Velkomin á Thailandblog.nl
Með 275.000 heimsóknir á mánuði er Thailandblog stærsta Tælandssamfélagið í Hollandi og Belgíu.
Skráðu þig á ókeypis fréttabréfið okkar í tölvupósti og vertu upplýst!
Fréttabréf
Tungumálastilling
Gefðu taílenskum baht
Styrkja
Nýjustu athugasemdir
- RonnyLatYa: Já, ég segi að Kanchanaburi sé bara dæmi og það er hægt að breyta því. Þú getur líka gert þetta á vefsíðunni sjálfri og þá séð
- william-korat: Á þurra tímabilinu er línan neðst í Bangkok og neðar og austan þar til rétt fyrir ofan Khao Yai þjóðgarðinn
- Eric Kuypers: Ef þú breytir skipanalínunni, eins og https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, færðu aðra borg eða svæði. En þú
- Cornelis: Jæja, GeertP, ég er alls ekki „Brussel sprouts supporter“ eða THE Red Brand fíkill, en það þýðir ekki að ég sé ekki hrifinn af tælenskri matargerð.
- Rúdolf: Það fer eftir því hvað þú ert að leita að í Tælandi, en satt að segja hefurðu ekki mikið val að mínu mati. Stórborgirnar eru að falla í sundur
- RonnyLatYa: Skoðaðu þetta líka. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Skrunaðu líka aðeins niður og þeir munu líka gefa þér smá útskýringu
- Pétur (ritstjóri): Ég hef líka gaman af tælenskum mat og já, verðið er mjög aðlaðandi. En það er bara staðreynd að tælenskir bændur eru ótrúlegir
- jack: Best er að fara á tímabilinu nóvember til febrúar. Einhver með astma ætti alls ekki að koma hingað frá mars til maí
- GeertP: Kæri Ronald, ég er alveg sammála sögu þinni, ég hef líka gaman af taílenskri matargerð á hverjum degi og jafnvel eftir 45 ára taílensku
- Eric Kuypers: Wilma, slæmt loft er ekki í öllu Tælandi. Tæland er meira en 12x Holland! Þetta eru stóru borgirnar (umferð) og sumar
- Pjotter: kopi luwak reglulega keypt og drukkið í Hollandi. Venjulega aðeins í boði einhvern tíma fyrir jól. Þú færð besta kaffibragðið
- Jack S: Æ elskan…. Fyrir utan það að ég byrja daginn líka á kaffi, þá er allt öðruvísi hjá mér... kaffið mitt er bara a
- hans: Smekkur er mismunandi en þetta lítur bara fallega út.
- Lenaerts: Kæra, ég fór til innflytjenda í gær til að sækja um eftirlaunaáritun, mjög vinalegt fólk og það hjálpaði fljótt
- Farðu: Ég kaupi kaffið mitt á Lotus. Bætið teskeið af því kaffi í heitt vatn og njótið
Styrkja
Bangkok aftur
matseðill
Komur Bangkok flugvöllur
Skrár
Efni
- bakgrunnur
- Starfsemi
- Auglýsing
- dagskrá
- Skattaspurning
- Belgíu spurning
- Áhugaverðir staðir
- Furðulegt
- Búddismi
- Bókadómar
- Column
- Corona kreppa
- menning
- Dagbók
- Stefnumót
- Vikan af
- met
- Að kafa
- Economy
- Dagur í lífi…..
