ברוכים הבאים ל- Thailandblog.nl
עם 275.000 ביקורים בחודש, Thailandblog היא הקהילה הגדולה ביותר בתאילנד בהולנד ובבלגיה.
הירשם לניוזלטר הדואר האלקטרוני החינמי שלנו והישאר מעודכן!
עלון
הגדרות שפה
דרג באט תאילנדי
לתת חסות
תגובות אחרונות
- ג'ק ס: התמונה המשמשת כאן שגויה לחלוטין. כדור הארץ עדיין גדול מדי (או השמש קטנה מדי) והמרחק לשמש הוא
- אריין: היי וולטר, אתה צודק לחלוטין! אז פשוט תעשה את זה! אל תדאג לגבי מיסים. זו הבעיות הקטנות ביותר.
- תוספת ריאות: פיטר היקר, נוכל ליצור קשר נוסף בנוגע לחובבנות רדיו באמצעות דואר אלקטרוני. לגבי השימוש בלהקת 80 מ' אני חייב
- Wim: אריק, אתה מבלבל הרבה. חכירת קרקע בתאילנד היא פשוט השכרת קרקע. אין חוק נפרד בתאילנד
- דייב: האם אתה מדבר על טקסט כתוב או אודיו? אני משתמש בתרגומים מבוססי Felo AI עבור וידאו, טקסט וכו' עובד טוב מאוד. ht
- ג'וס: בבקשה תן קישור...
- ג'וס: שלום ארנודס, צוותי מיקרוסופט יכולים להמיר שיחות ישיבות צוותים בשידור חי בין הולנדית לתאילנדית. ברכות מג'וס
- קורנליס: ראה גם: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- קורנליס: זה אכן נכון ש-ABP היא היחידה שהפחיתה לך את הפנסיה במצב הנזכר. משפט הקץ של אתר ABP: אתה מבין
- פיטר אלברונדה: אדי היקר, תודה על תגובתך המהירה. אני גר בהרן, ליד חרונינגן, ולכן הולנדי. כי לNL אין 'א הדדית
- רודולף: ציטוט חון: אתה כבר לא יכול להשתמש בזיכוי מס שכר, אבל אתה גם לא משלם דמי ביטוח לאומי, אין דמי ביטוח
- הנק: וולטר, הבן שלך צריך פשוט לדבר עם בעלי חדר כושר צלילה ולשאול אם יש עבודה זמינה
- הנק: אתה טועה פעמיים: ספר בית צהוב אינו מסמך רכוש אלא רק הוכחה שאתה רשום בכתובת מסוימת.
- אריק קייפרס: ג'ורג', ההפחתה הזו של כמעט 100 יורו לחודש, מה זה אומר בתמורה? אני לא יכול לדמיין שאין שום דבר בתמורה
- חירט: אני תמיד משתמש בגוגל תרגום. זה עדיין הכי מדויק. זכור ש-Google Translate הכל תחילה
לתת חסות
שוב בנגקוק
תפריט
הגעה לנמל התעופה של בנגקוק
רשום
נושאים
- רקע
- פעילויות
- advertorial
- סדר היום
- שאלת מס
- שאלה בלגיה
- מראות
- ביזאר
- בודהיזם
- ביקורות ספרים
- טור
- משבר קורונה
- תרבות
- יְוֹמָן
- היכרויות
- השבוע של
- תיק
- לצלול
- כלכלה
- יום בחיי…..
- איים
- אוכל ושתייה
- אירועים ופסטיבלים
- פסטיבל בלונים
- פסטיבל בו סאנג מטריות
- מירוצי באפלו
- פסטיבל הפרחים של צ'אנג מאי
- ראש השנה הסיני
- מסיבת ירח מלאה
- חג המולד
- פסטיבל לוטוס – רוב בואה
- לוי קראתונג
- פסטיבל כדור האש של נאגה
- חגיגת ראש השנה
- פי טה ח'ון
- פסטיבל הצמחונים בפוקט
- פסטיבל רוקטות - Bun Bang Fai
- סונגקראן - ראש השנה התאילנדי
- פסטיבל זיקוקים פטאיה
- גולים וגמלאים
- AOW
- ביטוח רכב
- בַּנקָאוּת
- מס בהולנד
- מס תאילנד
- שגרירות בלגיה
- רשויות המס בבלגיה
- הוכחת חיים
- DigiD
- לְהַגֵר
- לשכור בית
- לקנות בית
- בזכרון
- הצהרת הכנסה
- יום המלך
- יוקר המחיה
- שגרירות הולנד
- ממשלת הולנד
- האגודה ההולנדית
- חדשות
- פְּטִירָה
- דַרכּוֹן
- פֶּנסִיָה
- רשיון נהיגה
- הפצות
- בחירות
- ביטוח באופן כללי
- ויזה
- לעבוד
- בית החולים
- ביטוח בריאות
- חי וצומח
- תמונת השבוע
- גאדג'טים
- כסף וכספים
- היסטוריה
- בריאות
- ארגוני צדקה
- בתי מלון
- מסתכלים על בתים
