ברוכים הבאים ל- Thailandblog.nl
עם 275.000 ביקורים בחודש, Thailandblog היא הקהילה הגדולה ביותר בתאילנד בהולנד ובבלגיה.
הירשם לניוזלטר הדואר האלקטרוני החינמי שלנו והישאר מעודכן!
עלון
הגדרות שפה
דרג באט תאילנדי
לתת חסות
תגובות אחרונות
- קורנליס: ה'בעיה ההולכת וגוברת של תיירות יתר'? יום אחד הם נוקטים באמצעים כדי למשוך יותר תיירים, למחרת
- לייבן קטטייל: באופן טבעי. חצוצרה מהגגות שתאילנד כל כך 'מדהימה' ומזמינה את כולם להציץ, מ
- ג'וני BG: היי חבר, האם שכחת פתאום את הפרות זכויות האדם בסין עם השיעורים הטובים שלהן? למרבה הצער, אתה מאשר במידת מה את התמונה
- T: חוץ ממספר הטיסות והמטוסים, כמעט בלתי אפשרי להוסיף, אבל מאובנים בתעופה כמו KLM ולופטהנזה
- צָעִיף: אני גר כאן בעיסאן כבר 12 שנים, אין לי יותר אוכל של עיסאן בשבילי, הוא לא מאוד טעים, ולפעמים אני תוהה אם האוכל הזה הוא כזה כאן.
- רוב וי.: פתאום השראה: נהדר לכתוב רומן עם כל מיני דמויות סטריאוטיפיות, ואירועי הקלישאה יהיו עבור
- פיוטר: המחיר מתאים לי בערך (20 ק"מ דרומית לקורט). היה לי קבלן טוב והמחיר המוסכם היה 1,45
- רוב וי.: אני מסכים לחלוטין עם עידוד הקואופרטיבים, ג'וני, כי זה גורם ללבי הסוציאליסטי לפעום מהר יותר. ;) אבל
- ג'וני BG: "- יש כבר גידול בגידול חוזים (ביוזמת סוחרים עם סין; דוריאן, לונגון, מנגוסטין, אורז) ו
- רוב וי.: אני באמצע הספר עכשיו. עד כה הדמויות הראשיות הן קלישאות מהלכות: אף לבן מתאהב מיד, ליידי ג'ל
- ג'וני BG: להיות האחרון טמונה הבעיה אבל גם הפתרון. פשוט תעשה את הטקס השנתי שלך ותגיע למסקנה ש
- כריס: כמה הערות: - חקלאות בתאילנד היא הרבה יותר מאורז. מבוטא בדולרים, ייצוא פירות וגם של
- רוני: באזור שבו מתגוררים חמי, נתן באובון ראצ'תאני, המחיר למ"ר הוא 11.000 אמבט בגימור מלא. תַשְׁלוּם
- ארנו: העובדה היא שהחקלאי, בעמלו, לא מקבל כמעט כלום עבור האורז שלו ובקושי יכול לכסות את העלויות שלו, שלא לדבר על מספיק
- תיאו: עם הטכנולוגיה הפשוטה בשדות האורז, עכשיו התייקר מאוד לגדל אורז. סט 10 ראי. היה לנו אחרון
לתת חסות
שוב בנגקוק
תפריט
הגעה לנמל התעופה של בנגקוק
רשום
נושאים
- רקע
- פעילויות
- advertorial
- סדר היום
- שאלת מס
- שאלה בלגיה
- מראות
- ביזאר
- בודהיזם
- ביקורות ספרים
- טור
- משבר קורונה
- תרבות
- יְוֹמָן
- היכרויות
- השבוע של
- תיק
- לצלול
- כלכלה
- יום בחיי…..
