Kæru ritstjórar,
Fyrst af öllu, vinsamlegast nafngreindu mig því þetta hefur frekar tilfinningaþrungna og sorglega hlið.
Ég heiti X. Ég hef búið í Prachnabkhirikhan í nokkur ár í húsi sem tilheyrir kanadískri fjölskyldu, sem ég á mjög gott samband við og sem ég á í traustssambandi við, sérstaklega við eiginkonu hjónanna, kalla ég hennar Y.
Nýlega fékk ég tölvupóst frá henni með þeim sorglegu skilaboðum að hún væri með óaðgerðalaus lungnavandamál, held ég krabbamein. Það er rétt að óskað er eftir öðru áliti. En eins og lesið hefur verið í nú óteljandi tölvupóstunum er þessi kærasta í mjög slæmu formi. Nú á fjölskyldan, sem er mjög vel stæð, dóttur, þar sem Y gaf til kynna að ef hún deyi mun ALLT í Kanada erfa þessa dóttur.
Y hefur líka gefið til kynna að hún vilji að ALLT í Tælandi, stórt hús, byggt fyrir um 5 árum og keypt á sínum tíma ber fyrir 8.500.000, verði samþykkt af mér sem arfleifð.
Auðvitað vil ég að Y njóti barna sinna, barnabarna og Tælands um ókomin ár, EN og fylgir raunverulegri beiðni minni um hjálp. Ætti það að koma að því marki að Y muni örugglega deyja, hvað þarf að gera ráðstafanir fyrir andlát hennar af lögfræðingum, þýðingarstofum, lögbókendum, vil ég á endanum verða eigandi þessarar eignar?
Það eru ótal margir sem koma með sögur af bestu ásetningi en það kemur mér ekkert við. Kannski þú eða einn lesenda geti gefið mér ráð eða hefur þú lent í svipuðum aðstæðum? Ég er frekar hollenskur en flutti til Tælands.
Ég vona að þetta símtal muni hjálpa þér á leiðinni.
Takk X
Best,
Ég hef leitað til allra heimildamanna minnar, spurst fyrir hjá tælenskum kunningjum, ég tek nokkuð oft þátt í þessu máli og hef líka töluvert af gögnum um það; í stuttu máli, sem vesturlandabúi er nánast ómögulegt að erfa hús, húsið gæti samt verið mögulegt, en landið sem það er á svo sannarlega ekki, í grundvallaratriðum getur hún tekið fjölskyldu sína af arf með erfðaskrá og tilnefnt þig sem rétthafa, en þá Gerðu þú ert enn með það vandamál að sem Vesturlandabúi geturðu varla eða ekki átt neitt.
Erfingjar, ef þeir véfengja erfðaskrána, verða alltaf settir í rétt.
Ég ráðlegg þér virkilega að ráða góðan lögfræðing, tvítyngdan að sjálfsögðu og láta líka athuga þennan lögfræðing og vinnu hans af þriðja aðila sem þekkir vel til taílenskra laga varðandi erfðarétt og eignarhald á tælenskum lausafé og fasteignum.
Treystu ekki í blindni öllum ráðleggingum sem eru að fara að fá hér á Thailandblog, flest þeirra eru vel meint, en þú ættir í raun að skilja þetta eftir fagfólki.
Ég er að lesa pistilinn þinn aftur og mér dettur í hug 1 mikilvæg spurning, er þetta um fjölskyldu með tælenskt þjóðerni eða kanadískt, ef það er kanadískt verður það allt önnur saga og það er, fyrir mig, ekki alveg ljóst af sögu þinni
Gangi kærustunni þinni vel og mikið af viti fyrir þig
Með kveðju,
Lex K.
Á morgun X,
Sem útlendingur geturðu ekki keypt land.
Svo það fyrsta sem þú ættir að gera er að spyrja hvaða lögfræðing hún stofnaði fyrirtæki með.
Ég geri allavega ráð fyrir að það sé fyrirtæki og svo sá eða þeir sem eiga 51% í því.
LOUISE
Kæri X, fyrri umsagnaraðili hefur vissulega rétt fyrir sér: að eignast land og vörur frá farang til farang gerist ekki eðlilega með arfleifð. Aðstoð lögfræðings er nauðsynleg. En þú getur unnið mikið af undirbúningsvinnu sjálfur. Þú þarft ekki að afhenda allt.
Til að gefa þér smá hugmynd um hvað er í vændum: gerðu ráð fyrir þeirri meginreglu að líka Kanadamenn geti ekki átt land í TH. Það þýðir að þú ættir að spyrja þá hvernig þeir byggðu húsið á TH landi. Ef hjónin eru bæði ekki með TH ríkisfang, þá er líklegast að þau séu með landleigusamning við tælenskan einstakling: að vera eigandi þess lands, eða annan TH lögaðila. Allavega: þeir voru landkaupendur resp. leigjendur, þannig að það er líka seljandi eða leigusali.
Þú ættir því að byrja á því að óska eftir afritum frá kærustu þinni af öllum pappírum sem tengdust byggingu hússins á sínum tíma: kaupsamningar skv. leigusamninga, eða eignabréfin. Ef þeir eru ekki með TH sveitarfélag á landinu, til dæmis, þá eru þeir ekki eigendur.
