Spurning lesenda: Fjárfestingar í Tælandi, hvað er mögulegt?

Má ég spyrja þig hver reynsla þín er af sunbelt, sem er stór auglýsandi á mörgum enskum spjallborðum og bloggum í Tælandi þar sem engar neikvæðar athugasemdir frá td fyrrverandi viðskiptavinum þeirra auglýsenda eru leyfðar.

Eins og sá sem gerði athugasemdina um að nota evrópskan miðlara, þú veist greinilega ekki hvað þú ert að tala um.

Kæri Maarten, 45% ávöxtun er það sem alla fjárfesta dreymir um. Hvað heitir þessi fjárfestingarsjóður? Er það staðsett í Tælandi eða Hollandi?

Ég er líka sammála Taki. Svo ekki fjárfesta í Tælandi. Kannski að undanskildum því að kaupa einfalda íbúð ekki of langt frá ströndinni til eigin nota. Það hefur marga kosti. Ódýrustu íbúðirnar í Pattaya (40 m2) kosta
um 20.000,00 evrur. Svo lengi sem að minnsta kosti 51% eigenda í byggingunni eru taílenskur,
getur útlendingur (farang) keypt þar án erfiðleika. Kostnaður vegna viðhalds, rafmagns og vatns er mjög lítill.

@ Tak: Ég var að tala um lögfræðiþjónustu Sunbelt. Hún er miklu víðtækari en vegabréfsáritanir og þess háttar og beinist að lagalegum atriðum sem varða farang. Ég vil ekki kynna Sunbelt hér. Þeir verða nokkrir og ef þú getur fundið góðan tælenskan ráðgjafa er það auðvitað líka í lagi, þó það virðist svolítið erfitt fyrir utanaðkomandi eins og Arnold. Þess vegna minntist ég á Sunbelt.

Miðlunarhlutverk slíks fyrirtækis er auðvitað allt annað, ég er sammála þér. Burtséð frá áhuga þeirra á að ganga frá samningi mun stór hluti tilboða þeirra vera misheppnuð verkefni.

Kannski ætti Arnold að stofna lítinn bar með einhverjum ungum dömum og biljarðborði. Gæti verið bil á markaðnum 😉

Fræðilega séð hljómar það áhugavert: fjárfestu 5.200.000, með brúttóávöxtun upp á 576.000 baht á ári. En í reynd verður ekki auðvelt að leigja 4 íbúðir stanslaust fyrir 144.000 baht á ári.

Hræddur við? Það eru alltaf undantekningar. Vertu hluti af því. Mitt ráð: ekki fjárfesta í Tælandi

@Wim, það mætti ​​svo sannarlega kalla þetta kaffihúsaspjall, því margir útlendingar sem missa ellilífeyrissjóðina hér vegna slæmra viðskiptaákvarðana drekkja eymd sinni daglega á börunum og komast í botn. Það er hins vegar staðreynd að margir útlendingar fara rangt með, það er ljóst. Frábært að þér hafi tekist það og blæbrigðir á myndina hér. Mér þætti mjög gaman að lesa grein frá þér þar sem þú deilir reynslu og ráðum (með skemmtilegum sögum?). Það væri auðgun fyrir bloggið.

Hæ Andrew.

Fyrir 16 árum gætirðu enn farið til Phuket með 100.000 guilder
byrja hvað. Nú á dögum, 500.000 evrur
oft það minnsta sem þú þarft að hafa með þér.
Auk þess stofna margir útlendingar fyrirtæki við þá
kærustu eða eiginkonu því þá verða blöðin líka á hennar nafni
að standa. Þetta hefur í för með sér þá hættu að ef samband þitt
á steinunum taparðu oft öllum fjárfestum þínum.
Við þekkjum öll þá útlendinga sem kaupa hús með nafni
frá kærustu. Missa kærustuna sína og ofan á það
húsið þeirra.

kveðja,

TAK

Ekki taka neinum tilboðum frá einhverjum sem þú þekkir ekki.
Settu upp eitthvað fyrir þig?
Í Tælandi eru hollensk yfirvöld sem geta aðstoðað þig.
Byrjaðu til að fá upplýsingar á vefsíðu hollenska sendiráðsins.
Persónulega hefur það kostað mig mikla peninga með fólki, bæði hollensku og taílensku, sem gerir sitt
Þeir hafa náð tökum á þeirri list að þú heldur að þeir séu besti vinur þinn.
Spennandi líf með blómlegri fjárfestingu er það sem marga dreymdi um.
Blæðingarlok eru tilfellið nokkrum sinnum. .

