Velkomin á Thailandblog.nl
Með 275.000 heimsóknir á mánuði er Thailandblog stærsta Tælandssamfélagið í Hollandi og Belgíu.
Skráðu þig á ókeypis fréttabréfið okkar í tölvupósti og vertu upplýst!
Fréttabréf
Tungumálastilling
Gefðu taílenskum baht
Styrkja
Nýjustu athugasemdir
- Cornelis: „Vaxandi vandamál offerðamennsku“? Einn daginn gera þeir ráðstafanir til að laða að fleiri ferðamenn, hinn daginn
- Lieven Cattail: Auðvitað. lúðra af húsþökum um að Taíland sé svo 'Amazing' og bjóðið öllum að kíkja, m
- Johnny B.G: Hæ vinur, ertu allt í einu búinn að gleyma mannréttindabrotunum í Kína með góðum lærdómi þeirra? Því miður staðfestir þú myndina nokkuð
- T: Fyrir utan fjölda flugferða og flugvéla er nánast ómögulegt að leggja saman, en steingervingar í flugi eins og KLM og Lufthansa
- trefil: Ég hef búið hérna í Isaan í 12 ár, ég á ekki lengur Isaan mat handa mér, hann er ekki sérlega bragðgóður og ég velti því stundum fyrir mér hvort þessi matur sé svona hérna.
- Rob V.: Skyndilega innblástur: frábært að skrifa skáldsögu með alls kyns staðalímyndum, og klisjuatburðir væru t.d.
- Pjotter: Verð er rétt hjá mér (20 km suður af Korat). Ég var með góðan verktaka og umsamið verð var 1,45
- Rob V.: Ég er alveg sammála því að hvetja til samvinnufélaga, Johnny, því það fær sósíalistahjartað til að slá hraðar. ;) En
- Johnny B.G: „– það er þegar vöxtur í samningaræktun (að frumkvæði kaupmanna við Kína; durian, longon, mangósteen, hrísgrjón) og
- Rob V.: Ég er hálfnuð með bókina núna. Hingað til eru aðalpersónurnar gangandi klisjur: hvítt nef verður strax ástfangið, frú gel
- Johnny B.G: Að vera síðastur liggur vandamálið en líka lausnin. Gerðu bara þinn árlega helgisiði og komdu að þeirri niðurstöðu
- Chris: Nokkrar athugasemdir: – Landbúnaður í Tælandi er miklu meira en hrísgrjón. Gefið upp í dollurum, útflutningur á ávöxtum og einnig á
- Ronny: Á svæðinu þar sem tengdaforeldrar mínir búa, Natan í Ubon Ratchathani, er verð á m² 11.000 Bath fullbúið. Greiðsla
- Arno: Staðreyndin er sú að bóndinn með stritinu fær nánast ekkert fyrir hrísgrjónin sín og getur varla staðið undir kostnaði, hvað þá nóg
- Theo: Með einföldu tækninni á hrísgrjónaökrunum er NÚNA orðið mjög dýrt að rækta hrísgrjón. Sett 10 rai. Við áttum sl
Styrkja
Bangkok aftur
matseðill
Komur Bangkok flugvöllur
Skrár
Efni
- bakgrunnur
- Starfsemi
- Auglýsing
- dagskrá
- Skattaspurning
- Belgíu spurning
- Áhugaverðir staðir
- Furðulegt
- Búddismi
- Bókadómar
- Column
- Corona kreppa
- menning
- Dagbók
- Stefnumót
- Vikan af
- met
- Að kafa
- Economy
- Dagur í lífi…..