Biddu um löglega, þ.e. löggilta yfirlýsingu frá hjónunum um að þau séu að gefa þér húsið. Vinsamlega athugið: eiginmaðurinn verður að taka það skýrt fram að hann er fullkomlega sammála. Börn þurfa einnig að lýsa því yfir að þau afsali sér alfarið landi og eignum. Tælensk lög eru nokkuð ströng í fjölskyldumálum. Vinsamlegast athugið: Tælensk lög munu ekki leysa kanadísk fjölskyldumál. Með öðrum orðum: gerðu sjálfum þér (og síðar öðrum hagsmunaaðilum) það ljóst að þú ert hinn eini og sanni erfingi TH jarðar og eigna, laus við allar kröfur, frá hverjum sem er. Sama fyrir hvaða taílensku hlið.
Þegar þú hefur komið þessu öllu saman skaltu leita að traustum og traustum TH lögfræðingi og biðja hann um að semja við landeigandann. Ef það er ekki sammála ertu í vandræðum. Samningar við farang þurfa ekki endilega að vera tímabundnir í TH heldur oft persónulegir! Sem getur þýtt að lóðarleiga sem er sagt upp af öðrum aðilum, vissulega vegna algerra hluta eins og dauða, færist ekki einfaldlega til þess sem erfir eignina á þeirri jörð.
Ef kærastan þín er með TH ríkisfang, og hún á jörðina og eignina, mun lögmaðurinn leita til TH dómstólsins með beiðni um að gera þér kleift að eiga jörðina til dæmis í 30 ár. og hús. Einnig mun dómstóllinn vilja að kanadíska fjölskyldan samþykki. Aftur: engar kanadískar kröfur á TH landsvæði. Þeir gera lítið úr því.
Ef dómstóllinn hafnar kröfu þinni, til dæmis vegna þess að það er líka taílensk fjölskylda, þá mun veislan ekki fara fram. En ég geri ráð fyrir að lögfræðingurinn upplýsi þig um þetta.
Gerum ráð fyrir að leggja þurfi tíma og fyrirhöfn í að kanna möguleika á að eignast land og hús með erfðum. En já, 8 og hálf milljón baht er upphæð sem þú getur gert eitthvað fyrir. Þó ég velti því fyrir mér hvort það hafi verið nauðsynlegt að nefna þá upphæð í spurningu þinni. Þetta snýst um meginregluna og án þess að nefna gildið er það alveg ljóst. Haltu okkur upplýstum um lagaframvindu TH, vinsamlegast, mörgum til hagsbóta! Gangi þér vel, Soi.
Ég þekki svona sögu úr umhverfi mínu.
Fyrir um 4 árum gerist líka með arfleifð.
Henk hét hann og var góður kunningi minn.
Átti einnig fasteignir vegna tveggja hollenskra barna sinna.
En þeir fengu báðir ekkert.
Ég gæti skrifað alla söguna en ég er hræddur um að ég verði ekki tekinn alvarlega hér aftur.
Og því ekki jákvætt stjórnað.
Þess vegna er ég að halda þessari sögu fyrir mig.
Get ég eytt tíma mínum betur?
Jan Beute.
Lex K. hefur að hluta rétt fyrir sér, í tælenskum erfðalögum má taka arf, líka börnin
Ef konan sem um ræðir hefur taílenskt ríkisfang geturðu eignast jörðina, en þú lést það selja innan 365, en það verður ekki selt samkvæmt lögum
Ef taílenska konan þín deyr og landsvæðið sem á að erfa fer ekki yfir 1Rai geturðu erft landið og fengið fullan 100% eignarrétt á því.
Ekki nóg með að þú þurfir hæfan lögfræðing heldur verður arfleifandi einnig að tilnefna 100% áreiðanlegan „útskrifanda búsins“. Þetta er staðfest í afstöðu hans af Almannarétti með skýrslutöku. Dómur fellur sem skipar hann í arfleifðarstað, og hefur fullt vald yfir eignum hins látna. Til dæmis er eignin sett í nafn hans svo nafn hans mun koma fram á eignarréttarbréfinu, og það er hann sem þarf að gera flutninginn. Dánarbússtjórinn getur einfaldlega farið til banka hins látna og loka reikningnum
Sjálfur hef ég verið skipaður „skiptastjóri dánarbúsins“ þannig að ég veit hvað ég er að tala um
Í stuttu máli, þú þarft mjög góðan heiðarlegan og hæfan lögfræðing, sem er tilbúinn að skuldbinda sig 200% fyrir þig, og mjög traustan "skiptastjóra" sem er tilbúinn að gera þetta fyrir þig án endurgjalds, því hann hefur rétt til að krefjast kostnaðar og gjalda.
Kostnaður við lögfræðing og málsmeðferð mun kosta um það bil 350 000 taílenska baht. Og öll málsmeðferðin tekur að minnsta kosti 6 mánuði.
Vegna þess að það er heil röð af verklagsreglum sem þarf að fylgja og hver af þeim verklagsreglum getur verið óþægindi fyrir erfingjana.