Spurning lesenda: Láttu byggja hús í Isaan

Með innsendum skilaboðum
Sett inn Spurning lesenda
Tags:
24 október 2020

Kæru lesendur,

Kærastan mín hefur safnað nægum peningum (með smá hjálp frá mér) til að láta byggja hús í Isaan. Hún á landið nú þegar. Hún hefur 600.000 baht til ráðstöfunar fyrir það. Það verður að vera hús með 3 svefnherbergjum og 2 baðherbergjum. Ég áætla að landið sé um 100 fermetrar. Allt þarf ekki að vera lúxus. Fjölskylda hennar ætlar að byggja húsið og virðist hafa reynslu. Spurningar mínar eru:

  • er það mögulegt fyrir þessa fjárveitingu?
  • Hvorugt okkar skilur framkvæmdir, hvernig getum við fylgst með því að hlutirnir gangi vel?

Með kveðju,

Marco

28 svör við „Spurning lesenda: Láttu byggja hús í Isaan“

  1. William segir á

    Kæri Marco, með þessum 100 fermetrum lands muntu ekki geta byggt hús með þremur svefnherbergjum og 2 baðherbergjum. Jafnvel með 600.000 böðunum sem þú nefndir muntu ekki geta byggt hús í Isaan sem uppfyllir skilyrði þín. Það fer auðvitað eftir því hvar í Isaan því það er stórt. En hér í Kalasin mun það ekki virka. Þú verður að athuga sjálfur vegna þess að ef þú lætur ókunnugan mann eftir allt gæti allt reynst rangt. Ég óska ​​þér mikils velgengni. Ef þú býrð nálægt, myndi ég vera fús til að hjálpa þér og ræða þig í gegnum suma hluti.
    Fr.gr. Vilhjálmur

  2. góður segir á

    Fyrsta skrefið til að byggja hús er áætlun. Það eru margar síður þar sem þú getur fengið þetta ókeypis, svo sem: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
    Eftir það, að finna byggingaraðila, er best að leita á svæðinu að nýbyggðum húsum eða húsum í byggingu. lengra – lengra – lengra, þú átt enn margar hindranir framundan, en vonandi mun útkoman gefa þér notalegt og gleðilegt líf.

    • John Chiang Rai segir á

      Kæri bona, hvað meinarðu með því að finna viðskiptavin, sem er kærasta hans eða hann sjálfur sem viðskiptavinur.
      Þú átt við gott byggingarfyrirtæki/verktaka, þar sem þú getur skoðað gæði húsanna sem þeir hafa byggt.
      Hið síðarnefnda er allt öðruvísi en skjólstæðingur, sem í þessu tilfelli er alltaf skjólstæðingurinn.

  3. Peter segir á

    Mjög stuttlega lýst.
    Hvar er landið, borgin eða sveitin? Er skólp frá borginni eða rotþró í dreifbýli?
    Með öðrum orðum, er landið tilbúið til byggingar, eða eru enn gúmmítré á því, svo dæmi sé tekið?
    Er vatnstenging? Hvaðan kemur rafmagnið?
    Ef þú vilt einangra þakið strax þá virðist mér það ekki vera algjör lúxus heldur nauðsyn. Hvar kaupir maður svoleiðis?
    Hvers konar hús, með eða án gólfa?
    Hvaða efni, steinn eða tré? Eru beinir nágrannar, er húsið byggt á milli tveggja annarra? Ertu búinn að gera útlit á pappír um hvernig þú vilt hafa það?
    Hvaða efni ætlar þú að nota? Hver mun gera innkaupin og hvar?
    Þú verður að virkja þig aðeins meira í þessu öllu saman? Þetta eru nokkur atriði sem þú ættir að hafa í huga. Jæja, annað en að afhenda það í hendur fjölskyldunnar gæti það reynst nokkuð vel...

  4. Pieter segir á

    Það virkar í raun ekki nema það sé mjög einfalt og byggt algjörlega sjálfur.
    Verð á hráefni hefur hækkað gífurlega undanfarin ár

    Við erum nýbúin að byggja 2 svefnherbergja, 1 baðherbergi hús nálægt Udon og heildarverðið er 700.000 baht.
    algjörlega í flísum og undir stjórn konu minnar; ekki verktaki, heldur byggingamenn/fjölskylda á staðnum
    Einnig taka til framkvæmda við vatnsból o.fl., dælur o.fl.
    Gangi þér vel !

