Thailandblog.nl

Velkomin á Thailandblog.nl

Með 275.000 heimsóknir á mánuði er Thailandblog stærsta Tælandssamfélagið í Hollandi og Belgíu.

Skráðu þig á ókeypis fréttabréfið okkar í tölvupósti og vertu upplýst!

Fréttabréf

Tungumálastilling

Gefðu taílenskum baht

Styrkja

Nýjustu athugasemdir

  • Theo: Með einföldu tækninni á hrísgrjónaökrunum er NÚNA orðið mjög dýrt að rækta hrísgrjón. Sett 10 rai. Við áttum sl
  • William Korat: Bara fljótur að skoða Herman, þú hefur rétt fyrir þér, að hluta til, í dag í sjötta sæti á staðnum á einu, slakur árangur
  • Rob V.: Næstum alveg sammála Gringo, það getur ekki verið svo erfitt að haga sér bara eðlilega gagnvart þeim sem eru öðruvísi. Erindi
  • Driekes: Ég er sammála báðum svörunum, en það verður að vera nægjanlegt fjármagn og fjármál eru mikilvæg mál í Tælandi og
  • Chris: Fyrir venjulegt þægilegt hús ættirðu að búast við að borga 13.000 til 16.000 baht á fermetra. (allt í, teikningar,
  • Herman: Jafnvel þó að stjórna ætti brennslu í Taílandi myndi það ekki leysa vandann svo lengi sem nágrannalöndin fara ekki eftir.
  • Herman: William -Korat, Chiang Mai er vissulega ekki í topp 3 heimslistans, það kemur oft fram hér, en Chiang Mai er
  • William: elsku gringo, virkilega ofurskýr saga, ég kannast mikið við það, að stelpurnar eiga skilið virðingu, ekki hver farang
  • Yan: Það líður varla mánuður án þess að Taíland kalli sig „HUB“ fyrir einhvers konar…“HUB“ fyrir læknisfræði
  • Carla: Farðu til eyja, við höfum gert þetta í mörg ár. Ábending: Ef þú vilt frið og ró og dásamlega afslappað andrúmsloft, farðu til Koh Phayam!
  • Cornelis: Haha Sjaak, fyrir ALOHA þarftu að fara til Hawaii. Þeir eru nú að kynna allar þessar aðrar skammstafanir inn í skólana. Í Th
  • Cuylits Jan: Fyrirgefðu, mér fannst maturinn í Tælandi leiðinlegur eftir 3 vikur og smakkaðist alltaf eins. Árangursríkur götumatur var betri en flestir veitingastaðir
  • Rob V.: Jæja, það er ekki svo slæmt, er það? Þú sérð oft regnbogafána sem sýnir kynhneigð, kyn og stefnumörkun
  • Hans: Við höfum byggt bústað 20m140 2km frá Kantharalak (Sisaket). Við byrjuðum á þessu árið 2016 og var tilbúið árið 2020. Omd
  • Matthias: Jæja René, ég er 100% sammála þér í þessu. Hvert sem þú ferð, eða á öllum fjölmiðlum á netinu, er þessu troðið ofan í kokið á okkur

Styrkja

Bangkok aftur

matseðill

Komur Bangkok flugvöllur

Komur Bangkok flugvöllur

Skrár

• Heilbrigðiskostnaður í Tælandi

• Visa Taíland

• Dauði í Tælandi

• Schengen vegabréfsáritun

• Innflytjenda taílenskur félagi

• Skrá afskráningu Belgíu

Efni

Styrkja

Fyrirvari þýðingar

Thailandblog notar vélþýðingar á mörgum tungumálum. Notkun þýddra upplýsinga er á eigin ábyrgð. Við berum ekki ábyrgð á villum í þýðingum.

Lestu allt okkar hér Fyrirvari.

Royalty

© Höfundarréttur Thailandblog 2024. Allur réttur áskilinn. Nema annað sé tekið fram, hvílir allur réttur á upplýsingum (texta, mynd, hljóði, myndbandi o.s.frv.) sem þú finnur á þessari síðu hjá Thailandblog.nl og höfundum þess (bloggurum).

Yfirtaka í heild eða að hluta, staðsetning á öðrum síðum, fjölföldun á annan hátt og/eða viðskiptaleg notkun þessara upplýsinga er óheimil, nema skriflegt leyfi hafi verið veitt af Thailandblog.

Heimilt er að tengja og vísa í síður á þessari vefsíðu.

Spurning lesenda: Að kaupa hús í Tælandi og matsskýrslu um byggingarlist?

Með innsendum skilaboðum
Sett inn Spurning lesenda
Tags: ,
24 júní 2020

Kæru lesendur,

Ég er í því ferli að kaupa núverandi heimili á Jomtien/Pattaya svæðinu. Í bókinni 'Living and buying in Thailand' skrifuð af PL Gillissen kemur fram að með burðarvirkjaskoðun megi forðast mikil vandræði vegna óvæntra (falinna) galla. Hins vegar er einnig nefnt að heildarmatsskýrsla fyrir byggingarlist (full burðarvirkishönnun) er ekki algeng í Tælandi.

Spurning mín er hvort það séu lesendur sem hafa reynslu af því að láta fara fram byggingarskoðun í Tælandi? Og ef svo er, gefðu upp áreiðanlegt heimilisfang á Jomtien/Pattaya svæðinu til að láta framkvæma slíka skoðun?

Bókin 'Living and buying in Thailand' skrifuð af PL Gillissen og gefin út árið 2013 af Publisher Guide Lines inniheldur mikið af gagnlegum lagalegum, skattalegum og fjárhagslegum upplýsingum um stofnun og kaup á fasteignum í Tælandi. Þrátt fyrir að bókin sé frá 2013 held ég að flestar upplýsingarnar séu enn uppfærðar og gagnlegar. Fyrir frekari upplýsingar sjá: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/

Með kveðju,

Gerard

Fjöldi lesinna: 347

10 svör við „Spurning lesenda: Að kaupa hús í Tælandi og matsskýrsla um byggingarlist?

