Kæru lesendur,
Ég er með spurningu um að fá húsnæðislán í Hollandi á meðan ég er giftur í Tælandi í eignasamfélagi tælenskri konu.
Ég giftist taílenskri konu í Tælandi árið 2016. Ég lét síðan skrá þetta hjónaband í Hollandi. Konan mín fékk þá BSN númer. Ástæðan fyrir þessari skráningu var eiginlega bara sú að konan mín fengi ekkjulífeyri þegar ég dey. Við höfum alls ekki í hyggju að sækja um hollenskan ríkisborgararétt fyrir konuna mína. Hún er nú með Schengen vegabréfsáritun og hún kemur til Hollands um það bil einu sinni á ári. Og þegar ég er ekki að vinna þá eyði ég eins miklum tíma og hægt er í Tælandi.
Nú kemur eftirfarandi fram. Ég vil losa um peninga frá hollenska heimilinu mínu með því að hækka húsnæðislánið mitt. Húsið stendur bara á mínu nafni og hefur nýlega verið metið, öll gögn hafa verið lögð fram og allt virtist vera í lagi. En nú halda lögbókandi og húsnæðislánaveitan að taílenska konan mín, sem er núna í Tælandi, verði meðeigandi/skuldari að þessu veði og gæti þurft að skrifa undir það. Það er auðvitað ekki svo auðvelt vegna þess að það er í Tælandi.
Það er ekki enn endanlegt að konan mín þurfi að skrifa undir, milliliður minn, lögbókandi og húsnæðislánaveitan eru enn að rannsaka þetta. En mig langar að fá upplýsingar um þetta fyrirfram. Þá getum við gripið til aðgerða ef þörf krefur. Athugum hvort hægt sé að semja umboð eða eitthvað í Tælandi.
Kannski er einhver sem hefur upplifað það sama?
Þannig að ef það er einhver sem veit eitthvað um þetta, og veit kannski hvar allar upplýsingar um þetta er að finna, þá vil ég gjarnan heyra frá viðkomandi.
Með fyrirfram þökk fyrir öll svörin.
Með kveðju,
Martijn
Ég veit ekki hvernig undirskrift konunnar þinnar lítur út, en konan mín skrifaði bara nafnið sitt á taílensku. Þegar konan mín var ekki með mér í Belgíu og skrifa þurfti undir opinbert blað gerði ég eftirfarandi. Ég lét konuna mína skrifa undir blað. Ég tók blaðið sem á að skrifa undir og blaðið sem undirskriftin var skrifuð á til taílensks kunningja sem bjó í nágrenninu. Hann skoðaði dæmið og skrifaði undir nauðsynlega hluti í stað konu minnar. Hef aldrei lent í neinum vandræðum með það, þeir geta samt ekki greint muninn.
Góðan dag,
Ég er tælenskur giftur í Hollandi í eignasamfélagi. Þegar ég fór að selja íbúðina mína (ég var búin að kaupa hana og taka veð meira en 10 árum áður en við giftum okkur) þurfti hún einfaldlega að skrifa undir hjá lögbókanda. bjargráðið var að við vorum gift í samfélagi.
Við kaup á nýja heimilinu þurfti hún líka að skrifa undir aftur. Þetta gerðist um 2,5 árum eftir að við giftum okkur. Við lyklaflutninginn (í okkar tilviki) var meira að segja gefið til kynna að túlkur væri lögbundinn til að vera viðstaddur. Björgunina, svo hún skildi líka hvað hún var að skrifa undir, þó að við værum búin að skrifa undir veð og kaupsamning án túlks.
Þegar ég seldi húsið mitt í Hollandi þurfti konan mín frá Tælandi að skrifa undir. Þó hún hefði aldrei séð það hús.
Svo ég held að taílenska konan þín ætti líka að senda undirskrift, líklega í gegnum lögfræðing í Tælandi.
Ekki gera eins og Dieter lagði til, því það er svik, jafnvel þótt „þeir sjái ekki muninn“.
Svik, svik! Undirskrift er undirskrift. Það lítur enginn á það.
Heiðarleiki þjónar fólki og þessi litla fyrirhöfn til að gera þetta allt gagnast öllum sem taka þátt. Hvatning er ekki leiðin og er enn eitt dæmið um þá siðferðilegu hrörnun sem alls staðar er sýnileg og grafa undan. Það þjónar svo sannarlega ekki hagsmunum tælensku konunnar sem ætti líka að koma fram við af virðingu og vita hvar hún stendur. Milliliður, lögbókandi og veðveitan eiga enn eftir að rannsaka, þeir verða bara að fara að lögum og standa fyrir rétti allra. Martijn kemur mér fyrir sjónir sem heiðarleg manneskja sem vill gera gott. Það er gaman að lesa það og í rauninni veistu hvað er rétt og þú ert að leita að lögfræðilegum svörum og þau munu liggja fyrir. Gangi þér vel með þessa áskorun.
