ברוכים הבאים ל- Thailandblog.nl
עם 275.000 ביקורים בחודש, Thailandblog היא הקהילה הגדולה ביותר בתאילנד בהולנד ובבלגיה.
הירשם לניוזלטר הדואר האלקטרוני החינמי שלנו והישאר מעודכן!
עלון
הגדרות שפה
דרג באט תאילנדי
לתת חסות
תגובות אחרונות
- ג'וני BG: היי חבר, האם שכחת פתאום את הפרות זכויות האדם בסין עם השיעורים הטובים שלהן? למרבה הצער, אתה מאשר במידת מה את התמונה
- T: חוץ ממספר הטיסות והמטוסים, כמעט בלתי אפשרי להוסיף, אבל מאובנים בתעופה כמו KLM ולופטהנזה
- צָעִיף: אני גר כאן בעיסאן כבר 12 שנים, אין לי יותר אוכל של עיסאן בשבילי, הוא לא מאוד טעים, ולפעמים אני תוהה אם האוכל הזה הוא כזה כאן.
- רוב וי.: פתאום השראה: נהדר לכתוב רומן עם כל מיני דמויות סטריאוטיפיות, ואירועי הקלישאה יהיו עבור
- פיוטר: המחיר מתאים לי בערך (20 ק"מ דרומית לקורט). היה לי קבלן טוב והמחיר המוסכם היה 1,45
- רוב וי.: אני מסכים לחלוטין עם עידוד הקואופרטיבים, ג'וני, כי זה גורם ללבי הסוציאליסטי לפעום מהר יותר. ;) אבל
- ג'וני BG: "- יש כבר גידול בגידול חוזים (ביוזמת סוחרים עם סין; דוריאן, לונגון, מנגוסטין, אורז) ו
- רוב וי.: אני באמצע הספר עכשיו. עד כה הדמויות הראשיות הן קלישאות מהלכות: אף לבן מתאהב מיד, ליידי ג'ל
- ג'וני BG: להיות האחרון טמונה הבעיה אבל גם הפתרון. פשוט תעשה את הטקס השנתי שלך ותגיע למסקנה ש
- כריס: כמה הערות: - חקלאות בתאילנד היא הרבה יותר מאורז. מבוטא בדולרים, ייצוא פירות וגם של
- רוני: באזור שבו מתגוררים חמי, נתן באובון ראצ'תאני, המחיר למ"ר הוא 11.000 אמבט בגימור מלא. תַשְׁלוּם
- ארנו: העובדה היא שהחקלאי, בעמלו, לא מקבל כמעט כלום עבור האורז שלו ובקושי יכול לכסות את העלויות שלו, שלא לדבר על מספיק
- תיאו: עם הטכנולוגיה הפשוטה בשדות האורז, עכשיו התייקר מאוד לגדל אורז. סט 10 ראי. היה לנו אחרון
- וויליאם קוראט: רק מבט חטוף הרמן, אתה צודק, חלקית, בסך הכל היום במקום השישי מקומי באחד, תוצאה מרושלת
- רוב וי.: מסכים כמעט לחלוטין גרינגו, זה לא יכול להיות כל כך קשה להתנהג בצורה נורמלית כלפי אלה ששונים. שיחה
לתת חסות
שוב בנגקוק
תפריט
הגעה לנמל התעופה של בנגקוק
רשום
נושאים
- רקע
- פעילויות
- advertorial
- סדר היום
- שאלת מס
- שאלה בלגיה
- מראות
- ביזאר
- בודהיזם
- ביקורות ספרים
- טור
- משבר קורונה
- תרבות
- יְוֹמָן
- היכרויות
- השבוע של
- תיק
- לצלול
- כלכלה
- יום בחיי…..
