Thailandblog.nl

Velkomin á Thailandblog.nl

Með 275.000 heimsóknir á mánuði er Thailandblog stærsta Tælandssamfélagið í Hollandi og Belgíu.

Skráðu þig á ókeypis fréttabréfið okkar í tölvupósti og vertu upplýst!

Fréttabréf

Tungumálastilling

Gefðu taílenskum baht

Styrkja

Nýjustu athugasemdir

  • Teun: Kæri Frans, það er opinbert leyndarmál að dömurnar, jafnvel á „snyrtilegum“ nuddstofum, hafa gaman af því að eiga smá vasapening.
  • Rétt: Veldu annan hollenskan lögbókanda, þann sem vill hugsa hagkvæmt og gerir meira en að búa til staðlaða texta um löggildingu
  • Rétt: Góður undirbúningur er miklu meira en hálf baráttan þegar sótt er um vegabréfsáritun. Ég get ekki lagt nógu mikla áherslu á það (til viðbótar við allt...
  • Osen1977: Ég verð að segja að ég er líka mjög sáttur við hið þekkta b.com. Það sem hefur stundum komið fyrir mig er að hótelið á hluta af því
  • Hans Bosch: Hinn „alvöru“ Mojito kemur frá Kúbu, frægur af Ernest Hemingway. Það var venjulegur drykkur hans á Bodeguita del
  • Eric Kuypers: Cornelis, auðvitað verður rannsókn! „Sjálfsvíg“ er algengara í Tælandi og ef þjónninn var með einhverja sjúkdóm
  • Ludo: Kæri Bert, við höfum fylgst með hérna í nokkuð langan tíma núna með PSI diski, transponder með 4 útgangum (erum með 3 sjónvörp) og
  • Cornelis: Það kemur ekki á óvart að ríkishrægir séu nú þegar að leita leiða til að fá sér brauðkorn - og ef hægt er heilan laugardag
  • Frans de Beer: Hefurðu einhvern tíma komið hingað? Flestar eru bara nuddstofur. Sumir slæmir hlutir (þar sem þú getur fengið hamingjusaman endi) langt
  • Marius: https://www.instagram.com/visa_by_rungnapa?igsh=enB2eXJuOW5oeGkw Þú getur auðveldlega sótt um vegabréfsáritun í gegnum hana. Hún spyr
  • TonJ: Kæri Rob V., Reynsla mín er frá því í mars síðastliðnum. Ég skoðaði gátlistann tugum sinnum. Allt í lagi. Farðu því hress í VF
  • Jomtien Tammy: Alls ekki, því Mojito er búið til með alvöru rommi sem framleitt er í latínólandi (Mexíkó, Brasilíu o.s.frv.). Og Caip
  • Bert: Faðir minn lést árið 2019 og skildi einnig eftir upphæð til dóttur minnar sem býr í TH. Yfirlýsing um erfðir einfaldlega með tölvupósti
  • Rob V.: Kæri Tonn, ráðuneytið tilkynnti mér árið 2020 að EKKI væri hægt að nota almenna gátlistann, af sérstökum byggðaástæðum.
  • Rob: Prófaðu að hlaða niður appinu,, leiðandi námskeið,. Forritið leitar sjálfkrafa að námskeiðum í nágrenninu. með verðunum e

Styrkja

Bangkok aftur

matseðill

Komur Bangkok flugvöllur

Komur Bangkok flugvöllur

Skrár

• Heilbrigðiskostnaður í Tælandi

• Visa Taíland

• Dauði í Tælandi

• Schengen vegabréfsáritun

• Innflytjenda taílenskur félagi

• Skrá afskráningu Belgíu

Efni

Styrkja

Fyrirvari þýðingar

Thailandblog notar vélþýðingar á mörgum tungumálum. Notkun þýddra upplýsinga er á eigin ábyrgð. Við berum ekki ábyrgð á villum í þýðingum.

Lestu allt okkar hér Fyrirvari.

Royalty

© Höfundarréttur Thailandblog 2024. Allur réttur áskilinn. Nema annað sé tekið fram, hvílir allur réttur á upplýsingum (texta, mynd, hljóði, myndbandi o.s.frv.) sem þú finnur á þessari síðu hjá Thailandblog.nl og höfundum þess (bloggurum).

Yfirtaka í heild eða að hluta, staðsetning á öðrum síðum, fjölföldun á annan hátt og/eða viðskiptaleg notkun þessara upplýsinga er óheimil, nema skriflegt leyfi hafi verið veitt af Thailandblog.