- Eyjar
- Matur og drykkur
- Viðburðir og hátíðir
- Útlendingar og eftirlaunaþegar
- lífeyris ríkisins
- Bíla tryggingar
- Bankastarfsemi
- Skattur í Hollandi
- Taílandi skattur
- Belgíska sendiráðið
- skattayfirvöld í Belgíu
- Sönnun um líf
- DigiD
- Brottfluttur
- Til að leigja hús
- Kaupa hús
- í minningu
- Rekstrarreikningur
- konungs
- Framfærslukostnaður
- hollenska sendiráðið
- hollenska ríkisstjórnin
- Hollenska félagið
- Fréttir
- Að deyja
- Vegabréf
- Eftirlaun
- Ökuskírteini
- Dreifingar
- Kosningar
- Tryggingar almennt
- Sjá
- Vinna
- Sjúkrahús
- Sjúkratryggingar
- Gróður og dýralíf
- Mynd vikunnar
- Græja
- Peningar og fjármál
- Saga
- Heilsa
- Góðgerðarfélög
- Hótel
- Er að skoða hús
- Er á
- Khan Pétur
- Koh Mook
- Bhumibol konungur
- Býr í Tælandi
- Uppgjöf lesenda
- Lesendahringing
- Ábendingar fyrir lesendur
- Spurning lesenda
- Samfélag
- markaðstorg
- Læknisferðaþjónusta
- Milieu
- Næturlíf
- Fréttir frá Hollandi og Belgíu
- Fréttir frá Tælandi
- Atvinnurekendur og fyrirtæki
- Menntun
- Rannsóknir
- Uppgötvaðu Taíland
- umsagnir
- Merkilegt
- Að kalla til aðgerða
- Flóð 2011
- Flóð 2012
- Flóð 2013
- Flóð 2014
- Leggðu í dvala
- Stjórnmál
- Poll
- Ferðasögur
- Ferðalög
- Sambönd
- búð
- félagslega fjölmiðla
- Heilsulind og vellíðan
- Sport
- borgir
- Yfirlýsing vikunnar
- Ströndinni
- Tungumál
- Til sölu
- TEV aðferð
- Taíland almennt
- Tæland með börn
- tælensk ráð
- Taílenskt nudd
- Ferðaþjónusta
- Fara út
- Gjaldmiðill - Thai baht
- Frá ritstjórum
- Eign
- Umferð og samgöngur
- Visa stutt dvöl
- Vegabréfsáritun til lengri dvalar
- Spurning um vegabréfsáritanir
- Flugmiðar
- Spurning vikunnar
- Veður og loftslag
Styrkja
Fyrirvari þýðingar
Thailandblog notar vélþýðingar á mörgum tungumálum. Notkun þýddra upplýsinga er á eigin ábyrgð. Við berum ekki ábyrgð á villum í þýðingum.
Lestu allt okkar hér Fyrirvari.
Royalty
© Höfundarréttur Thailandblog 2024. Allur réttur áskilinn. Nema annað sé tekið fram, hvílir allur réttur á upplýsingum (texta, mynd, hljóði, myndbandi o.s.frv.) sem þú finnur á þessari síðu hjá Thailandblog.nl og höfundum þess (bloggurum).
Yfirtaka í heild eða að hluta, staðsetning á öðrum síðum, fjölföldun á annan hátt og/eða viðskiptaleg notkun þessara upplýsinga er óheimil, nema skriflegt leyfi hafi verið veitt af Thailandblog.
Heimilt er að tengja og vísa í síður á þessari vefsíðu.
Heim » Spurning lesenda » Spurning lesenda: Hvert get ég farið í Tælandi til að gera leigusamning?
Kæru lesendur,
Ég er að byggja hús í Tælandi. Ég vil búa þar það sem eftir er af lífi mínu í framtíðinni. Húsið verður á nafni kærustunnar minnar.
Nú sér enginn inn í framtíðina, maður les eitthvað aftur, um farang sem er rekinn út eftir nokkur ár, þegar ástin er búin. Ég vil forðast það ef hægt er.
Nú hef ég verið að leita að lögaðila um tíma sem getur gert eins konar leigusamning fyrir mig. En leit mín hefur ekki skilað neinum árangri.
Kannski er fólk hér á berkla með sama vandamál og hefur lausn á því.
Mig langar að vita. Fjarlægð er ekkert vandamál svo lengi sem það skilar einhverju.
Með kveðju,
tölvumál
Mér skilst af textanum að húsið sé ekki enn fullbúið og sé ekki enn skráð á nafn kærustu þinnar.
Ef þú vilt vissu núna geturðu prófað þetta með því að leggja til við kærustuna þína að jörðin verði á hennar nafni, húsið á þínu nafni (þessi aðskilnaður er mögulegur í Tælandi), ásamt leigusamningi um jörðina til x ára.
