Yfirgefinn Batman næturklúbburinn í Pattaya
Ein af reglulegu gönguleiðunum mínum í Pattaya tekur mig um bakveg með ekki of mikilli umferð frá þriðja vegi - nálægt X-zyte landslagi - til Sukhumvit Road. Þegar ég gekk þangað fyrst var ég nálægt Sukhumvit, eftir nokkrar beygjur á leiðinni, skyndilega augliti til auglitis við gífurlega háa byggingu, í miðju íbúðahverfinu. Það leit út eins og kastali, þó að það vantaði gröf og drifbrú.
Húsið var greinilega ekki lengur í notkun og ég velti því stundum fyrir mér í hvaða tilgangi hún væri byggð á þessum stað. Bjó þar rík fjölskylda eða átti hún sér annan áfangastað? Hvað hefði gerst, að þessi glæsilega, en líka tilkomumikla bygging hefur verið yfirgefin.
Batman næturklúbburinn
Svarið við þessu gaf enska dagblaðið Daily Mirror, sem birti frétt um sögu þessarar byggingar. Það virðist hafa verið byggt árið 1994 sem Batman næturklúbburinn. Byggingin er sex hæðir, þar sem fyrstu tvær voru settar upp sem diskótek og einnig er sagður vera snókerklúbbur fyrir ofan. Það heppnaðist mjög vel frá upphafi, enda þótti það af mörgum vestrænum ferðamönnum sem frábær viðbót við næturlífið í Pattaya.
Lokað
En því miður var árangurinn skammvinn því 18 mánuðum eftir opinbera opnun var klúbbnum lokað vegna nærveru undir lögaldri og mikillar fíkniefnaneyslu. Skömmu síðar kom einnig upp eldur. Lóðin er nú í eigu staðbundins banka sem hefur tekið hana frá upprunalegum eiganda sínum.
David Ward
Bandarískur ljósmyndari, Dax Ward, hefur gert það að sínu sérsviði að mynda alls kyns yfirgefna byggingar, hvort sem þær eru í byggingu eða ekki, auk þess sem hann heimsótti óvænta lóð Batman-klúbbsins til að mynda líflausar leifar næturklúbbsins. Í greininni segir hann m.a.: „Venjulega finnst mér ég slaka á þegar ég tek myndir af rotnandi stöðum – en þetta var öðruvísi. Þetta var truflandi frá því að við stigum fæti inn, maður skynjar að eitthvað sé að.“
Draugar og leðurblökur
Byggingin er nú yfirgefin en í henni er nýlenda leðurblöku. Dax segir: „Ég trúi í raun ekki á drauga eða anda sem ásækja byggingar, en þegar maður gengur inn í þessa byggingu hefur maður á tilfinningunni að það sé sannleikur í þessari skoðun. Ég myndi örugglega ekki koma hingað á kvöldin, því ímyndaðu þér að draugar myndu fara yfir ferðina mína.
Ljósmyndari
Ljósmyndarinn hefur gert myndaseríu af yfirgefna Batman-klúbbnum sem hann segir vera eitt af sínum bestu ljósmyndaverkum. Það sýnir leifar þessarar einu sinni fallegu byggingar, þar sem einnig er hægt að dást að mörgum veggjakrotiteikningum. Myndirnar sýna fegurð rotnunar sem jaðrar við hreinan ljótleika.
Leitaðu að þessari myndaseríu á þessum hlekk á vefsíðunni www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Aðskilin bygging, gaman að kynnast sögunni, takk.
Skrýtið, miðað við þekkt vinnubrögð er sláandi að málinu hafi verið lokið, ekki nóg af teamoney?
Eldurinn mun hafa verið lítill, miðað við allan viðinn sem unninn var, hefði hann annars brunnið inn að beini.
Það er leitt að svona aðlaðandi bygging fari í niðurníðslu, kannski kemur einhver kaupandi sem tekur við af bankanum.
NicoB
Hið síðarnefnda gæti gerst ef byggingin þjónar sem einn af stöðum fyrir nýju Batman myndina….
„Síðan er nú í eigu staðbundins banka sem hefur tekið hana til baka frá upprunalegum eiganda“…..
Ég held að löglega hafi byggingin aldrei verið í eigu eigenda heldur alltaf bankanum, svo framarlega sem veð sé í henni. Þetta þýðir að ef rekstraraðilar geta ekki (geta) ekki lengur greitt mánaðarlega vexti og endurgreiðslu, VERÐUR húsið sjálfkrafa í höndum bankans, eins og upphaflegs eiganda.