  5. John Chiang Rai segir á

    Þú skrifar að jörðin sé um 100 fermetrar, svo ég geri ráð fyrir að þú meinir jarðhæð hússins.
    Ef þú átt aðeins 100 fermetra land, þá virðist mér nánast ómögulegt að byggja hús með 3 svefnherbergjum og 2 baðherbergjum.
    Það fer eftir gæðum jarðvegs, svo að hægt sé að steypa steypuplötu án frekari ráðstafana, sem einnig getur þjónað sem grunnur, getur einfalt hús verið mögulegt.
    Hins vegar myndi ég ekki spara á gæðum byggingarefnisins, því þú gætir iðrast þess síðar.

    • John Chiang Rai segir á

      Til viðbótar við svar mitt hér að ofan, þegar ég segi gæði landsins á ég einnig við hvar það er nákvæmlega staðsett.
      Var það áður hrísgrjónaakur, hver er staða grunnvatnsborðsins (sérstaklega á regntímanum)
      Er lóðin þannig staðsett að hvorki sé rafmagn, vatnsveita né almenn fráveita?
      Allir þættir sem fara í blöðin og á endanum þarf að greiða af naumum 600.000 baht byggingarfé.
      Í þessum tilvikum verður þú að útvega rotþró fyrir fráveituna þína, vatnsdælu sem þjónar vatni og aflgjafinn, sem getur tengst aukakostnaði, gegnir einnig mikilvægu hlutverki í fyrirliggjandi byggingaráætlun.
      Þar að auki skrifar þú að þú sjálfur hafir enga þekkingu á byggingu, svo að þú þarft líka að treysta á þriðja aðila sem vill sjá peninga fyrir hvaða atvik sem er.
      600.000 baht munu vera mjög í lægri kantinum fyrir hús eftir smekk þínum og þeirri staðreynd að þú hefur enga þekkingu á að byggja sjálfur.
      Ef kærastan þín á fjölskyldu eða vini sem vita meira um byggingu og geta líka aðstoðað við ýmis önnur verkefni ef þörf krefur, gæti mjög einfalt hús verið mögulegt.

  6. auðveldara segir á

    Jæja,

    Ég held að það sé þegar ljóst að þig mun skorta peninga.

    Svo ferðu núna, ásamt kærustunni þinni, í Húsnæðisbankann og kærastan þín sækir um allt að 2 milljóna Bath lán (minna má líka), hún fær svo sannarlega.

    Eins og aðrir segja er betra að líta í kringum sig eftir verktökum sem eru að byggja svipað hús og spyrja um verð og láta byggja.

    Gangi þér vel.

  7. Johnny B.G segir á

    Fyrir tælenskt hús ætti það ekki að vera vandamál fyrir það fjárhagsáætlun. Mörg svör gera ráð fyrir vestrænu sjónarhorni, en var það í spurningunni?

    • JAFN segir á

      Hvað meinarðu Johnny BG,
      Hefur þú reynslu af að byggja hús með 3 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum, eldhúsi og stofu? Og það fyrir € 17000?
      Jafnvel í Isarn er þetta ómögulegt. Fráveita, vatn, rafmagn, sveitarfélög.
      Og þetta fólk hefur enga reynslu af byggingarframkvæmdum og vill gera sér grein fyrir þessu með fjölskyldu og kunningjum.
      Betra að kaupa happdrættismiða, þá taparðu líka peningunum þínum, en með minna álagi.

      • Johnny B.G segir á

        Kæra Pera,

        Að sjá hindranir á veginum er í raun stóra vandamálið. Nokkra burðarveggi og veggina á milli fyrir nauðsynleg rými er vissulega hægt að gera fyrir 600.000 baht.