Þú getur séð á svarinu hvort skynsamlegt sé að halda áfram að leita að lögformi sem hentar þér og er í samræmi. Betra að vera með núning núna en án þaks seinna.
Ráð útlendinga eru oft: ekki fjárfesta meira en þú hefur efni á að tapa. Þegar öllu er á botninn hvolft, í Tælandi, er það ekki alltaf það sama að hafa rétt fyrir sér og hafa rétt fyrir sér.
Mikill árangur.
(texti hvarf af netinu í ca. 1 klst.)
Af textanum skil ég að húsið sé ekki enn fullbúið og að það hafi ekki enn verið skráð á nafn kærustu þinnar.
Þú gætir kannski prófað hvort eftirfarandi smíði sé ásættanlegt fyrir kærustu þína áður en þú leitar að viðeigandi lögformi fyrir þig:
– jörðin er skráð á nafn kærustu þinnar og þú leigir hana og greiðir fyrirfram í x ár;
- húsið er á þínu nafni (eignarland og bygging er hægt að aðskilja í Tælandi);
– afnotarétti af húsi og lóð fyrir þig og kærustu þína er komið fyrir sérstaklega.
Með tímanum geturðu flutt húsið til kærustu þinnar.
Frekar einhver núningur núna en heimilislaus síðar.
Þú heyrir oft þetta ráð meðal útlendinga: ekki fjárfesta meira en þú hefur efni á að tapa. Þetta er vegna þess að það að hafa rétt fyrir sér og hafa rétt fyrir sér eru ólíkir hlutir hér.
Mikill árangur.
Í betri ritfangaverslun eru forprentaðir samningar til sölu, meðal annars um kaup/sölu og einnig til leigu/leigu. Allt er á tælensku annars vegar og ensku hins vegar.
Það þýðir ekkert að láta semja það, tælenskir lögfræðingar og lögbókendur eru nákvæmlega engir samningssérfræðingar.
Ef þú hefur það gert, láttu þýða það almennilega yfir á ensku svo þú vitir alveg hvað þú ert að teikna.
Ég hef upplifað það sjálfur að fólk vildi að ég skrifaði undir samning sem er allavega grár í Hollandi. Til dæmis, það sem þú lendir í er setning þar sem þú samþykkir að yfirgefa eignina um leið og leigudeila kemur upp. Hæstiréttur Taílands úrskurðaði fyrir löngu að þetta væri ekki nauðsynlegt. En já, samningur er samningur.
Annar möguleiki er sýnishorn af leigusamningi (Google) á hollensku og fá hann síðan þýddan á taílensku af svarnum þýðanda. Ekki gleyma að láta skjalið fylgja með nauðsynlegum stimplum osfrv. Þýðandinn veit allt um þetta.
Velgengni!
Hús í Tælandi verður aldrei þitt eigið.Það þýðir ekkert að gera samning.Það eru íbúðir sem þú getur sjálfur sett á nafn.Svo ég vona að ástin sé raunveruleg.
Með fös gr
JR
Leigusamningur eða langtímaleigusamningur þarf alltaf að vera þinglýstur á Landskrifstofu, þú greiðir strax skatt fyrir þann fjölda ára sem þú leigir eða leigir.
Við gerum sjálf leigu- eða leigusamning. en leigutaki eða leigusamningur hefur enga vernd.
BV, sem er algengt, þú ert með leigusamning við kærustu þína til 30 ára með möguleika til 30 ára í viðbót. Þið búið bæði þarna. Hún getur ekki rekið þig út með vandamál í sambandi, en það er líka raunin á hinn veginn. En hún hefur miklu sterkari eignir til að gera þér lífið leitt með því að taka alla fjölskylduna inn á heimili hennar.
Þú ferð svo eftir smá stund og hún getur selt allt.
Eina örugg bygging er, ekkert í nafni kærustunnar þinnar, mögulega. fyrirtæki án fjölskyldumeðlima í því og skrá húsið í félagið.
Ég keypti líka 2 hús sjálf og kem líka inn í fyrirtækið án þess að kærastan mín verði hluti af því og hef búið hjá henni í tæp 8 ár. Við gerum fyrirtækin sjálf sem og ársskýrslur.