Það fer eftir húsnæðislánaveitanda, blöðin sem þú þarft að skrifa undir gæti jafnvel verið skönnuð og send með tölvupósti. Við gerðum þetta í fyrra þegar konan mín var í Tælandi og ég í Hollandi.
Hún prentaði alltaf út alla pappíra á því tímabili í Tælandi, skrifaði undir, skannaði og sendi mér í tölvupósti. Ég prentaði út blöðin, gerði öll blöðin saman með undirskriftinni minni og skannaði aftur og sendi í tölvupósti. Það tekur aðeins meiri tíma. Ég hafði líka rætt þetta við umboðsmann minn. Öll yfirvöld samþykktu þetta í okkar tilviki.
Kæri Martijn,
Ef þú ert giftur í samfélagi eigna í Tælandi og skráir hjónabandið í Hollandi ertu líka skráður hér.Svo verður konan þín líka að skrifa undir því hún er sjálfkrafa meðeigandi/skuldari.
Til að forðast þetta geturðu samt látið gera hjúskaparsamning hjá lögbókanda í viðurvist eiginkonu þinnar, hugsanlega með túlk sem þarf ef þeir taka eftir því að konan þín hefur ekki náð nógu góðum tökum á hollensku.
Samfélag eigna í Tælandi þýðir frá því að gifta sig. Allt sem þú sannanlega átt áður er áfram aðskilið frá mökum. Þetta felur einnig í sér hús sem þú átt þegar.
Eins og Clide hefur þegar nefnt, þá er hluturinn sá að þú ert ekki giftur samkvæmt hjúskaparsamningi, en jafnvel þó þú værir það, efast ég samt um að þeir muni ekki reyna að fá konuna þína til að skrifa undir líka.
Fáðu góðar upplýsingar, ég myndi jafnvel athuga með annan húsnæðislánaveitu til að sjá hvort það sem þeir segja þér sé rétt.
Miðað við það sem þú skrifar er mér ekki alveg ljóst hvort þú heldur sama veði og hækkar það (ef það er pláss), þannig að skilyrði o.fl.
Eða þú ætlar að endurfjármagna gamla húsnæðislánið (borga það upp og taka svo nýtt) Þá verður þú að takast á við alla nýju löggjöfina o.s.frv.
Eina rétta ráðið, farðu til 2 sérfræðinga og fáðu réttar upplýsingar, ekki láta fyrsta ráðgjafann og bankann ofmeta þig því þeir hugsa bara um eigin ávinning.
Er ekki einfaldara fyrir lögbókanda að senda tölvupóst á netfang eiginkonu þinnar í Tælandi með viðhengi sem tengist því sem sýnir upprunalega kaup- eða sölusamninginn?
Konan þín prentar það út, skrifar undir útprentunina, setur það svo í skannann og sendir það aftur á netfang lögbókanda.
Ég hef gert þetta nokkrum sinnum í sambandi við arfleifð og sölu á lóð í Hollandi.
Jan Beute.
Svona gerðum við þetta í fyrra. Öll blöðin sem við þurftum að skrifa undir á tímabilinu þegar hún var í Tælandi og ég hér. Bæði lögbókandi og húsnæðislánaveitandinn létu ekkert að sér kveða og samþykktu þetta með okkur.
Kæri Martin,
Hún verður að skrifa undir en getur líka afþakkað (að þínu vali).
Ég er líka giftur í eignasamfélagi og lögbókandi hefur túlk fyrir konuna mína
viðhengi sem tengist veðinu (hugsaðu um Rutte).
Hún er skráð í Hollandi svo…
Fleiri hlutir sem hægt er að gera eru taldir upp hér að ofan!
Met vriendelijke Groet,
Erwin
Þú mátt ekki selja eða veðsetja hjúskaparheimilið án leyfis maka þíns.
Þetta er mælt fyrir um í stjórnarskránni (BW 1:88). Þetta ætti að koma í veg fyrir að einhver missi þakið yfir höfuðið án þess að vita að búið sé að taka veð.
Að gefa konunni þinni aukafrí virðist vera hnökralaus lausn, hún nýtur ferðarinnar, skrifar undir nauðsynleg skjöl og þið eigið aukatíma saman. .