Velkomin á Thailandblog.nl
Með 275.000 heimsóknir á mánuði er Thailandblog stærsta Tælandssamfélagið í Hollandi og Belgíu.
Skráðu þig á ókeypis fréttabréfið okkar í tölvupósti og vertu upplýst!
Fréttabréf
Tungumálastilling
Gefðu taílenskum baht
Styrkja
Nýjustu athugasemdir
- Johnny B.G: Já, ef skólinn þinn hefur meiri áhyggjur af lit á náttúrulegu hári barns vegna blönduðrar stöðu og þú
- Johnny B.G: Svo lengi sem orðið „telur“ er notað er ekkert að, en það er þeim mun sýnilegra að núverandi frv.
- Ger Korat: Kyoto í Japan er eins og Pattaya í Tælandi eða Keukenhof í Hollandi: eingöngu fyrir ferðamenn og gaman að heimsækja einu sinni og
- Ger Korat: Ferðaþjónusta veitir íbúum mörg störf og tekjur. Fyrir hverja 100 evrur gistinótt í Hollandi fara 17 evrur
- Jack S: Svo virðist sem það séu misvísandi aðilar í ríkisstjórninni sem vilja gjarnan andmæla sjálfum sér. Það eru of fáir ferðamenn, k
- Pieter: Enn sérstakt, eyddu að minnsta kosti 3000 evrum fyrir frí í Tælandi. En flautaðu svo þegar það er hægt
- Rob V.: Í „fullkomnu“ myndinni geta menn verið tvístirni, en í reynd í mannheiminum (og önnur dýr
- Kees: Verður í raun enn einum ferðamanni færri ef 300 baht aukaskattur verður lagður á?
- Jos: Það gæti líka verið gott að nefna það hér að það er talsverður munur á því þegar kemur að því að taka farangur með sér. Við erum nýkomin heim frá e
- Chris: Í Hollandi er ferðamannaskattur einnig lagður á sveitarfélög, en ekki alltaf: x-upphæð á hverja gistinótt. Fyrir hó
- RonnyLatYa: Inn í landið, já. Hvort þeir leyfi þér að fara um borð í Tælandi með útrunnið vegabréf er önnur spurning... Bein v
- René: Það er rétt, en við brottför muntu ekki komast í burtu ef passinn þinn gildir í minna en 6 mánuði. Eigin reynsla af passa sonar míns. Síðan j
- René: Stjórnandi: Vinsamlegast haltu umræðunni til Tælands.
- Henk: Ég var á Koh Si Chang í janúar síðastliðnum og það var verið að gera upp ströndina. Ég vona það allavega, strandupplifunin var eitthvað sem mér líkaði
- Dominique: Ég er alltaf jafn hissa þegar umræðuefni um peninga er byrjað og margir lesendur verða brjálaðir. Heldur fólk virkilega að T
Styrkja
Bangkok aftur
matseðill
Komur Bangkok flugvöllur
Skrár
Efni
- bakgrunnur
- Starfsemi
- Auglýsing
- dagskrá
- Skattaspurning
- Belgíu spurning
- Áhugaverðir staðir
- Furðulegt
- Búddismi
- Bókadómar
- Column
- Corona kreppa
- menning
- Dagbók
- Stefnumót
- Vikan af
- met
- Að kafa
- Economy
- Dagur í lífi…..