Óþarfa og rangt svar, Chris
Til að móta það rétt er hér að neðan tilvitnun í Finler Encyclopedia
Andstætt því sem almennt er talið er húseigandinn veðsali en ekki bankinn. Það er vegna þess að húseigandinn leggur fasteign sína að veði til banka. Ef íbúðareigandi getur ekki lengur staðið við greiðsluskyldu sína á veðhafi rétt á nauðungarsölu á húsnæðinu. Þetta er kallaður veðréttur.
Gringo, þetta er örugglega venjulega virkni veðs. Hins vegar las ég nýlega eitthvað hér á blogginu að hlutirnir virki öðruvísi í Tælandi og bankinn eigi það (á einn eða annan hátt). En það getur líka verið að þetta sé bara tilfellið með inneign fyrir bíl, til dæmis, finn hann ekki núna.
Samt held ég að Chris hafi rétt fyrir sér. Þegar eign í Tælandi er veðsett færist eignarrétturinn til Chanote. Lánveitandinn mun aðeins láta skrá lántaka sem eiganda aftur þegar lánið hefur verið greitt að fullu. Málið í Taílandi er að ef það er ekki minnst á Chanote getur lántakandi farið með fulla eignarrétt aftur, til dæmis með því að selja það.
Og ef eigandinn vill ekki eða hverfur, nokkuð algengt í Tælandi, myndi bankinn ekki geta fengið samvinnu, undirskrift o.s.frv. frá lántakanda til að fá eignina færða á nafn. Þannig að bankinn skýlir sér einfaldlega með því að færa eignina á nafn og flytja aðeins eignarhaldið þegar full greiðsla hefur verið innt af hendi. Þessi viðskipti í gegnum Chanote.
Lítil viðbót. Saga fasteignalána og svo framvegis er alveg rétt. En í nauðungarsölu í Taílandi þarf bankinn enn Chanote, þannig að bankinn tryggir að hann sé á nafni hans. Vegna þess að nýi eigandinn vill líka þennan chanot aftur sem sönnun fyrir eignarhaldi.
Ekki í Tælandi, kæri Gringo.
„Ef eignin hefði þegar verið byggð fer eignatilfærslan fram þegar búið er að ganga frá uppsetningargreiðslum í samræmi við undirritaðan samning. Eftirstöðvar kaupverðs eru venjulega greiddar á flutningsdegi á landskrifstofunni.“
Ég fór sjálfur í gegnum það með fyrrverandi kærustu minni. Eftir að hafa greitt síðustu afborgunina fór ég SJÁLF (með hennar leyfi) til fasteignaskrár til að flytja eignina úr bankanum til hennar.
Bentu á þig, Chris!
ó já, heimildin: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Ég gaf þetta þegar til kynna í fyrsta svari mínu, "kannski verður annar kaupandi sem tekur við af bankanum".
Ef veðsali stendur ekki við skuldbindingar sínar við veðhafa, bankinn, getur bankinn selt eignina.
Það er verklagsreglur um kröfur um aðgát fyrir áminningar frá veðhafa o.s.frv., ég veit ekki nánar um þessa málsmeðferð, sem betur fer hef ég aldrei þurft að takast á við það.
Bankinn tekur einnig yfir alla umsjón með hlutnum, tryggir með öðrum orðum að enginn íbúi eða notandi sé í hlutnum.
Bankinn kýs stundum að selja hlutinn ekki strax, heldur leigja hann út.
Eftir að hefðbundnu ferli lýkur hefur bankinn möguleika á að selja eignina strax eða láta bjóða hana upp án þess að þurfa aðstoð veðsala.
NicoB
Eftir því sem ekki er vitað er gangur húsnæðislána í Hollandi annar en í Tælandi, í stuttu máli, sem hér segir.
Veðsali verður áfram skráður hjá Fasteignamati sem eigandi.
Veðhafi, bankinn, er skráður hjá Fasteignamati sem veðhafi.
Niðurstaðan er sú að ekki er hægt að selja hlutinn án þess að bankinn hafi lýst því yfir að framselja megi hlutinn, að því gefnu að eftirstandandi skuldin verði greidd. Lögbókandi kannar því hjá Fasteignamati ríkisins hvort veð hafi verið stofnað í hlutnum og ef svo er biður lögbókandi bankann um yfirlit yfir þessa afgangsskuld og tryggir að bankanum fái eftirstöðvarnar greiddar. Bankinn hefur þannig tryggingu.
Ef veðsali uppfyllir ekki skyldur sínar við bankann í tæka tíð á bankinn samningsbundinn rétt á því með veðbréfi að losa húsið og selja það og þarf þá ekki samvinnu veðhafa.
