Spurning lesenda: Skattur vegna sumarhúsaleigu

GeertP, hvaða ár er þessi árás? Covid er frá 2020 og síðasta skattframtal þitt verður frá 2019. Matið byggir á yfirlýsingu; hvaða leigutekjum 2019 hefur verið lýst yfir til þjónustunnar? Og er það öðruvísi en árið áður?

Taílenska skattkerfið hefur, eftir því sem ég best veit, möguleika á andmælum; Ég held að þú þurfir að ráða sérfræðing til þess.

Sæll Geert,

Spurning þín snýst um "skatt af leigu á húsum". Þú bendir svo á að (og þá líklega fyrir skattárið 2019) er álagningin meira en tvöfalt það sem þú varst vanur að borga.

Við erum að fást við þrjá mismunandi hluti hér, þ.e.
a. tekjuskattur einstaklinga (PIT) sem ríkisvaldið á að leggja á leigutekjurnar sem aflað er;
b. „húsa- og lóðagjald“ sem á að leggja á af sveitarstjórn og
c. „byggðarskattur“ sem sveitarfélagið á að leggja á.

Nú þegar þú talar aðeins um "skatt á húsaleigu" í spurningunni og vísar þar með meira og minna til PIT sem ríkisvaldið á að leggja á, velti ég því fyrir mér hvort þú hafir verið með útsvar áður.

Skatthlutfall staðbundins „íbúða- og lóðaskatts“ er 12,5% af raunverulegu eða árlegu leiguverði eignar.
Skatthlutfall „byggðarskatts“ er á bilinu 0,25% til 0,95%.

Tilviljun mun ástandið sem lýst er hér að ofan breytast frá og með 1. janúar 2020. Þann 21. mars 2017 lagði Taílensk stjórnvöld fram nýjan lóða- og byggingarskatt fyrir löggjafarþingið til umfjöllunar. Þessi nýja löggjöf tók gildi 1. janúar 2020. En það er fyrir þig síðar.

Þú skrifar líka að þitt eigið hús sé líka í útsvarinu. Þessi staða mála er hins vegar ekki rétt. Taílensk skattalög hafa með tilliti til álagningar áðurnefndra staðbundinna skatta, þ.e. takmörkunina: „að undanskildum eigin búsetu“. Þessir skattar eru því ekki gjaldfallnir að svo miklu leyti sem þeir snerta eignarhald.

Taíland hefur sama lagalega ferli og Holland, nefnilega andmæli og áfrýjun.
Ég myndi nota það ef staðhæfingin þín er rétt.