Heimilt er að tengja og vísa í síður á þessari vefsíðu.

Spurning lesenda: Reyndu að kaupa einbýlishús í þróun í Hua Hin á leigu?

Með innsendum skilaboðum
Sett inn Spurning lesenda
Tags:
March 16 2018

Kæru lesendur,

Hver hefur reynslu af því að kaupa einbýlishús í þróun í Hua Hin sem farang, á leigu? Málsmeðferð, lögfræðingur, virkilega 30 + 30 + 30 eða ekki, osfrv?

Ég gerði tilboð sem var samþykkt en núna er ég með kalda fætur. Hversu löglegur og öruggur er þessi „eignarréttur“?
Lifa einhverjir lesendur við slíka þróun?

Hefurðu á tilfinningunni að mikið af því sé tómt, mjög óleigulegt og óseljanlegt?

Takk fyrir hvert gagnlegt svar!

Með kveðju,

Koen (BE)

Fjöldi lesinna: 203

16 svör við „Spurning lesenda: Reyndu að kaupa einbýlishús í þróun í Hua Hin á leigu?

  1. Τheó segir á
    16 mars 2018 á 11: 36

    Það er betra að kaupa af hf. þá ert þú forstjórinn og getur selt og safnað. Ég er alltaf í smá óvissu um leigusamning. Ég á einbýlishús í Hua Hin on a Ltd sem ég vil líka selja vegna þess að ég hef byggt hús annars staðar í Tælandi. Hua Hin hefur minna aðlaðandi hverfi og það eru sannarlega mörg auð svæði. Ef ég væri þú myndi ég kaupa hús með hf eða stofna hf sjálfur.
    Theo

    • Ernie segir á
      16 mars 2018 á 12: 13

      Með ehf, verður Taílendingur að eiga meirihluta hlutafjár, ekki satt?

      • Τheó segir á
        17 mars 2018 á 02: 08

        51% hlutafjár verða örugglega að vera tælensk, ég á það líka, en þeir hafa ekkert undirritunarvald, ég er með kærustu mína sem hluthafa, hún getur ekki skrifað undir. Þú getur sem sagt valið einhvern af götunni, beðið um hann kennitölu og láta skrá hlutabréfin á nafn hans, setja h þar án þess að hann viti það

        • Chris segir á
          17 mars 2018 á 07: 40

          Þessi framkvæmd er að mínu mati andstæð ásetningi laganna. Þannig að ef það er einhvern tíma vandamál, þá er það raunverulegt vandamál. Hefur gerst áður, eftir því sem ég best veit...

      • bob segir á
        17 mars 2018 á 03: 24

        A Ltd hefur stjórnarmann (sjálfur) með 49% hlutafjár og að minnsta kosti 2 Tælendinga sem hver eiga hlut í 51%. Svo þú hlýtur að hafa treyst tælenskri fjölskyldu, kunningjum o.s.frv. Eða fjölga Tælendingum í td 51 og vita að þeir þekkjast EKKI.
        A Ltd. skal skila ársskýrslum í gegnum endurskoðanda og endurskoðanda. Kostar á milli 10 og 15,000 baht.

        • Τheó segir á
          17 mars 2018 á 08: 33

          Þetta er rétt. kærasta 2%, það var þá gert.og aðeins ég og sonur minn höfum undirritunarvald og getum selt bæði eignina og LTD með öllu tilheyrandi
          Theo

  2. l.lítil stærð segir á
    16 mars 2018 á 11: 36

    Öruggt og löglegt eignarhald mitt er eftir 4 ára málaferli við lögfræðinga í gegnum dómstólinn í Pattaya
    lýst ógilt: Hús farið, peningar farnir.
    Núverandi „byggingar“ til að kaupa hvað sem er eru ólöglegar af núverandi herforingjastjórn.

    Ég er að leigja núna.

    En þú gætir haft betur!

    • Henry segir á
      16 mars 2018 á 12: 02

      Hefur alltaf verið ólöglegt

  3. Jhon segir á
    16 mars 2018 á 11: 39

    Sæll Koen.
    Fyrir leiguhúsnæði haldið að lágmarki 30 ár með framlengingu um 30 ár.
    Við erum með einbýlishús á Avalon með eigin byggingu.
    Gakktu úr skugga um að þú hafir upprunalegar samþykktar byggingarteikningar, fasteignagjöld hafi verið greidd, bankareikning á þínu nafni og gula og bláa bæklinginn á þínu nafni.
    Þú verður einnig að tryggja að rafmagn og vatn sé skráð á þínu nafni.
    Hvað kostar þjónustukostnaður á ári?
    Gangi þér vel með kaupin á villunni þinni.

