Spurning lesenda: Byggja bústað í Isaan eða kaupa þann sem fyrir er?

Rétt eins og ég bætti svefnherbergi með baðherbergi við núverandi hús með meira en einföldum þægindum, geturðu gert það sama.

Settu nýju bygginguna á móti gömlu byggingunni, búðu í nýja byggingunni á kvöldin og nóttina og notaðu gamla bygginguna fyrir eldhús, geymslu, bílskúr, þvottavél o.s.frv. Þú munt sjá að maki og fjölskylda hennar, og nágrannar og vinir, eyddu deginum í gamla byggingunni.að þeir vilji kannski frekar elda á hefðbundinn hátt og þannig séu allir ánægðir og þú sparar mikinn pening.

kaupa land sem útlendingur í Tælandi????
Að mínu mati er ómögulegt að leigja eða leigja til lengri tíma
eða á nafni taílenskrar manneskju. þetta væru góðar fréttir fyrir alla útlendinga sem búa hér eins og mig

Ég myndi segja byrjaðu smátt og vertu viss um að þú getir stækkað. Ég bara skil ekki hvernig þú getur fengið núverandi byggingar á keyptu landi þínu.
Það sem ég er enn forvitnari um er hvernig þú getur fengið 300 m2 land á þínu nafni í Tælandi. Ég hélt að það væri ekki hægt fyrir útlending. Og ég er forvitinn hversu mikið þú tapaðir fyrir það. (ef þarf í pm)

Kveðja, Wil

Þú getur erft land, en þú verður að selja það innan eins árs.
Þannig að land getur í raun ekki verið í þinni eigu. Svo þegar þú byggir húsið þitt er það á landi einhvers annars.
Eða setur þú það í nafni kærustu þinnar og skrifar undir 30 ára (endurnýjanlegan) leigusamning fyrir sjálfan þig?
Ef það eru einhver vandamál, vonandi ekki, ertu enn að nota húsið? Eða brjóta það niður og taka það með þér. Eða munt þú taka tap þitt?
Það getur líka verið mögulegt að leigja hús í nágrenninu; fyrir ekki of mikinn pening.

Kosturinn við nýbyggingu er að þú getur smíðað og innréttað eins og þú vilt.
Ókostir: Taílensk gæði eru ekki alltaf það sem við eigum að venjast, svo fylgstu með þeim meðan á byggingu stendur.
Á hverri mínútu, því þú snýrð við og þeir gætu verið að gera eitthvað annað.
Og keyptu þér pakka af parasetamóli fyrir höfuðverkinn, en vonandi ertu með mjög gott byggingafólk.
Það getur verið erfitt fyrir viðkomandi að hafa tælenskan eftirlitsmann: ekki vanur þeim evrópsku gæðum sem óskað er eftir og vill ekki sýna smiðirnir (fjölskylduna, þorpsbúa) of harðorða.
Gerðu tilboð/forskrift fyrirfram og láttu gefa út nákvæma skriflega tilboð svo engin vandamál komi upp. Tilvitnun skipt í vinnulaun og efni, þ. að auki tilgreining á gerðum, magni og gæðum efnisins sem nota á. Þannig geturðu líka borið saman tilvitnanir. Borga í hlutum: vinnu á réttum tíma (venjulega vikulega) og efni um leið og það er afhent, stundum þarf viðráðanlega fyrirframgreiðslu til að kaupa dýra hluti, en fá þá afhenta á byggingarstað samdægurs. Ekki greiða fyrirfram, svo að þú sem viðskiptavinur haldir enn yfirhöndinni.
Heldur lokatímabili þar til síðustu hlutir eru gerðir upp með fullnægjandi hætti.
Skráðu einnig þessar greiðslustundir fyrirfram.

Að kaupa núverandi húsnæði hefur þann kost að þú getur séð hvað og hvernig það var byggt, hugsanlega samið um verð og hægt að flytja inn fljótt.

Mikill árangur.