- Eyjar
- Matur og drykkur
- Viðburðir og hátíðir
- Útlendingar og eftirlaunaþegar
- lífeyris ríkisins
- Bíla tryggingar
- Bankastarfsemi
- Skattur í Hollandi
- Taílandi skattur
- Belgíska sendiráðið
- skattayfirvöld í Belgíu
- Sönnun um líf
- DigiD
- Brottfluttur
- Til að leigja hús
- Kaupa hús
- í minningu
- Rekstrarreikningur
- konungs
- Framfærslukostnaður
- hollenska sendiráðið
- hollenska ríkisstjórnin
- Hollenska félagið
- Fréttir
- Að deyja
- Vegabréf
- Eftirlaun
- Ökuskírteini
- Dreifingar
- Kosningar
- Tryggingar almennt
- Sjá
- Vinna
- Sjúkrahús
- Sjúkratryggingar
- Gróður og dýralíf
- Mynd vikunnar
- Græja
- Peningar og fjármál
- Saga
- Heilsa
- Góðgerðarfélög
- Hótel
- Er að skoða hús
- Er á
- Khan Pétur
- Koh Mook
- Bhumibol konungur
- Býr í Tælandi
- Uppgjöf lesenda
- Lesendahringing
- Ábendingar fyrir lesendur
- Spurning lesenda
- Samfélag
- markaðstorg
- Læknisferðaþjónusta
- Milieu
- Næturlíf
- Fréttir frá Hollandi og Belgíu
- Fréttir frá Tælandi
- Atvinnurekendur og fyrirtæki
- Menntun
- Rannsóknir
- Uppgötvaðu Taíland
- umsagnir
- Merkilegt
- Að kalla til aðgerða
- Flóð 2011
- Flóð 2012
- Flóð 2013
- Flóð 2014
- Leggðu í dvala
- Stjórnmál
- Poll
- Ferðasögur
- Ferðalög
- Sambönd
- búð
- félagslega fjölmiðla
- Heilsulind og vellíðan
- Sport
- borgir
- Yfirlýsing vikunnar
- Ströndinni
- Tungumál
- Til sölu
- TEV aðferð
- Taíland almennt
- Tæland með börn
- tælensk ráð
- Taílenskt nudd
- Ferðaþjónusta
- Fara út
- Gjaldmiðill - Thai baht
- Frá ritstjórum
- Eign
- Umferð og samgöngur
- Visa stutt dvöl
- Vegabréfsáritun til lengri dvalar
- Spurning um vegabréfsáritanir
- Flugmiðar
- Spurning vikunnar
- Veður og loftslag
Styrkja
Fyrirvari þýðingar
Thailandblog notar vélþýðingar á mörgum tungumálum. Notkun þýddra upplýsinga er á eigin ábyrgð. Við berum ekki ábyrgð á villum í þýðingum.
Lestu allt okkar hér Fyrirvari.
Royalty
© Höfundarréttur Thailandblog 2024. Allur réttur áskilinn. Nema annað sé tekið fram, hvílir allur réttur á upplýsingum (texta, mynd, hljóði, myndbandi o.s.frv.) sem þú finnur á þessari síðu hjá Thailandblog.nl og höfundum þess (bloggurum).
Yfirtaka í heild eða að hluta, staðsetning á öðrum síðum, fjölföldun á annan hátt og/eða viðskiptaleg notkun þessara upplýsinga er óheimil, nema skriflegt leyfi hafi verið veitt af Thailandblog.
Heimilt er að tengja og vísa í síður á þessari vefsíðu.
Heim » Spurning lesenda » Hvernig verður húsinu okkar skipt við skilnað?
Hvernig verður húsinu okkar skipt við skilnað?
Kæru lesendur,
Eftir 6 ára hjónaband ákváðum ég og taílenska konan mín að skilja. Við keyptum okkur hús saman fyrir 7 mánuðum og nú er spurningin mín hvort þið vitið hvernig þetta skiptist ef til skilnaðar kemur?
Við erum með hús að verðmæti 2.4 milljónir baht, hún er með veð upp á 1.4 milljónir og ég hef lagt 1 milljón af eigin fé til að kaupa húsið.
Sem betur fer, þegar við keyptum húsið, létum við nafnið mitt setja á bakhliðina og ég er með afnotaávöxtun.
Á ég rétt á 50% af heimilinu? Eða 50% af húsinu, að frádregnum verðmæti jarðarinnar? Jörðin tilheyrir húsinu og var ekki hennar fyrir hjónabandið.
Með kveðju,
Hringdu
Taílensk lög kveða á um að öllu sem keypt er sameiginlega í hjónabandi skuli skipta í sameiningu við skilnað. Semja um það MB 1,2 og farðu. Vegna þess að ef skilnaðurinn verður óþægilegur gætir þú staðið tómhentur.