- איים
- אוכל ושתייה
- אירועים ופסטיבלים
- פסטיבל בלונים
- פסטיבל בו סאנג מטריות
- מירוצי באפלו
- פסטיבל הפרחים של צ'אנג מאי
- ראש השנה הסיני
- מסיבת ירח מלאה
- חג המולד
- פסטיבל לוטוס – רוב בואה
- לוי קראתונג
- פסטיבל כדור האש של נאגה
- חגיגת ראש השנה
- פי טה ח'ון
- פסטיבל הצמחונים בפוקט
- פסטיבל רוקטות - Bun Bang Fai
- סונגקראן - ראש השנה התאילנדי
- פסטיבל זיקוקים פטאיה
- גולים וגמלאים
- AOW
- ביטוח רכב
- בַּנקָאוּת
- מס בהולנד
- מס תאילנד
- שגרירות בלגיה
- רשויות המס בבלגיה
- הוכחת חיים
- DigiD
- לְהַגֵר
- לשכור בית
- לקנות בית
- בזכרון
- הצהרת הכנסה
- יום המלך
- יוקר המחיה
- שגרירות הולנד
- ממשלת הולנד
- האגודה ההולנדית
- חדשות
- פְּטִירָה
- דַרכּוֹן
- פֶּנסִיָה
- רשיון נהיגה
- הפצות
- בחירות
- ביטוח באופן כללי
- ויזה
- לעבוד
- בית החולים
- ביטוח בריאות
- חי וצומח
- תמונת השבוע
- גאדג'טים
- כסף וכספים
- היסטוריה
- בריאות
- ארגוני צדקה
- בתי מלון
- מסתכלים על בתים
- איסן
- חאן פיטר
- קו מוק
- המלך בהומיבול
- גר בתאילנד
- הגשת קורא
- שיחת קורא
- טיפים לקוראים
- שאלת הקורא
- חֶברָה
- זירת מסחר
- תיירות רפואית
- הסביבה
- חיי לילה
- חדשות מהולנד ובלגיה
- חדשות מתאילנד
- יזמים וחברות
- חינוך
- מחקר
- גלה את תאילנד
- ביקורות
- ראוי לציון
- שיחות
- שיטפונות 2011
- שיטפונות 2012
- שיטפונות 2013
- שיטפונות 2014
- שינה
- פוליטיקה
- משאל
- סיפורי טיולים
- רייזן
- מערכות יחסים
- קניות
- מדיה חברתית
- ספא ובריאות
- ספורט
- סטדן
- הצהרת השבוע
- החוף
- שפה
- למכירה
- נוהל TEV
- תאילנד בכלל
- תאילנד עם ילדים
- עצות תאילנדיות
- עיסוי תאילנדי
- תיירות
- יוצא
- מטבע - באט תאילנדי
- מהעורכים
- תכונה
- תנועה ותחבורה
- ויזה קצרה
- אשרת שהייה ארוכה
- שאלת ויזה
- כרטיסי טיסה
- שאלת השבוע
- מזג אוויר ואקלים
לתת חסות
תרגומי כתב ויתור
Thailandblog משתמש בתרגומי מכונה במספר שפות. השימוש במידע מתורגם הוא על אחריותך בלבד. איננו אחראים לשגיאות בתרגומים.
קרא את המלא שלנו כאן ויתור.
תמלוגים
© Copyright Thailandblog 2024. כל הזכויות שמורות. אלא אם צוין אחרת, כל הזכויות למידע (טקסט, תמונה, סאונד, וידאו וכו') שאתה מוצא באתר זה נמצאות בידי Thailandblog.nl ומחבריו (בלוגרים).
השתלטות מלאה או חלקית, השמה באתרים אחרים, שכפול בכל דרך אחרת ו/או שימוש מסחרי במידע זה אינם מותרים, אלא אם ניתנה רשות מפורשת בכתב מאת Thailandblog.
קישור והפניה לדפים באתר זה מותרים.
עמוד הבית » שאלת הקורא » שאלת קורא: מי מכיר קבלן בניית בתים אמין ליד סוונג דאן דין?
קוראים יקרים,
לאשתי יש חלקת אדמה של 3 ראי ליד סוונג דאן דין (איסאן). אנחנו חושבים לבנות שם בית.
ברטרוספקטיבה של ז'אק קופרט באתר www.thailandblog.nl קראתי סדרה של חוויות שלא גרמו לי להרגיש טוב. האם למישהו מכם יש ניסיון עם קבלן אמין לבנייה מלאה של אותו בית ליד סוונג דאן דין?
אני נוסע לתאילנד בתחילת דצמבר וארצה ליצור שם את המגעים הראשונים. תודה מראש לכולם!
ברכות,
יאן וסופאנה
אני לא יודע איפה הכפר שלך, אבל נבנה לי בית ליד סי צ'ומפו על ידי קבלן אמין מאוד. אם אתה גר באזור, תודיע לי.