- Eyjar
- Matur og drykkur
- Viðburðir og hátíðir
- Útlendingar og eftirlaunaþegar
- lífeyris ríkisins
- Bíla tryggingar
- Bankastarfsemi
- Skattur í Hollandi
- Taílandi skattur
- Belgíska sendiráðið
- skattayfirvöld í Belgíu
- Sönnun um líf
- DigiD
- Brottfluttur
- Til að leigja hús
- Kaupa hús
- í minningu
- Rekstrarreikningur
- konungs
- Framfærslukostnaður
- hollenska sendiráðið
- hollenska ríkisstjórnin
- Hollenska félagið
- Fréttir
- Að deyja
- Vegabréf
- Eftirlaun
- Ökuskírteini
- Dreifingar
- Kosningar
- Tryggingar almennt
- Sjá
- Vinna
- Sjúkrahús
- Sjúkratryggingar
- Gróður og dýralíf
- Mynd vikunnar
- Græja
- Peningar og fjármál
- Saga
- Heilsa
- Góðgerðarfélög
- Hótel
- Er að skoða hús
- Er á
- Khan Pétur
- Koh Mook
- Bhumibol konungur
- Býr í Tælandi
- Uppgjöf lesenda
- Lesendahringing
- Ábendingar fyrir lesendur
- Spurning lesenda
- Samfélag
- markaðstorg
- Læknisferðaþjónusta
- Milieu
- Næturlíf
- Fréttir frá Hollandi og Belgíu
- Fréttir frá Tælandi
- Atvinnurekendur og fyrirtæki
- Menntun
- Rannsóknir
- Uppgötvaðu Taíland
- umsagnir
- Merkilegt
- Að kalla til aðgerða
- Flóð 2011
- Flóð 2012
- Flóð 2013
- Flóð 2014
- Leggðu í dvala
- Stjórnmál
- Poll
- Ferðasögur
- Ferðalög
- Sambönd
- búð
- félagslega fjölmiðla
- Heilsulind og vellíðan
- Sport
- borgir
- Yfirlýsing vikunnar
- Ströndinni
- Tungumál
- Til sölu
- TEV aðferð
- Taíland almennt
- Tæland með börn
- tælensk ráð
- Taílenskt nudd
- Ferðaþjónusta
- Fara út
- Gjaldmiðill - Thai baht
- Frá ritstjórum
- Eign
- Umferð og samgöngur
- Visa stutt dvöl
- Vegabréfsáritun til lengri dvalar
- Spurning um vegabréfsáritanir
- Flugmiðar
- Spurning vikunnar
- Veður og loftslag
Styrkja
Fyrirvari þýðingar
Thailandblog notar vélþýðingar á mörgum tungumálum. Notkun þýddra upplýsinga er á eigin ábyrgð. Við berum ekki ábyrgð á villum í þýðingum.
Lestu allt okkar hér Fyrirvari.
Royalty
© Höfundarréttur Thailandblog 2024. Allur réttur áskilinn. Nema annað sé tekið fram, hvílir allur réttur á upplýsingum (texta, mynd, hljóði, myndbandi o.s.frv.) sem þú finnur á þessari síðu hjá Thailandblog.nl og höfundum þess (bloggurum).
Yfirtaka í heild eða að hluta, staðsetning á öðrum síðum, fjölföldun á annan hátt og/eða viðskiptaleg notkun þessara upplýsinga er óheimil, nema skriflegt leyfi hafi verið veitt af Thailandblog.
Heimilt er að tengja og vísa í síður á þessari vefsíðu.
Heim » Spurning lesenda » Að kaupa land í Tælandi, hvað ætti ég að borga eftirtekt til?
Kæru lesendur,
Tælenska konan mín vill kaupa land. Ég veit að landið getur aðeins komið í nafni taílenska ríkisborgara. Fjármagnið verður skipt af báðum.
- Hverju ætti ég sem útlendingur að borga eftirtekt þegar ég skrifa undir kaupsamning?
- Hvað ætti örugglega að vera með?
Ætlunin er að við byggjum bæði hús á því síðar.
Með kveðju,
Hans
Ritstjórar: Ertu með spurningu fyrir lesendur Thailandblog? Nota það samband.
góður lögfræðingur með lögbókandaréttindi sem þekkir staðbundnar reglur
leitaðu hins vegar að einhverjum sem er þér við hlið og hefur sannanlega reynslu af þessum málum
Þetta er nokkuð frægur með margar skrifstofur
Ég tel að eigandinn sé kanadískur.