Eftir allt saman: reyndu að svara spurningunni um hvað var keypt í sameiningu.
Í öllum tilvikum, ekki jörð undir húsinu.
Land er aldrei í eigu farangs. Svo þú getur ekki gert kröfu. Sú staðreynd að þú hjálpaðir að borga fyrir það er þitt mál. Þú gerðir það af sjálfsdáðum. Á landaskrifstofunni sagðir þú að kaup á landi/eign væru ekki fjármögnuð af þér.
Sú staðreynd að nafnið þitt er aftan á chanoot gefur engin réttindi. Það vísar aðeins til þess að þið búið saman og að þið eruð greinilega skráðir á sama heimilisfang. Umtalið felur ekki í sér neinn eignarrétt.
Land er alltaf dýrara en steinn, þannig að ef skipta þarf verðmæti eignarinnar á milli þín og maka þíns, þá ertu líka í slæmum málum.
Konan þín er með efla upp á MB 1,4. Ef hún telur sig eiga rétt á helmingi framlags þíns á þeim tíma, verður þú líka orðlaus.
Í stuttu máli: eftir næstum 5 1/2 árs hjónaband ákveður þú að eyða 1 milljón ThB í heimili. Eftir 7 mánuði er skemmtuninni lokið. Þú vilt komast í burtu frá konunni þinni og reyna að hafa tapið eins lítið og hægt er. Göfugt markmið í sjálfu sér, en ég held að þú verðir að taka tapi þínu, því þú fórst ekki skynsamlega.
“..af því þú gerðir ekki klár”? Hvað hefðir þú gert öðruvísi?
Kæri Roep, hvað hefði ég gert? Jæja, að kaupa hús saman eftir 6 ára hjónaband á meðan hjónabandið gengur ekki vel er aðeins of mikið. Hvernig er annars mögulegt að ákvörðun um skilnað sé tekin 7 mánuðum eftir kaup? Það er það sem ég á við með "ekki gert skynsamlega."
Svo það eru nokkrir möguleikar: Láttu konuna þína hafa veðið, eftir allt sem þú segir að hún hafi það á nafni sínu. Hefur þú lýst því yfir að þú sért í ábyrgðarmanni? Áttu í vandræðum með það? Krefjast sölu á MB 1. Líttu á 200K sem leigu undanfarna mánuði. MB 1,2 er það sem þú telur að þú hafir sem kröfu. En möguleg sala skilar heldur ekki MB 2,4.
Ef hún vill þetta ekki, eða hefur ekki efni á MB 1, þá gæti 500K verið mögulegt. Gerum ráð fyrir að húsið hafi kostað MB 1 og jörðin kostaði MB 1,4.
En ég held að þetta sé ekki málið, annars hefðirðu ekki sett inn MB 1, og þú verður að taka tapið þitt. Því meira sem þú reynir að halda tapinu litlum, því stærri verða vandamálin þín. Ekki er mælt með löglegri leið: lögfræðingur getur auðveldlega kostað 100 þúsund, dómstóll mun aldrei úrskurða gegn tælensku konunni og mun örugglega ekki knýja fram sölu ef hún endar á götunni eða í skuldum.
Í stuttu máli: ef hún getur safnað að MB 1,4 sem efla, hefur hún vitsmunina á hliðinni.
Ég hélt að tælensk lög í þessum efnum væru nú þegar þekkt. Allt sem félagar áttu fyrir hjónabandið er þeirra, hvað sem keypt var í hjónabandi, óháð því hver greiddi fyrir það eða á hvers nafni það er skráð, skiptist jafnt eftir skilnað. Þetta á líka við um skuldir. Í þessu tilviki: sala á húsi mínus veð: 500.000 baht fyrir hvert. Nema það hafi verið hjúskaparsamningur auðvitað.
Ef þið eruð sammála hver öðrum, þá er það lítið mál á amfóinu. Skilnaðarúrskurðurinn inniheldur einnig fjárhagsupplýsingar.