- איסן
- חאן פיטר
- קו מוק
- המלך בהומיבול
- גר בתאילנד
- הגשת קורא
- שיחת קורא
- טיפים לקוראים
- שאלת הקורא
- חֶברָה
- זירת מסחר
- תיירות רפואית
- הסביבה
- חיי לילה
- חדשות מהולנד ובלגיה
- חדשות מתאילנד
- יזמים וחברות
- חינוך
- מחקר
- גלה את תאילנד
- ביקורות
- ראוי לציון
- שיחות
- שיטפונות 2011
- שיטפונות 2012
- שיטפונות 2013
- שיטפונות 2014
- שינה
- פוליטיקה
- משאל
- סיפורי טיולים
- רייזן
- מערכות יחסים
- קניות
- מדיה חברתית
- ספא ובריאות
- ספורט
- סטדן
- הצהרת השבוע
- החוף
- שפה
- למכירה
- נוהל TEV
- תאילנד בכלל
- תאילנד עם ילדים
- עצות תאילנדיות
- עיסוי תאילנדי
- תיירות
- יוצא
- מטבע - באט תאילנדי
- מהעורכים
- תכונה
- תנועה ותחבורה
- ויזה קצרה
- אשרת שהייה ארוכה
- שאלת ויזה
- כרטיסי טיסה
- שאלת השבוע
- מזג אוויר ואקלים
לתת חסות
תרגומי כתב ויתור
Thailandblog משתמש בתרגומי מכונה במספר שפות. השימוש במידע מתורגם הוא על אחריותך בלבד. איננו אחראים לשגיאות בתרגומים.
קרא את המלא שלנו כאן ויתור.
תמלוגים
© Copyright Thailandblog 2024. כל הזכויות שמורות. אלא אם צוין אחרת, כל הזכויות למידע (טקסט, תמונה, סאונד, וידאו וכו') שאתה מוצא באתר זה נמצאות בידי Thailandblog.nl ומחבריו (בלוגרים).
השתלטות מלאה או חלקית, השמה באתרים אחרים, שכפול בכל דרך אחרת ו/או שימוש מסחרי במידע זה אינם מותרים, אלא אם ניתנה רשות מפורשת בכתב מאת Thailandblog.
קישור והפניה לדפים באתר זה מותרים.
עמוד הבית » שאלת הקורא » שאלת הקורא: התבקשה ייעוץ למכירת בונגלו בתאילנד
שאלת הקורא: התבקשה ייעוץ למכירת בונגלו בתאילנד
קוראים יקרים,
אני קורא בקביעות את העצות ב- Thailandblog. אולי מישהו יכול לייעץ לי גם למכירת הבונגלו שלי.
לפני תשע שנים קניתי את בונגלו הנופש החדש הזה עם חברת ג'נות לבית ולאדמה. עורך הדין עורך על כך מאזן מדי שנה. המשכתי לגור בהולנד ונסעתי 2/3 פעמים בשנה. עם זאת, בגלל סיבות בריאותיות וכלכליות שלי, אני נאלץ למכור את הבונגלו.
השאלה שלי היא האם אני יכול למכור את הבונגלו ואת המלאי ביחד עם הג'נות? האם מכירה לתאילנדי ללא Janot אפשרית?
תודה מראש על העצה.
ג'ון
אם אני מבין נכון, אתה הבעלים של בית וקרקע באמצעות רוב בחברה מוגבלת תאילנדית.
אז אתה יכול למכור את המניות שלך בחברה והבית והקרקע ילכו איתך.
אני לא קורא שום דבר בשאלה על אינטרס רוב. גם זה לא אפשרי. לפארנג לעולם לא יכול להיות אינטרס רוב בחברה. חוק TH אומר את הדברים הבאים:
חברה יכולה להחזיק בנכסים כמו קרקע ובית (ולכן הזר יכול לקנות קרקע ובית דרך החברה הרשומה בתאילנד) כל עוד לאף אחד זר לא מחזיק יותר מ-39% מהחברה (שתוקנו לאחרונה מ-33%) סך הבעלות הזרה על החברה אינה עולה על 49%.
ג'ון היקר, אם קנית קרקע ובונגלו דרך בנייה של חברת TH לפני 9 שנים, אתה יכול פשוט למכור את חלקך. אז אנחנו לא מדברים על צ'נוט (וגם לא על 4), אלא על החלק שלך בצ'אנוט הזה. אתה יכול לדון איך לטפל בזה עם עורך הדין שאתה מכיר. כמו כן האם ישנם תנאים מחייבים או מחליטים/מגבילים בחוזה הרכישה שנכרת באותה עת.
יש המון מוכרי נדל"ן, בדרך כלל נשים, שדואגות למכירה תמורת עמלה של 3 עד 5%. המוטו הוא לעשות הסכמים טובים.
אם המלאי הוא רכוש שרכשת ושולם עבורך, תוכל לנסות להעביר אותו לקונה אפשרי. עדיף למכור בנפרד.