Tino,
Gott ráð: gefðu þér tíma, gerðu góðar markaðsrannsóknir, flýttu þér ekki fyrir neinu, líttu í kringum þig.

Það getur verið áhugavert að leigja út íbúð: Leigutekjur og möguleg verðmætaaukning
frá íbúðinni. Hins vegar telja margir sig ríka: brúttóávöxtun oft undir 10%,
jafnvel minna ef ekki er fullbókað allt árið um kring; að auki eðlileg viðhalds-/þjónustugjöld + aukakostnaður (álag) því leigjendur fara oft auðveldara með eigur þínar.
Ef eitthvað fer úrskeiðis og þú vilt fara mun það taka nokkurn tíma áður en íbúðin verður seld. Og hvernig er markaðurinn á þeim tíma? Það getur farið með, en líka á móti.
Ef þú vilt samt kaupa: kaupa núverandi byggingar, vertu viss um að stjórnunin sé góð.
Gakktu úr skugga um að eftir nokkur ár verði ekki hærri bygging beint fyrir framan þig. Með peninga undir borðinu geta þeir komið öllum heimildum fyrir hér, jafnvel byggingum upp á tugi hæða á stöðum, þar sem að jafnaði má byggja að hámarki 4 háar.

Þú ert meira í "græna" geiranum: reyndar kannski minni tekjur, en meiri ánægja, vegna þess að þú eykur gæðin. Það að aðrar fjölskyldur séu nú þegar með í för ætti ekki að koma í veg fyrir að einhver geri eitthvað í landbúnaði, endurvinnslu eða þess háttar
Enn eru margir blindir blettir á kortinu. Og það eru líka öflugar fjölskyldur/fyrirtæki í fasteignum (þar á meðal mafían).

Mér finnst landbúnaðarvörur ekki slæm hugmynd. Ég hef líka verið að hugsa um það undanfarið.
Sem útlendingur geturðu ekki átt land í þínu eigin nafni. Hugsanlega í gegnum fyrirtæki (áhætta, vegna þess að stjórnvöld vilja gera eitthvað í málinu). Annars a: notaðu land kærustu/konu, b: leigðu land eða c: keyptu land í nafni einhvers annars, með að hámarki 30 ára (og endurnýjanlegum) endurleiguframkvæmdum beintengda við það til eigin öryggis.
Það krefst ekki of mikillar fjárfestingar; Og það gefur næstum alltaf ávexti (bara vökvaðu það); Þar að auki getur verið auðveldara/fljótlegra að kveðja íbúðir ef eitthvað fer úrskeiðis. Að stjórna þýðir að horfa fram á veginn, þannig að með leiguleigusamningi er einnig hægt að byggja upp ákveðin skilyrði/öryggi fyrir hugsanlega snemmbúna starfslok.
Ef það er „græn“ fjárfesting í landbúnaði: vinsamlegast ekki höggva viðbótarskóga, því rof vegna skógarhreinsunar er ógnvekjandi hér. Og ekki nota of mörg efni: í Kína er 1 af hverjum 5 börnum þegar með galla vegna mengunar, áburðar og skordýraeiturs. Það eru oft skaðlausir, líffræðilegir kostir. Það væri frábært ef hægt væri að kynna þessa aðferð einnig fyrir taílenskum bændum með landbúnaðarverkefnum. Svo fjárfestu, græddu peninga og skildu betra land eftir. Finnst mér ekki klikkað.