Lesendaspurning: Hver þekkir áreiðanlegan húsbyggingaverktaka nálægt Sawang Daen Din?

Jan, ég þekki nokkra góða verktaka nálægt Khon Kaen. Þetta er um 180 km frá þínum stað. Fjarlægð er - venjulega - ekki vandamál. Ég get sýnt þér nokkur hús hér, að innan sem utan, til viðmiðunar. Númer með hollenskum íbúum. Ég get sent þér myndir ef þarf. Ef þú hefur áhuga geturðu sent mér tölvupóst á [netvarið]

Fyrstu kynni annarra af verktaka og vinnu þeirra geta verið góð.
Síðari áhrifin, meðan á raunverulegu starfi stendur, getur verið minna jákvæð.
Þess vegna eru nokkrar athugasemdir, sem þú gætir hugsanlega notað eina eða fleiri.
1: hægt er að semja um fast samningsverð fyrirfram. Það getur verið gagnlegt fyrir þig. Það getur þó líka verið að þetta þýði að það hægist á hlutunum því hann getur fljótt hafið aðra vinnu (tími=peningar). Þó að tælensk gæði séu oft minni en við erum venjulega vön. Val er á klukkutíma fresti, með hugsanlegum töfum á vinnunni (tímareikningur). Einnig er hægt að bjóða upp á bónus fyrir vandaða vinnu sem er afhent innan tiltekins tíma.
2: óska ​​eftir opnu, tilgreindu tilboði: fjöldi starfsmanna, fjölda klukkustunda, tímaverð fyrir yfirmann og aðstoðarmenn, efni (tilgreinið tegund og gerð ef mögulegt er). Þannig færðu innsýn í afgreiðslutíma og gæði þeirra efna sem þú vilt. Og þú getur metið hvort heildarverðið sé raunhæft.
3: biðjið alltaf um tilboð frá mörgum birgjum byggt á sömu forskrift (samanburður á epli og eplum); Gefðu birgjum svigrúm til að koma með góða kosti til viðbótar við tilvitnun þeirra byggða á forskriftinni, kannski er það góð hugmynd sem þú getur hagnast á.
4: Samþykkja samningsbundið að hann vinni verkið sjálfur og sé til staðar með eigin fasta lið. Stundum ræður verktakinn annað (minna gott, ódýrara fyrir hann) lið að utan.
5: hafðu varalið fyrir þig sem nemur um það bil 5-10% af heildarupphæðinni.
Því betur sem þú tilgreinir fyrirfram á meðan á tilboðsbeiðninni stendur og samningsstigum, því færri kemur á óvart í lokin.
6: Vertu í stjórn fjárhagslega:
a: starfsmenn fá vikulaun, þannig að borga laun rétt í lok vikunnar;
b: Verktaki hefur oft lítið rekstrarfé; hann þarf fé fyrir efni;
gefa aðeins peninga fyrir efni sem þarf að kaupa á komandi degi eða viku
og sýna fram á að efnið sé til staðar á staðnum.
c: hægt er að semja fyrirfram um fjölda áfanga í skipulagningu og tilheyrandi upphæðir sem greiða skal.
d: láttu alltaf upphæð vera opna í lokin (afhending), svo þú hafir enn fótinn til að standa á ef upp koma ógleðileg gæðamál. Síðasta tímabil gefur þér tromp þannig að líklega/vonandi skilast allt á fullnægjandi hátt.
7: Ef mögulegt er, vertu nálægt meðan á framkvæmdum stendur! Ef það er ekki mögulegt skaltu láta einhvern reglulega (helst daglega) fylgjast með framförum fyrir þig og halda nánu sambandi við þig. Einhver sem er meðvitaður um gæðakröfur þínar og getur einnig komið þessu á framfæri við byggingarteymið.
Vonandi verður gott hús bráðum.
Gangi þér vel og njóttu þess að lifa.

Þú ert að leita að góðum byggingamanni. Ég þekki einn sem þér mun örugglega líka við. Hann hefur byggt mörg hús á okkar svæði og er enn á fullu. Frábær maður sem veitir líka frábæra þjónustu. Öll vandamál hans eru horfin með honum.
Ég hafði bara samband við hann og hann vill tala við þig. Síminn hans er 66-8-18408266.
Hann heitir Chartri.
Einnig er hægt að ná í hann með tölvupósti á [netvarið]
Gangi þér vel, Mia van 't Hof.