        • John Chiang Rai segir á

          Kæri Johnny BG, ég er algjörlega sammála þér um að þú getur byggt einfalt tælenskt hús þar sem íbúarnir hafa ekki miklar lúxusþarfir, frekar ódýrara en flest gefur til kynna hér.
          Ég held að margir taki tillit til þess í óskum sínum hvað þeir voru vanir frá Evrópu og telji sig nú eiga að hafa hér líka.
          Baðherbergi má sjá með dýrum flísum og baðkari + aðskildum vaski og sturtu, en einnig sem einfalt (Hong nafn) með sturtu og einföldum vaski.
          Og svo, með frekari frágangi hússins, eru líka fjölmörg tækifæri til að spara munaðarvöru sem margir Tælendingar telja ekki nauðsynlega.
          Ég held að ef maður ætti að lesa spurningu Marcos hér að ofan vandlega aftur, myndi hann líka gera ráð fyrir að þetta sé einmitt húsgerðin.
          Þar að auki, eins og lýst er, ætlar fjölskyldan hennar að byggja húsið, svo ég geri ráð fyrir að þeir muni hafa meiri reynslu en Marco.
          Auðvitað getur einhver hækkað þetta verð umtalsvert eftir sínum óskum og lúxusóskum, en það er alls ekki spurningin hér.

  8. Eric H. segir á

    Hæ Mark
    Sama hvað allir segja, það eru hús eins og þú vilt (án lands o.s.frv.) til sölu frá 250.000 baht
    Konan þín og fjölskylda hennar munu vita hvað þau eru að tala um og hvort það muni virka fyrir það verð.
    Treystu þeim og ég veit af eigin reynslu að þú þarft ekki að henda milljónum í þá.
    s6

  9. yandre segir á

    árum síðan létum við byggja hús með 2 svefnherbergjum og baðherbergi
    eldhús í evrópskri byggingu, ofn, flísar á gólfi
    Keypti sjálfur efni, mágur vann rafmagn og lagnir
    um 800000 bað fyrir 4 árum
    staðbundinn verktaki svo já, gerðu stærðfræðina.

    • Erik segir á

      Yandre, en hver er fjöldi m2 af húsinu þínu í Tha Bo? Ef ég man rétt þá er það um 10×10 byggt og þannig er lóðin þín að minnsta kosti 12×12 m2. Þannig að ef fyrirspyrjandi á bara 100 m2 land myndi húsið þitt ekki rúmast á því og lítið eftir að byggja.

  10. Pjdejong segir á

    Kæri Marco
    Auðvitað er hægt að byggja hús fyrir þann pening á lóð sem er 10x10
    En hvað viltu og hefur þú efni á?
    Aðeins jarðhæð, hversu stór viltu svefnherbergi o.s.frv
    Það getur verið einfalt o.s.frv., en ekki búast við evrópsku húsi
    Viltu líka pláss í kringum húsið þitt?
    Til dæmis bílastæði og verönd
    Þú býrð úti í Tælandi, rýmið, veröndin og útieldhúsið eru mikilvægust að mínu mati
    Er að hugsa um þetta í sambandi við rigningu o.fl
    Hugsaðu líka um hvað er virkilega mikilvægt fyrir þig. Þú eyðir samt sjaldan tíma innandyra
    Eða þú mátt ekki líka við veðrið hérna og vera falangal sem gerir hlutina sína innandyra allan daginn í loftkælingu.
    Já, þá bara ekki fyrir þetta fjárhagsáætlun
    Gr Pétur

  11. Herman Troubleyn segir á

    Við byrjuðum að byggja hús í janúar. Við áætlum um 12.000 -> 16.000 THB á hvern fermetra. Við spurðum nokkra byggingameistara og allt kom á svipað verð. Væntanlega sama aðferð við að reikna magn miðað við fermetra.
    Samningurinn inniheldur einnig upplýsingar um frágang. Gólfverð er með staðlað verð. Ef þú vilt aðra hæð er aukagjald.
    Við erum að byggja í Surin og viðskiptavinurinn er frá Buri Ram.
    Reyndar var ætlunin að fylgja þessu öllu eftir og fylgjast með framkvæmdum í maí og september á þessu ári. Það er vissulega nauðsyn.
    Við höfum nú tekið eftir því að það er einum of mikið innlegg í miðri stofunni. Sú mistök verða leiðrétt í vikunni.
    RÁÐ: Bíddu með byggingu þar til þú getur snúið aftur til Tælands.
    Aukahlutir þegar gjaldfærðir:
    – Borun vatnsbóls
    – Uppsetning rafmagnsstaura