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
Við kaup á landi er ekki aðeins mikilvægt að huga að kaupferlinu, aðrir þættir skipta einnig miklu máli áður en maður hugsar um kaup.
Við kaup á landi snýst fyrst og fremst um staðsetningu, jarðvegsgerð og þá orku sem þegar er til staðar.
Með tilliti til staðsetningu skiptir miklu máli hversu langt eign þín er umkringd vel virkum innviðum og hvort þú myndir vilja búa hér sjálfur, ef þetta er planið þitt?
Ég myndi ekki vilja gefa farangnum að borða, sem fylgdi kvendýrinu hlýðnislega til heimaþorps síns, en eftir smá stund leiddust þau til dauða.
Ódýr lóð einhvers staðar á fyrrverandi hrísgrjónaakri, fjarri rafmagni, orkugjöfum, kaupmöguleikum og malbikuðum vegi, verður dýr kaup jafnvel með bestu innkaupastefnu.
Jafnframt, með tilliti til gæða jarðvegsgerðar, þarf að tryggja að kostnaður við undirstöður sé í lágmarki.
Góð jarðvegsgæði, þar sem hægt er að byrja strax að steypa steypu eftir jarðvegshækkun og hvíldartími dreginn fyrir hvers kyns landsigi, er auðvitað allt annað en að framkvæma fyrst haugaakstur.
Þar að auki er það frábrugðið því sem seljandinn vill nefna, einnig mikilvægt hvernig er ástand grunnvatnsborðsins?
Ekki það að þú þurfir allt í einu að sigla um húsið þitt með bát á regntímanum með öllum þeim afleiðingum sem það hefur í för með sér.
Aðeins þegar allir þessir hlutir eru vel þekktir, og taílenskur félagi þinn, eins og oft er raunin, sér ekki aðeins um verðið og ánægju hennar, myndi ég kanna hversu langt ég kemst í öruggt sölubréf á pappír.
Ekki kaupa land án sha-not.
Ef þú þekkir einhvern sem er í vináttu við embættismann frá landaskrifstofunni geturðu samið um lægra lóðaverð á pappír.
Það sparar aftur skatta.
Ekki kaupa land án chanot.
Kæri Hans,
Ríkisstjórnin hefur gefið út styrki til að fjarlægja gúmmítrján og gróðursetja aðra ræktun.
Sumir fara þá og selja jörðina og gera ekkert. Það er vandamálið.
Ef þú kaupir síðan landið kemur allur kostnaður á þig.
Svo passaðu þig!
Met vriendelijke Groet,
Erwin
Finndu einhvern, helst lögfræðing, með þekkingu á fasteignum og reglum; þarf ekki að vera lögfræðingur, fasteignasali með rétta þekkingu kemur líka til greina.
Er chanoot, er leyfi til að byggja, er deiliskipulag, er aðkoma að þjóðvegi, eru veitur eins og vatn, fráveita, rafmagn, strengur? Hvernig er umhverfið? Er verksmiðja að koma við hliðina á þér? Langar þig í börn? Er skóla- og skólaakstur? Hversu langt eru verslanir og sjúkrahús frá því landi? Spyrðu spurninganna sem þú myndir líka spyrja í NL eða BE.
Síðan lagatúlkunin; ætlar þú að leigja af maka þínum, tekur þú nýtingarrétt eða yfirbyggingarrétt? Hugsaðu um erfðaskrá fyrir fyrirkomulagið eftir andlát annars ykkar.
Í stuttu máli, allt sem þú athugar vandlega og skráir fyrirfram mun spara þér mikla eymd síðar meir.
1. Gakktu úr skugga um að það sé alltaf chanot af keyptu landi
2. Gakktu úr skugga um að nafnið þitt sé á þessu chanot (nota burt frúct = nytjahlutur). Þannig geturðu lifað fyrir lífið og konan þín fær ekki tækifæri til að henda þér út.
Auðvitað mun það ekki gerast hjá þér. Hins vegar gera margir fyrir þig!