- איים
- אוכל ושתייה
- אירועים ופסטיבלים
- פסטיבל בלונים
- פסטיבל בו סאנג מטריות
- מירוצי באפלו
- פסטיבל הפרחים של צ'אנג מאי
- ראש השנה הסיני
- מסיבת ירח מלאה
- חג המולד
- פסטיבל לוטוס – רוב בואה
- לוי קראתונג
- פסטיבל כדור האש של נאגה
- חגיגת ראש השנה
- פי טה ח'ון
- פסטיבל הצמחונים בפוקט
- פסטיבל רוקטות - Bun Bang Fai
- סונגקראן - ראש השנה התאילנדי
- פסטיבל זיקוקים פטאיה
- גולים וגמלאים
- AOW
- ביטוח רכב
- בַּנקָאוּת
- מס בהולנד
- מס תאילנד
- שגרירות בלגיה
- רשויות המס בבלגיה
- הוכחת חיים
- DigiD
- לְהַגֵר
- לשכור בית
- לקנות בית
- בזכרון
- הצהרת הכנסה
- יום המלך
- יוקר המחיה
- שגרירות הולנד
- ממשלת הולנד
- האגודה ההולנדית
- חדשות
- פְּטִירָה
- דַרכּוֹן
- פֶּנסִיָה
- רשיון נהיגה
- הפצות
- בחירות
- ביטוח באופן כללי
- ויזה
- לעבוד
- בית החולים
- ביטוח בריאות
- חי וצומח
- תמונת השבוע
- גאדג'טים
- כסף וכספים
- היסטוריה
- בריאות
- ארגוני צדקה
- בתי מלון
- מסתכלים על בתים
- איסן
- חאן פיטר
- קו מוק
- המלך בהומיבול
- גר בתאילנד
- הגשת קורא
- שיחת קורא
- טיפים לקוראים
- שאלת הקורא
- חֶברָה
- זירת מסחר
- תיירות רפואית
- הסביבה
- חיי לילה
- חדשות מהולנד ובלגיה
- חדשות מתאילנד
- יזמים וחברות
- חינוך
- מחקר
- גלה את תאילנד
- ביקורות
- ראוי לציון
- שיחות
- שיטפונות 2011
- שיטפונות 2012
- שיטפונות 2013
- שיטפונות 2014
- שינה
- פוליטיקה
- משאל
- סיפורי טיולים
- רייזן
- מערכות יחסים
- קניות
- מדיה חברתית
- ספא ובריאות
- ספורט
- סטדן
- הצהרת השבוע
- החוף
- שפה
- למכירה
- נוהל TEV
- תאילנד בכלל
- תאילנד עם ילדים
- עצות תאילנדיות
- עיסוי תאילנדי
- תיירות
- יוצא
- מטבע - באט תאילנדי
- מהעורכים
- תכונה
- תנועה ותחבורה
- ויזה קצרה
- אשרת שהייה ארוכה
- שאלת ויזה
- כרטיסי טיסה
- שאלת השבוע
- מזג אוויר ואקלים
לתת חסות
תרגומי כתב ויתור
Thailandblog משתמש בתרגומי מכונה במספר שפות. השימוש במידע מתורגם הוא על אחריותך בלבד. איננו אחראים לשגיאות בתרגומים.
קרא את המלא שלנו כאן ויתור.
תמלוגים
© Copyright Thailandblog 2024. כל הזכויות שמורות. אלא אם צוין אחרת, כל הזכויות למידע (טקסט, תמונה, סאונד, וידאו וכו') שאתה מוצא באתר זה נמצאות בידי Thailandblog.nl ומחבריו (בלוגרים).
השתלטות מלאה או חלקית, השמה באתרים אחרים, שכפול בכל דרך אחרת ו/או שימוש מסחרי במידע זה אינם מותרים, אלא אם ניתנה רשות מפורשת בכתב מאת Thailandblog.
קישור והפניה לדפים באתר זה מותרים.
עמוד הבית » שאלת הקורא » שאלת הקורא: לבנות בונגלו בעיסאן או לקנות בונגלו קיים?
קוראים יקרים,
ב-7 השנים האחרונות אני שוהה בתאילנד במשך שישה חודשים באזור קון קאן. אני עכשיו בבלגיה אבל עוזב באוגוסט.