  4. CP segir á
    16 mars 2018 á 11: 54

    Kæri Koen,

    Þetta er í fyrsta skipti sem ég hef svarað bloggi en ráð mitt er skýrt: EKKI
    Leigusamningur hefur ekkert gildi í Tælandi og er ekki framseljanlegur við andlát til eftirlifandi ættingja þinna, þá tapast hann, jafnvel þótt samningar séu gerðir fyrirfram.
    30 ár er hámarkið, allt annað er bull því þá þarf eigandi jarðarinnar að gefa samþykki sitt á landaskrifstofunni eftir 30 ár og hann getur skuldfært þig til baka og leigusamningi þarf að þinglýsa á landaskrifstofu og aftan á Nafnið þitt verður að koma fram og landaskrifstofa gefur aldrei meira en 30 ár og þeir taka ekki tillit til allra svokallaðra samninga.
    Ef þú greiðir ekki viðhaldskostnað eða afnotarétt sameignar getur hann sagt upp leigusamningi og hann getur líka synjað þér um umgengnisrétt, hann getur auk þess aukið kostnað á hverju ári.
    Réttur til umferðar er mjög oft gleymdur eða falinn í Tælandi og er mjög mikilvægt, sjálfur barðist ég fyrir þessu fyrir dómstólum í þrjú ár og tapaði.
    Það er verið að tala um ný lög sem yrðu gefin út á þessu ári til að vernda þetta allt og leigutaka betur því það eru of margir sem þegar hafa verið alvarlega blekktir.

    Gangi þér vel ,

  5. Leó Th. segir á
    16 mars 2018 á 14: 13

    Tilboði þínu hefur verið samþykkt, þýðir það að kaupin/leigan sé endanleg?

    • Fransamsterdam segir á
      16 mars 2018 á 14: 58

      Í meginatriðum gildir eftirfarandi í Hollandi:
      „Samningur er gerður vegna þess að annar aðili hefur gert tilboð sem hinn aðilinn hefur samþykkt.
      Skýrt tungumál. En kannski tala þeir annað tungumál í Tælandi hvað þetta varðar...

      • bob segir á
        17 mars 2018 á 03: 29

        alger. Þú getur ekki borið lögin og skýringar þeirra saman við lögin í Tælandi. Hér hafa menn aldrei heyrt um svokallaða dómaframkvæmd.

  6. JAFN segir á
    16 mars 2018 á 14: 35

    Kæri Koen,
    Þegar þú hefur gert tilboð og það hefur verið samþykkt og lýst eða samþykkt með vitnum, þá ertu fastur við það ef þú hefur ekki sett nein skilyrði!
    Kaldir fætur þínir verða í raun aðeins ógnvekjandi þegar þú dregur þig aftur úr. Annað hvort fáðu þér virkilega góðan lögfræðing eða farðu fljótt frá Tælandi því klárir Taílendingar ná þér á skömmum tíma!
    Takist

    • Koen segir á
      17 mars 2018 á 00: 47

      Ég myndi kaupa af framkvæmdaraðila og hef sett skilyrði í tilboði mínu um lagalega hollustu. Svo ég get enn hugsað um hvað ég gæti gert eftir þessi viðbrögð. Týndur draumur, leiga er sóun á peningum, en öruggari en leigueign. Eftir 15 ára leigu mun ég hafa tapað meiri peningum en á leigukaupum. Takk fyrir öll svörin.

  7. Eiríkur bk segir á
    16 mars 2018 á 22: 38

    Reyndu bara að finna einhvern sem getur sagt af eigin reynslu hvað gerðist eftir 30 ár. Ég held að þú náir ekki árangri því slík manneskja er ekki til ennþá. Leiguskipulag hefur ekki verið til of lengi til þess. Ég spurði um það og svar seljandans var að enginn veit það núna og þú ert nú þegar dáinn samt svo hverjum er ekki sama. Svo mitt ráð er aldrei að gera það.


Skildu eftir athugasemd

Thailandblog.nl notar vafrakökur

Vefsíðan okkar virkar best þökk sé vafrakökum. Þannig getum við munað stillingarnar þínar, gert þér persónulegt tilboð og þú hjálpað okkur að bæta gæði vefsíðunnar. Lesa meira

Já, mig langar í góða vefsíðu