Ahoi Jan, EPS (www.eps.co.th) הוא קבלן טוב ואמין מאוד. אני פשוט לא יודע אם זה עובד שם. מוֹדָעָה.
תודה קון! אני גם בודק את זה. תודה על הסולידריות שלך!
יאן
היי מודעה, כנראה יש שגיאה בכתובת האימייל שלך. אני לא יכול לראות קבלן בכתובת הזו. אתה יכול לבדוק את זה בבקשה? תודה מראש. ינואר
האתר של קבלן זה הוא http://www.eps.co.th/en/ . בהצלחה. מודעת ברכה.
יאן וסופאנה היקרים,
אני בקשר עם http://www.royalhouse.co.thl זה בונה גדול מאוד עבור בתים פרטיים, פשוט בדוק את האתר שלהם. יש לאלה הרבה בתים "יפים" מוכנים ותוכלו לבחור אחד לכל אחד.
רק עלויות בנייה (ללא קרקע): בתים מ-1.5 מיליון עד 20 מיליון. (ארמונות אמיתיים)
הבתים נמסרים בשלמותם, צבועים, מסגרות חלונות, רצפות וחשמל, ללא גינון או ריהוט. ניתן לבחור את המטבח, אבל איקאה בבנגנה (בנגקוק) מוכרת גם מטבחים "מערביים" במחירים נמוכים מאוד (בסטנדרטים תאילנדים, Miele, סימנס וכו'). אתה צריך להרכיב אותו בעצמך או להתקין אותו.
אם אתה רוצה לדעת יותר: [מוגן בדוא"ל].
אולי יסתדר.
שלום ניקו
תודה ניקו, אני אבדוק הכל! בנית את עצמך עם בית המלוכה? תודה על תגובתך. אני אעדכן אותך ובהחלט אצור איתך קשר דרך המייל שלך! בברכה, יאן
תודה לך GerrieQ8. Si Chumpu ממוקם כ-140 ק"מ מאתר הבנייה העתידי שלנו. האם ניתן לגשר על כך על ידי הקבלן? האם הוא נותן בהירות בחוזים, מפרטים, תוכניות, משך הבנייה וכו' וכו'? זה יעזור לי מאוד אם אולי תהיה לי קצת בהירות בדצמבר. אנחנו במקום שישה ימים. אפשר להודות לך מראש על תגובתך? בברכה, יאן
יאן VC היקר. אני חושב שהוא יכול. גם לפעמים בונה ב-Khon Kaen. בזאת מספר הטלפון שלו 0817693948 שמו הוא Bonmee ואינו דובר הרבה אנגלית. לא חתמתי איתו על חוזה. סתם ציור שעשיתי בעצמי. הוא עשה מחיר ואחרי ההסכמה שלי הוא התחיל. מוכן תוך 200 יום. אני רוצה להתרחק מזה. אתה מוזמן לקרוא בשמי. יכול רק לומר שבסכום המוסכם קיבלתי יותר ממה שציפיתי, כגון מיזוג אוויר, מסנני מים ומשאבות, אריחים, אספקת מים חמים ומטבח לבנים משלי.
מעולם לא היו בעיות ואחריות לשנתיים.
suc6
גרי היקר, זה עתה היה לנו קשר עם מר. בונמי. התוכנית שלו מלאה כרגע. ננסה לבקר אותו בדצמבר כדי לראות את עבודתו. נראה (נשמע) אמין מאוד לדברי אשתי. שמור על עצמך מעודכן!
בברכה,
יאן
יאן היקר, אם אתה הולך לראות אותו, אתה נמצא 20 ק"מ מהבית שלי, וזה מה שבנה בונמי. אתה יכול בבקשה לבוא. הוא מכיר אותנו היטב.
היי גרי, תודה על ההזמנה. הדוא"ל שלי הוא [מוגן בדוא"ל]. אנחנו בטוחים. תודה גם ל- Thailandblog.nl. הקשר הזה הוא רק בזכותם. בברכה ולהתראות בדצמבר.
Supana & Jan
התחלתי לעבוד עם קבלן לפני 9 ימים. עשיתי ציור ראשון. ואז ניהל איתו משא ומתן על מחיר. לדבריו, הבית שלי יהיה מוכן במאי 2014. אני מעדכן את האתר שלי כל יום בתמונות חדשות. אנחנו עכשיו 9 ימים קדימה ועד כה אני מאוד מרוצה. אנו עובדים 10 שעות ביום 7 ימים בשבוע. אתה יכול לראות את ההתקדמות ב http://www.janpen.eu . הקבלן עובד בכל תאילנד. מדוע TB אומר שכתובת האינטרנט שלי שגויה?