יש לך חברה תאילנדית טובה, שיש לה בית ב-Nongruea (נוחות תאילנדית בסיסית). קניתי חלקת אדמה מאחורי ביתה של כ-3 מ"ר לפני 300 שנים.
עכשיו אני שוקל לבנות לעצמי בונגלו קטן: חדר שינה אחד רגיל, חדר שינה אחד קטן, חדר רחצה אחד עם שירותים (אפשר שירותים נפרדים), חדר רטוב (מחסן) למקרר ומכונת כביסה ומטבח אירופאי פרקטי (פתוח) ( גם בפנים). מכוסה במרפסת בחוץ כדי שאוכל לשבת גם בחוץ כשיורד גשם.
קיבלתי גם טיפ לחפש בית לא גמור (בגלל חוסר כסף) ולקנות אותו ואז לסיים אותו לטעמי...(חייב להיות ב-Nongrua או ברדיוס של 5 ק"מ).
אנא ספק כל עצה ו/או מידע.
בתודה ובברכה,
קארל
כמו שהוספתי לבית הקיים חדר שינה עם שירותים עם יותר מנוחות בסיסית, אתה יכול לעשות את אותו הדבר.
מקמו את הבניין החדש מול הבניין הישן, גרו בבניין החדש בערב ובלילה והשתמשו בבניין הישן למטבח, מחסן, מוסך, מכונת כביסה וכו'. תראו שבן הזוג ובני משפחתה, ושכנים וחברים נמצאים בבניין הישן במהלך היום, שאולי יעדיפו לבשל בצורה מסורתית וככה כולם מרוצים ואתה חוסך הרבה כסף.
קארל היקר,
יהיה לך שטר בעלות על שמך על חלקת הקרקע שרכשת. האם כבר תרגמו את המסמך הזה והוסתתם לחוק? . . לפני שתמשיך עם תוכניות הבנייה שלך.
בס
לקנות פיסת אדמה כזר בתאילנד????
אני חושב שאי אפשר לשכור או לשכור לתקופה ארוכה
או על שמו של אדם תאילנדי. אלו יהיו חדשות טובות לכל הזרים שחיים כאן כמוני
אתה יודע שהאדמה לעולם לא תהפוך לרכוש שלך?
אז אתה ונשאר תלוי לחלוטין בגחמותיו של תושב האדמה.
אני מתעסק עם תאילנד מאז 1993, אבל ב-2006 הגעתי למסקנה לאחר תביעה די ממושכת: "ברכות TH, נתראה בחיים הבאים" (popgan chat na)
הייתי אומר להתחיל בקטן ולהרחיב את זה. אני פשוט לא מבין איך אתה יכול לקבל בנייה קיימת על הקרקע הנרכשת שלך.
מה שאני עוד יותר סקרן לגביו הוא איך אתה יכול להשיג 300 מ"ר של אדמה על שמך בתאילנד. חשבתי שזה לא אפשרי עבור זר. ואני סקרן כמה שילמת על זה. (אם צריך בצהריים)
בברכה, וויל
אם אתם מתכוונים לבנות, שימו לב מאוד למי בונה והאם אתם מקבלים אחריות (למרות שלעתים קרובות זה לא אומר כלום). אני גר דרומית ל-Khon Kaen ובבית שלנו הרבה פעמים אנשים ללא הכשרה בונים והתוצאה גרועה (לשכן שלי - תאילנדי - היו 7!!!!!!!! קבלנים שונים והתוצאה הייתה: לקרוע אותו למטה ולהתחיל מחדש, אבל אז הכסף אזל, אז שום דבר לא נבנה). אז היו על המשמר.
אתה יכול לרשת קרקע, אבל אתה חייב למכור אותה תוך שנה.
אז קרקע לא יכולה להיות בבעלותך. אז כשאתה בונה את הבית שלך, זה על קרקע של מישהו אחר.
או שאתה מעביר אותו על שם החברה שלך ומצרף לו חוזה שכירות ל-30 שנה (מתחדש) לעצמך?
