הגשת הקורא: דו"ח ותמונות של בניית בית בתאילנד
בתחילת אוקטובר התחלתי לבדוק בניית בית על הקרקע של חברתי. חיפשנו חברת בנייה שתוכל לעזור לנו. זה התברר כלא קל.
החלטנו לעשות רק שרטוט בנייה. אבל אף אחד לא מדבר אנגלית. גם התרגום של חברה שלי לא היה טוב. ציור הבנייה הצליח.
אח"כ חפשו קבלן שיכול ורצה לבנות את הבית. רצינו גם לשים חומה מסביב לקרקע של כ-160 מטר בהיקף. ובגלל שהאדמה הוגבהה במטר אחד, היה צריך להניע את החומה כדי שהאדמה לא תיעלם בתקופת הגשמים, בסך הכל בלי שתן של חתולים.
ביקשנו מחירים מקבלנים שונים, אך להרבה קבלנים לא היו אפשרויות לעריכת כלונסאות. בסופו של דבר הצלחנו למצוא קבלן שיוכל לטפל בעבודות. קוראים לו צ'אנג. גם הוא עדיין גר בכפר וחשבנו שזה יהיה יתרון. הוא סיפר לנו שהוא עבד בכל תאילנד. הוא הבטיח שהבית יהיה מוכן בתחילת מאי 2014
אנחנו עובדים עכשיו 6 שבועות והקומה כבר קיימת, אני מאוד מתרשם מאיך שאנשים עובדים. יצרתי אתר בנושא שבו אני מעלה תמונות חדשות מדי שבוע ונותנת הסבר קטן על העבודה.
אם יש שאלות, הכתובת, מספר הטלפון והמייל שלי נמצאים בעמוד צור קשר. הכתובת היא www.janpen.eu
בכבוד רב,
מחשוב
כיף לעקוב. בונים בית בחברת בנייה ידועה, שאת שמה לא אזכיר כרגע. הבסיס בסדר, אחרי זה הכל השתבש שיכול להשתבש. קירות בעוביים שונים, קונסטרוקציית גג עקומה וכדומה. כעת אנו שלושה חודשים לאחר מועד האספקה המתוכנן. מקווה שהדברים הולכים טוב יותר עבורך. אגב, כאן קוראים לכל פועל בניין/מכונאי 'צ'אנג' כי זה ייעוד המקצוע שלו. בהצלחה ובברכה, גווס
תראה את הניסיון שלך שזה מה שהרבה מה שנקרא קבלנים מבצעים. הם עובדים גרוע. הם אף פעם לא עומדים במועד האספקה. הם עובדים עם פועלי בניין שלא מבינים את המקצוע שלהם או מבינים אותו בצורה גרועה. אם צריך לשתול אורז, הם מאפשרים לך הם גובים תשלום עבור רכישת חומרים. רווח נוסף גדול עבור כל דבר בבית היא השיטה הטובה ביותר.
בתאילנד כל אחד יכול לקרוא לעצמו קבלן, עדיף לך עם דעות מהשכונה שלך שאתה יכול לחזור עליהן.
ואז מחיר הבנייה גרוע ב-100%.
בהתחלה דברים בדרך כלל מסתדרים עם קבלן עד ששילמתם בפעם הראשונה, אחר כך או שהוא כבר לא מופיע או שיש לו חצי צוות וכו'.
וגם חוזה בתאילנד זה כלום ערבות אז הם בחופשה.
אני מאוד סקרן לגבי עלויות הבנייה +/-. גם לחברה שלי יש חלקת אדמה גדולה בעיסאן ואנחנו רוצים לבנות לנו שם בית בעתיד.
