Árangur Megabreak sundlaugarhallarinnar í Pattaya
Ég skrifaði þegar söguna mína „Eiginn stjóri í Tælandi“, sem þú gast lesið á þessu bloggi í nokkra daga, árið 2010. Ritstjórnin hefur réttilega endurbirt greinina, því niðurstöður mínar í lokin eiga enn við. Ein af þeim niðurstöðum var að fáar fjárfestingar útlendinga skila árangri.
KriskrasThay velti því fyrir sér í svari hvort það væru líka árangurssögur að segja og hann nefndi sérstaklega „þann sundlaugarbar í Soi Diana“. Það er rétt hjá honum, Megabreak sundlaugahöllin, þar sem ég eyði þónokkrum klukkutímum, er dæmi um góða fjárfestingu á réttum tíma. Ég ætla að gera grein fyrir þróun þessa sundlaugarhallar og tek það fram að ég er bara að fylgjast með því ég hef enga innsýn í veltu, fjárskuldbindingar, hagnað o.s.frv. Ég hef heldur enga fjárhagslega hagsmuni af Megabreak, ég er gestur sem má telja til húsgagna. Ég er meðskipuleggjandi þriggja vikulegra móta.
Saga
Hvolflaga byggingin, sem taílenski fjárfestirinn lét reisa um aldamótin, átti upphaflega ekki að hýsa sundlaugarsal. Fyrsti leigjandi lét skreyta það eins og þýskan veitingastað. Ég veit ekki hvers vegna það mistókst, en því var fljótlega breytt í sundlaugarsal af ástralskum kaupsýslumanni/laugaáhugamanni. Ætlunin var góð en maðurinn lenti í vandræðum með stjórnvöld og varð að gefast upp. Innan við tveimur árum síðar seldi hann reksturinn þremur Englendingum og Írum. Þessir fjórir ungmenni áttu sér fortíð sem (snóker)spilara og ákváðu að leggja af stað í ævintýrið um sundlaugarhallar í Pattaya saman.
Félagarnir fjórir
Fyrirtækið hefur nú verið til í meira en 10 ár og er enn stýrt af fjórum upprunalegu samstarfsaðilunum. Af þessari staðreynd geturðu nú þegar ályktað varlega að upphafsævintýrinu hafi verið breytt í traust fyrirtæki. Ég veit ekki hvernig fyrirtækið er sett á laggirnar samkvæmt tælenskum lögum, en einn samstarfsaðilanna er líka meðeigandi í virtri lögmannsstofu þannig að ég geri ráð fyrir að allar lagalegar skyldur séu uppfylltar.
Þannig að peningar eru aflað, sem allir fjórir samstarfsaðilarnir fá mánaðarleg „laun“ frá. Ég veit ekki hvað það er mikið og ég veit ekki hvort þeir gætu lifað af þeim launum. Hins vegar hafa allir fjórir aukatekjur af öðrum hagsmunum, ég nefndi þegar félaga á lögfræðistofu, annar er með krá/gistiheimili og hinir tveir félagarnir stunda enn viðskipti í gegnum netið.
Stjórnin
Dagleg stjórnun er í höndum tveggja samstarfsaðila, annar snýr aðallega að stjórnsýslu, tölvustjórnun, starfsmannahaldi, barstjórnun og hinn snýr að tæknilegum þáttum, svo sem loftslagsstjórnun, viðhaldi billjarðborða, sölu og viðgerð á bendingum. Hinir félagarnir tveir eru "sofandi", ég sé þá bara í byrjun mánaðar þegar þeir koma til að sækja launin sín.
Fyrir venjulegan kostnað hafa starfandi stjórnendur líklega mánaðarlega fjárhagsáætlun, en fyrir meiri háttar fjárfestingar þarf samkomulag frá öllum fjórum samstarfsaðilunum. Tilviljun hef ég á tilfinningunni að svefnfélagarnir tveir séu í lagi með allt, svo framarlega sem laun þeirra séu ekki teflt í voða.
Staðsetningin
Megabreak er staðsett í Soi Diana, nálægt Second Road. Soi Diana er nánast á móti bakhlið Mike's Shopping Mall. Það er frábær staðsetning í miðri einni af skemmtunarmiðstöðvum Pattaya. Margir barir og gogo's og einnig mörg hótel og gistiheimili á svæðinu gera götuna upptekna. Vegfarendur geta litið inn og fengið þá hugmynd að spila pool.