היי קומפודינג, הסתכלתי באתר שלך. מזל טוב! זה נותן לנו קצת אומץ לצאת להרפתקה הזו בעצמנו. אולי תשאל את הקבלן אם הוא מכיר את אזור סוונג דאן דין ואם הוא רוצה לעבוד גם שם. אשתי בהחלט יכולה לטפל בתקשורת. בינתיים אנחנו עוקבים אחר העבודה.... בהצלחה.
ברכות,
יאן וסופאנה
כן, הוא מכיר את האזור שם.
בקרוב, כשאקבל ממנו נתונים, אעלה את הפרויקטים שלו בדף הבית שלי.
יש לך עוד זמן, אתה יכול לבוא לבקר אותי בדצמבר אם אתה רוצה.
אני מקווה שהמבנה ילך כפי שסוכם, אחרי הכל, אי אפשר לדעת בוודאות.
אני גם אשים את כתובת המייל שלי באתר שלי
לגבי מחשוב
שלום מחשוב, באיזה אזור אתה עובד על הבית שלך? יש לנו כמה ימים ותחבורה כדי לאסוף מידע רב ככל האפשר. הדוא"ל שלי הוא [מוגן בדוא"ל] תודה מראש ובתקווה שנתראה! בכנות,
יאן
יאן, אני מכיר כמה קבלנים טובים ליד קון קאן. זה בערך 180 ק"מ מהמקום שלך. מרחק הוא - בדרך כלל - לא בעיה. אני יכול להראות לך כמה בתים בפנים ובחוץ כאן כאסמכתא. מספר עם תושבי הולנד. אוכל לשלוח לך תמונות במידת הצורך. אם אתה מעוניין, אתה יכול לשלוח לי מייל לכתובת [מוגן בדוא"ל]
מנחה: אנא השב לשאלת הקורא.
הרושם הראשוני של קבלן ועבודתו על אחרים יכול להיות טוב.
הרושם המאוחר יותר, במהלך העבודה בפועל, עשוי להיות פחות חיובי.
ומכאן כמה הערות, מהן אתה יכול להשתמש באחת או יותר.
1: ניתן להסכים מראש על סכום חוזה קבוע. זה יכול להועיל לך. עם זאת, יכול להיות שזה גם ממהר, כי הוא יכול להתחיל במהירות עבודה אחרת (זמן=כסף). בעוד שהאיכות התאילנדית בדרך כלל פחותה ממה שאנו רגילים אליו. חלופה היא על בסיס שעתי, עם אפשרות הארכה של העבודה (חשבונית לפי שעה). אתה יכול גם להציע פרמיה עבור עבודה באיכות טובה, אשר נמסרת בתוך התקופה שצוינה.
2: בקשו הצעת מחיר פתוחה ומפורטת: מספר עובדים, מספר שעות, מחירים לפי שעה לראש ולעוזרים, חומרים (ציין מותג ודגם במידת האפשר). זה נותן לך תובנה לגבי זמן ההובלה ואיכות החומרים שאתה רוצה. ותוכלו להעריך אם המחיר הכולל ריאלי.
3: בקש תמיד הצעת מחיר ממספר ספקים על בסיס אותו מפרט (השוואת תפוחים לתפוחים); השאר לספקים מקום להמציא חלופות טובות בנוסף להצעת המחיר שלהם על סמך המפרט, אולי יש רעיון טוב שתוכל להשתמש בו לטובתך.
4: הסכמה חוזית שהוא יבצע את העבודה בעצמו, שהוא יהיה נוכח עם צוות קבוע משלו. לפעמים הקבלן שוכר צוות אחר (פחות טוב, זול עבורו) מבחוץ.
5: כלול פריט בלתי צפוי לעצמך של כ-5-10% מהסכום הכולל.
ככל שתפרטו טוב יותר מראש בשלבי בקשת הצעת המחיר וההתקשרות, כך פחות הפתעות בסוף.
