, כאשר אין מעורבות נישואים חוקיים, כנראה קשה לעיבוד של הקצין הראשי.!
לקח לאותו אדם הרבה מאמץ וזמן כדי לסדר את זה דרך רשויות גבוהות יותר בבנגקוק והסיבה הייתה גם בגלל שהוא לא היה נשוי לבת זוגו התאילנדית.
תוספת של בעלים משותף ל-Chanote אכן גם עולה נורמלי
לא ראיתי כמעט כלום, אבל כדי לשנות את ה-Chanote לשם אחר, (תרומה) ​​אתה כן משלם דמי רישום, כפי שכבר ציינתי.
לפי מה ששמעתי דרך צדדים שלישיים יכול להיות פטור או הפחתה בעלויות הרישום, זה יהיה קשור לשנים שבהן כבר יש לך את הנכס, אבל אני לא בטוח.
הסיבה שהעברה את ה-Chanote of the Condo בפטאיה לשמה של אשתי התאילנדית היא כדי שלא יתעוררו קשיים אם אמות.
יש לי גם בן בבלגיה ואם שטר הבעלות הוא על שמי או שניהם, בני הבכור בבלגיה יכול לבקש את חלקו בעיזבון במקרקעין בתאילנד.
עם אשתי התאילנדית יש לי גם 2 ילדים מנישואינו, הם יהיו בני 16 ו-18 בשנה הבאה. אם אשתי תמות לפני, הבית והאדמה (במחוז שרה בורי) עדיין יעברו ל הילדים ועם השימוש בקונדו, אני בטוח עד מותי. לכן לא הוספתי שום ניצול לחנוט הבית והקרקע.
אני עדיין גר בבלגיה כרגע ומגיע לתאילנד כל 3 חודשים עם המשפחה שלי.
תכננתי לעבור לתאילנד לצמיתות משנת 2023, אבל אני חושב שזה יהיה קצת יותר מהר עם בעיות הקורונה, בדרך כלל אני חוזר לתאילנד בתחילת ינואר ואני חושב שאם לא תהיה החלמה באירופה עם הנגיף, אני יישאר בתאילנד לצמיתות מהשנה הבאה.!