Hugsaðu þig vel um áður en þú byrjar og gerðu henni fyrst ljóst hvernig þú vilt gera þetta, ef þú ert þegar byrjuð og þá langar þig að gera samning eða eitthvað, þá fylgja því oft margar hindranir en það er líka brot á treystu á þeim tímapunkti, rökrétt ef það sama gerðist fyrir þig.
Þú getur líka gert samning á milli kærustu þinnar og þín og látið skrá hann í ráðhúsinu, sem er alveg jafn öruggt og hjá lögbókanda eða lögfræðingi, finnst mér jafnvel betra. Þannig sparar þú kostnað á Landaskrifstofunni og ef vandamál koma upp og þú ert rekinn út getur þú leitað til dómstóla með þá skráningu og krafist þinn hlut.
Þú getur líka td veitt kærustu þinni veð í húsinu, skráð þig hjá lóðaskrifstofunni og því getur kærastan þín aldrei selt húsið án þinnar afskipta. Ábending, gerðu veðbréf nógu hátt til að þú myndir aldrei tapa peningum.
Kærastan mín gerir alla þessa hluti, sér líka um allt á landaskrifstofunni, ráðhúsinu o.s.frv.
Ef þú vilt vita meira, sendu bara tölvupóst á þetta blogg til að biðja um netfangið mitt.
@
Hús algerlega í þínu eigin nafni og landið í nafni vinar með leigusamning til td 30 ára.
eða með lögmanni landið í nafni div. einstaklinga.
Ég held að það sé mikilvægt að segja í hvaða hluta Tælands þú ert að byggja.
Gangi þér vel og farðu varlega.
LOUISE
Kunningi minn á hús í nafni kærustunnar/konu sinnar. Eftir tvær morðtilraunir (fyrir bíl af konu og tilraun til eitrunar) fór hann. Reyndi að fá helming af andvirði húss og bíls...því miður. Heildartjón um það bil 15 milljónir baht. En það eru líka til góðar konur, vil ekki draga kjarkinn úr þér...
Velgengni!
Það eru aðeins 2 möguleikar til að vera viss um að þegar sambandinu er lokið að þú getir haldið áfram að búa í því húsi, það er:
- ÁVINDANEYSLA í kaupsamningi sem þýðir að þegar sambandinu er lokið þarf hún að fara út úr húsi og þú getur búið þar áfram.
– láta gera leigusamning sem þýðir að þú leigir hús og lóð konu þinnar til tíu ára.
G'day Compuding,
kannski hjálpar þetta þér.
Þau eru á viðráðanlegu verði og eru talin áreiðanleg.
Ég hef gert það sjálfur og er sáttur.
http://www.sunbeltasia.com/
gangi þér vel.
Best er að láta gera leigusamning af góðum lögfræðingi með þeim valmöguleikum sem eru mikilvægir fyrir þig, ég gerði það líka og lét gera samning samkvæmt mínum óskum af lögfræðingi í Kalasin, þessi lögmaður er mjög traustur og fróður , það kostaði mig 2000 Bath, sem vegur ekki upp kostnaðinn ef vandamál koma upp.
bestu kveðjur og gangi þér vel,
Pétur Smith
Ekki tækifæri. Ef þú ert búinn að fjárfesta nógu mikið og konan vill þig út úr húsi, þá ferðu bara. Allar sögurnar um mig geta ekkert gerst o.s.frv. er bull. Ef það eru vandamál sem fela í sér mikla peninga eða dýrt hús , þeir munu kaupa þér bara lögfræðing. Á hverju ári missa hundruð Farangs peninga og vörur til þessara gráðugu kvenna. Og þú ert alltaf háð vegabréfsáritun, þannig að ef það eru vandamál með vegabréfsáritunina þína geturðu einfaldlega snúið aftur til Hollands peningalaust. Þetta er hinn raunverulegi sannleikur. Byggingarsamningar eru allir falsaðir framsetningar. Aldrei leiðrétt. Og umfram allt, passaðu þig á sáttasemjara og þeim sem hafa betri þekkingu.