Hvað hefði getað verið innifalið í hjúskaparsamningi um húsnæðiskaup?
Kæri kall,
Ég held að hún eigi meirihluta. Ég velti því líka fyrir mér hvort hún borgi ekki af húsnæðisláninu þegar hún selur og það sem eftir er rennur til hennar. Eins og þú ættir að vita geturðu ekki keypt OG sem útlendingur.
Ég held að þú hafir misst 1.000.000 böð. Sjáðu það sem þróunaraðstoð eða sem framlag til þíns eigin þroska hæ hæ.
Þú átt enn eftir, ekki satt?
Kveðja Anthony
Hægt er að slíta hvers kyns samningi sem gerður er eftir hjónabandið. Þannig að konan þín getur látið leysa upp nýtingarréttinn, svo ekki leggja neina áherslu á það. Ef þið getið náð samkomulagi saman, skipt fimmtíu og fimmtíu, þá er þetta hægt að gera við Amfúr. Ef þú getur ekki náð samkomulagi verður það mál.
Í vandayfirlýsingu @roep er á engan hátt minnst á nýtingarréttarframkvæmdir sem gerðar hafa verið við kaup og skráningu jarða og húsa. Nýtingarréttur er samningur sem þarf að þinglýsa á pappír sem skjal á Landskrifstofu TH.
Allavega:
„Sem betur fer, þegar við keyptum húsið, létum við nafnið mitt setja aftan á skálann og ég er með ávinning.
Áhugaverður punktur er nýtingarrétturinn.
Roep á því rétt á að búa á heimilinu.
En konan hans gæti samt haft það eftir skilnaðinn.
Enda býr hún þar nú þegar og ég efast um að sá réttur falli niður við skilnað þó að Roep hafi nýtingarrétt.
Líklega eiga þau bæði rétt á að búa þar.
Við the vegur, það verður erfitt að selja húsið með þeim nýtingarrétti.
Enda getur nýr eigandi ekki búið þar.
Svo er það auðvitað veð.
Af hverju ætti konan að borga þetta ef maðurinn heldur áfram að búa í húsinu?
Ef hún hættir að borga munu þeir koma að dyrabjöllunni hjá Roep.
Bankinn mun því einnig þurfa að koma að samningum um skilnaðinn.
Jæja, í versta falli þarftu að borga helminginn af húsnæðisláninu, það er ef hún hefur ekki stofnað til annarra skulda….
Verður samtals ekki helmingur af mögulegum skuldum auk veðs, meginregla um sameiginlega ábyrgð á skuldum vegna hjónabands?
Það er tilviljun að eftir 6 ára hjónaband og svo skyndilega er safnað peningum, sennilega af frúnni, jæja aftur hlýtur það að vera ófyrirséð tilviljun.
Enn og aftur lífsstund í taílenskum stíl
Svo er líka eitthvað eins og þegar jörðin er hennar, hún getur bannað þér að öskra á jörðina sína, þannig að þetta þýðir að klukkan fimmtíu og fimmtíu geturðu ekki farið inn í húsið.
Þökk sé nýtingarréttinum sem hefur verið þinglýst getur enginn neitað Roep um afnotarétt á húsinu og jörðinni, jafnvel hvaða eiganda sem er. Svo ég tek reyndar eftir einhverju varðandi húsnæðislánaástandið. Vegna þess að veð verður aðeins gefið út þegar chanoot hefur verið flutt á nafn lánveitanda. Þessi aðili mun ekki þiggja nýtingarréttarseðil, íþyngjandi rétt, því lánveitandi vill ekki sjá neinn nýtingarrétt og aðra á chanoot ef til nauðungarinnheimtu kemur ef ekki kemur til endurgreiðslu. Svo er ég líka forvitinn hvernig nýtingarrétturinn endaði á chanoot. Á endanum snýst þetta um skráninguna hjá Landaskrifstofunni, hefur þessi nýtingarréttur farið fram, held ég, í ljósi þess að það er veð í honum eða er ákvæði með nýtingarréttinum um að hann falli niður ef ekki er greitt til lánveitanda.