למלאי צמוד קיר כבר אין ערך רב לאחר 9 שנים. אם אתה לוקח מחיר מכירה מתחת לשווי השוק, סביר יותר שתאבד אותו. זכרו שיש שפע של היצע בכל מיני מחירים ועל כל נכס יד שניה יש 2 חדשים באותו טווח מחירים.
אם אינך יכול לבצע את המכירות בעצמך ב-TH מסיבות בריאותיות, הייתי קורא ליועץ סודי. מישהו כנראה היה קרוב אליך ב-9 השנים האחרונות. בהצלחה.
שלום ג'ון,
אולי תרצה לומר עוד על מה, איפה וכמה ואולי יש לך גם תמונות?
Mvg
בני
שלום בני, תודה על תגובתך,
הבונגלו ממוקם על שטח של כיכר 60. הוא ממוקם ב-Resort Koonsuk 1 ב-Sukhumvit Road, שני קילומטרים מהחוף ב-Bangsaray, Chon Buri. פרויקט עם תושבים בינלאומיים. יש בריכת שחייה משותפת חדשה בבנייה. הבונגלו נבנה ב-2006. ממוקם באתר נופש מוקף חומה עם אבטחה 24 שעות ביממה, 20 ק"מ מפטאיה. וסאטהיפ..
הבונגלו מרוהט במלואו. בעל 2 חדרי שינה עם שירותים/שירותים וגייזרים. מזגן בסלון המרווח ובחדר ההורים. יש גם 3 אוורור תקרה.
מטבח אירופאי מותקן לחלוטין, מעולם לא היה בשימוש בפנים. וכן אפשרות לבישול בחוץ. יש גם שני חדרי אחסון, אחד עם כלי עבודה וכו'. השני הוא משאבת מים מסביב ובחזית הבית, קופסאות פרחים וצמחים.
בחזית הימנית של הבונגלו יש מרפסת מקורה במרפסת, המשמשת כפינת ישיבה חיצונית. בחזית השמאלית יש חניון מקורה מרווח כחניה. יש מקלט טלוויזיה בלוויין. הכל מרוהט כולל ספה חדשה. מספר ארונות, שולחנות וכיסאות וכו'.
אשמח לספק מידע נוסף.
פגש vriendelijke groet,
ג'ון
הזדמנות מצוינת לזרים רבים (הולנדים) להשתלט על חברה. אז לא בשם אישה תאילנדית. על הקמת החברה לציין כי לדירקטור יש רק סמכות מסחר.
אני אולי מעוניין.
שלום ויליאם,
תודה על התשובה. אני רוצה ליצור איתך קשר.
פגש vriendelijke groet,
ג'ון
שלום ויליאם,
תודה על תגובתך ושייתכן שתתעניין.
אני לא יודע אם קיבלת את המייל ממני.
הבונגלו ממוקם על שטח של כיכר 60. הוא ממוקם ב-Resort Koonsuk 1 ב-Sukhumvit Road, שני קילומטרים מהחוף ב-Bangsaray, Chon Buri. פרויקט עם תושבים בינלאומיים. יש בריכת שחייה משותפת חדשה בבנייה. הבונגלו נבנה ב-2006. ממוקם באתר נופש מוקף חומה עם אבטחה 24 שעות ביממה, 20 ק"מ מפטאיה. וגם מסאטהיפ..
הבונגלו מרוהט במלואו. בעל 2 חדרי שינה עם שירותים/שירותים וגייזרים. מזגן בסלון המרווח ובחדר ההורים. יש גם 3 אוורור תקרה.
מטבח אירופאי מותקן לחלוטין, מעולם לא היה בשימוש בפנים. וכן אפשרות לבישול בחוץ. יש גם שני חדרי אחסון, אחד עם כלי עבודה וכו'. השני הוא משאבת מים מסביב ובחזית הבית, קופסאות פרחים וצמחים.
בחזית הימנית של הבונגלו יש מרפסת מקורה במרפסת, המשמשת כפינת ישיבה חיצונית. בחזית השמאלית יש חניון מקורה מרווח כחניה. יש מקלט טלוויזיה בלוויין. הכל מרוהט כולל ספה חדשה. מספר ארונות, שולחנות וכיסאות וכו'.
אולי גם ביחד ברכישה, טנדר טויוטה נטול נזקים עם 32.000 קילומטרים וגם טוסטוס ישן יותר. כמו גם מותג אופני מאלט Trek.
אם תרצו מידע נוסף, למשל על המחיר וכו'. אנא צור איתנו קשר תחילה במייל לקביעת פגישה. [מוגן בדוא"ל]
פגש vriendelijke groet,
ג'ון
אם זה היה שונה, הייתי רוצה לדעת את זה, אבל כיום השתלטות או הקמת חברה מחייבת שיהיו לך 4 אנשים בשכר עם שכר מינימום של 5900 באת' לחודש. זה מה ששמעתי כדי לנטרל את העובדה שהפרנג מחזיק ומתגורר בבית בשם החברה ללא התחייבויות נוספות.