אם יש בעיות, אני מקווה שלא, האם אתה עדיין משתמש בבית? או לשבור אותו ולקחת אותו איתך. או שתקבל את ההפסד שלך?
אפשר גם לשכור בית בקרבת מקום; תמורת לא יותר מדי כסף.
לבנייה חדשה יש יתרון שאפשר לבנות ולרהט אותה איך שרוצים.
חסרונות: האיכות התאילנדית היא לא תמיד מה שאנחנו רגילים אליה, אז היצמדו אליה במהלך הבנייה.
כל דקה, כי אתה מסתובב ואולי הם יעשו משהו אחר.
ותקנה חבילת אקמול לכאב הראש, אבל מקווה שיש לך צוות בנייה ממש טוב.
פיקוח על תאילנדי יכול להיות קשה עבור אותו אדם: לא רגיל לאיכות האירופית הרצויה, לא רוצה להיתקל קשה מדי בבונים (משפחה, בני כפר).
ערכו מפרט/מפרט מראש והנפיקו הצעת מחיר מפורטת בכתב, כדי שלא יתעוררו בעיות. הצעת המחיר מפוצלת לשכר וחומרים, כך מספר עובדים, מספר שעות, שכר/שעה לעובדים ולממונה; בנוסף, מפרט סוגים, כמות ואיכות החומר לשימוש. כך תוכלו גם להשוות הצעות כמו שצריך. שלם בתשלומים: שכר בזמן (בדרך כלל שבועי) וחומר מיד עם אספקתו, לעיתים נדרשת מקדמה ניתנת לניהול לרכישת אלמנטים יקרים, אך לאחר מכן מסירה לאתר הבנייה באותו היום. אל תשלם מראש, כדי שידך כלקוח עדיין תהיה על העליונה.
מחזיק קדנציה אחרונה עד שהדברים הסופיים מסודרים בצורה משביעת רצון.
רשמו גם את רגעי התשלום מראש.
לרכישת בית קיים יש יתרון שניתן לראות מה ואיך הוא נבנה, אולי להתמקח על המחיר ולעבור דירה במהירות.
הצלחה רבה.
קארל היקר,
אתה גם הראשון ולא האחרון שהולך שולל.
אתה לא צריך לתת לעצמך להיות שולל, אבל זה 100% ככה.
וכמובן שהחברה שלך תגיד שזה לא נכון, אוהבת אותך מאוד, ותשאר איתך לנצח.
אתה יכול לקנות את הקרקע הזו = לשלם, אבל זה על שמה של החברה שלך.
אתה יכול לקנות את הבית = לשלם, אבל אם אי פעם (אני מקווה שלא) תהיה שערה בחמאה, לא תהיה לך רגל לעמוד עליה, גם אם שילמת הכל.
ואם החברה שלך מוציאה אותך לרחוב, אתה יכול פשוט לבעוט את זה בלי רחמים.
ואל תגידו, לי זה לא יקרה, כבר ידועים 1000 אלפי סיפורים של פארנגים, שאיבדו ואיבדו הכל.
אז קארל, עצה טובה, בבקשה אל תעשה את זה.
אלא אם כן אתה יכול לשים גלגלים מתחת לבית שלך.
אולי לא נעים לשמוע את זה, אבל זו המציאות הקשה.
ברכות.
ג'ינו.
סיפור מוזר בלשון המעטה. קנית קרקע? בלתי אפשרי בתאילנד. ולמה לחפש בית קיים כדי להמיר אותו?. זה א) יקר יותר, כי כל הבתים התאילנדיים במחירים סבירים בנויים באופן זהה-באופן ראשוני לפי רצונך כפי שאתה מתאר אותם וב) מה שאתה רוצה יעלה לך בערך 4-6 מיליון. אפילו לא סופר את הקרקע.
טיפ: אם אתה שם רק 6 חודשים / שנה, הייתי שוכר = זול יותר. ואתה יכול לשכור מה שאתה אוהב. יש לזה גם יתרון שבמהלך היעדרותך לא מורחבים חלקים שהיו נחוצים בדחיפות במקום אחר במשפחה או פשוט,. . נמכרו.