6: הישאר כלכלית בראש בעצמך:
א: העובדים מקבלים שכר שבועי, ולכן משלמים שכר כראוי בסוף השבוע;
ב: לעתים קרובות לקבלן עצמו יש הון חוזר מועט; הוא צריך כסף עבור חומרים;
תן כסף רק עבור חומר שצריך לקנות ביום או בשבוע הבא
ולהוכיח שהחומר קיים אז גם במקום.
ג: אתה יכול להסכים על כמה הודעות כלונסאות בתכנון ועל הסכומים הנלווים לתשלום מראש.
ד: השאר תמיד סכום פתוח בסוף (משלוח), כדי שעדיין תהיה לך רגל לעמוד עליה במקרה של בעיות איכות פחות עליזות. הקדנציה האחרונה עדיין נותנת לך קלף מנצח כך שהכל כנראה/בתקווה יועבר בצורה משביעת רצון.
7: אם אפשר, הישאר בקרבת מקום במהלך הבנייה! אם זה לא אפשרי, בקש ממישהו באופן קבוע (רצוי מדי יום) לבצע עבורך את בדיקת ההתקדמות ולשמור איתך על קשר הדוק. מישהו שמודע לדרישות האיכות שלך ויכול גם להעביר זאת בהצלחה לצוות הבנייה.
מקווה שיהיה בית נחמד בקרוב.
בהצלחה וחיים מאושרים.
טון יקר,
העצה שלך הגיעה. חשבנו לכיוון שלך. רק כל יוזמה כל כך רגישה למקריות! אם יתמזל מזלנו להתמודד עם חברה כנה, נסתדר. אנחנו מנסים להעריך שכר לפי עבודה ומקווים שסופאנה (אשתי) תוכל להבהיר להם את זה. בינתיים יש לנו קשר טוב דרך גרי שעליו נדע יותר בדצמבר. תודה שחשבת על זה! בכנות,
יאן
שלום טון,
נקודה 7 חשובה מאוד.
עדיין גרנו בהולנד, אבל שכרנו הולנדי מהפארק שלנו והוא הלך לבדוק את זה כל יום.
למרבה המזל, כי אחרת היה לנו הפרש גובה של 20 ס"מ. ורצינו לחלוטין שכל הבית יהיה שטוח.
ואכן, יד על הארנק.
ולגבי המינויים האלה.
רק הדברים הכי לא חשובים גם על הנייר.
בהצלחה עם הבנייה יאן.
לואיז
שלום לואיז,
תודה על העצה הטובה שלך! עם ההגעה נשכור תחילה בית לפרק זמן כדי להיות באזור כמה שיותר קצר במהלך עבודות הבנייה. אנו גם מקווים ששני הצדדים, היזם ואנחנו, נרוויח מכך. בינתיים, בברכה,
סופאנה ויאן
טון יקר,
האם אי פעם הייתם עסוקים בבניית בית בעצמכם, אם כן באיזו שיטה השתמשתם?
אתה מפרט שם לא מעט ואז אתה גם רוצה את זה במעט כסף
מופע הצלחה
לגבי מחשוב
אני די מנוסה.
לאחר מחקר שוק מעמיק, דיונים וראיתי עבודות קודמות שנעשו על ידי הקבלן הנבחר, חשבתי שמצאתי קבלן טוב.
התאכזב, כי בדרך כלל היה בעצמו בפרויקט אחר ושלח לי צוות סוג ב' על הגג. חלק מהאנשים הוחלפו עם הזמן. למרבה המזל, הייתי באתר כל יום כדי להתאים את הפרויקט לאיכות המוסכמת מראש. הייתי צריך עיניים מלפנים ומאחור. בסוף יצא בסדר. אבל אולי בפעם הבאה פשוט תקנה משהו מוכן ומוכן.
לא הלכתי על המחיר הנמוך ביותר. ליחס איכות/מחיר הטוב ביותר.
לפיו תקני איכות אירופאים מוקפדים ככל האפשר.
אתה מחפש בנאי טוב אני מכיר 1 שבהחלט תאהב הוא בנה הרבה בתים באזורנו והוא עדיין עסוק איש נהדר שגם נותן המון שירות.
הרגע שאל אותו והוא רוצה לדבר איתך. הטלפון שלו הוא 66-8-18408266.
קוראים לו צ'רטרי.
ניתן להגיע אליו גם במייל בכתובת [מוגן בדוא"ל]
בהצלחה, מיה ואן'ט הוף.