קונים דירה בתאילנד?

אל תיכנס לזה.

אם הוא יכול לספק משכנתא, הוא יכול גם לקנות את הדירה הזו בעצמו.
אל תחפש בעיות בתאילנד

הנק היקר, השקעה בתאילנד פירושה לעתים קרובות בכי לאחר מכן. בנוסף לכסף שאתה מכניס לאותה דירה, עליך גם להבין מהן העלויות הנוספות. אני לא רוצה לאכזב אותך, אבל החוויות שלי עם בני ארצי כאן בתאילנד עצובים בהקשר הזה. לעתים קרובות מושפעים מהחברה התאילנדית שלהם, הם מריחים כסף מקילומטרים, צוחקים על סיפור ונופלים בו. לשכור משהו, מה אתה עושה עם דירה במרחק 10.000 ק"מ מארץ הולדתך? אבל לכל אחד משלו, אנחנו מניחים.

השקעה בתאילנד לא חייבת להיות עניין של בכי אחר כך. מדינה עם כלכלה צומחת, תשתית משתפרת מאוד, מטבע חזק מאוד, גורם תיירותי שצריך לקחת בחשבון. בקיצור, בהתאם למיקום ולאופי השימוש (השכרה), זו אפילו יכולה להיות השקעה מצוינת. בין אם מישהו צריך לשבת במטוס 4, 6 או 11 שעות, זו בדרך כלל לא סיבה לא לבקר בארץ, כפי שמעידים מספר התיירים המבקרים במדינה, רובם לא בגלל שהיא כל כך פופולרית בתקשורת ותמיד יוצא שוב.דימוי של עודפים. רוב התיירים מתעניינים בצדק באקלים, אוכל וידידות ועזרה של האוכלוסייה המקומית. בשביל הכיף, צפו בסרטונים של מארק ווינס ביוטיוב. זה נותן לך מושג טוב על האווירה בתאילנד. כשהבחין בי לראשונה ב-2015, היו לו כמה אלפי אנשים שצפו בסרטונים (אוכל) שלו, יש לו עכשיו יותר מ-4 מיליון מנויים וכבר מסתובב בעולם בחיפוש אחר חוויות קולינריות. הוא שגריר אמיתי לתיירות בתאילנד. לבסוף, בכל העולם, מכירת נדל"ן היא לא משהו שאתה יכול לכפות באופן מיידי. זה יהיה סכום של מספר גורמים ואל תירתע מכמה רעשים שליליים. חקור את האזור בעצמך ובדוק את הדירה מבחינה מבנית. זה ייתן לך רושם על העלויות בטווח הקצר והבינוני וייתכן שיהיה לך מכשיר לקבוע את המחיר לפי שווי הוגן. על משכנתא בתנאים נוחים לעולם אין להתעטש. בהצלחה !

הנק היקר,

ראשית אני חייבת לספר לכם משהו על ההולנדים בתאילנד, אלו שמייעצים לכם לא לקנות דירה בתאילנד, הם מעולם לא קנו כלום בעצמם וכבר שמעו את הניסיון שלהם בבר!!
אתה מקבל מחברך הזדמנות לקנות את הדירה האחרת הזו עם משכנתא נוחה, אז אם אתה חושב שהדירה הזו עונה על כל הצרכים שלך, אז הייתי הולך על זה במקרה שלך.
אני לא יודע כמה אתה צעיר, אבל אתה אף פעם לא מבוגר מדי בשביל להחזיק דירה בתאילנד.

אני מדבר עכשיו מניסיוני, לפני 8 שנים ראיתי שלט פרסומת נחמד לאורך הכביש שהם הולכים לבנות שם מתחם דירות חדש, אז הלכתי להסתכל באולם התצוגה וחשבתי לעצמי, זו התחלה נחמדה למשהו. לבנות בתאילנד.
אחר כך הלכתי להסתכל עם אשתי התאילנדית, אבל היא רצתה שנקנה בית.
אבל אחרי דיונים רבים, שכנעתי את אשתי לקנות כמה מהדירות האלה על שמה בכסף שנשאל מהבנק בתאילנד.
הבנק שמח להיכנס איתנו לעסקים כי לאשתי הייתה הכנסה משלה עם פרנג ברקע כערבה.
אז קנינו כמה דירות מפרויקט שעדיין לא התחיל לבנות את הדירות האלה!!!
כשסיפרתי לכמה הולנדים שקניתי כמה דירות, קיבלתי רק תגובות שליליות, כמו עכשיו איבדת את כל הכסף שלך, שלעולם לא ייבנה מוכן, ואיך יכולת להיות כל כך טיפש לשים אותם עליהם שים את השם של אשתך וכו' וכו' וכו'.
אבל כל האנשים האלה עם הדיבורים השליליים שלהם, מעולם לא קניתי שום דבר בתאילנד בעצמי, אבל כולם ידעו את זה הרבה יותר טוב.

נתתי לכולם לשוחח יפה, הפרויקט עשה חוזה עם אשתי שהיא תקבל את המפתחות לדירות תוך 13 חודשים, ואם הם לא יהיו מוכנים בתוך 13 החודשים האלה, נקבל פיצוי של 3000 באט לכל יום שהם יאחרו.
כולם צחקו עלינו, אבל אחרי 11 חודשים אשתי קיבלה טלפון מהפרויקט הזה והיא יכלה לבוא לקחת את המפתחות ולבדוק את הדירות שלה לאיתור פגמים.

כעת עברו כמה שנים ואשתי ואני הבעלים של מספר דירות, וכעת קיבלנו מידע טוב על ידי סוכן נדל"ן מ-888Pattaya Co., Ltd.
סוכן זה יכול לעזור לך ברכישה או מכירה של הדירה שלך, לחברה זו יש גם מחלקה שיכולה לארגן את השכרת הדירה שלך.
הם גם שוכרים את הדירות שלנו לאחר שביעות רצוננו ועל פי החוק התאילנדי, לכן אין השכרה יומית, מינימום חודש.
אנחנו גם יודעים שיש סוכנים שמשכירים מדי יום דרך Airbnb או Booking.com, אבל זה אסור בתאילנד, אז במוקדם או במאוחר הסוכנים והבעלים האלה ייחשפו.
הנק, אני מקווה שהצלחתי לתת לך עצות טובות, ואם כן, אני מאחל לך הרבה כיף בדירה שלך!!

mvg,

ג'וש