Landverð í Bangkok heldur áfram að hækka
Þrátt fyrir lóða- og eignarskatt, sem tekur gildi árið 2017, mun lóðaverð í Bangkok halda áfram að hækka á komandi ári. Nýi skatturinn fælir ekki landeigendur frá. Þetta er of lágt, landeigendur vilja ekki selja land sitt til að komast undan skattinum.
Það eru meira en nóg dæmi um upphitað lóðaverð. Verið er að byggja íbúð í Chid Lom, en íbúðirnar munu kosta 300.000 baht á fermetra. Ananda Development Plc er annað dæmi, það borgaði fyrir 1 rai lóð á Rama IV Road: 2,1 milljón baht. Í reitnum hér að neðan eru fleiri dæmi um hátt landverð í Bangkok.
Forstjóri Phanom, fasteignaráðgjafi hjá Knight Frank Chartered, telur skynsamlegt að bíða með að selja land því verð muni enn hækka. Rangsin Kritalug, rekstrarstjóri hjá BTS Group Holding Plc, segir að lóðaverð verði óviðráðanlegt til lengri tíma litið. Hann varar einnig við því að húsnæðislán gætu orðið erfið fyrir kaupendur íbúða.
Fasteignaframleiðandinn AP (Taíland) segir að staðsetningar í aðalviðskiptahverfinu og nálægt neðanjarðarlestarstöðvum séu mjög háar og haldi einnig áfram að hækka vegna samkeppni.
Heimild: Bangkok Post
Verð er getið í verkinu og í texta sem fylgir miðanum: Ég held að þetta séu upphæðir á wah (16 fermetrar), svo ekkert rai eins og segir í textanum.
1 rai á Rama IV Road: 2,1 milljón baht ætti að vera 1 wah: mistök í Bangkok Post
I wah er 4 fermetrar. Mistök Ger
er satt Rob,
Svo við skulum bara gefa til kynna hversu stór Rai er:
1600 fermetrar og því 400 wah
Jæja,
En það segir „landsstærð (Rai…)
Og það þýðir yfirborð jarðar.
Svo eeeuu, landsvæði 2 Rai = 3200m2 x viðskipti verð = …….. mikið af Bhat.
Kveðja Nico
Ó já, það rignir mjög mikið.
Ásamt myndinni er ljóst: Meira en 1 milljónir baht á hvern fermetra wah voru greiddar fyrir lóð upp á 2 rai. Tilviljun er wah mælikvarði á lengd, 2m, öfugt við rai, sem er mælikvarði á flatarmál, 1600m².