    • Herman Buts segir á

      Við höfum líka raunhæfar áætlanir um að byggja hús. 15 km fyrir utan Chiang Mai (Mae Rim). Raunhæft verð er 10.00 BHT á fermetra. Við erum með land sem er 90 sqw og ég held að Marco sé rangt í Sqw og fermetrum. , á 100 fermetrar er erfitt að byggja hús með 3 svefnherbergjum og 2 baðherbergjum.Við erum með verktaka og hann hefur gefið verðtilboð upp á 10.000 bht á fermetra, húsið okkar er með 3 svefnherbergjum og 2 baðherbergjum og er tæpir 120 fermetrar í Þannig að verðið inniheldur örugglega húsið með kláruðum baðherbergjum og húsið fullbúið málað og gólflagt. Loftkæling er ekki innifalin. Eldhús í tælenskum stíl er innifalið, en við munum útvega það úti og nota það sem útieldhús. Inni verður evrópskt eldhús (að sjálfsögðu að greiða aukalega). Þannig að ég held að ef fjölskyldan hjálpar, fjárhagsáætlun upp á 600.000 bht er framkvæmanleg, sérstaklega í Isaan.

    • Eric segir á

      Herman, geturðu gefið mér upplýsingar um verktaka, við erum líka í Surin og langar að ráða verktaka, höfum þegar fengið einn slíkan en höfum því miður slæma reynslu af því.

      • Herman Buts segir á

        Ætti ég að spyrja konuna mína þá tekur hún umræðurnar þar sem verktakinn talar ekki ensku.En Surin er aðeins í burtu frá Chiang Mai svæðinu, ég efast um að hann vinni á því svæði, en ég læt konuna mína spyrjast fyrir um hvort fjarlægðin sé vandamál. Ég skal láta þig vita.

      • Herman Troubleyn segir á

        Þetta er facebook síða hans: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
        Hann hefur þegar byggt hús fyrir nokkra Evrópubúa.
        En hann er alltaf til staðar þegar við gerðum tíma.
        Hann kallar TOAD (enska fyrir frosk - toad)
        Greinilega getur hann gert allt fljótt. Hann býr í héraðinu Buri Ram (Krasang) en skammt frá landamærunum að Surin.

        • Eric segir á

          Sæll Hermann,
          Jæja frábært, ég skal allavega googla það og hafa samband, nei ég hef það og já ég get fengið það samt.
          Þakka þér fyrir skjótar upplýsingar og gangi þér vel með nýja heimilið þitt.

  12. paul segir á

    Það er alveg hægt að láta byggja hús með æskilegri stærð (100 m2) og innan tiltækrar fjárhagsáætlunar.
    Ég bý líka í húsi af sömu stærð og er líka með þrjú svefnherbergi og tvö baðherbergi.
    2 svefnherbergi 12 m2 hvert og svefnherbergi 24 m2. Tvö baðherbergi 6 m2 hvor og eldhús 12 m2. Eftir stendur stofa 28 m2.

    Augljóslega ekki rúmgott og lúxus en nóg fyrir mig, konuna mína og börnin mín tvö sem eru nú líka farin að heiman, svo meira pláss.
    Ef þú velur opið eldhús færðu nokkra auka m2 fyrir stofuna.

    Varðandi fjárhagsáætlunina: þú getur reiknað nokkuð nákvæmlega út hvað þú þarft: stólpa, steinsteypt gólf, fjölda glugga, hurða, fjölda múrsteina á vegg, þakbygging og þakklæðning.
    Rafmagn, vatnslagnir, frárennsli, hreinlætisaðstaða, frárennslisgryfja o.fl.
    Ef þú velur ódýrari efni (flísar, glugga, þak o.s.frv.) spararðu mikið.
    Þú veist þá hversu mikið er eftir í verkið og byggir viðræðurnar á því.