קארל היקר, קראתי שוב הרבה עצות טובות: “אל תבנה; חברה תאילנדית לא אמינה; קרקע שאינה בבעלות; וכו'……." בטח כבר קראת הרבה מהדברים האלה!
שילמת עבור 300 מ"ר של קרקע. אני אומר בתשלום, כי אתה לא יכול להחזיק בקרקע, אבל אתה כנראה כבר ידעת את זה. אם כן, תוכל לערוך חוזה שכירות עם חברתך ולרשום אותו בלשכת המקרקעין (רישום המקרקעין התאילנדי). לאחר מכן רשום ב"חנות" שיש חוזה חכירה על אותה חלקת אדמה. יש גם משהו כמו "תועלת", נניח זכות שימוש, אבל לא הייתי מייעץ לזה, בהקשר לחוק הירושה התאילנדי.
לאחר רישום חוזה השכירות שלך, תוכל להתחיל לבנות. אתם רוצים לבנות בונגלו קטן עם 2 חדרי שינה, חדר רחצה, אולי שירותים שניים, מחסן עם אפשרויות למכונת כביסה וכו' ומטבח פתוח. מיד קראתי סכומים מגוחכים של 3 עד 4 מיליון באט. קח את זה ממני, מה שיש לך בראש, אתה יכול לבנות עבור 500 אלף עד מיליון באט. קח בממוצע 1 אלף באט ואז יש לך בונגלו נחמד מאוד עם מתקנים מערביים. כמובן ללא ברזים זהובים וללא 750 מ"ר+ של שטח מגורים. גם כאן אתה לא צריך את האחרון, מכיוון שאתה גר בעיקר בחוץ. בנה סלה נחמדה עם מתקני בישול ליד הבונגלו שלך ותהיה מושלם.
אני גר ליד Khon Kaen בעצמי ואם אתה צריך מידע נוסף או עזרה, המייל שלי הוא [מוגן בדוא"ל]
750 אלף לבונגלו עם מתקנים כידוע בארצנו. כמובן שזה אפשרי. אני חייב לומר שזה יכול היה להיות לפני 5 שנים בערך. את הלבנה שעלתה אז 3 באט, אתה משלם עכשיו 8 באט. אז עכשיו 3-4 מיליון זה מאוד ריאלי. ולא לכל המגרשים בתאילנד יש צ'אנוט, אבל אפשר לקנות אותם. הרבה קרקעות עוברות בלשכת ספאקור ולעולם לא מקבלים צ'אנו.
השכרת הקרקע מחברה שלך לא נותנת לך שום יתרון. אם היא תעיף אותך מחר, חוזה השכירות שלך לא יעזור לך אפילו טיפה. עם זאת, אתה יכול להעמיד את הבית על שמך ולחוזת תהיה לך זכות לכל החיים לשקול את הנכס. זה בר אכיפה משפטית. אני חושב שגם כאן הידית שונה ממה שדווח וסופר על ידי רבים?.
קארל מדבר על בונגלו קטן, אז לא בית "2 קומות 400 מ"ר שטח מגורים". אז אתה אכן משלם 2 עד 3 מיליון באט. לאחרונה נבנה כאן בכפר בונגלו נחמד של כ-4 מ"ר שטח מגורים עם 150 חדרי שינה; חדר רחצה אחד באגף שירותים; מטבח וסלון אחד בפחות ממיליון באט. הכל לגמרי עם שירותים מערביים. אז אתה עדיין יכול לבנות בונגלו נחמד בפחות ממיליון באט.