Sundlaugarsalurinn
Inni eru 14 stór poolborð í boði, sem hægt er að leigja. Upphafs- og lokatími er skráður og eftir það borgar þú 240 baht á klukkustund, eða í raun 4 baht á mínútu, því þú borgar á mínútu. Þú getur auðvitað farið á marga bari í pool, stundum gegn gjaldi, stundum ókeypis. Kosturinn við sundlaugarsalinn er sá að þú þarft ekki að bíða eftir að röðin komi að þér og þú ert ekki að trufla fólk sem vill spila á eftir þér. Þú getur leikið þér í sundlaugarsalnum eins lengi og þú vilt á meðan þú færð þér drykk á barnum. Að auki gefur uppröðun borðanna í Megabreak góða tilfinningu fyrir næði. Það verður ekki litið niður á þig af öðrum.
Gestirnir
Fjöldi gesta á Megabreak samanstendur af 50 til 70% ferðamönnum, eftir árstíðum. Ég gerði einu sinni litla könnun meðal þessara ferðamanna og það virðist sem langflestir þeirra Megabreak-gesta dvelja á hóteli eða gistiheimili í 1 til 1,5 kílómetra radíus. Svo í göngufæri!
Hinn hluti gesta eru „fastagestir“ sem búa að mestu í Pattaya eða eyða frítíma sínum í Pattaya nokkrum sinnum á ári. Þeir leika sín á milli, allt eftir því hverjir eru viðstaddir og taka þátt í mótunum.
Mót
Þrjú mót á viku í 9 og 10 boltaleikunum vekja alltaf mikinn áhuga. Fjöldi þátttakenda á hverju móti er mismunandi, en að meðaltali 20 til 30 leikmenn, með toppa upp í 50. Gæðastig leikmanna skiptir ekki miklu máli, því hver leikmaður spilar með persónulega forgjöf. Ég ætla ekki að útskýra það alveg núna, en hvaða leikmaður sem er, á hvaða stigi sem er, getur verið meðal verðlaunahafa. Mótin eru sannarlega alþjóðleg, því leikmenn geta komið alls staðar að úr heiminum. Að meðaltali taka leikmenn frá 10 – 15 þjóðernum þátt í hverju móti, með toppa í 20 löndum.
Auðvitað spilarðu mót til að vinna, en mikilvægast er gagnkvæm félagsleg tilfinning. Þetta eru notaleg kvöld þar sem allir eignast auðveldlega vini, ýmist frá sínu eigin landi eða erlendu. Mér finnst alltaf gaman að leikmenn frá Ísrael séu mjög vinalegir leikmenn frá Íran eða arabalöndum. Rússar og Bandaríkjamenn á mótinu? Ekkert mál, reyndar skilur fólk hvert annað!
Samkeppni
Árangur laðar að sér keppinauta, Megabreak hefur líka upplifað þetta. Fyrir mörgum árum var annar sundlaugarsalur opnaður nálægt Soi 2 á Second Road, sem var lokaður aftur innan 6 mánaða vegna viðskiptaleysis. Sérstaklega léleg staðsetning og aðgengi olli því að þetta verkefni mistókst. Síðar var annar sundlaugarsalur opnaður í þáverandi nýju Avenue verslunarmiðstöðinni. Ekki langt frá Megabreak, en það endaði líka með mistökum.
Á sama tíma hafa tveir tiltölulega nýir sundlaugar opnað, báðir á Þriðja vegi. Báðir salirnir eru með góð borð en bjóða ekki upp á þá stemningu sem Megabreak hefur. Fyrirkomulagið á borðunum er nokkuð dauðhreinsað, allt í samræmi við ekkert næði. Og svo aftur staðsetningin, báðir sundlaugarsalirnir eru ekki á ferð ferðamanna. Við verðum að bíða og sjá hvort þeir lifa af, þeir eru keppendur, en við erum mjög vingjarnlegir hvor við annan.
framtíðin
Hins vegar er hugsjón staðsetning Megabreak, sem stuðlar mikið að velgengni þess, einnig ógn. Tvö ný lúxushótel hafa nú þegar opnað á Soi Diana og ber að taka tillit til þess að eigandi eignarinnar gæti fengið tilboð frá öðrum hótelherra um að byggja nýtt hótel á jörðinni. Sem betur fer er enn langt í land og þar að auki mætti halda að Megabreak gæti þá verið hluti af nýja hótelinu.