Hans,
Takið sérstaklega eftir veitunum, ég hef sjálfur upplifað að þetta skiptir máli, að hafa rafmagn sett og tengt getur mjög auðveldlega kostað mann mikinn pening, það var hálf milljón fyrir 250 metra að meðtöldum spenni og hústengingu.
Vatn er það sama, fólk biður mikið um það, valkosturinn er að bora, en það er heldur ekki ódýrt og vatnsgæðin eru yfirleitt minni, bara gott til að vökva garðinn, það er auðvitað hægt að setja upp síur til að auka þau gæði.
Og svo erum við líka með internet sem er kannski ekki langt í burtu eða annars kostar kostnaður við að setja það upp.
kveðja
Marc
Sæll Hans,
Margt hefur þegar verið sagt.
Staðsetning er mikilvæg, bæði staðurinn með tilliti til félagsaðstöðu (sjúkrahúss, ráðhúss osfrv.)
Ertu með eigin flutninga til að komast um? (getur líka ekið maka þínum)
Staðurinn. Kaupir þú í borg eða héraði. Í borginni skaltu spyrja nágrannana um frárennsli vatnsins á regntímanum. Í héraðinu skaltu aldrei kaupa á láglendi.
Um þægindin. Rafmagn er ekki strax vandamál hvar sem er í Tælandi. En afhendingaröryggi er meira vandamál í héraðinu (rafmagnsleysi frá nokkrum klukkustundum til daga er engin undantekning)
Við vatnsveituna. Vatnsveitan í Bangkok er heldur ekki sú sem við eigum að venjast í vestrænum löndum okkar. Vatnsþrýstingurinn er ekki hár og þrýstingurinn er oft of lágur fyrir sturtu á hærri hæð. Þar að auki er framboð (mörg í héruðunum) ekki tryggt á hverjum degi. Svo vertu viss um að hafa vatnsgeymslu ef þörf krefur. Jafnvel þó maður fari ekki að búa þar fyrr en seinna. Ef ekki er hægt að tengja við vatn og rafmagn, gefðu upp annan kost. Lítill rafall gefur oft auka uppörvun. Að bora holu er líka lausn. Ef þú kaupir land á upphækkuðum hluta skiptir máli hversu djúpt grunnvatnið er. (Ég þurfti persónulega að láta grafa 73 metra djúpa brunn á hæð heima hjá mér)
Svo er það lagalega hliðin.
Það er mikilvægt hvort þú getur bara byggt þar (einhver hefur þegar nefnt chanoot)
Það er líka mikilvægt hvort þú ert giftur samkvæmt tælenskum lögum. Ef þú kaupir jörðina saman (ég er ekki að tala um að eiga jörðina (því það getur aðeins verið tælenskur) er mikilvægt að peningarnir tilheyri eiginkonunni þinni (leyfðu henni að stofna reikning sérstaklega (til dæmis þegar heima hjá þér) land) Og leggja inn umsamda upphæð við kaup og millifæra hana síðan á reikning hennar í Tælandi til að komast hjá rannsókn á peningaþvætti ríkisins.
Fyrir frekari lögfræðiráðgjöf, spurðu lögfræðing á staðnum (það er einn í hverju sýslusæti.) Ekki fara til lögfræðings sem fjölskylda konunnar þinnar hefur ráðlagt.
Reyndu að fylgja eigin tilfinningum eins mikið og þú getur.
Þá fyrir framtíðina
Byggingin.
Gerir þú það innanhúss eða útvistar það.
Við útvistun skráir þú kröfur og lætur undirrita þær af byggingaraðila. (dæmi: viltu rafmagnið á eða í vegginn. Viltu vatnslögnin í eða á vegginn. (Hér gildir tilraunaráð um að vatnslögn í vegg þarf að prófa með hæfilegum vatnsþrýstingi vegna leka fyrir flísalögn OG VERTU ÞAR SJÁLFUR (venjulegur tælenskur byggingarstarfsmaður er auðveldur))
Munurinn á héraðinu og Bangkok (nú á dögum) er sá að fólk í Bangkok er ekki hissa, en í héraðinu er oft sagt og haldið því fram að það sé ekki leyfilegt eða ekki tíðkast í múrnum.