לשים בית על שמך כתוב לעתים קרובות. מבחינה חוזית זכות לכל החיים להתחשב בקרקע (מה זה אומר?). הכל שטויות מוחלטות. במשרד המקרקעין רשומה רק בעלות על קרקע עם כל זכות שימוש המבוססת עליה בצורת חכירה למשל. למעשה, השכירות הופכת בהדרגה לדבר היחיד שמציע ביטחון בתאילנד. קרא גם את זה:
http://property.thaivisa.com/can-foreigners-property-thailand/
אתה שוכר לתקופה של 30 שנה עם אופציה להארכה ל-30 שנה נוספות. הסכם השכירות נרשם במשרד המקרקעין. החכירה בטוחה מכיוון שהיא נשארת בתוקף משפטית גם אם הקרקע נמכרת על ידי המשכיר/המשכיר ו/או אם הקרקע עוברת בירושה עקב פטירתו של המשכיר/משכיר.
קארל נהנה ממידע ברור ובעיקר נכון, אז בואו נספק אותו.
קניתי גם, או לפחות כך אומרים, עם חכירה ארוכה שנרשמה בפנקס המקרקעין, שגם הוא על החניות. חנוט אמיתי כי הגרודה האדומה מופיעה גם על נייר 'רכוש' אחר שאינו נייר קניין כלל.
אני מניח שלזה קארל מתכוון.
שימוש בשימוש אינו מקובל בכל פנקסי אם אינך נשוי. במקרה כזה, ובמיוחד בגלל שמדובר באדמה 'חשופה', נכנסת לתמונה זכות השטחיות. לעתים קרובות אני שומע מילה כמו 'שטחים' אבל המילה הנכונה היא זכויות בנייה ונטיעות.
העצה לקראל צריכה להיות: בדוק את שטר הבעלות ואם זה לא חנוכיות אז אל תתחיל או תראה בו דמי שכירות מראש. אם מדובר בחנות, ירשמו את זכויותיכם בטאבו בצורת זכויות בניה ושתילה או חכירה ארוכת טווח, מקסימום 2X30 שנים. מכיוון שמדובר באדמה חשופה, שכר הדירה נמוך.
התייעצו עם מומחה תאילנדי כגון עורך דין; אחרי הכל, יהיה חייב להיות הסכם בשתי שפות.
אולי יש לך מה לעשות עם זה?
http://www.thailawonline.com/en/property/superficies.html
מסתבר שהשטחים הם לטיניים! ובכן, גם אני לא תלמיד תיכון.
יכול להיות גם שימושי; מצא עורך דין ממש טוב ובקש ממנו לערוך חוזה, בתאילנדית ובאנגלית, בינך לבין החברה שלך לפיו אתה פועל כמלווה משכנתאות והחברה שלך לוקחת את זה ממך.
כלול בזה; עד שהיא תשלם את זה (מה שאף פעם לא קורה) יש לך זכות להשתמש בבית.
לאחר המוות עוברות זכויות ו/או חובות אלו ליורשים.
ודאו כי אתם מעבירים כסף מהולנד לחשבון הבנק התאילנדי שלכם וציינו בהעברה שהכסף יושקע ברכישת בית. אם אתה רוצה/צריך למכור את הבית שלך בעתיד ולחזור להולנד, תצטרך את זה כדי להעביר את הכסף בחזרה להולנד.
שמור את החנוט והניירות ברשותך עם כל העותקים של העברות בנקאיות ותשלומים ליצרנים וכו'.
אתה כמובן יכול גם לשים את הבית על שמך (כי אולי אין לך קרקע אבל אתה יכול להחזיק בית), אבל אז אתה מסתכן שבמקרה של גירושין החברה שלך תמכור את הקרקע ואתה לא תוכל יותר לגשת לביתך אלא אם כן הבית נמצא על גבול הנכס.
אה וכמה אתה באמת חזק אם זה מגיע לתביעה אחרי אולי. תמיד אפשר לראות גירושים, אחרי הכל, אתה לא בהולנד.
אז אולי אתה מעדיף לשכור או לקחת את ההפסד שלך במקרה של גירושין.
תאילנד מדהימה, תמיד מרגש!
בהצלחה ובעיקר תהנה.