Ályktun
Já, Megabreak er nokkuð vel heppnað verkefni. Samstarfsaðilarnir fjórir vinna sér inn góðan pening og Megabreak býður um 25 starfsmönnum vinnu. Félagarnir verða ekki ríkir og lifun Megabreak hangir yfir þeim eins og dimmt ský.
Sjáumst vonandi í Megabreak!
Snemma á tíunda áratugnum var þetta svo sannarlega þýskur veitingastaður sem heitir Bavaria. Þar unnu taílenskar dömur í þýskum búningum. Alltaf borðað 90 sinni. Þar sem þetta er sundlaugarsalur hef ég aldrei verið inni. Ég velti því fyrir mér hvort ég fari einn inn, hvort ég geti spilað pool á móti yndislegri taílenskri konu eins og á bar. Og er til siðs að bjóða frúnni upp á Lady drykk (eða er það drykkur þar á venjulegu verði).
Næstum allar dömur í þjónustunni eru sanngjarnar poolspilarar. Þú getur spilað leik með þeim og auðvitað sýnirðu þakklæti þitt í formi dömudrykks eða persónulegrar ábendinga.
Þakka þér fyrir. 14 dagar í viðbót og þá kem ég aftur til Pattaya og mun örugglega koma við.
Ná alls ekki stigi með pool, en það er ekkert mál þar!
Kannski bless.
Að því hv. Þýskur veitingastaður á sér heila sögu á bak við sig. Eigandi þess, þýskur, hafði 2 af þessum tilfellum. Bavaria Biergarden og þessi veitingastaður. Var handtekinn vegna rangrar ákæru um fíkniefnasmygl. Leitað var að Villa og báðum fyrirtækjum frá toppi til botns, ekkert fannst. Hann var með snekkju sem hann hafði farið með til Malasíu og til baka. Nú virðist sem slíkur bátur, við heimkomu, þurfi vegabréfsáritun og þurfi auk þess að greiða skatt af honum, sem hann vissi ekki eða hafði ekki gert. Svo bingó. Svo vísað úr landi, eftir að hafa greitt dómsúrskurð, 70 milljón baht sekt. Þessi málssókn stóð í 2 ár vegna þess að hann neitaði upphaflega að greiða mun hærri sekt. Og hver tók yfir fyrirtækin tvö og einbýlishúsið? Þú getur tekið eina ágiskun, sérstaklega BIB. Ef þú getur fundið tölublað af Pattaya Mail frá þeim tíma geturðu lesið alla söguna.
Ef þú ert með lítið fyrirtæki í Tælandi sem útlendingur og færð eitthvað... þá er það allt í lagi.
Ef þú vilt eitthvað stærra þarftu að sameinast tælenskum leikmanni sem fyrir er á því sviði, annars muntu ekki geta sett upp.
Ef þú átt árangur með eitthvað og gengur ekki í samstarfi við staðbundinn félaga, getur bátsáritunin þín lent í vandræðum og þú munt fara úr landi og missa staðsetningu þína.
Venjulegur kartöflubás getur gert heilmikið. En líka þar: hafðu það lítið og ekki hugsa um að setja upp keðju.
Sem er synd því það er auðveldara að fá góðar kartöflur og krókett í Pattaya Jomtien heldur en í bkk.
@ Gerrit bkk. Já Gerrit, það er alveg rétt hjá þér. Þetta hefur fest í hausnum á mér í öll þessi ár, ég var hér þá, því alls 27, tuttugu og sjö, útlendingar voru fluttir úr landi á þessum tíma undir því yfirskini að þeir legðu ekkert til tælenska hagkerfisins. Allt gert upptækt.
Skip, þessi gata er við hliðina á Arcade þar sem ég borðaði nokkrum sinnum á My Way og Patricks.
Næst skaltu fá þér bjór og tapa pool!!
Þýski veitingastaðurinn BAVARIA var áður staðsettur í Walking Street, farsælt fyrirtæki en plássleysi. Eftir flutninginn til Soi Diana minnkaði viðskiptavinum nokkuð, hljómsveitir voru settar á vettvang og áhorfendur færðir upp á sviðið með leikjum. Árangurslaust og Bæjaraland hvarf af vettvangi.