NicoB
Myndirnar kalla fram sérstakt andrúmsloft af einhverju sem raunverulega virkaði en er nú orðið niðurnídd. Starfsemi byggingarinnar, sem hún var gerð fyrir, var skammvinn. Hins vegar spyr maður sig alltaf í Tælandi, hvers vegna? Fíkniefni og börn undir lögaldri eru síðan alibi. Verst að ég myndi vilja sjá hann í fullum blóma aftur.
Byggingin er ótrúlega lík KKK diskótekinu sem einu sinni starfaði í aðeins eitt ár og stóð síðan autt á nokkurn veginn sama stað.
En leiðinlegt. Það er slæm tilfinning sem þú færð þegar þú skoðar þessar myndir. Á hinn bóginn, ef húsið hefði enn verið í notkun, hefði það líklega verið mun minna áhugavert. Þá hefði það varla vakið spurningar held ég...
Frábært hjá ljósmyndaranum að mynda slíkar byggingar. Þú getur ekki gert allt í lífi þínu, en ég var oft á ferðinni með SLR myndavél og þetta hefði svo sannarlega verið þess virði….
Frábær saga.
Minnir mig dálítið á gömlu tónleikasalina sem þú finnur enn til dæmis í Detroit í Bandaríkjunum. The Grande Ballroom, til dæmis. Fyrri dýrðir…..Allar eiga sína sögu…..kynlífslyf og r'n'roll. Ég fæ alltaf þessa tilfinningu að….allt er óvarlegt…..þegar ég horfi á þessar byggingar….
Ef ég man rétt var þetta taívanskt eða kínverskt verkefni með tælenskum samstarfsaðilum. Árangur þess var auðvitað þyrnir í augum annarra diskópöbba. Spurning hvort nóg hafi verið aflað. Samkvæmt minni var opinbera ástæðan fyrir lokuninni sú að það var (voru) engin leyfi, svo líklega of lítill tepeningur til þess og til fíkniefnaneyslu.
Ertu að meina arabísku höllina? Með þessa verði við dyrnar? Jæja, þetta er frá skítugum ríkum Bandaríkjamanni, held ég... vissulega manni sem hefði hagnast á hugbúnaði... Þangað til fyrir ekki svo löngu síðan bjó hann þar reglulega. Tennisvellirnir á móti myndu líka vera hans…..Ég sé hann stundum keyra inn…..Ég virðist muna eftir Audi Q 7 eða eitthvað….
Á Thapraya milli soi 11 og soi 13 er misheppnað verkefni auðugs araba ef ég man rétt. Það er nú notað, að ég tel, fyrir kirkjuþjónustu. Það sagði öryggisvörður mér að minnsta kosti þegar ég spurði um það.
Ég hafði aldrei séð það, en ég hef aldrei verið meira en venjulegur gestur í Pattaya. áhugavert að sjá að svona stór verkefni (eftir menn með mikið vald) geta líka mistekist. velta því fyrir sér hvað fór úrskeiðis, að lögreglan komi með þessar staðlaðar ákærur um fíkniefni og vændi undir lögaldri.
Sagan segir að eldurinn hafi verið hinn fullkomni baráttumaður.
Leyfi – eins og slökkviliðsins – reyndust ekki í lagi.
Þess vegna greiddu tryggingar ekki út.
Saga um mútur og/eða teamoney endist bara svo lengi þangað til eitthvað gerist. Því þá hrynur allt eins og kortahús og því miður eru bara taparar.
Forvitinn hvað framtíðin mun bera í skauti sér fyrir bygginguna, þetta fallega miðaldavirki án glugga. Í hverfinu mínu í BKK hefur fjölbýlishús staðið autt svo lengi sem ég veit. 20 ár. Og áður hafði það staðið autt í 16 ár. Flækt í málaferlum mun skrímslið skemma hverfið um ókomin ár. Vonandi deyr fyrrverandi Leðurblökumaðurinn (Bhat-man !:~) ef ekki...
Við the vegur, vandamál vændis og fíkniefna er duld og til staðar nánast alls staðar í næturlífinu. Það er venjulega lokað fyrir augun (teamoney ?;~). Þar til áhlaup gerðist. Ef það var engin ábending fylgja nokkrar handtökur, sem síðan eru útskýrðar ítarlega í fjölmiðlum. Og þegar loforð eyðileggingarinnar lokast, opnast annað bak við hornið.
Lík fannst í þessari byggingu fyrir nokkrum árum. Síðan tíu telja margir það töfra.