זה תלוי איפה אתה הולך לבנות ואז באיזה חלק של השטח. בונגלו כמו שאתה מציע מוצע למכירה אצל מתווכים שונים במחירים של בין 1.5 ל-4 מיליון בערך. פשוט גוגל -נדל"ן-. אם אחרים מציעים משהו זול יותר, זה בונגלו בבוש או בהרים מאחורי צ'אנג ראי, אבל לא ב-Khon Kaen. אתה יכול גם לשאול יזם בניה מקומי?. אז אתה יודע במהירות איזו מנגינת מחירים מושמעת. ברצוני לקרוא הצעה מנכס נדל"ן מקומי או קבלן Khon Kaen שיבנה את בית החלומות שלך קארל כפי שתיארת אותו תמורת 750.000.
באמצעות עורך דין, אתה והחברה שלך יכולים לקבוע שכל עוד אתה חי, יש לך את הזכות - להגיע- לבונגלו שלך, שהוא על שמך. אתה יכול לארגן זאת תוך שעה אחת עם עורך דין. האם נקבע שבמקרה של קונפליקט לגבי הסבר השפה (תרגום) לשפה ההולנדית תמיד יש עדיפות. אז יש -כביש- על החלקה (או השביל) שהוא קבוע ומעליו אתה יכול להגיע לבית שלך.
אני חושב שתפיק תועלת ממידע ריאלי לגבי המחירים והעלויות של בית עכשיו בשנת 2014. לא עוזר לך שם שנותנים לך מחיר של בית שבנו תאילנדים (בעזרה תאילנדית בינם לבין עצמם).
טלב-יק היקר, אתה כותב הר של שטויות! כבר ידוע היכן יבנה קארל; הוא כבר קנה קרקע מאחורי הבית של חברתו. זה יכול להיות ב"שיח, שיח", כפי שאתה מתאר את זה! בכל מקרה, זה במחוז חון קאן, כפי שתיאר קארל.
אתה אכן יכול לקנות בונגלוס מסוכני נדל"ן תמורת 1,5 עד 4 מיליון באט. למעשה, אפשר לקנות בתים מתווכים ב-10 מיליון באט ויותר, אבל קארל לא מבקש את זה.
לקראל כבר יש קרקע ורק רוצה לבנות בית! אני מתרשם שעדיין לא ממש הבנת את זה! כמובן שאפשר לבנות בתים במיליון באט וגם ב1 מיליון באט! גם את זה קארל לא מבקש! קארל רוצה לבנות בונגלו נחמד ואפשר לעשות זאת בפחות ממיליון.
יתרה מזאת, אני לא יודע מה סידרתם תוך שעה עם עורך דין, אבל אני בטוח שבתאילנד אי אפשר לסדר שלשפה ההולנדית יש עדיפות בסכסוך. למעשה, אתה אפילו לא יכול לארגן את זה בהולנד!
רק תן מידע אמיתי, אבל אל תמכור שטויות!
קארל לא קנה קרקע אלא שילם עליה, אולי עבור החברה שלו, זה לא בטוח!
עכשיו לפני 6 שנים יש לנו בדן חון תות, 50 ק"מ. ממערב לקוראט ובקצה שדות האורז העצומים, נבנה בונגלו על ידי קבלן מקומי. גדול: 8 מ' על 10 מ', גובה 5 מ' והקומה בגובה 1,5 מ' מעל הקרקע עם סלון יפהפה, 3 חדרי שינה, חדר רחצה עם שירותים ומטבח קטן. כל זה תמורת 400.000 באט. בנוסף, בשנה שלאחר מכן בנו בונגלו משלנו על אותה קרקע על ידי קבלן אחר, גדול: 18 מ' מקדימה, 12 מ' עומק, 8,5 מ' גובה והרצפה גם היא בגובה 1,5 מ' מעל פני הקרקע. עם סלון גדול (8 מ' על 10 מ'), 2 חדרי שינה, מטבח גדול, 2 חדרי רחצה עם שירותים וחדר מחשבים. רצפות גרניט וגרם מדרגות מלפנים ומאחור, גם בגרניט ועם מוסך: 5 מ' על 10 מ' ושביל בטון ברוחב 3 מ' ואורך 60 מ'. מחיר עלות, הכל גמור: 3,3 מיליון. בהט. אנחנו עכשיו עוד כמה שנים קדימה, אבל המחירים לא יהיו מאוד שונים מלפני 5 - 6 שנים, חשבתי. אז ב-Khon Kaen זה יהיה באותו סדר לגבי המחירים. אם קארל בונה בונגלו נעים ונוח, זה בהחלט חייב להיות מתחת למיליון. בהט אני חושב.