Strákar, við skulum ekki kalla hvort annað kisu. Ef þú endar einn í húsinu þínu og fjölskylda (fyrrverandi) eiginkonu þinnar vill það, þá munu þeir fá það. Maður verður bara lagður í einelti. Þá er bara betra að pakka töskunum og hverfa. Eins og kom fram í fyrsta andsvari; ekki fjárfesta meira en þú hefur efni á að tapa. Tælendingur með lögfræðing mun alltaf berja farang með lögfræðingi. Gangi þér vel.
Gerry, mjög góð ráð!
Útlendingar geta ekki keypt hús í Tælandi! Það er heldur aldrei viss um búsetu.
Hægt er að afturkalla vegabréfsáritun þína hvenær sem er og þú getur alltaf verið synjað um inngöngu á landamærin. Svo njóttu þessa fallega lands á meðan þú hefur leyfi. Ef þú kaupir sér einbýli skaltu hugsa um það sem gjöf til ástvinar þíns. Og vona að þú getir búið þar lengi með henni og með hennar leyfi.
Hér er önnur hryllingsgrein áður en þú ferð að sofa:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugene,
Ég hélt að ég hefði lesið vitlaust. Þú skrifar að það sé ekki hægt að kaupa hús sem útlendingur, en þú varar þann sem gerir það samt. Svo…. er það hægt eða er það ekki hægt samkvæmt þér?
Í öllu falli er ég sammála því að þú ættir að líta á það sem eins konar frábæra gjöf. Ef þú deyrð snemma eða fer til Hollands geturðu samt ekki tekið það með þér og í augnablikinu er ekki mælt með því að selja það. Ég sé það í hverfinu mínu þar sem fólk hefur reynt að selja húsið sitt í tvö ár.
Það er ekki beint gáfulegt að brenna öll skipin fyrir aftan þig, eyða milljónum baht í hús eða lóð, sem verður í raun aldrei eign þín.
Sögur af vondum tælenskum konum sem henda (fyrrverandi) eiginmanni sínum út eða láta drepa þær, hafa alltaf gaman af að dreifast og ég held að þetta gerist líka. Aðeins á mínu svæði sé ég mikið af hjónaböndum eða fólki sem býr saman, þar sem hlutirnir ganga bara vel. Fólk sem hefur verið saman í mörg ár. Það er líka hægt.
Það eru til nokkrar bækur í Tælandi um einkaspæjara sem bjó hér í Tælandi í mörg ár og hefur rannsakað töluvert af málum. Ef ég væri þú myndi ég lesa þær fyrst.
Held að húsið í nafni kærustunnar þinnar veiti henni allan rétt þar sem þú hefur ekkert að segja lengur, þú getur keypt íbúð á þínu nafni og er miklu betri kostur.
Kær kveðja, Bakker
Ég las hér að þú getur einfaldlega keypt íbúð í þínu eigin nafni, það er rétt, en lagalega gerist þú líka meðeigandi í félaginu öllu húsinu. Þannig að ef eitthvað fer úrskeiðis einhvers staðar berð þú sem eigandi sameiginlega ábyrgð.
Sambýli samanstendur af fyrirtæki, þú kaupir íbúð og líka hluti af fyrirtækinu sem er þá eins konar VvE (félag húseigenda). Ef íbúð er í byggingu og byggingaverktaki verður gjaldþrota þá koma þeir til þín og biðja um meiri peninga til að klára íbúðina. Ef sambýlið hrynur berð þú sem eigandi samábyrgð á tjóni og afleiddu tjóni.
Svo jafnvel þegar þú kaupir íbúð eru enn nokkrir ókostir og ófyrirséður kostnaður.
Tilviljun, með Asíusamningum milli 10 landa eins og staðan er núna, getur útlendingur átt 70% í fyrirtæki. Allt þetta á að gerast árið 2015.
Er einhver sem hefur mikinn tíma og löngun til að semja leigu/leigusamning á taílensku og þýddan á hollensku?
Því hvað gerirðu við enska þýðingu ef þú ert hollenskur og enskan þín er slæm?
Já, láttu þýða hana af svarnum þýðanda, en það væri samt auðvelt fyrir marga Hollendinga sem glíma við sama vandamál.
Með fyrirfram þökk,
Þau lesa