בברכה מארק
סימן,
אנחנו בונים עכשיו בית באובון על אדמתנו. הבית כולל כ-180 מ"ר של שטח מגורים, כולם בקומת הקרקע עם 2 מרפסות מקורות נוספות של 2 מ"ר. הקבלן החל בסוף ספטמבר ויסתיים לפני סוף דצמבר. המחיר עבור העבודה בלבד הוא 80 THBt, אנו רוכשים חומר בכ-2 THBt. חומר הכל באיכות מדרגה 450000. יכול להיות גם הרבה יותר זול, אבל באיכות נמוכה יותר. בידוד תרמי חשוב. בחרנו ב-Araya. פתרון קונבנציונלי, מעין רדיד אלומיניום המונח ישירות מתחת לרעפים. יש כמה פתרונות, אבל הרבה יותר יקרים. כמו כן תקרת גבס עם שכבת בידוד נוספת בחלק העליון. אל תבחרו בלבנת הבנייה האדומה הידועה, מכיוון שהיא מוליכה חום פנימה טוב מדי. זה זול יותר אבל יעלה יותר עבור מיזוג מאוחר יותר. שימו לב שאם אתם צריכים בטון, הקבלן יכול להזמין את מערבל הבטון ולשלם עבורו באתר הבנייה. ואז רואים לא פעם שהקבלן מקבל סכום מהנהג. אתה יכול גם להזמין בעצמך בחנות לחומרי בניין, SCG, Home Pro iod. שלם בחנות לחומרי בניין. וכן הלאה וכן הלאה.
שלום קלאז',
מכיוון שאתה בונה קרוב אליי, אשמח ללמוד מכל החוויות והטיפים שלך. האם נוכל לשלוח דוא"ל בנפרד? אולי ארצה לבקר אותך במרץ כדי לראות את הבית שלך ולחלוק חוויות. הדוא"ל שלי הוא [מוגן בדוא"ל]. אתה יכול לשלוח לי את הכתובת שלך למייל אם אתה רוצה שאבוא?
ברכה
פרד
שלום
אני גם רוצה לבנות בית על הקרקע של אשתי בבנג רקאם ליד פיטסנולוק
אני גם מחפש קבלן
כל הצעה תתקבל בברכה
ברכות
היי יש חברה בתאילנד שסוחרת בבתים ובקרקעות
בנה של אחותה הוא אדריכל-קונסטרוקטור
אם אתה מעוניין המייל שלי הוא [מוגן בדוא"ל] ובונה בתים זולים לפי רצונכם
כל טוב
שלום מחשוב,
לא ניתן להגיע לאתר שלך. זה למידע.
@ פרנקי ר. מט http://www.janpen.eu האם זה צריך לעבוד. הייתה לי אותה בעיה.
יוזמה נחמדה ומלמדת לרבים מאיתנו. כרגע אני בונה בית. מצאנו קבלן טוב. סיכמנו על מחיר העבודה לפי השרטוט, יצרנו תוכנית דרישות ותרגמנו אותה לתאילנדית. אנו רוכשים את כל החומרים בעצמנו. אנחנו עושים זאת מכיוון שהניסיון במשפחה הוא שאם מסכימים על מחיר כולל, הקבלן לרוב מקצץ באיכות החומרים. יתרון נוסף הוא שיש להתייעץ בצורה אינטנסיבית יותר עם הקבלן לתכנון הרכישה. זה אמנם לוקח יותר זמן, אבל אתה יודע טוב יותר מה אתה מקבל. לא כל הקבלנים רוצים לעבוד בצורה כזו, אבל זה עשוי להיות גם סימן רע.
בניתי בית, הכל בבית קניית חומרים בעצמי לפעמים חוסכת 30% פחות. היו לי בנאים מהאזור לבנות אותו בעצתי. קירות כפולים אז קיר חלל חוסך הרבה בחום. הרבה חלונות ודלתות. תמיד הייתי נוכח בכל אבן בעצמי. שהונחה. האם היה משלם, מה שלא היה לטעמי. התשלום רק לאחר סיום העבודה, אז אף פעם לא שילם מראש כי אז הם לא יחזרו בזמן. פעלתי כמו מנהל בעצמי וזה עבד טוב.
בניתי בית באורך 27 מטר וברוחב 7 מטר 3 חדרי שינה כל אחד עם שירותים ומקלחת משלו מטבח של 4.50 מטר עם קולט אדים ומים חמים.
הכל בתחום החשמל עם מתגי arrdlek ומגעי תקע הארקה.
הבית כולו, כולל חומרים, עלה 400.000 אמבטיות תאילנדיות, כולל עבודה, שום קבלן לא יכול להתחרות בזה.
בנינו אותו במשך שנה.
הבית נמצא באודונטאני, אם תרצו לראות אותו שלחו לי מייל [מוגן בדוא"ל] לתמונה, ס.