היי רוג'ר, אני גם מדן חון תות כפי שאתה יודע. Ban Nong Han, Nong Kl(r)lat, 30210 Khorat.
בונגלו 3 חדרי שינה עולה 450.000 THB על אדמת תאי המנוחה ידידי. לאחר מכן כמה עלויות נוספות, עבודות שיפוץ, חביות גשם גדולות מבטון, חפירת בריכות ובניית פרגולה וכו'. לכן יכולים לאשר באופן כללי את הצעתך.
אם מותר: תמונת פרופיל עם תמונה http://www.facebook.com/Daffyd.Van.der.Veken
נתראה בקרוב, חזרה מאוקטובר/נובמבר.
אז תחשוב שקראל יסדר את זה, בין אם זו האדמה שלו, מוחכרת, או שהיא על שם מישהו אחר.
טיפ: שכרו מנהל אתר טוב והישארו בקרבת מקום. האם אתה חופר בריכה או בניין על קרקע לחה, יוצקים תשתית בטון על כלונסאות במידת הצורך; כדי שהבית שלך לא ישקע ולא יתחיל להיקרע; לראות את זה קורה באופן קבוע…
קארל היקר,
אני די שימושי אבל בהחלט לא טכנאי. אבל איך אתה רוצה להשיג את הבית הבלתי גמור הזה על 300 מ"ר הקרקע שלך בגלל חוסר כסף?
חשוב כמובן מי הבעלים של הקרקע שמאחורי הבית ומהן זכויות השימוש בה.
בדרך כלל בית וקרקע שייכים יחד.
בית שנבנה על קרקע של אחר יתקבל בתודה על ידי בעל הקרקע.
המקרקעין שולמו על ידי המבקש. הוא יידע מה אפשר לבנות עליו ומה ההשלכות על זכויות הקניין.
לא. 1, קארל נתן את האמצעים הכספיים לקנות חלקת אדמה נוספת מאחורי החלקה של חברתו. אפשרות שנייה, קארל קנה מחברתו חתיכה של 300 מ"ר, אבל אז הוא לא הבעלים. אם היא אמרה לו את זה, רימו אותו. אז אני מתחיל מהצהרה מס' 2.
מכיוון שלא ניתנו מדידות אמיתיות, הערכה נכונה היא קשה. אבל אם אתה בונה עם קיר לבנים 1 (תקן תאילנד), ללא בידוד גג, ללא בידוד תקרה תרמי, ללא עמידות גג בפני קרני שמש, ללא משטח פלסטיק נגד רטיבות עולה, לא לבנות בגובה, לקחת דלתות וחלונות בחנויות לחומרי בניין זולים וזכוכית בודדת, האריחים הזולים ביותר על קיר האמבטיה, האביזרים הזולים ביותר וכו' וכו', אז אתה יכול לבנות לול ב-750.000. אז יש לך רק מטר אחד של מקום ליד המיטה שלך מכל צד כדי להיכנס.
בנוסף, אז אתה משלם הרבה עבור עלויות החשמל של מיזוג האוויר והמאוורר כדי לשמור על הדבר הזה ראוי למגורים. אם עבדת כל חייך כדי לגור בדיור כזה, טוב אז אני מעדיף להישאר בהולנד. כי מובטח לכם שתגורו שם יותר בנוחות, בשל תקנות הבנייה הקובעות מידות מינימום. . בהולנדית כשפה העיקרית.