  1. Chris segir á
    24 Júní 2020 á 10: 10

    Konan mín og bróðir hennar reka byggingarfyrirtæki (bæði útskrifuðust sem byggingarverkfræðingar) sem byggir nýjar byggingar en gerir líka upp. Þessi endurnýjun felur að sjálfsögðu líka í sér að fyrst er farið að skoða núverandi aðstæður.
    Þeir gætu – segir hún – útbúið slíka byggingarskýrslu, en það þýðir lítið að gera það fyrir smærra verkefni í Pattaya þar sem þeir vinna frá Udonthani. Samkvæmt eiginkonu minni hlýtur að vera til áreiðanlegt fólk í Pattaya sem getur líka sinnt því starfi.
    Ef það er stærra verkefni mun konan mín hugsa um að koma til að hjálpa.

    • Gerard segir á
      25 Júní 2020 á 12: 02

      Takk fyrir svar þitt Chris. Hins vegar er þetta bara hús, svo ekkert stærra verkefni. Það hlýtur örugglega að vera til áreiðanlegt fólk í Pattaya, spurningin er bara hvar?

  2. l.lítil stærð segir á
    24 Júní 2020 á 12: 52

    Myndirðu ekki fyrst spyrjast fyrir um hvort þú gætir keypt hús í Tælandi?

    • TheoB segir á
      25 Júní 2020 á 02: 03

      Jæja Louis,
      Ég held að þú sért í þessum mistökum.
      Sá sem ekki er taílenskur getur ekki sett fasteign (land) í eigin nafni.
      Sá sem ekki er taílenskur getur sett hús í eigin nafni, vegna þess að hús er ekki fasteign samkvæmt tælenskum lögum.
      Áður fyrr voru (flest?) hús í Tælandi úr timbri og því hægt að brjóta niður og endurbyggja annars staðar, svo lausafé.

  3. Bob jomtien segir á
    24 Júní 2020 á 13: 37

    Mikilvæg fyrsta krafa er að landið sé í nafni einhvers sem þú treystir fullkomlega, annars myndi ég ekki kaupa hús.

    • l.lítil stærð segir á
      25 Júní 2020 á 03: 36

      Á Thai! nafn ríkisins.

  4. Jói WB segir á
    24 Júní 2020 á 14: 28

    Við höfum leigt bústað í Jomtien.
    Samningurinn gildir til september 2028. Samningurinn
    Hægt að afrita.
    Kannski eitthvað fyrir þig áður en þú tekur stóra skrefið.
    Um er að ræða fullbúið hús. Tvö svefnherbergi
    auk baðherbergis. Evrópskt eldhús með uppþvottavél,
    þvottavél, þurrkari og örbylgjuofn/grill/ofn. tvær verönd,
    í kringum garð. Þar á meðal fólksbíll
    (Toyota frá 2007, 37000 km á teljara)
    Uppsett verð fyrir allt 70.000,00 €.
    Fyrir frekari upplýsingar: +31 6 21 83 77 96

  5. eugene segir á
    25 Júní 2020 á 04: 41

    Byggingarskýrsla? Og samkvæmt hvaða stöðlum? Það er ómögulegt að bera saman hús í Tælandi við hús í Hollandi eða Belgíu.
    Það sem skiptir máli þegar þú kaupir hús er:
    – Er seljandinn löglegur eigandi?
    — Er búið að veðsetja húsið?
    — Í hvers nafni ætlarðu að kaupa húsið? Tælenskur félagi? Tælenskur kunningi?
    – Gjaldeyrisskírteinið
    (Útskýrt í þessu myndbandi https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )

    • Gerard segir á
      25 Júní 2020 á 12: 56

      Kæri Eugene,
      Það er ekki ætlun mín að athuga hvort húsið standist ákveðna byggingarstaðla. Ég veit að í Tælandi er smíðað samkvæmt öðrum stöðlum en í Hollandi eða Belgíu. Um er að ræða núverandi hús sem er um 10 ára gamalt. Ég geri ráð fyrir að það hafi verið byggt samkvæmt tælenskum byggingarstaðlum sem þá voru í gildi.

      Áhyggjuefni mitt er að athuga hvort húsið hafi enga tæknilega eða dulda galla sem gæti gleymst ef maður hefur ekki nægilega arkitektaþekkingu. En að því gefnu að tælensk byggingargæði.

      Hin atriðin sem þú nefnir eru vissulega mikilvæg en ekki tæknilegs eðlis. Þetta eru lagaleg atriði sem lögfræðingur þarf að leysa.

  6. Mike segir á
    25 Júní 2020 á 09: 31

    Áður en við dettum yfir hvort annað aftur um misskilda hluti um hús í Tælandi: Sem útlendingur geturðu leigt jörðina að hámarki í 30 ár. Möguleg framlenging eftir á er möguleg en ekki tryggð. Leigusamningur er getið í chanote, húsið getur verið á þínu nafni ef þú vilt.

    Kaup í gegnum vin eru því ekki nauðsynleg og ekki mælt með því. 30 ára leigusamningur veitir þér meira öryggi.


Skildu eftir athugasemd

Thailandblog.nl notar vafrakökur

Vefsíðan okkar virkar best þökk sé vafrakökum. Þannig getum við munað stillingarnar þínar, gert þér persónulegt tilboð og þú hjálpað okkur að bæta gæði vefsíðunnar. Lesa meira

Já, mig langar í góða vefsíðu