Við afhendingu rafmagns í húsið sem á að byggja. Í Tælandi fer allt framboð í gegnum strengina meðfram veginum. Oft líka þaðan (í loftinu) í húsið. Sjálfur valdi ég að tengjast frá tengipunktinum mínum á veginum (þar sem mælirinn er) um jörðu (og PVC rör) heim til mín. (Í gegnum bogið kerfi (sem kemur í veg fyrir rigningu) og grisju eða pur-froðu sem heldur músunum frá PVC))
Frárennsli klósettanna. Það eru engar fráveitur neins staðar í Tælandi. Klósettrennsli fer í vaskhol. Þú getur keypt það tilbúið eða látið setja það upp með sementhringjum. Gakktu úr skugga um að það sé nægjanlegt dýpi (og yfirfall). Ef þú ert með nokkur salerni í húsinu skaltu nota nokkra vaska ef þörf krefur. Aðskiljið vatnið frá sturtu/handlaugum frá niðurfalli á salerni (þegar á meðan á framkvæmdum stendur) og tæmdu það vatn sérstaklega ( ekki sökkur)
Þetta eru hlutir sem ég hef upplifað varðandi heimili á 17 árum.
Mér finnst samt gaman að búa í Tælandi..
En lestu sérstaklega vísbendingar sem aðrir gefa þér. Flestir hafa skrifað þessar vísbendingar vegna þess að þeir lentu í þeim sjálfir þegar þeir fluttu til Tælands.
Þetta eru (eins og vísbendingar mínar) dýrmætar athugasemdir. Prentaðu þau út og geymdu ef þú ákveður að kaupa land og byggja hús.
Kveðja Janderk
Janderk,
Frábærlega skjalfestar upplýsingar og vissulega viðeigandi þættir.
Ég vil líka bæta við að gera skýra samninga, ef hægt er, um hvort fjölskyldumeðlimir búi í og um stuðning frá ættingjum í þorpinu/bænum eða jafnvel lengra í burtu.
Að vísu hliðarspor, en samt mikilvægt fyrir þann sem vill búa í Tælandi.
Oft er það faranginn, bjargvætturinn, sem faðir, móðir, afi, amma ætlast til að gefi bræðrum, systrum, börnum og barnabörnum betra líf.
Ekkert athugavert við það, ef menn gera sér grein fyrir því fyrirfram að fjölskyldusambönd eru einfaldlega öðruvísi en í Hollandi.
Kæri Moo.
Þú hefur rétt fyrir þér. En umræðuefnið um að kaupa land og byggja hús hefur ekkert með sambönd að gera.
Ég geri ráð fyrir að samband hans sé ekki á einni nóttu.
Ég geri ráð fyrir að hann hafi verið í sambandi í langan tíma
Þannig að þó hann búi ekki í Tælandi núna þá hefur hann þegar upplifað meira. Svo hann veit að samband í Tælandi er ekki bara á milli karls og konu. en að taílensk kona eigi heila fjölskyldu.
Hvernig á að takast á við það er aðeins hans tilfinning. Við ættum ekki að reyna að hafa áhrif á hann með alls kyns vandræðum sem steðja að okkur. Hins vegar eru forvarnir betri en lækning. En taílenska blóðið fer þangað sem það fer og þessi lífsstíll hefur verið svona um aldir. Nokkrir útlendingar af 71 milljón Taílendinga munu ekki breyta þessu.
Fjölskyldutengsl eru og eru rótgróin frá unga aldri. Að giftast útlendingi í nokkur ár breytir ekki þessum meðfæddu og lærðu samböndum í æsku.
Barnabarnið mitt (1 ár og 8 mánuðir) er nú þegar að kenna „Wai“ af foreldrum sínum og að vera kurteis við alla sem eldri eru.
