משכנתאות עכשיו גם לפארנג!

משכנתאות עכשיו גם לפארנג!

סוף סוף הכדור עובר דרך הכנסייה, למרות שאני עדיין לא ממש מפרגן. מבקרים את המדיניות הלא צודקת לפיה פארנגים לא יכולים לקבל משכנתאות במשך שנים, ושלחו מיילים שונים לממשלה ולבנקים.

תמיד אמרו שאסור לזרים להחזיק בקרקע, עכשיו אני באמת תוהה אם הם עד כדי כך תמימים. למאות אלפי פארנגים יש בית בחברה שהיא חוקית. אני גם מחזיק ב-100% מהקרקע שלי ומהמניות שלי באמצעות בניית העברת מניות ואני דירקטור יחיד ומורשה לחתום באמצעות מניית בכורה. זה אומר שהקול שלי נחשב לעשר, אז אף אחד לא יכול לעקוף אותי באסיפת בעלי מניות של החברה שלי. לפני 3 שנים הם היו צריכים להיות 6 בעלי מניות תאילנדים, אבל עכשיו יש רק 2, אז מה שהם מחליטים עם 51% שלהם זה תמיד 10-2 בשבילי. כל עורך דין טוב גם יבטיח שמנהל הפראנג יהיה בטוח מהפיכה אפשרית מצד הצוות שלו על ידי חתימת העברת מניות, שאותה עליך לשמור עם החנוד שלך (שטר בעלות צהוב) בכספת, רצוי מחוץ לבית.

אחר כך ביקש מהבנקים לספק משכנתאות לפארנגים על דירה שניתן לקנות בשמה. אף פעם לא קיבלתי תשובה לזה, כי כנראה היה קשה מדי להגיב. ביקשו גם מהשגרירויות לעשות משהו בנידון ברמת האיחוד האירופי כי זו אפליה טהורה, כי לתאילנדי בהולנד יש אותן זכויות כמונו. כאן אנחנו חסרי זכויות בהרבה תחומים, והיום יש לנו שיחה עם בן ארצו שנכלא שלא בצדק בתא תאילנדי במשך 5 חודשים ללא כל צורה של משפט או אישום. גם בעבר הורחק מכאן בן ארצו, שאפילו נמצא שם 8 חודשים בתמימות וללא כל צורה של משפט או אישום. זה אפשרי אם רק משלמים, אבל זה מטורף מכדי להשתולל.

בנק HSBC, אחד הבנקים הגדולים בעולם, רוצה לתת משכנתאות לעד 20 שנה לפארנגים בחו"ל, אך יש להחזיר זאת לפני גיל 65. בנוסף, דרישות ההכנסה די גבוהות ואין אלטרנטיבה ל-Expats שלנו, אלא ל-farangs צעירים יותר שעובדים כאן עבור חברות רב-לאומיות או חברות גדולות. אבל עכשיו סוף סוף מצאתי מוסד מימון שאכן רואה לחם למימון נדל"ן פרנגס, אבל עד מקסימום של 50% משווי השמאות. הריבית סבירה ועומדת כיום על 7,3% על בסיס שנתי, אבל היא משתנה ולדעתי היא תהיה מעט נמוכה יותר כי שר האוצר התאילנדי הוריד בשבוע שעבר את הריבית ברבע אחוז.

אני מדבר עם רבים שנלכדים על ידי הלוואות שגובים אחוזים של 1,5 עד אפילו 5% ויותר לחודש. אני מכיר כמה תאילנדים אבל גם פארנגים שלעולם לא משתלמים ובקושי יכולים להרשות לעצמם את הריבית. גברים אלו מתמודדים עם גופות וכתוצאה מכך נהרגו שני מכרים, ואחד הוחזק כבן ערובה ונחטף זמן רב. שיעורי ריבית של יותר מ-1.5% לחודש או 18% לשנה אינם חוקיים, ואף עונשים אם המלווה נתפס. אבל גם למממנים האלה יש את אנשי הקשר שלהם וקשה מאוד לשים על זה אצבע. חוויתי מקרה שפתאום הם הגיעו עם 3 במקום חוזה, והתיק שוב הסתיים בפיזור. בנוסף, ללוות כספים יקרים היא יקרה במיוחד, כי המלווה דורש כיסוי של 100% ומעביר תחילה את הדירה או הבית על שמו, וכאשר הכל משולם יש לבצע העברה נוספת, הכל על חשבון הלווה. בנוסף, לעיתים קרובות מעורב מתווך וכן עורך דין שרוצה גם עמלה ואחוזים עבור עריכת החוזה.

בקיצור, פארנג המעוניינים יכולים לפנות אלי במייל למטה, ולאחר מכן אוכל לתת עצות כיצד לפעול. לאחר מכן אני צריך לדעת את מחיר הרכישה ואת השטח של הדירה או הבית והקרקע.

ספרים בחינם

קיבלתי בזמנו אלף ספרים הולנדים מבן ארצו לבתי הילדים, אבל אין כאן ילדים הולנדים, והבית והגסטה שלי צריכים יותר מקום וכל מי שמתעניין בספרים האלה יכול לאסוף אותם בחינם. פיצוי קטן בקופת הצדקה שלי יתקבל בברכה, כי ב-19 ביוני זה שוב תשלום בית הספר עבור ילדיי היתומים והמאומצים, או תשלום של ספרים ובגדי בית ספר. שלחו לי מייל או חייגו 08-12907310

קולין דה יאנג

מס' שירות 1337 פטאיה.

דוא"ל; [מוגן בדוא"ל]