    Fyrir 600.000 Bht. þú getur örugglega byggt mjög fallegt hús sem þú getur verið mjög ánægður í.

  13. Tom segir á

    Húsið mitt í Isaan kostaði 800.000 á pappír, sama fjölda herbergja. 100m2 á pappír, án veggs og girðingar. Á endanum varð það 1 millj. En með viðbótarkröfum og betri efni. Alveg fullnægjandi og fullkominn verktaki.

  14. Henkwag segir á

    Það er vel þekkt hollenskt spakmæli: ódýrt er dýrt! Svo ekki sé minnst á ómöguleikann
    Til að byggja slíkt hús á 100 fermetrum þarf, eins og áður hefur komið fram nokkrum sinnum, að taka tillit til rýmis fyrir brunn, brunninn sem klósettið er losað í, staði þar sem hægt er að leggja bíl/hjóli/mótorhjóli , geymslupláss fyrir hrísgrjón osfrv. Fyrir 16 árum létum við byggja hús á landamærum Buriram og Surin (nálægt Plabpachai) um það bil 120 fermetrar, með 2 baðherbergjum, 3 svefnherbergjum og opnu eldhúsi/stofu. Jörðin (1 rai, semsagt 1600 fermetrar) var þegar í eigu og við borguðum 1,5 milljónir baht fyrir húsið. Það var tiltölulega dýrt miðað við þann tíma og umhverfi, en við notuðum aðallega fyrsta flokks efni, þar á meðal evrópskt eldhús (sem var lítið notað, fljótlega bættist við "útieldhús" sem var/er notað daglega, en það er fyrir utan málið. ..) og einnig hefur einangrun verið sett undir rauða flísaþakið (alvöru þakplötur, eins og í Hollandi). Enn þann dag í dag sjáum við svo sannarlega ekki eftir öllum þessum fyrsta flokks efnum, húsið hefur verið meira og minna viðhaldsfrítt í um 16 ár!! Ekki einu sinni málningarvinna hefur verið nauðsynleg ennþá!

  15. Peter segir á

    Kæri Mark,
    Í fyrsta lagi er áhættusamt að gera viðskiptasamninga við fjölskyldu, gerðu þetta á samningi, þó það sé fjölskyldu, til að forðast síðar vandamál vegna rifrilda!
    Þá er kostnaðarhámarkið þitt frekar lítið og framkvæmdir eru venjulega 10% tímabærar, að minni reynslu.
    Ráð: gerðu áætlun með málum sem fylgja með.
    Farðu til stórs byggingarefnafyrirtækis og ræddu áætlun þína þar, láttu gera útreikning, sem stærri fyrirtæki gera ókeypis. Þessir ráðleggja þér við val þitt á efni, það er undir þér komið hvaða efni þú velur.
    Spyrðu síðan byggingarmann þinn, hver er skyldur, hvað þú rukkar fyrir smíði teikningarinnar minnar, sýndu eða minnstu auðvitað á útreikning búðarinnar. Þá hefurðu einhverjar upplýsingar án þess að hafa eytt 1 baht. Veldu þitt og þann samning! En gaum að aukahlutunum sem þú vilt hafa á meðan á byggingu stendur, þú verður líka að vita verðið fyrirfram ÁÐUR en þú pantar þá hugmynd!
    Heilsið og verið viðstaddur framkvæmdir!
    Peter

  16. Peter segir á

    Fyrirgefðu…. innsláttarvilla Ekki sýna útreikning byggingarfyrirtækisins auðvitað...!I

  17. Guy segir á

    Hvað sem þú gerir, byrjaðu á því að hækka jörðina þína, svo framarlega sem þú kemur með virðulegan fjölda hjólhýsa af jörðu niðri. Og hafa svo að minnsta kosti eitt regntímabil (2 er betra... 3 er tilvalið).


Skildu eftir athugasemd

Thailandblog.nl notar vafrakökur

Vefsíðan okkar virkar best þökk sé vafrakökum. Þannig getum við munað stillingarnar þínar, gert þér persónulegt tilboð og þú hjálpað okkur að bæta gæði vefsíðunnar. Lesa meira

Já, mig langar í góða vefsíðu