Að átta mig á því: Ég fékk menntun mína á árunum 1949 til 1966. Heiðra þá föður þinn og móður og vertu bræðrum þínum og systrum góður bróðir var hluti af menntuninni.
Þegar við áttum okkur líka á því að Taíland er að breytast (Taíland er um 50 til 60 árum á eftir hollenskum gildum), munu tælensku börnin sem nú eru alin upp hafa allt annað viðhorf þegar við lífeyrisþegar (og tengsl þeirra) höfum verið alin upp. Ég fór í sturtu/böð í sinkpotti með köldu vatni.
Flest sambönd okkar (sem eru yfirleitt frekar yngri en við) hafa líka farið í sturtu / baðað á frumstæðan hátt. Ég velti því fyrir mér hvort það gæti líka verið hluti af ástæðunni fyrir því að við eigum yngra samband.
Ef þú færð þinn dvalarstað utan ferðamannastaðanna verður þú hristur andvaka. Og munt þú gera þér grein fyrir því að lífið þar líkist bernskuárum okkar (og það felur í sér áhrif kirkjunnar (hér búddista munkarnir))
En allt þetta er ekki efnið. Það var að kaupa jörðina og byggja hús.
Fyrirspyrjandi bregst alla vega ekki yfir sér í þeim efnum og reynir að undirbúa sig vel.
Hins vegar, ef hann hefur ekki verið í svona löngu sambandi, gæti verið gott að þetta blogg skrifi líka um svona efni.
Þannig að HANS nýtir sér það.
Kveðja Janderk
Síðan lagatúlkunin; ætlar þú að leigja af maka þínum, tekur þú nýtingarrétt eða yfirbyggingarrétt? Hugsaðu um erfðaskrá fyrir fyrirkomulagið eftir andlát annars ykkar.
Geturðu útskýrt aðeins nánar hér Erik?
Þakka þér fyrir
Hans, ég myndi gjarnan vilja það, en ég hef ekki nægilega þekkingu á tælenskum lögum til að vera fullkominn.
Taíland hefur byggt nokkrar tryggingar inn í löggjöfina til að vernda réttindi notandans og það eru líklega vefsíður sem geta veitt allar upplýsingar. Auk þess mætir það sem einum embættismanni finnst gott mótspyrnu frá öðrum embættismanni.
Ég mæli með að þú kíkir; hér á þessu bloggi og á vefnum. Leitaraðgerðin er staðsett efst til vinstri á aðalsíðunni. Það er ekki fyrir neitt sem ég ráðlegg fyrirspyrjendum að kalla til sérfræðing.
Það eru nokkrir titlar eftir löndum, sá besti er chanote titill.
Einnig er hægt að uppfæra titlana með því að fylgja ákveðnum leiðbeiningum. Land getur byrjað á nor sor vísbendingu og síðan verið uppfært. Aðeins með chanote (cadastral) er allt lagað.
Þú getur googlað þessa titla og séð hvað það þýðir
Ekki setja húsið þitt of nálægt veginum, því ef ákveðið er að vegurinn verði til dæmis breikkaður getur það haft slæmar afleiðingar fyrir búsetuþægindin.
Þetta gerðist nýlega fyrir konuna mína. Ákveðið var að breikka veginn vegna „öryggisvandamála“. Fáránlegt, en það gerðist.
Er jörðin skuldlaus, ekki notuð til lánveitinga eða þess háttar. Ætti/má finna á landsheitinu. Staðsetning að sjálfsögðu með tilliti til veitutenginga og hvort flæða megi yfir jörð.
Möguleiki á nýtingarrétti, svo þú getir búið þar áfram, ef konan þín deyr.
Enda getur farang ekki átt land. Aðeins með nýtingarrétti er hægt að ákveða nýtingarrétt til æviloka, ef það tekur lengri tíma en 30 ár áður en þú ferð út.
Þarft þú enn að ákveða með konunni hvað gerist eftir dauða ykkar beggja.