Vægast sagt undarleg saga. Þú keyptir land? Ómögulegt í Tælandi. Og hvers vegna að leita í kringum sig að núverandi heimili til að breyta? Það er a) dýrara, vegna þess að ÖLL tælensk hús á viðráðanlegu verði eru byggð eins - frumstætt samkvæmt þínum óskum eins og þú lýsir þeim og b) það sem þú vilt mun kosta þig um það bil 4-6 milljónir. Ekki einu sinni talið landið.
ÁBENDING: ef þú ert bara þar í 6 mánuði / ár myndi ég leigja=ódýrara. Og þú getur leigt það sem þú vilt. Þetta hefur líka þann kost að í fjarveru þinni eru engir hlutar stækkaðir sem brýn þörf var á annars staðar í fjölskyldunni eða einfaldlega, . . voru seldar.

Ég keypti líka, eða það segja þeir, með löngum leigusamningi skráðum í fasteignaskrá sem er líka á chanoot. Algjör chanoot vegna þess að rauði garuda birtist líka á öðru 'eignarhaldsblaði' sem er alls ekki eignablað.

Ég geri ráð fyrir að það sé það sem Karel meinar.

Nýtingarréttur er ekki samþykktur í öllum fasteignaskrám ef þú ert ógiftur. Í því tilviki, og sérstaklega vegna þess að það er „bert“ land, kemur yfirborðsrétturinn við sögu. Ég heyri oft orð eins og „yfirborð“ en rétta orðið er byggingar- og gróðursetningarréttur.

Ráðið til Karel ætti að vera: skoðaðu eignarréttarbréfið og ef það er ekki chanoot, ekki byrja eða líta á það sem fyrirframgreidda leigu. Ef um chanoot er að ræða, látið skrá réttindi þín hjá fasteignaskrá í formi byggingar- og gróðursetningarréttar eða langtímaleigu, að hámarki 2 x 30 ár. Vegna þess að það er autt land er leigan lág.

Ráðfærðu þig við taílenskan sérfræðing eins og lögfræðing; Enda verður að gera samning á tveimur tungumálum.

Kannski líka gagnlegt; Finndu virkilega góðan lögfræðing og láttu hann gera samning, á taílensku og ensku, milli þín og kærustu þinnar, þar sem fram kemur að þú starfar sem veðveita og kærastan þín taki hann af þér.
Látum það innihalda; Þangað til hún hefur borgað það upp (sem gerist aldrei) hefur þú afnotarétt á heimilinu.
Eftir andlát færast þessi réttindi og skyldur yfir á erfingjana.
Gakktu úr skugga um að þú millifærir peninga frá Hollandi yfir á þinn eigin tælenska bankareikning og takið fram í millifærslunni að peningunum verði varið til kaupa á húsnæði. Ef þú vilt/þarft að selja húsið þitt í framtíðinni og fara aftur til Hollands þarftu þetta til að flytja peningana aftur til Hollands.

Geymið Chanot og pappíra með öllum afritum af millifærslum og greiðslum til framleiðenda o.s.frv.

Ennfremur geturðu auðvitað líka sett húsið á þitt nafn (því þú átt ekki jörð en þú átt kannski hús) en þá átt þú á hættu að við skilnað selji kærastan þín jörðina og þú ekki lengur aðgangur að heimili þínu nema húsið sé á landamerkjagirðingu.

Ó og hversu sterk þú ert í raun ef það kemur að málsókn eftir mögulega. Skilnaður er auðvitað alltaf opinn fyrir spurningum, þegar allt kemur til alls ertu ekki í Hollandi.
Þannig að þú gætir frekar kosið að leigja eða taka á sig tjón þitt ef skilnaður verður.

AmazingThailand, alltaf spennandi!
Gangi þér vel og umfram allt, njóttu.

Kæri Karel,
Ég er frekar handlaginn en svo sannarlega ekki tæknimaður. En hvernig ætlarðu að fá þetta ókláraða hús á 300 m2 landið þitt vegna peningaleysis?